Услуги жилищно-коммунального сектора и жилищная обеспеченность, жилищное строительство

По данным Паспорта Выборгского района на 01.01.2015 года:

- обеспеченность жильем по району составляет 24,9 кв. м общей площади на 1 человека, это ниже среднеобластного уровня (26,8 кв. м.).

- жилищный фонд МО «Выборгский район» в целом находится в удовлетворительном состоянии и по состоянию на 01.01.2015 г. составляет 4644,7 тыс. кв. м.

- ветхий фонд составляет 38,3 тыс. кв. м. с количеством семей, проживающих в нем, - 954, что составляет с членами семей 2291 человек.).

- аварийный фонд составляет 17,6 тыс. кв. м. с количеством квартир - 368, числом семей, проживающих в аварийном фонде - 366 с количеством человек -1133.

В жилищном фонде МО «Выборгский район» 3447 коммунальные квартиры общей площадью 115,89 тыс. кв. м.

Количество людей, состоящих на учёте по улучшению жилищных условий на 01.01.2015 г. составляет 3318 чел.

В МО «Выборгский район» средний уровень благоустройства жилищного фонда (инженерное обеспечение), из всего жилищного фонда оборудовано (%):

- водопроводом – 66,2 %

- канализацией – 47,3 %

- отоплением – 36,6 %

- горячим водоснабжением – 64,7 %

- газом (сетевым, сжиженным) – 58 %

Распределение жилищного фонда по формам собственности

Форма собственности	тыс. кв. м
Частная собственность	2929,06
Государственная собственность, в т.ч.	166,02
Федеральная собственность	166,02
Собственность Ленинградской области	0,0
Муниципальная собственность	1549,64
Итого:	4 644,72

Самые старые постройки жилых домов имеют возраст 90 - 100 лет. Седьмая часть всего жилищного фонда построена (и сохранилась до настоящего времени) в довоенный период.

Характерно, что половина современного сохранившегося жилищного фонда была построена за двадцатилетие 1971-1990 годов.

В процессе застройки существенно менялась этажность возводимых жилых домов.

На протяжении длительного периода строительства жилых домов наблюдается тенденция устойчивого увеличения их средней этажности.

Начиная с 1950 гг. прошлого века производилось массовое индустриальное жилищное строительство 5-9 этажных домов.

Кроме того, за этот период в городах и посёлках городского типа возводились жилые дома как ниже 5-ти этажей так и выше 9-ти. Однако их доля была относительно невелика.

Следует иметь в виду, что в довоенный период доля промежуточной среднеэтажной застройки (4-5 этажей) составляла 28%, многоэтажной – 34%, малоэтажной - 27% (при 11% жилых зданий, по этажности которых сведений не имеется). Характерно, что в городах и посёлках городского типа многоэтажная застройка заметно преобладала над малоэтажной.

В настоящее время малоэтажная жилая застройка городов и посёлков городского типа составляет 9% жилищного фонда, среднеэтажная - 56%, многоэтажная - 27% при жилищном фонде с неопределенной этажностью 8%. Характерно, что в жилой застройке городов присутствуют все 14 видов жилищного фонда по этажности от одноэтажных до четырнадцатиэтажных.

Расходы консолидированного бюджета на жилищно-коммунальное хозяйство в 2014 году составили 636452 тыс. руб. или 11% в общей сумме расходов. В 2014 году на капитальный ремонт и строительство объектов жилищно-коммунального хозяйства (ремонт кровель, водопроводов, тепловых сетей, восстановление дорожного покрытия и т.д.) направлено более 58960 тыс. рублей.

Текущий ремонт жилищного фонда во всех муниципальных образованиях Выборгского района исполнен на общую сумму свыше 58237 тыс. рублей.

Исполнение расходов за 2014 год составило 636 452,0 тыс. руб.:

• по подразделу «Жилищное хозяйство» исполнение составило 105 792,0 тыс. руб. Запланированные бюджетные ассигнования были направлены на проведение ремонтов муниципального жилищного фонда, оформление правоустанавливающих документов, проведение инвентаризации.
• по подразделу «Коммунальное хозяйство» исполнение составило 312 321,0 тыс. руб. Бюджетные ассигнования направлялись на реконструкцию, ремонт и содержание объектов коммунального хозяйства, на строительство инженерной и транспортной инфраструктуры на земельных участках предоставленных членам многодетных семей, молодым специалистам, членам молодых семей.
• по подразделу «Благоустройство» исполнение бюджетных назначений составило 218 339,0 тыс. руб.

Уровень оплаты населением жилого помещения и коммунальных услуг составляет 94,4%. Уровень собираемости платы населения за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 95,3%.

На начало 2015 г., по вводу жилья Выборгский район занимает 4 место в Ленинградской области с результатом по итогам 2014 г. – 119,9 тыс. м² общей площади или 1288 квартиры (из них 787 объектов ИЖС общей площадью 94,6 тыс. кв. м), что составляет 112 % к общему вводу жилья за 2013 г.

С целью увеличения объемов ввода жилья в эксплуатацию на территории Выборгского района предоставлены следующие земельные участки под ведение жилищного строительства:

- в городе Выборге III планировочный район - ОАО «Консорциум-жилье»;

- в городе Выборге – ООО «Невский Дом - Инвестиций»;

- в городе Выборге – ЗАО «ДСК-Инвест»;

- в п. Селезнево МО «Селезневское сельское поселение» – ООО «Олимп-Строй»;

- в г. Каменногорске МО «Каменногорское городское поселение» – ООО «ВикингСтройИнвест»;

- в п. Ленинское МО «Первомайское сельское поселение» под малоэтажную коттеджную застройку - ООО «Лэнд Аспект»;

- в п. Ленинское МО «Первомайское сельское поселение» под малоэтажную коттеджную застройку - ООО «Тектоника».