Перечень используемых данных, документов и материалов.
Стандарты:
Учитывая цели и задачи оценки, вид объекта оценки, а также накладываемые обязательства на оценщиков, членов РОО, мы использовали следующие стандарты:
1. Стандарт Российского общества оценщиков 20-01-96 – «Общие понятия и принципы оценки».
2. Стандарт Российского общества оценщиков 20-02-96 – «Рыночная стоимость как база оценки».
3. Стандарт Российского общества оценщиков 10-02-95 – «Декларация Российского общества оценщиков».
4. Стандарт Российского общества оценщиков 27-01-99 – «Кодекс профессиональной этики членов Российского общества оценщиков».
5. Стандарт Российского общества оценщиков 21-01-98 – «Оценка недвижимости. Основные положения», М., 1998.
6. Стандарт Российского общества оценщиков 22–01–96 «Оценка производственных средств, машин и оборудования».
7. Международные стандарты оценки (Международного комитета по стандартам оценки имущества (TIAVSC)). Руководство по применению и исполнению №6. «Оценка стоимости бизнеса»
Документы, устанавливающие количественные и качественные характеристики
объекта оценки:
8. Форма № 1 по ОКУД «Бухгалтерский баланс» на 01.01.97.
9. Форма № 2 по ОКУД «Отчет о прибылях и убытках» за 1996г.
10. Форма № 5 по ОКУД «Приложение к балансу предприятия» за 1996г.
11. Форма № 1 по ОКУД «Бухгалтерский баланс» на 01.01.98.
12. Форма № 2 по ОКУД «Отчет о прибылях и убытках» за 1997г.
13. Форма № 5 по ОКУД «Приложение к балансу предприятия» за 1997г.
14. Форма № 1 по ОКУД «Бухгалтерский баланс» на 01.01.99.
15. Форма № 2 по ОКУД «Отчет о прибылях и убытках» за 1998г.
16. Форма № 5 по ОКУД «Приложение к балансу предприятия» за 1998г.
17. Форма № 1 по ОКУД «Бухгалтерский баланс» на 01.01.00.
18. Форма № 2 по ОКУД «Отчет о прибылях и убытках» за 1999г.
19. Форма № 5 по ОКУД «Приложение к балансу предприятия» за 1999г.
20. Форма № 1 по ОКУД «Бухгалтерский баланс» на 01.01.01.
21. Форма № 2 по ОКУД «Отчет о прибылях и убытках» за 2000г.
22. Форма № 5 по ОКУД «Приложение к балансу предприятия» за 2000г.
23. Акты визуального осмотра объектов оценки №№ О-555/1-555/97 с 26.02.01 по 18.03.01.
24. Технические паспорта на здания, выполненные специалистами ОАО «Волгоградпищепром» от 22.06.98.
Данные бухгалтерской отчетности были предоставлены главным бухгалтером предприятия ОАО «Волгоградпищепром».
Технические паспорта на объекты недвижимости, машин, оборудования и транспорт были предоставлены главным инженером.
Нормативные документы:
25. ВСН 53–86 (р.). Правила оценки физического износа жилых зданий. - М.: Госгражданстрой. 1990.
26. Методические указания по инженерно-техническому обследованию, оценке качества и надежности строительных конструкций промышленных зданий и сооружений. Проектно-конструкторский технологический институт ремонтного производства. Волгоград. 1985.
27. Приложение № 1 к Постановлению Госстроя СССР от 11.05.83. «Индексы изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ прочих затрат и территориальные коэффициенты».
28. Приложение к Постановлению Госстроя СССР от 06.09.90. № 14-Д. «Индексы изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ, прочих затрат и территориальные коэффициенты».
29. Федеральный закон «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» №135-ФЗ от 29.07.98.
30. Федеральный закон «О едином налоге на вмененный доход для определенных видов деятельности» № 148-ФЗ от 31.07.99.
31. Федеральный закон «Об акционерных обществах» № 208-ФЗ от 26.06.95.
32. Федеральный закон «О рынке ценных бумаг» №39-ФЗ от 22.04.96.
33. Закон Волгоградской области «О едином налоге на вмененный доход для определенных видов деятельности» №233-ОД от 03.12.98.
34. Распоряжение Федерального управления по делам о несостоятельности (банкротстве) № 31-р от 12.08.94.
35. Приказ Минфина РФ «Об утверждении Положения по бухгалтерскому учету «Доходы организации» ПБУ 9/99» № 32н от 06.05.99.
36. Приказ Минфина РФ № 71 и Федеральной комиссии по рынку ценных бумаг №149 «О порядке оценки стоимости чистых активов акционерных обществ».
37. Приказ Минфина от 15.06.98 №25Н «Об утверждении Положения по бухгалтерскому учету "Учет материально-производственных запасов» (ПБУ 5/98) (с изменениями от 30.12.99.)
Программные продукты:
38. Пакет прикладных программ ValMaster версия 4.01. ЗАО «Исследовательский центр оценки активов». – Спб.: 1998.
Другие данные и литература, используемые в отчете:
39. Гленн М. Десмонд, Ричард Э. Келли.-Руководство по оценке бизнеса.-М.-1996.
40. Григорьев В.В., Островкин И.М. - Оценка предприятий. Имущественный подход. М.: «Дело». 1998.
41. Грязнова А. Г, Федотова М. А. Оценка бизнеса. М:. «Финансы и статистика». 1998.
42. Данные аналитического отдела ЗАО ИК «Регион».2000.
43. Данные информационно-аналитического агентства АК&М.2000.
44. Донцова Л. В., Никифорова Н.А. Анализ бухгалтерской отчетности. - М.: «ДИС». 1998.
45. Ефимова О.В. Финансовый анализ. - М.: «Бухгалтерский учет». 1999.
46. Индексы цен в строительстве, квартальный выпуск, № 4 (21). – Волгоград: ТСК РЦЦС. 2000.
47. Ковалев А. П. Оценка стоимости активной части основных фондов. - М.: «Финстатинформ». 1997.
48. Методическое руководство по определению стоимости автотранспортных средств с учетом естественного износа и технического состояния на момент предъявления РД 37.009.015-98. Государственный научный центр РФ «НАМИ». – М.: 1998.
49. Прайс-листы на оборудование торгующих организаций и предприятий - изготовителей на ноябрь – декабрь 2000.
50. Тарасевич Е.И. Оценка недвижимости. – Спб.: ГТУ. 1997.
51. Харрисон Г. С. Оценка недвижимости. – М.: 1994.
52. «Эксперт».-№7.-2001.
53. Социально-экономическое положение Волгоградской области в 2000г. - Волгоградский областной комитет государственной статистики. – 2001.
54. Информационное агентство АК&М, РТС, Интерфакс, ВЕДИ, НАУФОР, инвестиционная компания «Финанс-Аналитик».