Понятие и особенности договора безвозмездного пользования имуществом (ссуды)

1. По договорубезвозмездного пользования имуществом (ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать другой стороне (ссудополучателю) во временное владение и пользование имущество, а ссудополучатель обязуется вернуть его в состоянии в котором оно было получено, с учетом нормального износа, или в состоянии, обусловленном договором.
2.По своему характеру договор ссуды близок к договору аренды, поэтому к договору ссуды применяются многие нормы о договоре аренды.
Особенности договора безвозмездного пользования имуществом (ссуды):

· безвозмездность договора ссуды;

· коммерческие организации не вправе передавать имущество в безвозмездное пользование лицам, которые являются их участниками учредителями, членами их органов управления или контроля

· в случае нарушения ссудодателем условий договора ссудополучатель вправе потребовать передачи недостающих принадлежностей и документов либо расторжения договора и возмещения понесенного реального ущерба;

· в случае непередачи ссудодателем имущества в нарушение условий договора ссуды ссудоподучатель вправе потребовать расторжения договора и возмещения понесенного реального ущерба;

· ссудодатель отвечает лишь за те недостатки имущества, которые он умышленно или по грубой неосторожности не оговорил при заключении договора; за недостатки, о которых он не знал, ссудодатель ответственности не несет

· в случае обнаружения в переданном имуществе недостатков, за которые ссудодатель отвечает, ссудополучатель вправе потребовать безвозмездного их устранения, возмещения своих расходов на устранение недостатков либо расторжения договора, а также возмещения причиненного ему реального ущерба. Однако ссудодатель вправе незамедлительно после получения требования ссудополучателя заменить неисправную вещь или устранить ее недостатки, за свой счет;

· в случае неуведомления ссудодателем ссудополучателя о правах третьих лиц на срочное в безвозмездное пользование имущество ссудополучатель вправе потребовать досрочного расторжения договора и возмещения причиненного ему реального ущерба;

· ссудополучатель обязан производить как текущий, так и капитальный ремонт имущества, если иное не предусмотрено договором;

· ссудополучатель несет риск случайной гибели переданного ему имущества в случае:
использования вещи не в соответствии с договором илй не по назначению;

· передачи вещи ссудополучателем третьему лицу без согласия ссудодателя;
- если ссудополучатель мог предотвратить гибели вещи, находящейся в его пользовании, пожертвовав своей вещью, но не сделал этого;

· ответственность за вред, причиненный третьим лицом в связи с использованием вещи, несет ссудодатель, за исключением умысла или грубой неосторожности ссудополучателя или лица, у которого вещь оказалась с согласия ссудодателя, за исключением вреда, причиненного источником повышенной опасности, когда ответственность несет владелец вещи, то есть ссудополучатель;

· ссудодатель вправе требовать расторжения договора в случае, если лицо, которому вещь передана, использует вещь не в соответствии с договором или назначением вещи, не содержит вещь в исправном состоянии либо передало вещь третьему лицу без согласия ссудодателя;

· ссудополучатель вправе одностороннё расторгнуть договор, предупредив ссудодателя не менее чем за одни месяц, если иной срок не установлен договором;
9,в случае смены собственника вещи договор ссудьи не прекращается;

· права ссудополучателя по пользованию переданным в безвозмездное пользование’ имуществом не переходят по наследству, если иное не установлено договором.
Нормы ‘договора ссуды об условиях пользования вещью, возобновлении договора на неопределенный срок, о возмещении ссудополучателю расходов на производство улучшений имущества и т. п. аналогичны нормам о договоре аренды.

Общие положения о договоре подряда

1. По договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать еерезультат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.
Договор подряда является консенсуальным, двусторонним и возмездным.
2.Кроме собственно договора подряда выделяются некоторые специальные виды договора подряда, на которые общие положения о договоре подряда распространяются, если это не противоречит специальным нормам обэтом договоре:

· бытовой подряд;

· строительный подряд;

· подряд на производство проектных и изыскательских работ;

· подрядные работы для государственных нужд.

З. Основные условия договора подряда:

· работа выполняется из материала подрядчика его силами исредствами, если иное не предусмотрено договором;

· способы и методы выполнения задания определяются подрядчиком;

· риск случайной гибели материалов и иного используемого имущества несет предоставившая ихсторона, если иное не установлено законом или договором;

· рискслучайной гибели результата работы до ее приемки заказчиком несет подрядчик;

· существенные условия договора подряда — сроки начала и окончания работ. Если эти сроки не согласованы, то договор считается незаключенным. Именно нарушение этих условий договора рассматривается какпросрочка и влечет соответствующие последствия. Стороны могут установить и промежуточные сроки выполнения работ, а также установить меры ответственности за их нарушение;

· если в договоре подряда не определена цена работ, то договор считается заключенным, а оплата Производится по цене, которая при сравнимых обстоятельствах взимается за аналогичные работы;

· в случае получения подрядчиком в ходе работ экономии без ухудшения качества работ заказчик обязан оплатить результат работ по установленной в договорё цене договором может быть предусмотрено распределение полученной экономии между подрядчиком и заказчиком;

· неблагоприятные последствия просрочки передачи или приемки результата работ несет просрочившая сторона;

· риск случайной невозможности достижения результата работ несет подрядчик, так как именно он определяет методы и способы выполнение работ, если в договоре не предусмотрено иное;

качество работ должно соответствовать условиям договора, а при их отсутствии — обычно Предъявляемым к таким работам требованиям.

Цена работ состоит из:

· компенсации издержек подрядчика

· вознаграждения подрядчика.

· При производстве сложных работ цена обычно определяется сметой. Смета может быть:

· твердой, когда ее изменение допускается только в случае существенного возрастания стоимости материалов и оборудования, предоставляемых подрядчиком или оказываемых ему третьими лицами услуг либо иного имущественного изменения обстоятельств, за которые стороны не отвечают (ст. 451 ГК “Изменение и расторжение договора в связи с существенным изменением обстоятельств”);

· Приблизительной, возможность изменения которой заложена в самом договоре, например: в случае возникновения необходимости проведения дополнительных работ и соответственного повышения цены работ. В этом случае подрядчик сообщает об указанной необходимости заказчику, а заказчик либо соглашается е изменением сметы, либо расторгает договор и оплачивает подрядчику уже произведенную часть работ. Если же подрядчик произвел дополнительные работы без уведомлёния заказчика, то заказчик вправе при приемке результата работы оплатить его по ранее согласованной цене.

4.Возможно участие в договоре подряда нескольких лиц как на стороне подрядчика, так и на стороне заказчика. В этом случае они являются солидарными должниками (кредиторами):

· при неделимости предмета обязательства;

· при выполнении работ в связи с осуществлением предпринимательской деятельности;

· в иных случаях, предусмотренных законом или договором. Подрядчик вправе привлекать к выполнению работ по договору подряда третье лицо без согласия заказчика, если иное не установлено законом или договором. В этом случае заказчик заключает договор подряда с генеральным подрядчиком, а последний — договор подряда с субподрядчиком. Генеральный подрядчик одновременно выступает как подрядчик по договору генерального подряда и как заказчик по договору субподряда. Генеральный подрядчик несет перед заказчиком ответственность за действия субподрядчика, а перед субподрядчиком ответственность за действия заказчика. Непосредственное предъявление требований заказчиком субподрядчику и наоборот, минуя генерального подрядчика, возможно, только если это предусмотрено в законе или в договоре (точнее, в обоих договорах: генерального подряда и субподряда).

5. Подрядчик обязан:

· принять все необходимые меры по обеспечению сохранности имущества, полученного от заказчика;

· использовать материалы экономно. В случае использования материалов заказчика по окончании работ дать отчет об их использовании и возвратить остаток материалов заказчику (либо по соглашению сторон уменьшить цену работ);

· своевременно приступить к работе и сдать в установленный срок готовый результат заказчику;

· соблюдать требования и качество работы;

немедленно предупредить заказчика и приостановить выполнение работ до его рёшения в следующих случаях:
— при обнаружении непригодности для выполнения работ материалов, оборудования или технической документации, предоставленной заказчиком; . .
— при возможных неблагоприятных для заказчика последствий при указанных им способах выполнения работ;
— при, иных не зависящих от подрядчика и влияющих на качество или сроки выполнения работ.

При невыполнении указанной обязанности по уведомлению заказчика подрядчик лишается права ссылаться на эти обстоятельства при сдаче результата работ;

· передать заказчику информацию, касающуюся эксплуатации предмета договора;

· подрядчик отвечает за качество предоставленных им материалов

Подрядчик вправе:

· не приступать к выполнению работ либо приостановить их выполнение в случае нарушения заказчиком условий договора;

· требовать возмещения убытков, вызванных неоказанием заказчиком содействия в выполнении работ, если такое содействие предусмотрено договором;

· при уклонении заказчика от приемки работ по истечении одного месяца и после двукратного предупреждения продать результат работы, а выручку, за вычетом причитающихся ему платежей, внести на имя заказчика в депозит нотариуса или суда;

· удерживать результат работ и иное оставшееся у него имущество заказчика при нарушении последним условий договора.

Заказчик обязан:

· уплатить подрядчику обусловленную цену работать после окончательной сдачи работы, если она выполнена надлежащим образом; если договором не предусмотрен иной порядок оплаты
(например, полная или частичная предварительная оплата);

· оказывать подрядчику обусловленное договором содействие в выполнении работ (подсоединение к сетям электро- и газоснабжения, обеспечение водой, жильем и пр.);

· заказчик несет ответственность заказа качество предоставленных им материалов и оборудования;

· осмотреть и принять результат работы в соответствии е условиями договора, а при обнаружении недостатков — немедленно заявить об этом подрядчику;

· известить подрядчика в разумный срок об обнаруженных после приемки скрытых недостатках.

Заказчик вправе:

· в любое время проверять ход выполнения и качество работ, не вмешиваясь в деятельность подрядчика;

· отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения вызванных этим убытков, если подрядчик явно не успевает закончить работу в срок;

· влюбое время до сдачи результата работ, отказаться от исполнения договора, уплатив подрядчику за уже выполненную работу и возместив убытки от расторжения договора в пределах разницы между ценой, определенной за, всю работу, и выплаченной за уже выполненную работу суммой;

· при очевидной недоброкачественности работы установить подрядчику разумный срок для устранения допущенных недостатков. При неисполнении этого отказаться от исполнения договора либо поручить другому лицу исправление недостатков за счет подрядчика и потребовать возмещения вызванных этим убытков;

· договором подряда может быть установлен гарантийный срок на результат работы, в течение которого заказчик вправе требовать безотказной службы предмета договора и заявлять требования, связанные с’ его качеством;

· в случае неисполнения подрядчиком условий договора о качестве работы заказчик вправе потребовать:
— безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;
— соразмерного уменьшения цены;
— возмещения собственных расходов на устранение недостатков (если договором предусмотрено право заказчика на их устранение).

Если недостатки существенны и неустранимы или не устранены в согласованный срок либо появляются вновь после им устранения, то заказчик вправе расторгнуть договор и потребовать возмещения причиненных этим убытков.
Требования могут быть предъявлены заказчиком в течение двух лет со дня передачи работы, если иное не установлено законом, договором или обычаями делового оборота. Срок исковой давности по требованиям к качеству — один год, а по требованиям к качеству зданий и сооружений — три года.

Договор бытового подряда

1. По договору бытового подрядаподрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную для удовлетворения бытовых или других личных потребностей заказчика, а заказчик обязуется

принять, оплатить работу.

К договору бытового подряда применяются общие положения

о подряде, если это не противоречит специальным нормам )

бытовом подряде.

2. Особенности договора бытового подряда:

· подрядчиком может быть только предприниматель, осуществляющий предпринимательскую деятельность по выполнению подрядных работ;

· заказчиком может быть только гражданин (потребитель);

· договор должен быть направлен на удовлетворение бытовых или иных личных потребностей гражданина;

· на договор бытового подряда распространяются нормы Закона РФ “О защите прав потребителей”;

· договор бытового подряда является публичным договором;

· подрядчику запрещается навязывать заказчику включение в договор дополнительных работ, заказчик вправе отказаться от оплаты таких работ;

· бремя доказывания невозможности производства соответствующих работ лежит на подрядчике;

· условия договора, лишающие заказчика права на отказ от исполнения договора с оплатой подрядчику стоимости уже выполненных работ, ничтожны;

· подрядчик обязан до заключения договора предоставить заказчику полную и достоверную информацию о выполняемой работе (характере, виде и особенностях работы; цене и порядке оплаты и пр.);

· подрядчик обязан сообщить заказчику о требованиях, которые необходимо соблюдать для эффективного и безопасного использования результата работы, а также о последствиях несоблюдения этих требований;

· в случае ненадлежащего качества выполненной работы у заказчика есть не характерное для простого договора подряда право потребовать повторного безвозмездного выполнения работы или возмещения понесенных им расходов на: исправление недостатков своими средствами или третьими лицами;

· в случае, обнаружения существенных недостатков результата, работы заказчик вправе предъявить подрядчику требование о безвозмездном устранении таких недостатков, если докажет, что они возникли до принятия результата работы заказчиком идя по причинам, возникшим до этого момента и, если указанные недостатки обнаружены по истечении двух лет (для недвижимого имущества - пяти лет) со дня принятия результата работы заказчиком, но в пределах установленного для результата работы срока службы или в течение десяти лет со дня принятия результата работы заказчиком, если срок службы не установлен;

· в случае неявки заказчика за результатом работы в течение двух месяцев подрядчик вправе после предупреждения продать результат работы по разумной цене и внести выручку (за вычетом причитающихся ему платежей) на имя заказчика в депозит нотариуса или суда;

· в случае ненадлежащего исполнения или неисполнения работы заказчик может воспользоваться правами, которыми обладает покупатель по договору розничной купли-продажи;

· изменение цены материала после заключения договора не влечет перерасчета;

· Закон “О защите прав потребителей” устанавливает жесткие сроки устранения недостатков выполненных работ, а также законную неустойку за просрочку выполнения работ.