Исковое заявление о признании права собственности ( из наследственных отношений )

Фабула правоотношений и описание жизненной ситуации , послуживших основой иска :

При жизни Ивановой Клавдии Федоровны в 1959 г. в д. Макарьево Серпуховского района Московской области был с разрешения Сельского Совета депутатов трудящихся построен ею жилой деревянный дом общей площадью 92 кв. метра , из них жилая площадь составила 49 кв. метров. На дом документов , подтверждающих право собственности Ивановой К.Ф. , не имелось , однако на данное деревенское хозяйство была заведена похозяйственная книга , в котрой данные о доме и об Ивановой К.Ф. , проживавшей и зарегистрированной в данном доме с момента его постройки, были указаны соответствующие сведения. При доме имеется земельный участок площадью 2600 кв. метров. На землю Ивановой К.Ф. было выдано 11.10.1995 г. Комитетом по землеустройству и земельным ресурсам Серпуховского района свидетельство о праве собственности на земельный участок с указанием целевого назначения земли- для ведения личного подсобного хозяйства. Вместе с Ивановой К.Ф. , муж которой , Иванов Степан Семенович,умер в 1956 г. , проживали ( и были указаны как жильцы в похозяйственной книге ) в указанном доме двое сыновей : Иванов Василий Степанович , 1954 г. рождения , и Иванов Сергей Степанович , 1955 г. рождения. Сыновья выписались из данного дома соответственно в 1975 и в 1978 годах , проживают в г. Серпухове , имеют приватизированные квартиры. Все время после выезда из дома матери братья постоянно помогали ей в содержании дома , обрабатывали с матерью земельный участок , высаживали на нем сельскохозяйственные культуры , завели яблоневый сад и ухаживали за ним. Все налоги и сборы по дому и земельному участку Иванова К.Ф. выплачивала своевременно.

30.06.2007 г. Иванова К.Ф. умерла. Оба брата обратились в установленный законом 6 -ти месячный срок к нотариусу по месту открытия наследства и подали заявление о принятии наследства как наследники по закону первой очереди , однако в выдаче свидетельства о праве на наследство на дом и земельный участок братьям было отказано , так как государственная регистрация права собственности дома и земельного участка за Ивановой К.Ф. ею самой при жизни осуществлена не была. Для признания за собой права собственности на наследственное имущество братья должны обратиться в суд , для чего изготовили технический паспорт на дом в Серпуховском районном филиале ГУП МО МОБТИ 30.11.2007 г., а так же изготовили геодезический план земельного участка от 06.12.2007 г. и согласовали его со всеми смежными соседями и администрацией сельского поселения , получили справки из налоговой инспекции Серпуховского района и из администрации сельского поселения , на территории которого расположена д. Макарьево , - что по домовладению № 138-б в д. Макарьево Серпуховского района Московской области и земельному участку при доме за Ивановой К.Ф. задолженности по налогам и сборам не числится. Так же братьями была получена справка о кадастровой стоимости земли при спорном доме , составляющая 268 рублей за 1 кв. метр. Стоимость дома согласно техпаспорту БТИ составила 148 000 рублей.

Внимание !вышеуказанное подробное изложение правоотношений и обстоятельств является минимальным набором необходимой по данной категории исков информации , так как без таковой написать иск невозможно , а уж тем более невозможно рассмотреть гражданское дело. Данная информация должна быть собрана истцами и документально подтверждена .

Для написания искового заявления при наличии вышеизложенной информации необходимо последовательно определить ряд важных моментов ( то есть действовать по алгоритму подготовки к написанию иска ):

1.Определение подведомственности спора.Так как предмет спора не связан с хозйственной , экономической дейтельностью , предполагаемые истцы ( братья Ивановы) не выступают в споре за наследственное имущество как предприниматели , то ,соответственно , спор не подведомственен Арбитражному суду , а подведомственен суду общей юрисдикции , третейские же суды подобные споры из наследственных отношений рассматривать не могут , это не относится к их возможной компретенции).

2.Определение подсудности спора(родовой и территориальной).Так как спор связан с наследственными отношениями , является имущественным( подлежащим оценке , на даже самый первый взгляд , - цена иска составит не мене 300 000 рублей ) , спорное имущество является недвижимостью , расположенной на территории Серпуховского района Московской области ( в пределах Серпуховского судебного района ) ,то в соответствиис родовой и территориальной подсудностью , с учетом исключительной подсудности ( смотри ГПК РФ ) - спор подлежит рассмотрению в Серпуховском Федеральном городском суде.

Рассуждения здесь просты: цена иска составляет более 100 000 рублей , спор связан с наследственными отношениями , спор должен быть рассмотрен по месту нахождения недвижимого имущества. Так как мировые судьи рассматривают имущественные споры при цене иска не более чем в 100 0000 рублей , и не связанные с наследственными отношениями , спорное недвижимое имущество находится в Серпуховском районе , - то иск может быть подан только в Серпуховский федеральный городской суд ).

3.Определение сторон , участвующих в иске ( истцов и ответчиков) , а так же третьих лиц.Истцами в данном споре выступают два брата Ивановы , являлющиеся сонаследниками к имуществу матери. ( Если бы спор возник о наследстве между братьями ,то один из них стал бы истцом , а второй ответчиком . Так как оба брата совершеннолетние , то выступают они в судебном процессе сами , а не через своих законных представителей. Вопрос об участии паредставителя ( адвоката , юриста) истцы решают сами , причем каждый из них имеет право на своего личного представителя, либо они оба могут предоставить полномочия одному представителю).

Ответчиком в данном иске выступит Администрация Муниципального образования Серпуховский район Московской области , которая отвечает за имущество , находящееся на её территории и не имеющее официально установленного и зарегистрированного собственника ( дом и земля не зарегистрированы как объект чей то собственности в Регистрационной палате).

Третьим лицом здесь выступать никто не будет. Почему? Администрация сельского поселения , на территории которого в границах Серпуховского района находится д. Макарьево , в которой и находятся спорные земля с домом , - не является субьектом по разрешению вопросов собственности на безхозяйное имущество и от позиции сельской администрации по существу ничего не зависит. Нотариус , не выдавший свидетельство о праве на наследство истцам , как третье лицо в данном иске бессмысленен , потому что получив вступившее в законную силу решение суда по данному спору от братьев Ивановых, нотариус просто его исполнит , потому что обязан будет это сделать.