Цели, предмет и виды деятельности
УСТАВ
Товарищества собственников жилья
«Жуковского 50»
г.Томск 2017 г.
Общие положения
1.1. Товарищество собственников жилья «Жуквоского 50», далее Товарищество, образованное на базе жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: 634021, г.Томск, ул.Жуковского, дом №50, далее дом, создано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации (далее – ЖК РФ), законами и нормативными актами РФ, Томкой области и г.Томска, решением общего собрания собственников помещений дома, протокол № 1 от «09» Июня 2017 г.
1.2. Полное официальное наименование Товарищества: Товарищество собственников жилья «Жуковского 50».
Краткое официальное наименование Товарищества: ТСЖ «Жуковского 50».
Место нахождения Товарищества: Российская Федерация, Томская область, г.Томск, улица Жуковского дом №50
1.3. Товарищество является некоммерческой организацией, добровольным объединением собственников помещений дома. Товарищество вправе осуществлять хозяйственную деятельность. Средства, полученные Товариществом в результате хозяйственной деятельности, не подлежат распределению между членами Товарищества в виде дивидендов, а направляются на содержание общего имущества.
1.4. Товарищество является юридическим лицом с момента государственной регистрации, имеет печать со своим наименованием, штемпели, расчетный и иные счета в банках и другие реквизиты.
1.5. С момента организации Товарищества, его члены обязаны выполнять законные требования этого Товарищества.
1.6. Товарищество может от своего имени совершать любые сделки, не противоречащие законодательству и настоящему Уставу, приобретать имущественные и неимущественные права и нести по ним обязанности, представлять общие интересы собственников помещений в государственных органах власти и управления, органах местного самоуправления, а также в суде и перед физическими лицами.
1.7. В собственности Товарищества может состоять движимое имущество, а также недвижимое имущество, расположенное внутри или за пределами дома, приобретенного на средства Товарищества.
Решением общего собрания Товарищества могут образовываться специальные фонды, расходуемые на предусмотренные настоящим Уставом цели.
1.8. Товарищество отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом. Товарищество не отвечает по обязательствам своих членов. Члены Товарищества не отвечают по обязательствам Товарищества.
1.9. Товарищество руководствуется в своей деятельности настоящим Уставом, действующим законодательством РФ, а при наличии договоров с органами местного самоуправления или другими организациями, предприятиями, учреждениями, также и этими договорами.
Должностными лицами Товарищества являются: члены правления; члены ревизионной комиссии (ревизор); работники Товарищества, в обязанности которых входит обслуживание дома.
Членство в Товариществе
6.1. Членство в Товариществе возникает у собственника жилого помещения в доме на основании поданного заявления о вступлении в Товарищество в органы управления Товарищества.
6.2. В случае, если помещение принадлежит нескольким собственникам на праве общей или совместной собственности, они могут принять решение о представлении общих интересов в Товариществе одному из собственников. В этом случае о принятом решении ставится в известность правление Товарищества путем подачи письменного заявления от остальных собственников.
Интересы несовершеннолетних членов Товарищества представляют их родители, опекуны или попечители. В случаях, предусмотренных законодательством, совершение действий от имени несовершеннолетних членов Товарищества производится с согласия органов опеки и попечительства.
6.3. Принятие в члены Товарищества происходит на заседании правления Товарищества (общем собрании членов Товарищества).
6.4. Членство в Товариществе прекращается с момента подачи заявления собственником помещения о выходе из Товарищества, а также:
- с момента ликвидации Товарищества как юридического лица;
- с момента прекращения права собственности члена Товарищества на помещения в многоквартирном доме.
Заключительные положения
12.1. Устав утверждается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме и вступает в силу с даты государственной регистрации Товарищества в качестве юридического лица.
12.2. Поправки, изменения и дополнения к настоящему Уставу вступают в силу на основании решения общего собрания членов Товарищества, принятого большинством голосов членов Товарищества или их представителей, присутствующих на общем собрании и после их регистрации в установленном порядке в органе государственной регистрации юридических лиц.
Изменения и дополнения к настоящему Уставу не могут противоречить Законам РФ, нормативным актам Томской области и г. Томска и подлежат государственной регистрации.
12.3. Настоящий Устав составлен в 3-х экземплярах, имеющих одинаковую силу.
УСТАВ
Товарищества собственников жилья
«Жуковского 50»
г.Томск 2017 г.
Общие положения
1.1. Товарищество собственников жилья «Жуквоского 50», далее Товарищество, образованное на базе жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: 634021, г.Томск, ул.Жуковского, дом №50, далее дом, создано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации (далее – ЖК РФ), законами и нормативными актами РФ, Томкой области и г.Томска, решением общего собрания собственников помещений дома, протокол № 1 от «09» Июня 2017 г.
1.2. Полное официальное наименование Товарищества: Товарищество собственников жилья «Жуковского 50».
Краткое официальное наименование Товарищества: ТСЖ «Жуковского 50».
Место нахождения Товарищества: Российская Федерация, Томская область, г.Томск, улица Жуковского дом №50
1.3. Товарищество является некоммерческой организацией, добровольным объединением собственников помещений дома. Товарищество вправе осуществлять хозяйственную деятельность. Средства, полученные Товариществом в результате хозяйственной деятельности, не подлежат распределению между членами Товарищества в виде дивидендов, а направляются на содержание общего имущества.
1.4. Товарищество является юридическим лицом с момента государственной регистрации, имеет печать со своим наименованием, штемпели, расчетный и иные счета в банках и другие реквизиты.
1.5. С момента организации Товарищества, его члены обязаны выполнять законные требования этого Товарищества.
1.6. Товарищество может от своего имени совершать любые сделки, не противоречащие законодательству и настоящему Уставу, приобретать имущественные и неимущественные права и нести по ним обязанности, представлять общие интересы собственников помещений в государственных органах власти и управления, органах местного самоуправления, а также в суде и перед физическими лицами.
1.7. В собственности Товарищества может состоять движимое имущество, а также недвижимое имущество, расположенное внутри или за пределами дома, приобретенного на средства Товарищества.
Решением общего собрания Товарищества могут образовываться специальные фонды, расходуемые на предусмотренные настоящим Уставом цели.
1.8. Товарищество отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом. Товарищество не отвечает по обязательствам своих членов. Члены Товарищества не отвечают по обязательствам Товарищества.
1.9. Товарищество руководствуется в своей деятельности настоящим Уставом, действующим законодательством РФ, а при наличии договоров с органами местного самоуправления или другими организациями, предприятиями, учреждениями, также и этими договорами.
Должностными лицами Товарищества являются: члены правления; члены ревизионной комиссии (ревизор); работники Товарищества, в обязанности которых входит обслуживание дома.
Цели, предмет и виды деятельности
2.1. Товарищество является добровольным объединением собственников помещений в доме, создано в целях совместного управления и обеспечения эксплуатации комплекса недвижимого имущества в доме, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством РФ пределах распоряжения общим имуществом в доме, а также:
2.1.1. Сохранения и приращения недвижимости в доме.
2.1.2. Распределения между собственниками помещений обязанностей по возмещению соответствующих издержек за услуги и работы по управлению домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества собственников помещений дома, далее – общее имущество дома.
2.1.3. Обеспечения надлежащего технического, противопожарного, экологического и санитарного состояния общего имущества в доме и комплекса недвижимого имущества в целом.
2.1.4. Содействия в обеспечении коммунальными услугами собственников помещений.
2.1.5. Обеспечения соблюдения собственниками помещений и членами их семей правил пользования помещениями, местами общего пользования и придомовой территорией.
2.1.6. Исполнения роли заказчика на работы по эксплуатации, ремонту и реконструкции общего имущества, зданий и сооружений.
2.1.7. Заключения договоров, контрактов, соглашений с физическими и юридическими лицами в соответствии с целями своей деятельности.
2.1.8. Проведения мероприятий по благоустройству и озеленению придомовой территории, содержанию подъездных дорог.
2.1.9. Получения и использования на нужды Товарищества в соответствии с полномочиями, установленными настоящим Уставом, кредитов банков, в том числе под залог недвижимого имущества Товарищества или под гарантии государственных и муниципальных органов.
2.1.10. Осуществления хозяйственной деятельности в пределах, предусмотренных ст. 137 ЖК РФ и настоящим Уставом.
2.1.11. Защиты прав и законных интересов членов Товарищества.
2.1.12. Иное, не запрещенное законодательством РФ.
2.2. Предметом деятельности Товарищества является совместное управление комплексом недвижимого имущества в доме, обеспечение эксплуатации этого комплекса, владение, пользование и в установленных законодательством пределах распоряжение общим имуществом в доме.
2.3. Основными видами деятельности Товарищества являются:
- обслуживание, эксплуатация и ремонт недвижимого имущества в доме;
- организация финансирования содержания, эксплуатации, развития комплекса дома, в том числе прием платежей, оплата услуг подрядных организаций, оформление документов для получения субсидий, дотаций, привлечение кредитов и займов;
- охрана жилого дома, придомовой территории, имущества собственников и владельцев помещений;
- содержание и благоустройство придомовой территории;
- текущий и капитальный ремонт помещений, конструкций дома, инженерных сооружений;
- строительство и реконструкция зданий и сооружений;
- представление интересов собственников и владельцев помещений в отношениях с третьими лицами по вопросам деятельности Товарищества;
- содействие в постановке и снятии с учета по месту жительства;
- передача в аренду и/или использование общего имущества, помещений, фасадов, элементов зданий, придо-мовой территории, при условии соблюдения соответствующих требований, установленных настоящим уставом;
- ведение реестра собственников и владельцев помещений;
- проведение культурно-массовых мероприятий, развивающих, спортивных, культурно-развлекательных занятий для детей, подростков, молодежи собственников и владельцев помещений;
- Товарищество может осуществлять и иные виды деятельности, не запрещенные законодательством Российской Федерации и соответствующие целям деятельности Товарищества;
- отдельные виды деятельности могут осуществляться Товариществом только на основании специальных разрешений (лицензий). Перечень этих видов деятельности определяется законом.