Тема 8. Сделки в гражданском праве. 1. Как определяется понятие «сделка»?
Контрольные вопросы
1. Как определяется понятие «сделка»?
2. Какое место и значение занимает сделка в гражданском правоотношении?
3. Как классифицируются сделки?
4. Чем отличаются реальные сделки от консенсуальных?
5. В каких формах могут совершаться сделки?
6. В каких случаях сделки могут совершаться в устной форме?
7. В каких случаях сделки должны совершаться в письменной форме?
8. В каких случаях сделки должны совершаться в нотариальной форме?
9. Каковы правовые последствия сделки, совершенной с нарушением формы, предписанной законом?
10. Что понимается под государственной регистрацией сделки? Где, когда и в каких случаях она производится?
11. Что понимают под действительной сделкой и недействительной сделкой? Каковы правовые последствия недействительной сделки?
12. Какие сделки относятся к оспоримым, а какие к ничтожным? Какое между ними различие?
13. Что понимается под реституцией? Какие виды реституции существуют? Что такое «никакая реституция» (недопущение реституции)?
14. Что понимают под мнимой и притворной сделками?
15. Одинаковы ли сроки исковой давности для ничтожной и оспоримой сделок?
Какой является сделка, совершенная под влиянием обмана: оспоримой или ничтожной?
Задание № 1
Приведите примеры сделок, которые должны совершатся в нотариальной форме.
Задание № 2
Приведите случаи, когда сделка может быть удостоверена должностным лицом.
Задание № 3
Перечислите недействительные сделки, влекущие последствия в виде:
А) двусторонней реституции;
Б) односторонней реституции;
В) недопущение реституции и взыскания исполненного в доход государства.
Задание №4
Решить задачи
Задача №1
ИП Делягин и ЗАО «Премия», действующий в лице генерального директора Ишакова, заключили договор о купле-продаже автомобиля представительского класса.
Впоследствии ЗАО предъявило ИП иск о признании сделки недействительной по той причине, что у Ишакова не было полномочий действовать от имени общества. Оказалось, что действительно в положении о должности генерального директора указано, что все сделки, кроме тех, которые совершаются для организации обычной хозяйственной деятельности, генеральный директор совершает с одобрения совета директоров общества, а такое одобрение на совершение указанной сделки не получено.
ИП с иском не согласился и потребовал признать сделку действительной.
Вопросы
1. Дайте понятия стороны и участника сделки, если одним из ее субъектов является юридическое лицо.
2. Определите основания полномочий генерального директора и укажите документы, которыми эти полномочия подтверждаются.
3. Назовите основания для правовой квалификации совершенной сделки: 1) по требованиям ИП; 2) по требованиям Общества.
Задача №2
Сбербанк России и другие кредиторы ОАО «Терем» на общем собрании кредиторов приняли решение о продаже имущества должника - отдельно стоящего производственного здания. Общее собрание кредиторов установило следующий порядок реализации здания: имущество продается с открытых торгов по начальной цене 3 985 000 рублей, при повторной продаже цена здания снижается до 3 500 000 рублей. Если и повторные торги не состоятся, любой из кредиторов в целях погашения своих требований к должнику в порядке очередности может приобрести здание должника в собственность по начальной цене с зачетом всех своих требований в сумму платежа за здание. Разница между ценой здания и ценой требования кредитора выплачивается должнику в течение 7 дней с момента подписания договора купли-продажи.
Утвержденный общим собранием кредиторов порядок реализации имущества должника исполнен в соответствии с принятым решением после того, как повторные торги не состоялись, каждый из кредиторов получил предложение приобрести здание. Один из кредиторов ОАО «Терем» Сбербанк России, кредитор пятой очереди, согласился приобрести здание на условиях решения общего собрания кредиторов, все другие отказались. Сделка купли-продажи здания состоялась, здание передано приобретателю по акту, разница в цене здания и требования кредитора, составляющая 7015 руб., Сбербанком перечислена на счет должника. В Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись о переходе к Сбербанку Российской Федерации права собственности на здание.
Вопросы
1. Определите понятие сделки и условия, при которых действия, совершаемые участниками гражданского оборота, признаются сделками.
2. Охарактеризуйте правовое состояние сторон сделки в качестве участников правоотношений о несостоятельности. Какое это имеет значение для совершенной сделки?
3. Являются ли действия по передаче имущества несостоятельного должника в собственность одного из кредиторов сделкой; недействительной сделкой? Решение мотивируйте.