О компетенции общего собрания

В новой редакции Положения о садоводческом товариществе было решено отнести некоторые важные вопросы к исключительной компетенции общего собрания. Если раньше вопрос об исключении из членов садоводческого товарищества или решение о его реорганизации и ликвидации могли рассматривать на собрании уполномоченных (собрать нескольких представителей интересов проще, чем всех членов товарищества), то теперь такие важные темы обсуждать будут только сообща. Не подлежат отныне передаче на рассмотрение собранию уполномоченных также утверждение передаточного акта или разделительного баланса.

Об избрании председателя и казначея

Решение разрешить избирать председателя правления и казначея не из членов садоводческого товарищества в Министерстве экономики тоже объяснили многочисленными обращениями граждан. Все дело в том, говорит консультант юридического управления, что садоводческие товарищества все больше стареют. Многие их члены получали участки в 80-90-е, и сейчас это пенсионеры, которым нередко не хватает здоровья, мотивации, а отчасти и образования, чтобы нести на себе ношу руководства садоводческим товариществом.

Теперь руководить товариществами смогут, скажем, молодые родственники, которые и так навещают мам-пап-бабушек-дедушек на дачах, а теперь еще и смогут принимать участие в делах товарищества на законных основаниях. По решению общего собрания председателем правления или казначеем может быть избран любой, кого члены товарищества посчитают достойным, без привязки к членству. Никаких дополнительных выплат от членов товарищества новая практика не потребует.

К слову, Указ теперь обязывает сообщать в местные исполкомы о кадровых перестановках в товариществе: об избрании (освобождении от должности) председателя правления следует уведомить в течение 10 дней со дня заключения (расторжения, прекращения) трудового договора. Прежде такого требования не было.

О регистрации участков

Вопрос о надлежащей регистрации земельных участков обсуждался уже довольно давно. В первоначальной версии Указа планировалось обозначить конкретные сроки, в которые владельцы всех ранее не зарегистрированных участков в садоводческих товариществах должны были обратиться за регистрацией, пояснила консультант юридического управления Министерства экономики Ирина Скачкова. В окончательной редакции документа от этого решили отказаться, зато предусмотрели механизм, реализовывать который предстоит местным исполнительным и распорядительным органам. Те будут направлять предписания о необходимости обратиться за правоудостоверяющими документами гражданам, чьи предоставленные для ведения коллективного садоводства участки до сих пор не зарегистрированы в установленном порядке. Выполнить указанные в предписании требования надо будет в течение месяца, в противном случае участок могут изъять в соответствии с законодательством об охране и использовании земель.

Впрочем, уточнили в Министерстве экономики, массовых изъятий незарегистрированных участков не будет. «Таким образом мы хотим подвигнуть граждан к регистрации», – сказала Ирина Скачкова и уточнила, что в целом по республике примерно 20 % участков в садоводческих товариществах до сих пор не зарегистрированы. В основном это участки в отдаленных или мало привлекательных районах – под Минском, например, таких участков уже не отыскать.

Кстати, подстегнуть к регистрации участка в садоводческом товариществе должно и понимание, что незарегистрированный участок сложно оставить в наследство, например, или подарить. Свои права на пользование земельным участком наследникам придется доказывать в суде. В Министерстве экономики обратили внимание граждан, что Указ не влечет повышения стоимости регистрации участков и не вносит изменений в порядок оформления документов.

Анна ШИЛЕЦ, Национальный центр правовой информации Республики Беларусь
При использовании материала ссылка на Национальный центр правовой информации Республики Беларусь обязательна!

Перейти к обсуждению статьи на Правовом форуме Беларуси

Материалы по теме «Садоводческое товарищество»:

10.07.2015 Может ли правление садоводческого товарищества требовать вступительный взнос с новых членов?

29.04.2015 Что нужно знать, чтобы продавать выращенные в садоводческом товариществе овощи и фрукты, не нарушая закон?

26.02.2015 С кого взыскать членские взносы и налоги по земельным участкам, владельцы которых выбыли из садоводческого товарищества в связи со смертью?

28.01.2015 Как рассчитывается размер членских взносов в садоводческом товариществе?

24.12.2014 Кто поможет разрешить спорную ситуацию между соседями, возникшую из-за заболевшего сада?

24.11.2014 Как следует поступить ревизионной комиссии, если казначей отказывается предоставить документы на проверку?

29.10.2014 Должен ли новый владелец дачного участка погасить долги по взносам прежнего владельца?

26.09.2014 Подлежит ли изъятию земельный участок, права на который не зарегистрированы?

11.09.2014 Можно ли приобрести дополнительный земельный участок?

29.08.2014 Как зарегистрировать земельный участок для коллективного садоводства?

14.08.2014 Как приобрести земельный участок для ведения коллективного садоводства? Куда обращаться за получением земельного участка?