Природно-экологические риски.
| РИСК | ОПИСАНИЕ/ПРИЧИНЫ | ПОСЛЕДСТВИЯ |
| Пожары на территории лесного массива | -самовозгорания леса из-за погодных условий -возгорания из-за неосторожных действий строительного персонала, третьих лиц -злоумышленные действия третьих лиц | -невозможность реализации проекта - несоблюдение финансового плана проекта -дополнительные расходы на покрытие причиненного имуществу ущерба -срыв сроков сдачи объектов в эксплуатацию |
Меры по управлению рисками стадии инвестиций.
| Риск | Меры |
| Невозможность получения банковского кредита | -тщательная проработка финансового плана проекта -предоставление качественного обеспечения ссуды |
| Изменение процентной ставки по банковскому кредиту, значительно снижающее эффективность проекта | -соблюдение условий договора о предоставлении кредита и недопущение нецелевого использования средств -создание резервов за счет собственных средств на покрытие потерь из-за изменения процентных ставок по кредитам |
| Изменение прогнозного значения обменного курса рубля, значительно снижающее эффективность проекта | -избежание заключения контрактов на строительство, в которых сумма договорных обязательств выражена в иностранной валюте -при возникновении статей расходов или источников финансирования, выраженных в инвалюте, необходима тщательная балансировка валютных активов и обязательств как по объемам, так и по срокам до исполнения (реализации) -создание резервов за счет собственных средств на покрытие валютного риска |
| Нехватка собственных оборотных средств у компании-инвестора | -сценарное планирование потребности в оборотных средствах -формирование финансового резерва -открытие резервной кредитной линии в обслуживающем банке |
Региональные риски.
| РИСК | МЕРЫ |
| Неправомерные действия местных властей | -документальное закрепление всех достигнутых договоренностей с администрацией области -лоббирование интересов застройщика на уровне администрации области |
| Изменение земельных правоотношений между администрацией области и компанией-инвестором |
Строительные риски.
| Риск | Меры |
| Несоблюдение технологического процесса при возведении лесоперерабатывающего завода | -авторский надзор -контроль со стороны застройщика -установление системы штрафных санкций за неисполнение обязательств при заключении договорных отношений с подрядчиком -страхование подрядчиком от ошибок при строительстве и монтаже, небрежности рабочих, технического персонала -формирование финансового резерва |
| Применение некачественных строительных материалов и/или конструкций | -контроль со стороны застройщика -установление системы штрафных санкций за неисполнение обязательств при заключении договорных отношений с подрядчиком -установление номенклатуры строительных материалов и технологий при заключении договорных отношений с подрядчиком, с тем чтобы исключить их подмену подрядчиком на менее качественные -страхование подрядчиком от разрушения и гибели, дефектов строительного материала -формирование финансового резерва |
| Злоумышленные действия строительного персонала и третьих лиц | -охрана территории строительно-монтажной площадки -формирование финансового резерва |
| Превышение сроков строительства по вине подрядчика | -авторский надзор -календарное планирование строительства -разработка резервных схем поставки строительных материалов -введение системы адекватных штрафных санкций за нарушение трудовой дисциплины -формирование финансового резерва |
Имущественные риски.
| Риск | Меры |
| Ущерб возводимым и/или возведенным сооружениям, оборудованию строительно-монтажной площадки (временные сооружения, склады и т. п.), строительной технике вследствие стихийных бедствий и иных форс-мажорных обстоятельств | -страхование подрядчиком ущерба объектам от стихийных бедствий и террористических актов |
Природно-экологические риски.
| Риск | Меры |
| Пожары на территории лесного массива | -соблюдение правил противопожарной безопасности -создание службы охраны |
Риски стадии операционной деятельности.
Описание рисков стадии операционной деятельности.
Финансовые риски.
| РИСК | ОПИСАНИЕ/ПРИЧИНЫ | ПОСЛЕДСТВИЯ |
| Изменение процентной ставки по банковскому кредиту, значительно снижающее эффективность проекта | -повышение процентной ставки банком или требование банка о досрочном погашении ссуды в случае несоблюдения компанией-инвестором ранее согласованного с банком бизнес-плана -повышение процентных ставок банком ввиду существенных изменений конъюнктуры денежного рынка или по его собственной инициативе | -снижение эффективности инвестиционного проекта и увеличение срока окупаемости |
| Невозможность пролонгации полученного кредита | -снижение рыночной стоимости обеспечения -рост процентных ставок денежного рынка -ухудшение финансового состояния компании-инвестора, выражающееся, например, в задержках текущих платежей в счет погашения кредита | -необходимость привлечения дополнительных средств, возможно, на невыгодных условиях |
| Изменение прогнозного значения темпа инфляции, значительно снижающее эффективность проекта | -непредвиденное увеличение темпа инфляции на протяжении периода эксплуатации | -получение дохода ниже запланированного или даже убытков |
| Изменение прогнозного значения обменного курса рубля, значительно снижающее эффективность проекта | -наличие у компании-инвестора обязательств в инвалюте (например, кредит в банке) | -снижение доходности проекта |
| Недостаток собственных оборотных средств у компании-инвестора | -дефицит оборотных средств | -привлечение кредитов, возможно, на невыгодных условиях |
Предпринимательские риски.
| РИСК | ОПИСАНИЕ/ПРИЧИНЫ | ПОСЛЕДСТВИЯ |
| Низкий спрос на доски из-за снижения покупательной способности населения | -общеэкономические причины | - невыполнение плановых показателей по прибыли -увеличение срока окупаемости проекта |
| Падение цен на доски вследствие усиления конкуренции на рынке продукции деревопереработки | -рост конкуренции на рынке продукции деревопереработки -бóльшая привлекательность услуг конкурентов по качеству и цене | |
| Опережающий рост цен на горюче-смазочные материалы по сравнению с ростом цен на доски | -общеэкономические причины | |
| Простой производства из-за перебоев с поставками необходимых материалов | -невыполнение нормы по добыче леса -неритмичные поставки ГСМ и т. д. |