Понятие, значение и виды договоров.

Договор - это соглашение двух или несколь­ких лиц об установлении, изменении или прекраще­нии гражданских прав и обязанностей.

Значение договоров:

• договор - одно из оснований возникновения гра­жданских прав и обязанностей;

• часто под договором понимается не просто юри­дический факт, а само правоотношение, возникаю­щее из соглашения сторон;

• договор - основной способ оформления отноше­ний участников гражданского оборота;

• договоры опосрвдуют движение объектов граж­данских прав от одних субъектов к другим;

• договором определяется объем прав и обязан­ностей участников правоотношения, порядок и усло­вия исполнения обязательства, ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обя­зательства;

• договоры позволяют выявить истинные по­требности участников гражданского оборота в оп­ределенных товарах, работах, услугах.

Виды договоров:

По времени возникновения правоотношения:

• консенсуальные - для заключения договора дос­таточно соглашения сторон по всем существенным условиям;

• реальные - для заключения договора, кроме со­глашения сторон, необходима еще и передача пред­мета договора.

По соотношению прав и обязанностей сторон:

• односторонние — у одной стороны только права, а у другой только обя­занности;

• двусторонние - ка­ждая сторона обладает и правами и обязанностями.

Возмездные договоры, когда сторона получает плату или иное встречное представление за испол­нение своих обязанностей.

Безвозмездные - одна сторона обязуется предоставить что-либо другой стороне без получения от нее платы или иного встречного представления.

По субъекту, в пользу которого совершен договор:

• договоры в пользу их участников;

• договоры в пользу третьих лиц, по которым должник обязан произвести исполнение не кредитору, а третьему лицу, имеющему право требовать от должника исполнения обязательства в свою пользу;

• от договора в пользу третьего лица следует от­личать договор об исполнении третьему лицу, в этом случае третье лицо не имеет самостоятельного права требовать от должника исполнения обязательства.

В зависимости от юридической направленности:

• основные;

• предварительные.

По особенностям заключения выделяют договор присоединения, условия которого определены одной из сторон в формулярах или иных стандартных фор­мах и могут быть приняты другой стороной не иначе как путем присоединения к предложенному договору в целом.

Содержание и форма договора.

Содержание договора составляет совокупность согласован­ных сторонами условий. Договор является видом сделки и для его заключения необходимо наличие всех тех правовых предписаний, которые означают совершение дей­ствительной сделки.

Среди условий договора необходимо выделять существен­ные условия. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных право­вых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглаше­ние (ч. 1 ГК ст. 432).

В инициативных условиях учитываются особенности конк­ретной экономической ситуации, в которой находятся и кото­рую своими действиями создают или изменяют его участники.

Договор вступает в силу и становится обязательным для исполнения для сторон с момента его заключения, что закрепляет принцип обязательности и исполнимости до­говора.

Срок действия договора устанавливается соглашением сто­рон, если иное не определено ГК, другим законом. Этот срок может быть установлен истечением времени, конкретной да­той. Стороны могут в договоре указать, что он заключен на нео­пределенный срок.

Форма договора. Для заключения договора необходимо согла­совать все его существенные условия в требуемой в подлежащих случаях форме. Поскольку договор является од­ним из видов сделок, к его форме применяются общие правила о форме сделок. Договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма. Если стороны договорились заключить дого­вор в определенной форме, он считается заключенным после при­дания ему установленной формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма не требовалась.

Форма договора призвана закреплять и правильно отражать согласованное волеизъявление его сторон.

22. Основные и предварительные договоры. Договор присоединения.

Основной договор непосредственно порождает права и обязанности сторон, связанные с перемещением материальных благ: передачей имущества, выполнением работ, оказанием услуг и т.п.

Предварительный договор — это соглашение сторон о заклю­чении основного договора в будущем. Большинство договоров — это основные договоры, предварительные договоры встречаются зна­чительно реже.

Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письмен­ной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного до­говора влечет его ничтожность.

Предварительный договор должен содержать условия, позво­ляющие установить предмет, а также другие существенные усло­вия основного договора. Так, стороны могут заключить договор, по которому собственник жилого дома обязуется его продать по­купателю, а покупатель — купить этот дом в начале летнего сезо­на. В указанном предварительном договоре обязательно должны содержаться условия, позволяющие определить тот жилой дом, который в будущем будет продан, а также его продажную цену и перечень лиц, сохраняющих в соответствии с законом право пользования этим домом. В противном случае данный предвари­тельный договор будет считаться незаключенным.

В предварительном договоре указывается срок, в который сто­роны обязуются заключить основной договор. Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор под­лежит заключению в течение года с момента заключения предва­рительного договора. Если в указанные выше сроки основной до­говор не будет заключен и ни одна из сторон не сделает другой стороне предложение заключить такой договор (оферта), предва­рительный договор прекращает свое действие.

В случаях, когда сторона, заключившая предварительный до­говор, в пределах срока его действия уклоняется от заключения основного договора, применяются правила, предусмотренные для заключения обязательных договоров.

Предварительный договор необходимо отличать от соглашений о намерениях, имеющих место на практике. В указанных соглаше­ниях о намерениях лишь фиксируется желание сторон вступить в будущем в договорные отношения. Однако само соглашение о намерениях не порождает каких-либо прав и обязанностей у сторон, если в нем не установлено иное. Поэтому отказ одного из участников соглашения о намерениях заключить предусмотрен­ный таким соглашением договор не влечет для него каких-либо правовых последствий и может только повлиять на его деловую репутацию.

Договор присоединения — это договор, условия которо­го определены одной сторон в формулярах и могут быть приняты другой стороной не иначе как путем присоедине­ния к предложенному договору.

23. Свободные и обязательные договоры. Характеристика публично­го договора.

По основаниям заключе­ния все договоры делятся на свободные и обязательные.

Свобод­ные — это такие договоры, заключение которых всецело зависит от усмотрения сторон. Заключение же обязательных договоров, как это следует из самого их названия, является обязательным для одной или обеих сторон. Большинство договоров носит свободный характер. Они заключаются по желанию обеих сторон, что вполне соответ­ствует потребностям развития рыночной экономики. Однако в условиях экономически развитого общества встречаются и обяза­тельные договоры.

Обязанность заключения договора может вытекать из самого нормативного акта. Юридическая обязанность заключить договор может вытекать и из административного акта.

Среди обязательных договоров особое значение имеют публич­ные договоры.

Публичный договор характеризуется следующими призна­ками:

1. Обязательным участником публичного договора является коммерческая организация.

2. Указанная коммерческая организация должна осуществлять деятельность по продаже товаров, выполнению работ или оказа­нию услуг.

3. Данная деятельность должна осуществляться коммерческой организацией в отношении каждого, кто к ней обратится.

4. Предметом договора должно быть осуществление коммерче­ской организацией деятельности.

При отсутствии хотя бы одного из указанных признаков дого­вор не является публичным и рассматривается как свободный до­говор. Так, если предприятие розничной торговли заключает с гражданином договор купли-продажи канцелярских товаров, ко­торыми торгует это предприятие, то данный договор является пуб­личным. Если же предприятие розничной торговли заключает до­говор с другим предприятием о продаже последнему излишнего торгового оборудования, то это — свободный договор, поскольку его предметом не является деятельность коммерческой организа­ции по продаже товаров, осуществляемая в отношении каждого, кто к ней обратится.