Инвестиционные землеустроительные проекты
МИНИСТЕРСТВО СЕЛЬСКОГО ХОЗЯЙСТВА РФ
Государственный университет по землеустройству
Кафедра землеустройства
ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ЗЕМЛЕУСТРОИТЕЛЬНЫЕ ПРОЕКТЫ
БИЗНЕС – ПЛАН
ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА
-----------------------------------------------------------------------------------------------------
(Наименование проекта)
РАБОЧАЯ ТЕТРАДЬ
Выполнил ст. _______гр.
факультета _____________ __________ _______________________
(подпись) (Ф. И. О.)
Руководитель
_______________ кафедры __________ _______________________
Землеустройства (подпись) (Ф. И. О.)
Москва 2018
УДК
Подготовлена и рекомендована к печати кафедрой землеустройства (протокол № 2 от 12 октября 2016 года)
Утверждены к изданию ученым советом факультета землеустройства ГУЗ (протокол № от 12 октября 2016 года)
Составители: доцент, к. э. н. В. В. Пименов
Доцент, к. э. н. И.В. Фомкин
СОДЕРЖАНИЕ
ЗАДАНИЕ 1 Вводная часть…………………………………….
ЗАДАНИЕ 2 Сведения о предприятии и отрасли……………
ЗАДАНИЕ 3 Описание продукции (услуг)…………………….
ЗАДАНИЕ 4 Маркетинг и сбыт продукции (услуг)……………
ЗАДАНИЕ 5 Производственный план……………………………
ЗАДАНИЕ 6 Организационный план……………………………
ЗАДАНИЕ 7 Финансовый план…………………………………
ЗАДАНИЕ 8 Направленность и эффективность проекта……
ЗАДАНИЕ 9 Риск и гарантии…………………………….
Заключение ……………………………………………………….
Перечень приложений к бизнес-плану…………………………
ЗАДАНИЕ 1. ВВОДНАЯ ЧАСТЬ
ТИТУЛЬНЫЙ ЛИСТ
Предприятие______________________________________________________
Адрес_____________________________________________________________
Телекс____________________, факс_____________, телефон_____________
Строго конфиденциально
Просьба вернуть, если Вас
Не заинтересовал проект
Кому__________________________________
__________________________________
Краткое название проекта (до 20 –30 знаков)
Полное наименование проекта______________________________________
__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Руководитель предприятия_________________________________________
тел.________________________________
Проект подготовил_________________________________________________
тел.________________________________
Дата начала реализации проекта “_____” __________________ 20__г.
Продолжительность проекта _________ лет.
Период времени от даты, на которую актуальны исходные данные, до даты начала проекта ____________ мес.
Дата составления “_______” ______________20__г.
КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ
БИЗНЕС - ПЛАНА
_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
АННОТАЦИЯ
Предприятие________________________________________________________________________________________________________________________
Адрес_______________________________________________________________________________________________________________________________
Телефон______________________Факс________________________________
Руководитель предприятия_________________________________________
Суть предполагаемого проекта и место реализации__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________________________________________________________Результат реализации проекта_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________Общая стоимость проекта__________________________________________
Ожидаемая среднегодовая прибыль____________________________________________________________________________________________________________________________
Предлагаемая форма и условия учета инвестора_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________Возможные гарантии по возврату инвестиций______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА
1.Суть проекта_____________________________________________________
_____________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________2.Эффективность проекта_____________________________________
__________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
3. Сведения о фирме________________________________________________
____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
4. Команда управления_____________________________________________
__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
5. План действий__________________________________________________
____________________________________________________________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
6.Финансирование___________________________________________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
7.План возврата___________________________________________________
______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
8. Гарантии возврата инвестиций___________________________________
____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
ЗАДАНИЕ 2. СВЕДЕНИЯ О ПРЕДПРИЯТИИ И ОТРАСЛИ
1.Общие сведения о предприятии____________________________________
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
2. История предприятия____________________________________________
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
3. Финансово – экономические показатели детальности предприятия___
____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
4. Местоположение_________________________________________________
____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
5. Структура управления___________________________________________
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
6. Кадровый состав________________________________________________
__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
7. Направления детальности и опыт_________________________________
______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
8. Перспективы развития предприятия______________________________
______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
9. Отрасль экономики и ее перспективы_____________________________
______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
10. Вклад предприятия в развитие региона, общественная и социальная активность_______________________________________________________
__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
ЗАДАНИЕ 3. ОПИСАНИЕ ПРОДУКЦИИ (УСЛУГ)
1. Наименование продукции________________________________________
__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
2. Назначение и область применения, перспективность выпуска_______
______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
3. Возможность экспорта или импортозамещения____________________
______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
4. Краткое описание и основные характеристики_____________________
______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
5. Возможности повышения конкурентоспособности__________________
__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Конкурентоспособность продукции
| Сравниваемые показатели | Сравнительная оценка с продукцией фирм-конкурентов (моя продукция: «+» - лучше, «0» - равно, «--» - хуже ) | ||
| 1 продукт: фирма | 2продукт: фирма | 3 продукт фирма: | |
| 1. | |||
| 2. | |||
| 3. | |||
| 4. | |||
| 5. |
6. Патентоспособность и авторские права____________________________
______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
7. Наличие или необходимость лицензирования выпуска продукции_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
8. Степень готовности______________________________________________
____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
9. Наличие сертификации качества продукции________________________
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________
10. Безопасность и экологичность____________________________________
______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________11. Условия поставки и упаковка____________________________________
______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________12. Гарантии и сервис_____________________________________________
______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________Эксплуатация________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________14. Утилизация после окончания эксплуатации______________________
____________________________________________________________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________15. Особенности налогов и наличие льгот____________________________
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
ЗАДАНИЕ 4. МАРКЕТИНГ И СБЫТ ПРОДУКЦИИ (УСЛУГ)
1. требования к потребительским свойствам продукции_______________
____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
| Продукт (услуга) | Потребители (покупатели) и их характеристика | Требования потребителя к товару (услуг) | Мои возможности обеспечения |
2. Конкуренция___________________________________________________
__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
| Предприятия конкуренты | Объем Произ-водства | Сильные и слабые стороны конкурента | Мои сильные и слабые стороны |
3. Рынок сбыта продукции (услуг)__________________________________
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
| Продукт | Потребитель | Частота и кол-во за одну покупку | Кол-во в год | Цена | Объем (стоимость в год) | Моя доля | Подтверждающий документ | ||
| Наиме- нование | Кол-во | % | сумма | ||||||
| ВСЕГО |
Колебания спроса (сезонность) в течение года (% от максимума)
| Продукт | 1 квартал | 2 квартал | 3 квартал | 4 квартал | ||||||||
| Янв. | Фев. | Март | Апр. | Май | Июнь | Июль | Авг. | Сент. | Окт. | Ноя. | Дек. | |
4. Цена продукции (услуг)
__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
| Продукт | Цена конкурентов | Потребители | Планируемая цена | Цена | |||
| Кто | Макс. цена | Метод определения | Диапазон цен | ||||
| Мин. | Макс. | ||||||
Каналы сбыта продукции
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
| Наименование элемента системы сбыта | Характеристика | Наличие (особенность) | Условия |
Ценовая политика
Наименование продукта…………………………………………………………
Ед. изм………………………………………………………………………………
Особенности налогообложения…………………………………………………
| Наименование | Ед. изм. | 1 год | 2 год | 3 год | 4 год | 5 год и далее | |||||||
| Рынок | рынок | рынок | рынок | рынок | |||||||||
| внутр. | внеш. | внутр | внеш | внутр | внеш | внутр | внеш | внутр. | внеш | ||||
| 1.ОБЩИЕ ИСХОДНЫЕ ДАННЫЕ ПО СБЫТУ | |||||||||||||
| Цена продажи | Тыс. руб. $ | ||||||||||||
| Потери при продаже | % | ||||||||||||
| Время на сбыт | день | ||||||||||||
| Задержки платежей | день | ||||||||||||
| Запас готовой продукции | % | ||||||||||||
| % продаж по факту | % | ||||||||||||
| 2. ПРОДАЖИ В КРЕДИТ | |||||||||||||
| % Продаж в кредит | % | ||||||||||||
| Срок кредита | день | ||||||||||||
| Надбавки к цене | % | ||||||||||||
| Период выплат | период | ||||||||||||
| 3. ПРОДАЖИ С АВАНСОМ (ПРЕДОПЛАТОЙ) | |||||||||||||
| % продаж с предоплатой | % | ||||||||||||
| Срок поставки после предоплаты | день | ||||||||||||
| Скидка с цены | % | ||||||||||||
| Доля аванса в цене | % | ||||||||||||
ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫЕ СКИДКИ
| В | Д | В | Д | В | Д | В | Д | В | Д | В | Д | В | Д | В | Д | В | Д | В | Д | ||
| Экспортная | % | ||||||||||||||||||||
| Мелкооптовая | % | ||||||||||||||||||||
| Оптовая | % |
Примечание: в таблице «Предоставляемые скидки» могут указываться данные как в виде
абсолютной величены В, так и в доле – Д.
ЗАДАНИЕ 5 ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ ПЛАН
Месторасположение и земля
| План местоположения |
Характеристика
| Транспортные связи | |
| Инженерные сети | |
| Необходимые ресурсы | |
| Поставщики | |
| Потребители продукции |
Возможные альтернативы (варианты) расположения
| Наименование | Характеристика (преимущества и недостатки) |
Циклограмма
производства и реализации продукции (услуг)
Продукт…………………………………………………………………………….
| № п/п | Наименование продукта и работ | Исполнитель | Длительность (дней) | Время в ……………… | |||||||||||
Комплектующие и материалы
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
| Наименование, характеристика | Цена | Кол-во на год | Поставщик, условия, периодичность поставки | Стои-мость |
& Наши рекомендации |