Договор предоставления услуг и работ по содержанию и ремонту
Договор предоставления услуг и работ по содержанию и ремонту
Общего имущества в многоквартирном доме и предоставления коммунальных услуг
По адресу: г. Красноярск, ул. Щорса, дом 76
г. Красноярск «____» _____________ 2017 года
Собственник помещения №___________________________________________________________ в многоквартирном доме, именуемый (ая) в дальнейшем «Собственники», с одной стороны, и
ТСН «МЕБЕЛЬНЫЙ», в лице Председателя правления Бабаниной Натальи Александровны, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Товарищество», с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:
Общие положения
1.1. Управление многоквартирным домом осуществляется в соответствии с требованиями законодательства о предоставлении коммунальных услуг и надлежащем содержании общего имущества в многоквартирном доме.
1.2. Настоящий Договор является договором смешанного вида с особым правовым режимом, так как включает в себя элементы разных видов договоров, предусмотренных пунктами 1.9, 2.1, 2.3, 3.2.3.
1.3. Работы по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, не включенные в смету и не входящие в состав работ и услуг по содержанию общего имущества выполняются Товариществом при наличии решения общего собрания собственников помещений или с целью предотвращения аварий или порчи общего имущества.
1.4. Перечни, сроки оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества формируются в соответствии с требованиями действующего законодательства, результатами осмотров общего имущества и составляются на срок действия договора, но не менее чем на один год.
1.5. С целью соблюдения минимальных условий санитарно-эпидемиологического благополучия, до формирования земельного участка, санитарная уборка придомовой территории осуществляется в ранее установленных (фактических) границах землепользования, если иное не установлено решением общего собрания Собственников.
1.6. Товарищество предоставляет услуги по содержанию и текущему ремонту в границах эксплуатационной ответственности. Состав общего имущества, подлежащий управлению, определяется п. 2-9 Постановления Правительства от 13 августа 2006 года № 491.
1.7. Собственники жилых помещений согласны приобретать коммунальные услуги. Собственники нежилых помещений приобретают коммунальные ресурсы непосредственно у Ресурсоснабжающих организаций, по договору заключенному с такими организациями.
1.8. Собственники предоставляют право Товариществу использовать общее имущество для предоставления его в аренду (пользование) или размещения рекламы при условии, что средства, полученные от аренды общего имущества или размещения рекламы будут использованы для работы с неплательщиками, устранение актов вандализма, ликвидации аварий, устранения угрозы жизни и здоровью Собственников помещений, проведение дополнительных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества, энергосбережения.
1.9. Собственник муниципального имущества переуступает Товариществу право требования исполнения обязательств лицами, пользующимися помещениями Собственника (нанимателями), в части своевременной оплаты услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества, а также оплаты коммунальных услуг.
1.10. Определение нормативной температуры воздуха в жилых помещениях осуществляется в соответствии с приложением 1 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 и ГОСТ 30494-2011 Межгосударственный стандарт «Здания и общественные параметры микроклимата в помещениях» при условии выполнения Собственниками помещений мероприятий по утеплению помещений.
1.11. Собственники (владельцы), при необходимости, поручают Товариществу произвести регистрацию в органах Ростехнадзора лифтов, принадлежащих им на правах долевой собственности, а Товарищество принимает на себя обязательства произвести данную регистрацию от своего имени. Расходы Товарищества, понесенные при регистрации, подлежат включению в состав затрат по содержанию общего имущества.
Предмет договора
2.1. Товарищество по заданию Собственников жилых помещений в течение срока действия договора за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги в этом доме, оказывать дополнительные услуги и выполнять работы, в том числе по текущему ремонту общего имущества, а также осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Товарищество по заданию Собственников нежилых помещений в течение срока действия договора за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, оказывать дополнительные услуги и выполнять работы, в том числе по текущему ремонту общего имущества, а также осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность, за исключением предоставления коммунальных услуг. Коммунальные ресурсы приобретаются собственниками нежилых помещения непосредственно у Ресурсоснабжающих организаций, по договору заключенному с такими организациями.
2.2. Услуги и (или) работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме предоставляются Товариществом самостоятельно либо путем привлечения третьих лиц.
2.3. Собственник помещения дает согласие Товариществу осуществлять обработку персональных данных, включая сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, распространение (в том числе передачу представителю для взыскания обязательных платежей в судебном порядке, специализированной организации для ведения начислений, а также в случаях, предусмотренных действующим законодательством), обезличивание, блокирование, уничтожение персональных данных. Для исполнения договорных обязательств Собственники помещений предоставляют следующие персональные данные: фамилия, имя, отчество, год, месяц, дата и место рождения, адрес, семейное, социальное положение, сведения о наличии льгот, сведения о зарегистрированном в многоквартирном доме праве собственности на жилое помещение, сведения о проживающих в помещении лицах и иные данные, необходимые для реализации настоящего договора в части начислении платежей.
Цена и оплата по договору
5.3. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, определяется на основании сметы доходов и расходов товарищества и включает в себя, в том числе плату за услуги и работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные ресурсы, потребляемые в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, а также перечень работ и услуг установленных в соответствии со сметой доходов и расходов Товарищества утвержденной общим собранием членов товарищества. При отсутствии решения членов товарищества об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер платы устанавливается органами местного самоуправления. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, устанавливается в соответствии со сметой доходов и расходов Товарищества утвержденной общим собранием членов товарищества.
5.3.1. Размер платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, включаемые в плату за содержание и ремонт жилого помещения, определяется исходя из нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации.
5.3.2. Размер платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме включаются в плату за содержание и ремонт жилого помещения с месяца начала действия нормативов потребления коммунальных ресурсов для целей содержании общего имущества в многоквартирном доме в размере, определяемом ежемесячно Товариществом исходя из нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме и установленных тарифов на соответствующие коммунальные ресурсы, действующих в расчетном периоде.
5.3.3. При изменении органами государственной власти субъектов Российской Федерации нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме и (или) тарифов на соответствующие коммунальные ресурсы, для включения указанных расходов в состав платы за содержание и ремонт жилого помещения (в смету доходов и расходов товарищества) принятие решения общего собрания членов товарищества не требуется.
5.3.4. Сумма экономии из расчета положительной разницы от стоимости коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества, включенной в расчет размера платы за содержание жилого помещения, и фактических расходов Товарищества на оплату таких коммунальных ресурсов определяется один раз в год. Суммы такой экономии зачисляются в резерв на выполнение непредвиденных работ, направляются на устранение актов вандализма или выполнение дополнительных работ по текущему ремонту общего имущества.
5.4. Не подлежат отдельному утверждению перечни работ и услуг по текущему ремонту, входящие в состав работ и услуг по содержанию и ремонту жилого помещения.
5.5. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения рассчитывается на 1 год. В случае отсутствия решения членов товарищества об утверждении сметы на текущий год, подлежит применению размер платы за содержание и ремонт жилого помещения определенный в соответствии со сметой предыдущего года.
5.6. Собственники помещений не вправе требовать изменения размера платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения, если оказание услуг и выполнение работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, связано с устранением угрозы жизни и здоровью граждан, предупреждением ущерба их имуществу или вследствие действия обстоятельств непреодолимой силы.
5.7. Плата за содержание и ремонт жилого помещения, а также плата за коммунальные услуги вносится Собственниками ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, в соответствии с платежным документом (счетом-квитанцией), предъявляемым Товариществом не позднее третьего числа месяца, следующего за истекшим. Порядок, форма и место внесения платежа определяется платежным документом. На оборотной стороне платежного документа Товарищество вправе размещать информацию для собственников или рекламу третьих лиц и направлять полученные средства на компенсацию расходов Товарищества.
5.8. Размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, и рассчитывается по тарифам, установленным уполномоченными органами. При изменении тарифов на коммунальные услуги Товарищество производит Собственникам помещений соответствующий перерасчет со дня их изменения.
5.9. Информацию об изменении размера платы Товарищество вправе разметить на обратной стороне платежного документа (счета-квитанции) на оплату, досках объявлений или на входных дверях в подъезды многоквартирного дома. Способ внесение платежей указан в платежном документе.
5.10. Размер платы для Собственников жилых и нежилых помещений за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается из расчета на 1 кв. метр общей площади жилого помещения.
Ответственность Сторон.
6.1. Собственники несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с действующим законодательством РФ и договором.
6.2. Разграничение эксплуатационной ответственности приведено в приложении № 3.
6.3. При несвоевременном внесении (невнесении) оплаты по договору Собственники оплачивают пени в порядке, установленном жилищным законодательством РФ.
6.4. Ни одна из сторон не несет ответственность за несвоевременное и ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему договору, если такое неисполнение вызвано обстоятельствами непреодолимой силы (форс-мажорными обстоятельствами): землетрясения, наводнения, другие стихийные бедствия, военные действия, решения государственных органов, иные обстоятельства, не зависящие от воли сторон, если такие обстоятельства непосредственно влияют на исполнение обязательств по настоящему договору, и если они возникли после подписания настоящего договора. Форс- мажорные обстоятельства могут быть признаны при взаимном согласии сторон, совершенному в письменной форме за подписью уполномоченных лиц Сторон.
6.5. Товарищество не несет ответственности за техническое состояние общего имущества многоквартирного дома, которое существовало до момента начала управления многоквартирным домом или если его ухудшение возникло по вине Сособственников или третьих лиц или стихийных бедствий.
6.6. Товарищество не отвечает по обязательствам Собственников. Собственники не отвечают по обязательствам Товарищества.
6.7. Собственники помещений несут ответственность за последствия отказа от доступа в свое помещение для проведения работ и оказания услуг по надлежащему содержанию общего имущества в помещении и устранение аварий в объеме возникших убытков.
6.8. Товарищество не несет ответственности и не возмещает убытки и причиненный ущерб общему имуществу, если он возник в результате:
- действий (бездействий) Собственников и лиц, проживающих в помещениях Собственников;
- использованием Собственниками общего имущества не по назначению и с нарушением действующего законодательства;
- не обеспечением Собственниками своих обязательств, установленных законом и настоящим Договором.
- аварий, произошедших не по вине Товарищества и при невозможности последней предусмотреть или устранить причины, вызвавшие эти аварии (вандализм, поджог, кража и пр.).
Заключение договора, срок действия договора, дополнение и изменение к договору
7.1. Настоящий Договор и приложения к нему считается подписанным с момента его подписания Собственником помещения и распространяет свое действие на взаимоотношения сторон, возникшие с 18.10.2016 года и действует по «31» декабря 2021 года.
7.2. Все изменения и дополнения к настоящему договору осуществляются путем заключения дополнительных соглашений в письменной форме, подписываются сторонами и являются неотъемлемой частью настоящего договора.
7.3. При отсутствии письменного отказа одной из сторон от пролонгации настоящего Договора или его пересмотре за один месяц до его окончания настоящий Договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях.
Расторжение договора.
8.1. Изменение и расторжение настоящего договора возможно в соответствии с действующим законодательством РФ и условиями настоящего договора. Товарищество вправе расторгнуть настоящий Договор в связи с существенным изменением обстоятельств, предусмотренных гражданским и жилищным законодательством, а также при систематическом неисполнении Собственниками помещений обязательств по оплате за выполненные работы и оказанные услуги: неплатежи Собственников помещений более 3 месяцев, систематическое непринятие Собственниками решений об утверждении работ и услуг, а также их стоимости.
9. Прочие условия.
9.1. В случае расторжения договорных отношений обработка персональных данных прекращается. Персональные данные после прекращения обработки подлежат уничтожению в установленные сроки, если Собственники помещений (в письменной форме) не поручили передать такие данные уполномоченному им лицу.
9.2. Все споры по настоящему Договору решаются путем переговоров, а при невозможности достижения соглашения – в судебном порядке.
9.3. Взаимоотношения Сторон не урегулированные настоящим Договором, регулируются дополнительными соглашениями и в соответствии с действующим законодательством.
9.4. Настоящий Договор составлен в 2-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу. Один экземпляр хранится у Собственника, второй – у Товарищества.
9.5. Приложения к настоящему Договору, являются его неотъемлемой частью:
1. Приложение № 1. Перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, периодичность выполнения.
2. Приложение № 2. Порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги.
3. Приложение № 3 Разграничение эксплуатационной ответственности.
Собственник Товарищество
| _________________________________________ _________________________________________ _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ | Товарищество собственников недвижимости «МЕБЕЛЬНЫЙ» офис тел.280-05-22 ю/адрес: 660122, РФ, Красноярский край, г.Красноярск, ул.Щорса, 76 кв.76 ИНН/КПП 2461033160/246101001 Р/сч. 40703810731000000384 Красноярское отделение 8646 ПАО «Сбербанк России» г. Красноярск Кор/сч. 30101810800000000627 БИК 040407627 Аварийная:204-08-18 пн-пт с 17.00 до 08.00 в выходные и праздничные дни круглосуточно. |
Сантехник - 8 902 918 55 79
Электрик - 8 913 578 53 94
Председатель
Собственник __________________________ правления ______________/Н.А. Бабанина/
(подпись) (подпись)
м.п. м.п.
Приложение № 1
к договору предоставления услуг и работ по содержанию и ремонту
общего имущества в многоквартирном доме и предоставления коммунальных услуг по адресу: г. Красноярск,
ул. Щорса, дом 76
от ___._______________ 2017 г.
| Перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, периодичность выполнения. | |||
| № п/п | Перечень и состав работ по техническому обслуживанию и содержанию жилищного фонда | Периодичность | |
| 1. СОДЕРЖАНИЕ | |||
| 1.1. Содержание и текущий ремонт жилого фонда | |||
| 1.1.1. Конструктивные элементы зданий | |||
| 1.1.1.1. Кровля и водосточные сиcтемы | |||
| Осмотр кровли с проверкой состояния слуховых окон | по мере необходимости | ||
| Очистка кровли от мусора с прочисткой ливнев. канализации | по мере необходимости | ||
| Удаление с крыш снега и наледи | по мере необходимости | ||
| Очистка чердаков от мусора | 1 раз в год | ||
| Укрепление прямых звеньев водосточных труб | по мере необходимости | ||
| Ремонт кровли с заменой покрытия до 1,5 м.кв. | по мере необходимости | ||
| Ремонт примыканий до 1 п.м. | по мере необходимости | ||
| 1.1.1.2. Фундамент, стены, фасады, перекрытия | |||
| Закрытие продухов | 1 раз в год | ||
| Очистка надподъездных козырьков от мусора | по мере необходимости | ||
| Очистка подвала от мусора | 1 раз в год | ||
| 1.1.1.3. Оконные и дверные заполнения | |||
| Установка (снятие) пружин на входные двери | 1 раз в год | ||
| Смена оконных и дверных приборов (в том числе запирающих устройств дверей и чердачных люков) | по мере необходимости | ||
| Замена разбитых стекол | по мере необходимости | ||
| Мелкий ремонт дверных заполнений | по мере необходимости | ||
| Мелкий ремонт оконных заполнений | по мере необходимости | ||
| 1.1.2. Внутридомовые инженерные системы | |||
| 1.1.2.1. Система ХВС | |||
| Осмотр системы водоснабжения здания | по мере необходимости, но не менее 1 раз в год | ||
| Плановая ревизия задвижек ХВС | 1 раз в год | ||
| Плановая ревизия вентилей ХВС | 1 раз в год | ||
| Временная заделка свищей (установка хомута) на трубопроводах ХВС | по мере необходимости | ||
| Уплотнение сгонов | по мере необходимости | ||
| Отогрев трубопровода ХВС | по мере необходимости | ||
| Ремонт аварийных вентилей ХВС, а также устранение мелких неисправностей системы водоснабжения в квартире | по мере необходимости | ||
| Замена участков труб до 1 п. м. | по мере необходимости | ||
| 1.1.2.2. Система ГВС | |||
| Плановая ревизия задвижек ГВС | 1 раз в год | ||
| Плановая ревизия вентилей ГВС | 1 раз в год | ||
| Смена сгонов, муфт и прочей арматуры ГВС | по мере необходимости | ||
| Ликвидация воздушных пробок в системе ГВС | по мере необходимости | ||
| Временная заделка свищей (установка хомута) на трубопроводах ГВС | по мере необходимости | ||
| Снятие и установка воздушных кранов и дренажей ГВС | по мере необходимости | ||
| Ремонт аварийных вентилей ГВС, а также устранение мелких неисправностей водоснабжения в квартире | по мере необходимости | ||
| Замена участков труб до 1 п. м. | по мере необходимости | ||
| 1.1.2.3. Канализация | |||
| Осмотр системы канализации здания | по мере необходимости, но не менее по мере необходимости | ||
| Отогрев канализации | по мере необходимости | ||
| Устранение местных засоров канализации | по мере необходимости | ||
| Подчеканка канализационных стыков | по мере необходимости | ||
| 1.1.2.4. Центральное отопление | |||
| Осмотр системы отопления здания | по мере необходимости, но не менее 2 раз в год | ||
| Регулировка элеваторного узла со снятием параметров | 12 раз в год | ||
| Плановая ревизия задвижек отопления | 1 раз в год | ||
| Промывка системы отопления здания | 1 раз в год | ||
| Гидравлические испытания тепловых пунктов и элеваторных узлов | 1 раз в год | ||
| Плановая ревизия вентилей отопления | 1 раз в год | ||
| Ликвидация воздушных пробок в системе отопления | по мере необходимости | ||
| Временная заделка свищей (установка хомута) на трубопроводах отопления | по мере необходимости | ||
| Смена сгонов, муфт и прочей арматуры отопления | по мере необходимости | ||
| Замена участков труб до 1 п. м. | по мере необходимости | ||
| 1.1.2.5. Повысительные насосы | |||
| ППР повысительных насосов | 1 раз в год | ||
| 1.1.2.6. Электрооборудование | |||
| Осмотр линий электрических сетей, арматуры и электрооборудования | по мере необходимости, но не менее 1 раза в год | ||
| Замена ламп внутреннего освещения | по мере необходимости | ||
| Замена электроустановочных изделий (розеток, выключателей) | по мере необходимости | ||
| Замена предохранителей | по мере необходимости | ||
| Мелкий ремонт (замена) электропроводки | по мере необходимости | ||
| Замена стенного или потолочного патрона | по мере необходимости | ||
| Снятие показаний ОДПУ | 12 раз в год | ||
| 1.1.2.7. Вентиляция | |||
| Осмотр, проверка наличия тяги и прочистка вентиляционной системмы | по мере необходимости | ||
| 1.1.3. Аварийно-ремонтное обслуживание | |||
| 1.1.4. Уборка лестничных клеток | |||
| Уборка лестничных клеток (фикс. тариф) | |||
| - влажное подметание лестничных площадок и маршей двух нижних этажей | 1 раз в неделю | ||
| - влажное подметание лестничных площадок и маршей выше 2-го этажа | 1 раз в неделю | ||
| - влажное подметание мест перед загрузочным клапаном мусоропроводов | 1 раз в неделю | ||
| - мытье лестничных площадок и маршей | 1 раз в месяц | ||
| - мытье окон | 2 раза в год | ||
| - уборка площадки и очистка металлической решетки перед входом в подъезд | 1 раз в неделю | ||
| - мытье кабины лифта | ежедневно | ||
| 1.1.5. Уборка придомовой территории | |||
| Летний период | |||
| Подметание территории | Ежедневно | ||
| Уборка территории в дни сильных осадков | 1 раз в 2 дня | ||
| Очистка урн от мусора | Ежедневно | ||
| Уборка от мусора газонов, детских площадок с МАФ | Ежедневно | ||
| Уборка контейнерной площадки | Согласно графику вывоза мусора | ||
| Покос травы на газонах | По мере необходимости | ||
| Поливка газонов, зеленых насаждений в засушливый период до 9ч. 00м. утра | 1 раз в 2 дня | ||
| Покраска, ремонт МАФ | По мере необходимости | ||
| Завоз песка в песочницу и земли на газоны | 1 раз в летний период | ||
| Расчистка каналов ливневой канализации | 1 раз в 2 дня | ||
| Побелка нижней части стволов деревьев | 1 раз в весенне-летний период | ||
| Осенне-зимний период | |||
| Подметание территории | Ежедневно | ||
| Очистка газонов от опавшей листвы и остатков погибших насаждений | 1 раз в неделю | ||
| Подметание свежевыпавшего снега толщиной до 2см | 1 раз в день | ||
| Сдвигание свежевыпавшего снега толщиной свыше 2см на газоны | 1 раз в день | ||
| Очистка урн от мусора | Ежедневно | ||
| Уборка от мусора газонов, детских площадок с МАФ | Ежедневно | ||
| Уборка контейнерной площадки | Согласно графику вывоза мусора | ||
| Очистка от снега приямков и входов в подвал | 1 раз в неделю | ||
| 1.1.6. Мелко срочные текущие работы | По мере необходимости | ||
| 1.1.7. Дератизация, дезинсекция подвалов и чердаков | 1 раз в год | ||
| ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ ОБОРУДОВАНИЕ | |||
| 1.3. Мусоропроводы (обслуживание) | |||
| Уборка мусоропроводов | |||
| - удаление мусора из мусороприемных камер | ежедневно | ||
| - уборка мусороприемных камер | ежедневно | ||
| Мелкий ремонт ствола мусоропровода | |||
| Мелкий ремонт контейнеров и мусорных ковшей | |||
| 1.4. Содержание лифтового хозяйства | ежемесячно | ||
| 1.5. Вывоз ТБО | По мере необходимости, но не менее 3-х раз в неделю (согласно договору) | ||
| 2. Плата за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме включаемая в плату за содержание жилого помещения (далее – КР наСОИ) | |||
| КР на СОИ горячее водоснабжение (компонент на теплоноситель) | ежедневно | ||
| КР на СОИ горячее водоснабжение (компонент на теплоэнергию) | ежедневно | ||
| КР на СОИ холодное водоснабжение | ежедневно | ||
| КР на СОИ электроснабжение | ежедневно | ||
| КР на СОИ водоотведение | ежедневно |
Приложение № 2
к договору предоставления услуг и работ по содержанию и ремонту
общего имущества в многоквартирном доме и предоставления коммунальных услуг по адресу: г. Красноярск,
ул. Щорса, дом 76
от ___._________________.2017 г.
| Порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого и нежилого помещения и размера платы за коммунальные услуги на дату заключения договора. | ||||
| П/п | Наименование услуги | Тариф для начисления населению | Утверждается | |
| Руб. за 1 кв.м./ 1 помещение | ||||
| Коммунальная услуга | ||||
| 1. 1. | Отопление | В соответствии с установленными тарифами | Органами власти субъекта | |
| 1. 2. | Холодное водоснабжение | Органами власти субъекта | ||
| 1. 3. | Горячее водоснабжение | Органами власти субъекта | ||
| 1. 4. | Водоотведение | Органами власти субъекта | ||
| 1. 5. | Электроэнергия | Органами власти субъекта | ||
| Плата за жилое помещение | Руб. за 1 кв.м. | Утверждается | ||
| 2.1. | Содержание и ремонт общего имущества (в том числе управление) | 24,17 | В соответствии со сметой утвержденной на общем собрании, членов Товарищества и в соответствии с договором | |
| 2.2. | Вывоз ТБО | |||
| 2.3. | Содержание мусоропровода | |||
| 2.4. | Содержание лифтового хозяйства | |||
| 2.5. | КР на СОИ горячее водоснабжение (компонент на теплоноситель) | 5,06 | В соответствии с разделом 5 настоящего договора | |
| 2.6. | КР на СОИ горячее водоснабжение (компонент на теплоэнергию) | 1551,82 | ||
| 2.7. | КР на СОИ холодное водоснабжение | 20,34 | ||
| 2.8. | КР на СОИ электроснабжение | 2,64 | ||
| 2.9. | КР на СОИ водоотведение | 12,25 | ||
| Аренда общедомового имущества | Руб. за 1 кв.м. | |||
| 3.1 | Плата за аренду земельного участка для крыльца | |||
| 3.2 | Плата за аренду земельного участка для павильона | |||
| 3.3 | Размещение рекламной/информационной конструкции/кондиционеров за 1кв.м используемой площади фасада | |||
| 3.4 | Арендная плата нежилого помещения за 1 м.кв. используемой площади общедомового имущества | |||
| 3.5 | ТКД за 1 ед. |
Приложение № 3
к договору предоставления услуг и работ по содержанию и ремонту
общего имущества в многоквартирном доме и предоставления коммунальных услуг по адресу: г. Красноярск,
ул. Щорса, дом 76
от ____._______________2017 г.
АКТ
Договор предоставления услуг и работ по содержанию и ремонту