Основные предположения и ограничивающие условия

Следующие допущения и ограничивающие условия являются неотъемлемой частью данного отчета:

– Настоящий отчет достоверен лишь в полном объеме. Использование отдельных положений и выводов отчета вне данного контекста является некорректным и может привести к искажению результатов.

– Оценщик не несет ответственности за юридическое описание прав оцениваемой собственности или за вопросы, связанные с рассмотрением прав собственности. Права на оцениваемый объект считаются достоверными. Оцениваемые права считаются свободными от каких-либо претензий или ограничений, кроме оговоренных в отчете.

– Оценщик в своей работе не учитывал такой факт, как отсутствие правоустанавливающих документов на отдельные оцениваемые активы, считая, что при продаже или другом отчуждении имущества эти документы будут восстановлены.

– Оценщик не обязан приводить обзорные материалы (фотографии, планы, чертежи и т. п.) по рассматриваемому предприятию.

– При проведении оценки предполагалось отсутствие каких-либо скрытых факторов, влияющих на стоимость оцениваемого имущества. На оценщиках не лежит ответственность по обнаружению (или в случае обнаружения) подобных факторов.

– Сведения, полученные оценщиком из разных источников и содержащиеся в отчете, считаются достоверными. Однако оценщик не может гарантировать абсолютную точность информации, поэтому для всех сведений указывается источник информации.

– При оценке однотипных малоценных и быстроизнашивающихся предметов, а также сырья и материалов определялась рыночная стоимость одной единицы. Общая стоимость инвентарной позиции определялась как суммарная стоимость одинаковых единиц, согласно заверенным бухгалтерским данным.

– Финансовые и технико-экономические характеристики предприятия, используемые в оценке, брались или рассчитывались на основе бухгалтерской отчетности без проведения специальной аудиторской проверки ее достоверности и инвентаризации имущества предприятия.

– Отчет об оценке производится исключительно для собственных целей заказчика и не может воспроизводиться и распространяться в любой форме без письменного согласия между заказчиком и оценщиком.

– Содержание отчёта является конфиденциальным для заказчика и оценщика, за исключением случаев предоставления в соответствующие органы для целей сертификации и лицензирования, а так же для контроля качества при возникновении спорных ситуаций.

– От оценщика не требуется появляться в суде или свидетельствовать иным способом по поводу произведенной оценки, иначе как по официальному вызову суда.

– Мнение оценщика относительно оцениваемого пакета акций действительно только на дату оценки. Оценщик не принимает на себя никакой ответственности за изменение экономических, юридических и иных факторов, которые могут возникнуть после даты оценки и повлиять на рыночную ситуацию, а следовательно, и на рыночную стоимость объекта оценки.

– Отчет об оценке содержит профессиональное мнение оценщика относительно рыночной стоимости 51 % акций ОАО ПТП «Волгоградпищепром» и не является гарантией того, что объект будет продан на свободном рынке по цене, равной стоимости, указанной в данном отчете.

ЗАЯВЛЕНИЕ О КАЧЕСТВЕ ОЦЕНКИ

Мы, нижеподписавшиеся, данным удостоверяем, что в соответствии с имеющимися у нас данными:

– изложенные в данном отчете факты правильны и соответствуют действительности;

– сделанный анализ, высказанные мнения и полученные выводы действительны исключительно в пределах оговоренных в данном отчете допущений и ограничивающих условий и являются нашими персональными, непредвзятыми профессиональными анализом, мнениями и выводами;

– заказчик проинформирован о его праве безвозмездного ознакомления с официальными документами, поименованными в Декларации (СТО РОО 10-02-95);

– заказчик получил все разъяснения относительно целей оценки, своих прав, обязанностей и возможностей оценщика, ознакомлен со значением используемых терминов;

– мы не имеем ни в настоящем ни в будущем какого-либо интереса в объекте собственности, являющимся предметом данного отчета, мы также не имеем личной заинтересованности и предубеждения в отношении вовлеченных сторон;

– наше вознаграждение ни в коей степени не связано с объявлением заранее определенной стоимости в пользу клиента или достижением заранее оговоренного результата;

– задание на оценку не основывалось на требовании определения минимальной или оговоренной цены;

– ни одно лицо, кроме подписавших данный отчет, не оказывали профессионального содействия оценщикам, подписавшим данный отчет;

– наш анализ, мнения и выводы были получены, а этот отчет составлен на основании Стандартов РОО, Кодекса профессиональной этики членов Российского общества оценщиков, и требований Федерального законодательства об оценочной деятельности;

– удостоверяем, что использование данного отчета регулируется требованиями Российского общества оценщиков в отношении его проверки должным образом уполномоченными представителями;

– статус оценщика определяется как независимый оценщик, – т.е. внешний оценщик, который дополнительно не имел отношений к объекту оценки, подразумевающих оплату услуг, за исключением оплаты услуг по оценке;

– рыночная стоимость признается действительной на дату оценки и только для указанной цели и назначения.