Перечень и стоимость работ (услуг) по содержанию и текущему ремонту

Общего имущества многоквартирного дома и коммунальных услуг

По адресу: г. Санкт-Петербург, улица Катерников, дом 7, литер А

  Услуги Стоимость (тариф) с 1 кв.м. общей площади жилого / встроенного помещения (руб/кв.м.)
I. Размер платы за содержание общего имущества
1. Управление домом 4,97
2. Содержание общего имущества 4,89
3. Текущий ремонт общего имущества 5,84
4. Санитарное содержание мест общего пользования 1,94
5. Санитарное содержание придомовой территории 1,52
6. Вывоз твердых бытовых отходов 3,71
7. Содержание и ремонт СКУД 0,53
8. Содержание и ремонт АППЗ 0,44
9. Эксплуатация коллективных ПУ 0,62
10. Обслуживание ИТП 1,46
11. Обслуживание систем видеонаблюдения 0,33
12. Диспетчерская служба 2,36
13. Охрана (кнопка вызова дежурной части) 0,18
Содержание и ремонт лифтов 2,74
15. Обслуживание мусороприемных камер 1,36
Содержание и текущий ремонт систем экстренного оповещения при чрезвычайных ситуациях 0,06
  ИТОГО за содержание общего имущества: 32,95 руб.
II. Размер платы за прочие услуги
17. Радио 63,45
18. Телевидение
III. Размер платы за коммунальные услуги.
  Холодное водоснабжение по тарифам ресурсоснабжающих организаций
  Холодное водоснабжение на общедомовые нужды
  Горячее водоснабжение
  Горячее водоснабжение на общедомовые нужды
  Водоотведение
  Отопление
  Отопление на общедомовые нужды
  Горячее водоснабжение в части компонента теплоноситель
  Горячее водоснабжение в части компонента теплоноситель на общедомовые нужды
  Горячее водоснабжение в части компонента тепловая энергия
  Горячее водоснабжение в части компонента тепловая энергия на общедомовые нужды
  Водоотведение на общедомовые нужды
  Электрическая энергия (день/ночь)
  Электрическая энергия (день/ночь) на общедомовые нужды

Генеральный директор: Собственник:

_____________/Коновалова Н.А. ________________/_______________/

Приложение № 4

К договору № __ от «___» ______________г.

Состав работ по содержанию общего имущества многоквартирного дома.

Наименование работ Периодичность
Периодичность основных работ по уборке придомовой территории
Холодный период
Подметание свежевыпавшего снега с тротуаров, входов в подъезды, за исключением проезжих частей, внутриквартальных и пожарных проездов. 1 раз в сутки
Сдвигание свежевыпавшего снега толщиной слоя свыше 2 см с тротуаров, входов в подъезды, за исключением проезжих частей, внутриквартальных и пожарных проездов 1 раз в сутки
Посыпка территории противогололёдными материалами По мере необходимости
Очистка тротуаров, входов в подъезды, за исключением проезжих частей, внутриквартальных и пожарных проездов от наледи и льда 1 раз в сутки
Подметание территории в дни без снегопада 1 раз в сутки
Очистка урн от мусора 1 раз в 2-ое суток
Промывка урн 1 раз в месяц
Протирка указателей улиц и номеров домов 2 раза в холодный период
Уборка контейнерных площадок 1 раз в сутки
Сдвигание свежевыпавшего снега с тротуаров, входов в подъезды, за исключением проезжих частей, внутриквартальных и пожарных проездов в дни сильных снегопадов 3 раза в сутки
Теплый период
Подметание территории 1 раз в сутки
Очистка урн от мусора 1 раз в 2-ое суток
Промывка урн 2 раза в месяц
Уборка газонов 1 раз в 2-ое суток
Протирка указателей 5 раз в сезон
Уборка контейнерных площадок 1 раз в сутки
Подметание территорий в дни с сильными осадками 1 раз в 2-ое суток
Периодичность основных работ по уборке лестничных клеток
протирка лестничных указателей 1 раз в месяц
мытьё портала лифта 1 этажа 1 раз в неделю
мытьё портала лифта выше 1 этажа 1 раз в месяц
мытьё пола кабины лифта ежедневно
полировка стен и дверей кабины лифта, после расшивки 1 раз в неделю
влажное протирание почтовых ящиков 1 раз в месяц
влажное протирание шкафов ЩРЭ, пожарных шкафов 1 раз в 2 месяца
влажное протирание входных дверей в подъезд 1 раз в месяц
влажное протирание дверей тамбура 1 этажа 2 раза в месяц
мытьё пола 1 этажа ежедневно
мытьё пола лестничных площадок и маршей выше 1 этажа 1 раз в неделю
влажное подметание лестничных площадок и маршей выше 1 этажа 1 раз в неделю
Перечень работ, выполняемых по результатам технических осмотров
Осмотр конструктивных элементов дома
Периодический осмотр жилого дома 1 раз в месяц
Периодические проверки вентиляции 1 раз в год по договору со специализированной организацией
Санитарная обработка подвалов По мере необходимости, но не реже 1 раза в год
Обеспечение мероприятий по нормальной работе водоотводящих устройств: укрепление рядовых звеньев водоприёмных воронок, колен и отмёта наружного водостока По мере необходимости
Остекление оконных и дверных заполнений в местах общедомовой собственности; установка или укрепление ручек и шпингалетов на оконных и дверных заполнениях В зимнее время –в течение суток;В летнее время – в течение 3-х суток
Установка и снятие доводчиков и амортизаторов на входных дверях По мере необходимости
Мелкий ремонт вентиляционных коробов По мере необходимости
При обнаружении трещин, вызвавших повреждение кирпичных стен, панелей (блоков), систематического отклонения стен от вертикали, их выпучивание и просадку на отдельных участках наблюдения с помощью маяков или других способов с ведением записей в журнале
Отбивка отслоившейся отделки наружной поверхности стен (штукатурки, облицовочной плитки), удаление элементов декора, представляющих опасность По мере необходимости
Снятие, укрепление вышедших из строя или слабо укреплённых домовых номерных знаков, уличных указателей, флагодержателей и др. элементов По мере необходимости
Укрепление ограждений и перил крылец По мере необходимости
Мелкий ремонт кровель, очистка от мусора, грязи, листьев и посторонних предметов В течение суток
Очистка кровель от снега и наледи По мере необходимости
Инженерные сети
1. Периодические осмотры систем ГВС, ХВС, ЦО, КС после аварий, ремонтов 1 раз в месяц
2. Ревизия запорной арматуры, кранов, вентилей 1 раз в месяц
3. Консервация, расконсервация, системы отопления 1 раз в год
4. Регулировка системы центрального отопления. Прочистка трубопроводов при пуске тепла по мере необходимости
5. Отключение приборов отопления при их неисправности По мере необходимости
6. Очистка фильтров, воздухосборников 1 раз в год
7. Устранение воздушных пробок в приборах отопления и стояках По мере необходимости
8. Ремонт, замена санитарно-технических приборов (умывальников, раковин, сливных бачков, унитазов, приборов отопления и др.) За счёт средств Собственника
9. Замена квартирной разводки ГВС, ХВС, ЦО, КС. За счёт средств Собственника
10. Укомплектование тепловых вводов, АИТП поверенными контрольно-измерительными приборами При подготовке к зиме
11. Восстановление тепловой изоляции на трубопроводах, расширительных баках, регулирующей арматуре По мере необходимости
12. Герметизация вводов инженерных коммуникаций По мере необходимости
Электрооборудование
1. Периодический осмотр и ревизия электросетей 1 раз в месяц
2. Осмотр электросетей после аварий и стихийных бедствий По мере необходимости
3. Смазка пинцетов рубильника, подтяжка и зачистка контактов и болтовых соединений, замена плавких вставок и автоматов в электрощитах По мере необходимости
4. Замена перегоревших ламп при входах в подъезды, на лестничных площадках, домовых знаках и уличных указателях и устройствах дворового освещения По мере необходимости
5. Ремонт, восстановление освещения в технических подвалах, чердачных помещениях По мере необходимости
6. Ремонт, замена внутриквартирной электропроводки. За счёт средств Собственника
7. Техническое обслуживание и ремонт лифтов (не капитальный) по договору со специализированной организацией
8. Проведение электроизмерительных работ (сопротивление изоляции электроустановок) по договору со специализированной организацией
Аварийные работы
1. Обеспечение работы аварийно-диспетчерской службы (локализация аварийных ситуаций) Круглосуточно
2. Укрепление, снятие угрожающих падением конструктивных элементов жилого дома По мере обнаружения
3. Устранение течи, засоров в трубопроводах, ремонт и замена отдельных участков внутренних трубопроводов ГВС, ХВС, ЦО, КС. По мере обнаружения
4. Ремонт, замена аварийно-повреждённых участков сетей По мере необходимости

Генеральный директор: Собственник:

_____________/Коновалова Н.А. ________________/_______________/

Наши рекомендации