Услуг и работ, учитываемых в плате по содержанию и ремонту жилого помещения
| I. Работы, необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен, колонн и столбов, перекрытий и покрытий, балок, ригелей, лестниц, несущих элементов крыш) и не несущих конструкций (перегородок, внутренней отделки, полов) многоквартирных домов | |||||||||||||
| 1. Работы, выполняемые в отношении всех видов фундаментов, в том числе в зданиях с подвалами: | |||||||||||||
| Ремонт просевшей отмостки | незамедлительное принятие мер безопасности | ||||||||||||
| восстановительные работы при проведении планово-предупредительного ремонта | |||||||||||||
| Проверка состояния и ремонт продухов в цоколях зданий Осмотр основных и вспомогательных строительных конструкций зданий . | 1 раз в год 2 раза в год | ||||||||||||
| Устранение местных деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков фундаментов, в т. ч. разработка контрольных шурфов по необходимости, вентиляционных продухов, отмостки, приямков и входов в подвалы | незамедлительное принятие мер безопасности | ||||||||||||
| восстановительные работы при проведении планово-предупредительного ремонта | |||||||||||||
| 2. Работы, выполняемые для надлежащего содержания стен многоквартирных домов. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания оконных и дверных заполнений помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме. | |||||||||||||
| Осмотр основных и вспомогательных строительных конструкций зданий . | 2 раза в год | ||||||||||||
| Замена разбитых стекол окон и дверей в помещениях общего пользования | в зимнее время в течение 1 суток | ||||||||||||
| в летнее время в течение 3 суток | |||||||||||||
| Герметизация стыков, заделка и восстановление архитектурных элементов, ремонт и окраска фасадов | незамедлительное принятие мер безопасности | ||||||||||||
| восстановительные работы при проведении планово-предупредительного ремонта | |||||||||||||
| Смена и восстановление отдельных элементов, частичная замена оконных и дверных заполнений, установка пружин, укрепление оконных и дверных коробок. | незамедлительное принятие мер безопасности | ||||||||||||
| восстановительные работы при проведении планово-предупредительного ремонта | |||||||||||||
| Восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными местами, заделка выбоин, трещин ступеней лестниц и полов (внутренняя отделка в подъездах, технических помещениях, в других общедомовых вспомогательных помещениях). | незамедлительное принятие мер безопасности | ||||||||||||
| восстановительные работы при проведении планово-предупредительного ремонта | |||||||||||||
| 3.Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перекрытий и покрытий многоквартирных домов. | |||||||||||||
| Осмотр основных строительных конструкций зданий | 2 раза в год | ||||||||||||
| Частичная замена отдельных элементов, заделка швов в стыках ж/б перекрытий, выбоин и трещин в ж/б конструкциях (перекрытия). | незамедлительное принятие мер безопасности | ||||||||||||
| восстановительные работы при проведении планово-предупредительного ремонта | |||||||||||||
| 4. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов. | |||||||||||||
| Осмотр технического состояния крыш. | 2 раза в год | ||||||||||||
| Огнезащитная обработка деревянных конструкций кровель, с учетом срока эксплуатации огнезащитных покрытий. | 1 раз в 3 года | ||||||||||||
| Усиление элементов деревянной стропильной системы, антисептирование и антиперирование, устранение неисправностей стальных, асбестоцементных и других кровель, включая все элементы примыкания к конструкциям, покрытия парапетов, замена отдельных участков водосточных труб, ремонт гидроизоляции, утепления и вентиляции, оштукатуривание наружных стен машинных помещений, частичная замена парапетных плит | незамедлительное принятие мер безопасности | ||||||||||||
| восстановительные работы при проведении планово-предупредительного ремонта | |||||||||||||
| Укрепление водосточных труб, колен и воронок | незамедлительное принятие мер безопасности | ||||||||||||
| восстановительные работы при проведении планово-предупредительного ремонта | |||||||||||||
| 5. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания лестниц многоквартирных домов. | |||||||||||||
| Осмотр основных и вспомогательных строительных конструкций зданий . | 2 раза в год | ||||||||||||
| Восстановление или замена отдельных участков и элементов, заделка выбоин в полах, ремонт ступеней бетонных, укрепление стоек металлических ограждений, ремонт прямой части поручня ,смена обделок из листовой стали (поясков, сандриков, отливов, карнизов), ремонт цементной стяжки, заделка выбоин в цементных полах . Лестницы, балконы (лестничных клеток, общих коридоров), крыльца, зонты, козырьки (над входами в подъезды, над балконами верхних этажей, подвалами). | незамедлительное принятие мер безопасности | ||||||||||||
| восстановительные работы при проведении планово-предупредительного ремонта | |||||||||||||
| 6. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания полов помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме. | |||||||||||||
| Осмотр основных и вспомогательных строительных конструкций зданий . | 2 раза в год | ||||||||||||
| Замены отдельных участков полов и покрытия полов в местах, относящихся к общему имуществу дома. | незамедлительное принятие мер безопасности | ||||||||||||
| восстановительные работы при проведении планово-предупредительного ремонта | |||||||||||||
| II. Работы, необходимые для надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме. | |||||||||||||
| 7. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания мусоропроводов | |||||||||||||
| ВИД РАБОТЫ | Вид оборудования на лестничных клетках | ||||||||||||
| Оборудование отсутствует | Мусоропровод | Лифт | Лифт и мусоропровод | ||||||||||
| Профилактический осмотр мусоропровода | ------ | 2 раза в месяц | ----- | 2 раза в месяц | |||||||||
| Устранение засоров | незамедлительно | незамедлительно | |||||||||||
| Удаление мусора из мусороприемных камер | ----- | ежедневно, в рабочие дни | ------ | ежедневно, в рабочие дни | |||||||||
| Уборка мусороприемных камер | ----- | ежедневно, в рабочие дни | ---- | ежедневно, в рабочие дни | |||||||||
| Уборка бункеров | ------ | 1 раз в месяц | ----- | 1 раза в месяц | |||||||||
| Мойка сменных мусоросборников | ------ | ежедневно, в рабочие дни | ------ | ежедневно, в рабочие дни | |||||||||
| Дезинфекция всех элементов ствола мусоропровода | ------ | 1 раз в месяц | ----- | 1 раза в месяц | |||||||||
| Дезинфекция мусоросборников | ------ | 1 раз в месяц | ----- | 1 раза в месяц | |||||||||
| Уборка загрузочных клапанов мусоропровода | ----- | 1 раз в неделю | ------ | 1 раз в неделю | |||||||||
| Восстановление работоспособности вентиляционных и промывочных устройств, крышек мусороприемных клапанов и шиберных устройств | |||||||||||||
| 8. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем вентиляции и дымоудаления многоквартирных домов. | |||||||||||||
| Утепление дымовентиляционных каналов | по мере необходимости | ||||||||||||
| Прочистка дымоходных каналов | по мере необходимости | ||||||||||||
| Прочистка вентиляционных каналов | по мере необходимости | ||||||||||||
| Проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей в системе вентиляции Проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей в дымоходах | 2 раза в год 4 раза в год | ||||||||||||
| Техническое обслуживание систем автоматизированной противопожарной защиты (АСПДЗ) | ежемесячно | ||||||||||||
| 9.Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания печей, каминов и очагов в многоквартирных домах: | |||||||||||||
| Устранение неисправностей, оштукатуривание поверхности дымовых труб, патрубков боровов, текущий ремонт элементов печей и очагов, очистка от сажи дымоходов и труб печей, устранение завалов в каналах. | незамедлительное принятие мер безопасности | ||||||||||||
| восстановительные работы при проведении планово-предупредительного ремонта | |||||||||||||
| 10.Общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах: | |||||||||||||
| Регулировка системы центрального отопления | 1 раз в год | ||||||||||||
| Промывка системы центрального отопления | 1 раз в год | ||||||||||||
| Испытание системы центрального отопления | 1 раза в год | ||||||||||||
| Расконсервация системы центрального отопления | 1 раз в год | ||||||||||||
| Утепление бойлеров | 1 раз в год | ||||||||||||
| Смена отдельных участков трубопроводов, комплектующих частей системы, восстановление тепловой изоляции, контрольно-измерительных приборов ( внутренняя система отопления) | 1 раз в год | ||||||||||||
| Консервация системы центрального отопления | 1 раз в год | ||||||||||||
| Смена отдельных участков трубопроводов, комплектующих частей системы, восстановление тепловой изоляции. Внутренняя система водоснабжения, канализации, горячего водоснабжения (включая насосные установки в жилых зданиях) | незамедлительное принятие мер безопасности | ||||||||||||
| восстановительные работы при проведении планово-предупредительного ремонта | |||||||||||||
| Ремонт и утепление наружных водозаборных кранов и колонок Расконсервирование и ремонт поливочной системы Консервация поливочной системы Осмотры, техническое обслуживание общедомовых приборов учета Поверка общедомовых приборов учета | 1 раз в год 1 раз в год 1 раз в год Ежемесячно В соответствии с паспортом прибора учета | ||||||||||||
| 11. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания электрооборудования, радио- и телекоммуникационного оборудования в многоквартирном доме. | |||||||||||||
| Проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств Измерение сопротивления изоляции электрических сетей (фаза-ноль) | 4 раза в год 1 раз в 3 года | ||||||||||||
| Установка, замена и восстановление работоспособности. Внутренняя система электроснабжения и электротехнические устройства (за исключением внутриквартирных устройств и приборов). | незамедлительное принятие мер безопасности | ||||||||||||
| восстановительные работы при проведении планово-предупредительного ремонта | |||||||||||||
| 12. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме. | |||||||||||||
| Техническое обслуживание внутридомового газового оборудования, находящегося в составе общего имущества многоквартирного дома. | 1 раз в 3 года | ||||||||||||
| Локализация и ликвидация аварийной ситуации и аварийно-восстановительных работ на внутригазовых сетях по аварийным заявкам | круглосуточно, по заявкам | ||||||||||||
| 13. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания и ремонта лифта (лифтов) в многоквартирном доме | ежемесячно | ||||||||||||
| Содержание, обслуживание и ремонт лифтового оборудования. | ежемесячно | ||||||||||||
| Техосвидетельствование и электроизмерительные работы на лифтах | 1 раз в год | ||||||||||||
| III. Работы и услуги по содержанию иного общего имущества в многоквартирном доме. | |||||||||||||
| 14. Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме: | |||||||||||||
| Тамбуры, холлы, коридоры, лифтовые кабины, лестничные площадки и марши. | |||||||||||||
| Вид работ | Вид оборудования на лестничных клетках | ||||||||||||
| Оборудование отсутствует | Мусоропровод | Лифт | Лифт и мусоропровод | ||||||||||
| Влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних трех этажей, тамбуров | ежедневно в рабочие дни | ||||||||||||
| Влажное подметание лестничных площадок и маршей выше третьего этажа | еженедельно в рабочие дни с периодичностью: лето - 1 раз в неделю зима - 2 раза в неделю | ||||||||||||
| Мытье лестничных площадок и маршей, тамбуров | 2 раза в месяц | ||||||||||||
| Мытье пола кабины лифтов | ----- | ежедневно в рабочие дни | |||||||||||
| Влажная протирка стен, дверей, плафонов и потолков кабины лифта | ----- | 2 раза в месяц | |||||||||||
| Влажная протирка элементов лестничных клеток | |||||||||||||
| Подоконники | 2 раза в год | ||||||||||||
| Стены окрашенные масляной краской, двери, оконные ограждения, перила, почтовые ящики, шкафы для электрощитков и слаботочных устройств | 1 раз в год | ||||||||||||
| Мытье окон | 2 раза в год | ||||||||||||
| Дератизация | ежемесячно | ||||||||||||
| Дезинсекция | по мере необходимости | ||||||||||||
| 15. Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом | |||||||||||||
| Осмотры элементов внешнего благоустройства. | Ежемесячно | ||||||||||||
| Ремонт и окраска ограждений, контейнеров под ТБО, оборудования хозяйственных площадок, площадок для отдыха, площадок и навесов для контейнеров-мусоросборников | 1 раз в год | ||||||||||||
| вырезка сухих ветвей деревьев на придомовой территории, ремонт бетонного основания контейнерной | По мере необходимости | ||||||||||||
| Виды работ | Периодичность выполнения работ и услуг | ||||||||||||
| Холодный период | |||||||||||||
| Очистка крышек люков колодцев и пожарных гидрантов от снега и льда толщиной слоя свыше 5 см | 1 раз в сутки во время снегопада | ||||||||||||
| Сдвигание свежевыпавшего снега толщиной свыше 5 см | 1 раз в сутки во время снегопада | ||||||||||||
| Подметание территории в дни без снегопада | 1 раз в сутки | ||||||||||||
| Очистка придомовой территории от наледи и льда | 1 раз в трое суток в дни гололеда | ||||||||||||
| Посыпка территории песком или смесью песка с хлоридами | 1 раз в сутки в дни гололеда | ||||||||||||
| Теплый период | |||||||||||||
| Подметание территории: | асфальт - ежедневно в рабочие дни грунт - 3-4 раза в неделю с учетом климатических условий уборка мусора с газонов - 3-4 раза в неделю с учетом климатических условий | ||||||||||||
| Скашивание газонов, сгребание скошенной травы | 4 раза за сезон | ||||||||||||
| Круглогодично | |||||||||||||
| Уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд | Зима: сметание снега со ступеней и площадок – 1раз в сутки во время снегопада Лето: мытье ступеней и площадок -1 раз в неделю Ежедневно в рабочие дни - подметание ступеней и площадок. | ||||||||||||
| Уборка металлической решётки, приямка | 1 раз в неделю | ||||||||||||
| Очистка урн от мусора, их промывка | Очистка по мере необходимости, но не реже 2 раз в неделю Промывка 1 раз в неделю, в летний период | ||||||||||||
| Уборка контейнерных площадок | ежедневно в рабочие дни | ||||||||||||
| Погрузка КГО | по мере накопления | ||||||||||||
| Вывоз твердых бытовых отходов | ежедневно в рабочие дни | ||||||||||||
| Вывоз жидких бытовых отходов | по мере накопления | ||||||||||||
| 16. Обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме, выполнения заявок населения. | |||||||||||||
| Аварийное обслуживание | ежедневно | ||||||||||||
Текущий ремонт общего имущества выполняется по мере необходимости, но не реже 1 раза в 5 лет.
| «Управляющая организация» ООО «Группа компаний Южные районы Волгограда» Генеральный директор _______________________ /С. Г. Духнов/ м.п. | Собственник ______________________/_________________/ |
Приложение № 2
к договору № ______
от «____»________ 20___ г.
Перечень