Работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме со всеми удобствами, включая лифт и мусоропровод
| № п/п | Наименование работ | Периодичность | Стоимость на 1 м2 общей площади |
| 1. Обязательные услуги и работы по содержанию общего имущества | |||
| Содержание помещений общего пользования | |||
| Подметание полов во всех помещениях общего пользования | |||
| Подметание полов кабины лифта | |||
| Очистка и уборка мусорных камер | |||
| Мытье и протирка закрывающих устройств мусоропровода | |||
| Уборка земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома | |||
| Подметание земельного участка в летний период | |||
| Усовершенствованные покрытия | |||
| Без покрытия | |||
| Уборка мусора с газона, очистка урн | |||
| Уборка мусора на контейнерных площадках | |||
| Сдвижка и подметание снега при отсутствии снегопадов | |||
| Сдвижка и подметание снега при снегопаде | |||
| Вывоз твердых бытовых отходов | |||
| Подготовка многоквартирного дома к сезонной эксплуатации | |||
| Консервация системы центрального отопления | |||
| Замена разбитых стекол, окон и дверей в помещениях общего пользования | |||
| Ремонт, регулировка, промывка, испытание, расконсервация систем, центрального отопления, прочистка дымовентиляционных каналов, проверка состояния и ремонт продухов в цоколях зданий, ремонт и укрепление входных дверей | |||
| Проведение технических осмотров и мелкий ремонт | |||
| Проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей в системах вентиляции, дымоудаления, электрических устройств | |||
| Аварийное обслуживание (содержание аварийных бригад) | |||
| Дератизация | |||
| Дезинсекция | |||
| Освещение мест общего пользования | |||
| ИТОГО: | |||
| 2. Дополнительные услуги по содержанию общего имущества | |||
| Уборка земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома | |||
| Очистка территории от уплотненного снега | |||
| Стрижка газонов (покос травы) | |||
| Подрезка деревьев и кустов | |||
| Ликвидация наледи | |||
| Посыпка территории песком | |||
| Текущий ремонт детских игровых площадок | |||
| Услуги вывоза бытовых отходов | |||
| Вывоз крупногабаритного мусора | |||
| Содержание лифта (ов) | |||
| Проведение технических осмотров и мелких ремонт | |||
| Проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей в системах водопровода, канализации, теплоснабжении | |||
| Регулировка и наладка систем отопления | |||
| Устранение аварии и выполнение заявок населения | |||
| Выполнение заявок населения | |||
| Обслуживание и ремонт внутридомовых газовых сетей, включая аварийное обслуживание | |||
| ИТОГО: | |||
| 3. Дополнительные работы по ремонту общего имущества | |||
| Ремонт отмостки | |||
| Ремонт освещения и вентиляции подвала | |||
| Осушение подвала | |||
| Ремонт ввода инженерных коммуникаций в подвальные помещения через фундаменты | |||
| Герметизация, теплоизоляция межпанельных и иных швов | |||
| Ремонт разрушений и повреждений отделочного слоя отдельными местами | |||
| Ремонт стальных деталей крепления (кронштейны пожарных лестниц, ухваты водосточных труб и др.) | |||
| Окраска стен помещений общего пользования отдельными местами | |||
| Восстановление гидроизоляции балконов, лоджий, козырьков | |||
| Устранение повреждений полов в местах общего пользования многоквартирного дома | |||
| Устранение протечек кровли | |||
| Восстановление выходов на крышу | |||
| Ремонт окон в помещениях общего пользования | |||
| Ремонт дверей в помещениях общего пользования | |||
| Окраска металлических элементов лестниц | |||
| Ремонт внутридомовых тепловых сетей | |||
| Теплоизоляция систем теплоснабжения | |||
| Ремонт элеваторного узла, запорной арматуры с заменой отдельных частей | |||
| Ремонт внутридомовых сетей горячего водоснабжения | |||
| Теплоизоляция сетей горячего водоснабжения | |||
| Окраска сетей и устройств горячего водоснабжения | |||
| Ремонт внутридомового электрооборудования, приборов учета, осветительных установок в местах общего пользования | |||
| Ремонт внутридомовых электрических сетей | |||
| Ремонт этажных щитков и шкафов | |||
| Ремонт внутридомовых сетей водоснабжения | |||
| Ремонт внутридомовых сетей канализации | |||
| Ремонт объектов внешнего благоустройства | |||
| ИТОГО: | |||
| ВСЕГО: |
Примечание:
1. Плата за содержание и текущий ремонт жилого помещения в общежитиях, коммунальных квартирах и квартирах с подселением производится по ставкам жилой площади соответствующего дома.
2. Перечень дополнительных работ по ремонту общего имущества многоквартирного дома формируется по каждому дому индивидуально в зависимости от состояния жилого дома.
3. Плата за техническое содержание и обслуживание общедомовых приборов учета производится дополнительно в соответствии с постановлением главы Администрации.
Собственники: ____________ Управляющая компания: ___________ Трусов С.В.
Приложение № 3
к договору управления многоквартирным домом
Акт
о состоянии общего имущества собственников помещений
в многоквартирном доме, являющегося объектом конкурса
I Общие сведения о многоквартирном доме
1. Адрес многоквартирного дома:
2. Серия, тип постройки:
3. Год постройки:
4. Степень износа по данным государственного технического учёта:
5. Степень фактического износа:
6. Год последнего капитального ремонта:
7. Реквизиты правового акта о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу:
8. Количество этажей:
9. Наличие подвала:
10. Наличие цокольного этажа:
11. Наличие мансарды:
12. Наличие мезонина:
13. Количество квартир:
14. Количество нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества:
15. Реквизиты правового акта о признании всех жилых помещений в многоквартирном доме непригодными для проживания:
16. перечень жилых помещений , признанных непригодными для проживания (с указанием реквизитов правовых актов о признании жилых помещений непригодными для проживания):
17. Строительный объём:
18. Площадь:
А) многоквартирного дома с лоджиями, балконами, шкафами, коридорами и лестничными клетками:
Б) жилых помещений (общая площадь квартир):
В) нежилых помещений (общая площадь нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме):
Г) помещений общего пользования (общая площадь нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме):
19. Количество лестниц:
20. Уборочная площадь лестниц:
21. Уборочная площадь общих коридоров:
22. Уборочная площадь других помещений общего пользования (включая технические этажи, чердаки, технические подвалы):
23. Площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома:
24. Кадастровый номер земельного участка (при его наличии):
Техническое состояние жилого дома № ……
| Наименование конструктивных элементов | Описание элементов (материал, конструкция или система, отделка и прочее) | Техническое состояние элементов общего имущества многоквартирного дома | Примечание | |
| Фундамент | ||||
| Наружные и внутренние капитальные стены | ||||
| Перегородки | ||||
| Перекрытия: | ||||
| Чердачные | ||||
| Междуэтажные | ||||
| Подвальные | ||||
| Крыша | ||||
| Полы | ||||
| Проемы | ||||
| Окна | ||||
| Двери | ||||
| Отделка | ||||
| Внутренняя | ||||
| Наружная фасад | ||||
| Механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование | ||||
| Ванны напольные | ||||
| Электроплиты | ||||
| Телефонные сети и оборудование | ||||
| Сети проводного радиовещание | ||||
| Сигнализация | ||||
| Мусоропровод | ||||
| Лифт | ||||
| Вентиляция | ||||
| Внутридомовые инженерные коммуникации и оборудование для предоставления коммунальных услуг | ||||
| Электроснабжение | ||||
| Холодное водоснабжение | ||||
| Горячее водоснабжение | ||||
| Водоотведение | ||||
| Газоснабжение | ||||
| Отопление | ||||
| Печи | ||||
| Калориферы | ||||
| Крыльца |
Приложение № 4 к договору управления
многоквартирным домом
Реестр собственников в многоквартирном доме
| Адрес | Ф. И. О. | Вид собственности | Подпись |
Б) Сведения о выполнении обязательств по договорам управления в отношении каждого многоквартирного дома.
Отчёт ЖЭУ — 1 ООО «УК «ЖЭС» по выполненному текущему ремонту общего имущества жилых домов за 2010г. – приложение № 1 к пункту 11.
Отчёт ЖЭУ — 5 ООО «УК «ЖЭС» по выполненному текущему ремонту общего имущества жилых домов за 2010г. – приложение № 2 к пункту 11.
Отчёт ЖЭУ — 8 ООО «УК «ЖЭС» по выполненному текущему ремонту общего имущества жилых домов за 2010г. – приложение № 3 к пункту 11.
Отчёт ЖЭУ — 2 ООО «УК «ЖЭС» по выполненному текущему ремонту общего имущества жилых домов за 2010г. – приложение № 4 к пункту 11.
Отчёт ЖЭУ — 2 ООО «УК «ЖЭС» по выполненному текущему ремонту общего имущества дома № 30 по ул. Астраханской г. Сызрани за 2010г. – приложение № 5 к пункту 11.
Отчёт ЖЭУ — 2 ООО «УК «ЖЭС» по выполненному текущему ремонту общего имущества жилого дома № 2Б по ул. Астраханской г. Сызрани за 2010г. – приложение № 6 к пункту 11.
Отчёт ЖЭУ — 2 ООО «УК «ЖЭС» по выполненному текущему ремонту общего имущества жилого дома № 29, 30, 31 по ул. Лазо г. Сызрани за 2010г. – приложение № 7 к пункту 11.
План работ на 2011г. по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов по ЖЭУ 1 – приложение № 8 к пункту 11.
План работ на 2011г. по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов по ЖЭУ 2 – приложение № 9 к пункту 11.
План работ на 2011г. по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов по ЖЭУ 5 – приложение № 10 к пункту 11.
План работ на 2011г. по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов по ЖЭУ 8 – приложение № 11 к пункту 11.