| № п/п | Наименование работ | Периодичность |
| | | |
| 1. | Подметание полов в подъезде Влажная уборка 1 этажа и лифта Влажная уборка всего подъезда | Через день Ежедневно 2 раза в месяц |
| 2. | Протирка пыли с колпаков светильников в помещениях общего пользования, с почтовых ящиков | 1 раз в год |
| 3. | Мытье и протирка дверей, подоконников и окон в помещениях общего пользования | 2 раза в год |
| 4. | Уборка чердачного и подвального помещений | 1 раз в год |
| 5. | Сбрасывание снега, сбивание сосулек с крыш, козырьков, балконов и иных выступающих частей стен. При угрозе самопроизвольного схода снега и наледи с крыш принять срочные меры по обеспечению безопасности людей (опасные участки огородить) | По мере необходимости (но не чаще двух раз в неделю в осенне – весенний и зимний периоды) |
| 6. | Дезинфекция и дератизация | По мере необходимости, но не реже 1 раза в год. |
| 7. | Подметание земельного участка в летний период | Ежедневно с 8.00 до 10.00 |
| 8. | Полив тротуаров | По мере необходимости |
| 9. | Уборка мусора с газона, очистка урн | Ежедневно с 8.00 до 10.00 |
| 10. | Уборка мусора на контейнерных площадках | Ежедневно с 8.00 до 10.00 |
| 11. | Полив газонов | По мере необходимости |
| 12. | Стрижка газона | По мере необходимости |
| 13. | Подрезка деревьев и кустов | По мере необходимости |
| 14. | Очистка и ремонт детских и спортивных площадок, элементов благоустройства | По мере перехода к эксплуатации в весенне-летний период |
| 15. | Сдвижка и подметание снега при отсутствии снегопадов | Ежедневно с 8.00 до 10.00 |
| 16. | Сдвижка и подметание снега при снегопаде | По мере необходимости. Начало работ не позднее 2-х часов после начала снегопада |
| 17. | Механизированная уборка и вывоз снега | 3 раза в холодный период |
| 18. | Ликвидация скользкости | По мере необходимости |
| 19. | Ямочный ремонт подъездных путей на земельном участке (придомовой территории) | По мере необходимости |
| 20. | Вывоз мусора | Ежедневно |
| 21. | Укрепление водосточных труб, колен и воронок | 2 раз(а) в год |
| 22. | Расконсервирование и ремонт поливочной системы, консервация системы центрального отопления, ремонт просевшей отмостки | По мере перехода к эксплуатации дома в весенне-летний период |
| 23. | Замена разбитых стекол окон и дверей в помещениях общего пользования | По мере необходимости |
| 24. | Ремонт, регулировка и испытание систем центрального отопления, утепление бойлеров, утепление и прочистка дымовентиляционных каналов, консервация поливочных систем, проверка состояния и ремонт продухов в цоколях зданий, ремонт и утепление наружных водоразборных кранов и колонок, ремонт и укрепление входных дверей | По мере перехода к эксплуатации дома в осенне-зимний период |
| 25. | Промывка и опрессовка систем центрального отопления | По мере перехода к эксплуатации дома в осенне-зимний период |
| 26. | Очистка кровли от мусора и грязи | 1 раз в год |
| 27. | Проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации, теплоснабжения, электротехнических устройств | Осмотр канализационного лежака ежедневно. Очистка канализационного лежака по мере необходимости Проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов – 4 раза в год |
| 28. | Регулировка и наладка систем отопления | По мере необходимости |
| 29. | Поверка и ремонт коллективных приборов учета | По мере необходимости |
| 30. | Эксплуатация лифтов и лифтового хозяйства (включая текущий ремонт, периодическое освидетельствованием и т.д.) | Ежедневно круглосуточно |
| 31. | Обслуживание ламп-сигналов | Ежедневно круглосуточно |
| 32. | Проведение электротехнических замеров: сопротивления, изоляции, фазы-нуль | Согласно требованиям технических регламентов |
Иные работы, не включенные в настоящий перечень, но являющиеся обязательными, выполняются Управляющей организацией в объеме и сроки, предусмотренные действующим законодательством.
| Перечень услуг (работ) |
| 1. Ведение проектной, технической, исполнительной документации на общее имущество и иной документации на многоквартирный дом, ее хранение, внесение изменений и дополнений в указанную документацию в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. |
| 2. Заключение договоров на выполнение работ по содержанию и ремонту многоквартирного дома с подрядными организациями, осуществление контроля за качеством выполненных работ. |
| 3. Заключение договоров с Ресурсоснабжающими организациями. |
| 4.Обеспечение организации начисления, сбора, распределения и перерасчета платежей Собственникам за содержание и ремонт помещения, коммунальные и прочие услуги. |
| 5. Расчет размеров обязательных платежей, связанных с содержанием общего имущества, для каждого Собственника |
| 6. Осуществление контроля за качеством коммунальных услуг. |
| 7. Планирование необходимых расходов по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации. |
| 8. Подготовка предложений Собственникам по проведению дополнительных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества и расчет расходов на их проведение. |
| 9. Подготовка предложений Собственникам по вопросам модернизации, приращения, реконструкции общего имущества, а так же расчет расходов на их проведение и порядок возмещения данных расходов. |
| 10. Разработка и реализация мероприятий по ресурсосбережению, а так же расчет расходов на их проведение и порядок возмещения данных расходов. |
| 11. Установление фактов причинения вреда имуществу Собственника. |
| 12. Представление устных разъяснений Собственникам о порядке пользования жилыми помещениями и общим имуществом многоквартирного дома |
| 13. Выдача Собственникам справок в пределах своих полномочий. |
| 14. Информирование Собственников об изменении тарифов на коммунальные услуги |
| 15. Подготовка предложений о проведении капитального ремонта, а так же расчет расходов на их проведение и порядок возмещения данных расходов |
| 16. Организация ведения паспортного стола или поручение ведения паспортного стола соответствующим организациям. |
