| № п/п | Вопросы, относящиеся к компетенции Общего собрания | Количество голосов, необходимое для принятия решения |
| 1. | Принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта. (п.1 ч.2 ст. 44 ЖК РФ). | не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме |
| 2. | Принятие решений о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, размере взноса на капитальный ремонт в части превышения его размера над установленным минимальным размером взноса на капитальный ремонт, минимальном размере фонда капитального ремонта в части превышения его размера над установленным минимальным размером фонда капитального ремонта. (введен Федеральным законом от 25.12.2012 N 271-ФЗ) | не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме |
| 3. | Принятие решения о выборе лица, уполномоченного на открытие специального счета и совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете. (введен Федеральным законом от 25.12.2012 N 271-ФЗ) | не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме |
| 4. | Принятие решений о получении ТСЖ, либо ЖСК, ЖК или иным специализированным потребительским кооперативом, управляющей организацией и при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме лицом, уполномоченным решением общего собрания таких собственников, кредита или займа на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, об определении существенных условий кредитного договора или договора займа, о получении данными лицами гарантии, поручительства по этим кредиту или займу и об условиях получения указанных гарантии, поручительства, а также о погашении за счет фонда капитального ремонта кредита или займа, использованных на оплату расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и об уплате процентов за пользование данными кредитом или займом, оплате за счет фонда капитального ремонта расходов на получение указанных гарантии, поручительства. (введен Федеральным законом от 25.12.2012 N 271-ФЗ) | не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме |
| 5. | Принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им (установление сервитута) (п.2 ч.2 ст. 44 ЖК РФ). | не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме |
| 6. | Принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. (п.2 ч.3 ст. 44 ЖК РФ) | не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме |
| 7. | Принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций) на условиях, определенных решением общего собрания. (п.2 ч.3.1 ст. 44, ч.4 ст.36 ЖК РФ). | не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме |
| 8. | Выбор способа управления многоквартирным домом. (п.4 ч.2 ст. 44 ЖК РФ) | большинство голосов от общего числа голосов принимающих участие в Общем собрании (при наличии кворума) |
| | Принятие решения о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме. (п.4.1 ч.2 ст. 44 ЖК РФ) | большинство голосов от общего числа голосов принимающих участие в Общем собрании (при наличии кворума) |
| 10. | Утверждение Порядка проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, также сроков. (ч.1 ст. 45 ЖК РФ) | большинство голосов от общего числа голосов принимающих участие в Общем собрании (при наличии кворума) |
| 11. | Утверждение порядка уведомления о принятых годовым Общим собранием решениях. (ч.1 ст. 45 ЖК РФ) | большинство голосов от общего числа голосов принимающих участие в Общем собрании (при наличии кворума) |
| 12. | Определение способа направления сообщения о проведении Общего собрания в письменной форме. (ч.4 ст. 45 ЖК РФ) | большинство голосов от общего числа голосов принимающих участие в Общем собрании (при наличии кворума) |
| 13. | Определение помещения, доступного для всех собственников помещений в данном доме, в котором будет размещаться сообщение о проведении общего собрания. (ч.4 ст. 45 ЖК РФ) | большинство голосов от общего числа голосов принимающих участие в Общем собрании (при наличии кворума) |
| 14. | Порядок оформления решений общих собраний в многоквартирном доме протоколами. (ч.1 ст. 46 ЖК РФ) | большинство голосов от общего числа голосов принимающих участие в Общем собрании (при наличии кворума) |
| 15. | Определение места или адреса, по которому хранятся протоколы Общих собраний и решения собственников помещений по вопросам, поставленным на голосование. (ч.4 ст. 46 ЖК РФ) | большинство голосов от общего числа голосов принимающих участие в Общем собрании (при наличии кворума) |
| 16. | Определение условий договора управления при выборе управляющей организации в качестве способа управления многоквартирным домом. (ч.1 ст. 162 ЖК РФ) | большинство голосов от общего числа голосов принимающих участие в Общем собрании (при наличии кворума) |
| 17. | Установление размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы ТСЖ, ЖСК, ЖК, иной специализированный потребительский кооператив. (ч.7 ст. 156 ЖК РФ) | большинство голосов от общего числа голосов принимающих участие в Общем собрании (при наличии кворума) |
| 18. | Принятие решения о создании товарищества собственников жилья. (ч.1 ст.136 ЖК РФ) | большинство голосов от общего числа голосов принимающих участие в Общем собрании (при наличии кворума) |
| 19. | Внесение изменений и дополнений в Порядок проведения общего собрания в многоквартирном доме. | не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме |
| 20. | Другие вопросы, решение которых отнесено ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. | большинство голосов от общего числа голосов принимающих участие в Общем собрании (при наличии кворума) |
