Понятие, стороны и объект договора доверительного управления имуществом

1.Понятие договора доверительного управления имуществом

2.Характерные черты договора доверительного управления имуществом

3.Объекты доверительного управления

4.Стороны договора доверительного управления

1.По договору доверительного управления имуществом одна сто­рона (учредитель управления) передает другой стороне (доверительному управляющему) на опpеделенный срок имущество в доверительное управление, a доверительный управляющий обязуется осуществлять управление этим имуществом в инте­ресах учредителя управления или иного указанного им лица (выгодоприобретателя) (п. 1 ст. 1012 ГК).

1. Характерные черты договора доверительного управления иму­ществом:

ь договор доверительного управления имуществом не влечет пе­рехода права собственности на имущество к доверительному управляющему;

довеpительный управляющий вправе совершать как юридиче­ские, так и иные действия по договору;

ь довеpительный управляющий должен осуществлять управление имуществом от своего имени, указывая, что он является дове­рительным управляющим;

ь договор доверительного управления является консенсуальным, двусторонним и, по общему правилу, возмездным;

ь доверительное управление имуществом может возникнуть не только на основании договора, но и в силу закона (доверительное управление имуществом подопечного, безвестно отсут­ствующего и пр.).

2. Объекты доверительного управления:

/ недвижимое имущество;

ь ценные бумаги и права, удостоверенные бездокументарны ми цен­ными бумагами;

/ исключительные права;

ь иное имущество.

Не могут быть объектом доверительного управления нематери­aльные блага.

Передаваемое в доверительное управление имущество должно быть обособлено от другого имущества учредителя управления и имущества самого доверительного управляющего. Для этого оно отражается на отдельном балансе у доверительного управ­ляющего, a для расчетов по нему открывается отдельный счет.

Передача в доверительное управление денежных средств допуска­ется, только если доверительным управляющим является Кредит­ная организация либо иное юридическое лицо, получившее раз­решение (лицензию) на осуществление доверительного управле­ния денежными средствами граждан и юридических лиц.

4. Стороны договора доверительного управления имуществом:

учредитель управления — лицо, передающее соответствующее иму­щество в доверительное управление. Им может быть обладатель соответствующего права, собственник имущества, а в случаях,

предусмотренных законом, и несобственник имущества (орган опеки и попечительства, исполнитель завещания и т. п.);

ь дoверительным управляющим может быть только коммерческая организация или индивидуальный предприниматель. Не может выступать в качестве доверительного управляющего государственное или муниципaльное унитарное предприятие.

Форма и содержание договора доверительного управления имуществом

1.Форма договора доверительного управления имуществом

2.Существенные условия договора доверительного управления имуществом

3.Права и обязанности доверительного управления

4.Ответственность доверительного управляющего

5.Основание прекращения договора доверительного управления

1. Договор доверительного управления имуществом должен быть заключен в письменной форме. Договор доверительного управ­ления недвижимым имуществом должен быть заключен в виде единого документа, подписанного сторонами, c обязательной государственной регистрацией.

Передача недвижимого имущества в доверительное управление также требует обязательной государственной регистрации.

2. Существенными условиями договора доверительного управления имуществом, без согласования котоpых он не считается заклю­ченным, являются:

ь состав имущества, передаваемого в доверительное управление;

ь наименование юридического лица или имя гражданина, в Ин­тересах которого осуществляется управление имуществом (уч­редителя управления или выгодоприобретателя);

ь размер и форма вознаграждения управляющего, если выплатa Вознаграждения предусмотрена договором;

ь срок действия договора, который по общему правилу не может быть больше пяти лет.

B случае отсутствия заявления сторон o прекращении договора по окончании срока его действия договор доверительного управления считается продленным На тот же сроки на тех же условиях, которые были предусмотpены договором.

з. Доверительный управляющий обязан:

ь осуществлять доверительное управление лично, кроме случаев, когда он:

- уполномочен договором поручать управление имуществом другому лицу;

- получил на это письменное согласие учредителя управления;

- вынyжден поручить управление имуществом другому лицу си­лой обстоятельств для обеспечения интересов учредителя управления или выгодоприобретателя и не имеет ВОЗМОЖНОСТИ получить указания учредителя управления в pазумный срок.

Доверительный управляющий отвечает перед учредителем управления за Действия избранного им поверенного как за свои собственные;

ь ПРОЯВЛЯТЬ должную заботу об интересах учредителя управления или выгодоприобретателя.

Доверительный управляющий вправе:

/ осуществлять полномочия собственника на переданное ему имущество в пределах, установленных законом и договором;

ь применять все гражданско-правовые спосoбы для зaщиты пе­реданного в доверительное управление имущества;

ь требовать уплаты ему вознаграждения, если такое условие пре­дусмотрено договором;

потребовать от учредителя управления после заключения дого­вора реальной передачи ему имущества. Бремя содержания имущества и риск его приращения и уме­ньшения после передачи его в доверительнoе управление про­должает нести собственник имущества.

4 Ответственность доверительного управляющего:

/ в случае непроявления должной заботливости об интересах уч­редителя управления (выгодоприобретателя) доверительный управляющий обязан возместить учредителю управления убыт­ки, причиненные утратой или повреждением имущества, Вк­лючая упущенную выгоду, a выгодоприобретателю — упущен­ную выгоду. доверительный управляющий освобождается от этой ответственности, если докажет, что убытки наступили вследствие непреодолимой силы либо действий учредителя управления или выгодоприобретателя,

ь по обязательствам перед третьими лицами, возникшим в связи с осуществлением доверительного управления имуществом, убытки погашаются из имущества, находящегося в доверительном управлении, a при его нехватке — из личного имущества управляющего, и только при его нехватке — из имущества учре­дителя управления, не переданного в доверительное управление;

ь если при совершении сделок c третьими лицами доверительный управляющий или назначенный им поверенный выходит за преде­лы предоставленных доверительному управляющему полномочий либо действует c нарушением установленных для него ограниче­ний, то ответственность по возникшим при этом обязательствам несет доверительный управляющий своим собственным имущест­вом, кроме случаев, когда такие Третьи лица докажут, что они не знали и не могли знать о допyщенных доверительным управляю­щим или назначенным им поверенным указанных нарушениях.

5. Основания прекращения договора доверительного управления:

ь смерть гражданина или ликвидация юридического лица, яв­ляющегося выгодоприобретателем,

üотказ выгодоприобретателя от получения выгод, если иное не предусмотрено договором;

ь смерть доверительного управляющего, признание его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим;

ь признание доверительного управляющего, являющегося инди­видуальным предпринимателем, несостоятельным (банкротом);

ь отказ доверительного управляющего или учредителя управле­ния от осуществления доверительного управления в связи c невозможностью для доверительного управляющего лично осу­ществлять свои полномочия;

ь отказ учредителя управления от исполнения договора по иным причинам c выплатой доверительному управляющему обуслов­ленного вознаграждения;

ь признание учредителя управления, являющегося индивидуаль­ным предпринимателем, несостоятельным (банкротом).