- Загальна вартість реалізації Проекту визначається після розроблення та погодження проектно - кошторисної документації Інвестором - Підрядником, Інвестором, та затвердження її Замовником проекту - .......
- Загальний обсяг інвестицій в Проект визначається Інвестором за погодженням з Інвестором - Підрядником з урахуванням спорудження інженерних комунікацій, доріг та благоустрою прилеглих територій, передбачених проектом будівництва об'єкту інвестування.
- Інвестор - Підрядник зобов'язується особисто або через представників не затверджувати (погоджувати, підписувати тощо) будь - яку проектно - кошторисну документацію та інші документи стосовно об’єкта інвестування, які прямо чи опосередковано стосуються Проекту та даного Договору, без попереднього письмового погодження таких документів повноважним представником Інвестора. Інвестор зобов’язаний погодити вищезгадані документи стосовно об’єкту інвестування на протязі 3 робочих днів з дня повідомлення Інвестором - підрядником про необхідність підписання таких документів, якщо інше не передбачено окремою письмовою угодою сторін. Перелік документів, які підлягають погодженню, Сторони затверджують в обов’язковому порядку в додатку № ...... до цього договору.
- Фінансування будівництва здійснюється Інвестором в наступному порядку:
- Загальна сума винагороди за виконання функцій Генерального підрядника проекту, яку Інвестор зобов’язаний перерахувати Інвестору - Підрядника складає 5% (п’ять відсотків) від кошторисної вартості будинку. Зміна суми винагороди Інвесторя - Підрядника за виконання функції Генерального підрядника проекту узгоджується сторонами шляхом підписання окремої угоди. На протязі 15 - ти календарних днів з моменту підписання даного Договору Інвестор сплачує Інвестор - Підряднику 2% (два відсотки) від прогнозованої кошторисної вартості реалізації проекту, погодженої сторонами в окремій угоді, на підготовку до реалізації Проекту. Дані інвестиційні витрати Інвестор зобов'язується перерахувати їх Інвестору - Підряднику на протязі 3 банківських днів додаткового договору Договору (протоколу) стосовно кошторисної вартості будинку. Після отримання ордеру на будівництво стосовно даного будинку Інвестор зобов'язується перерахувати їх Інвестору - Підряднику 1,5% (одна ціла п’ять десятих) від кошторисної вартості будинку на протязі 3 банківських днів після отримання ордеру. Решту суми в розмірі (одна ціла п’ять десятих) від кошторисної вартості будинку витрати Інвестор зобов'язується перерахувати їх Інвестору - Підряднику на протязі 3 банківських днів після введення будинку в експлуатацію.
- Інвестиції Інвестора включають також:
- відшкодування Інвестору - підряднику плати за оренду земельної ділянки за період з дати укладання даного Договору і до закінчення будівництва. Дана орендна плата за рік перераховується Інвестором Інвестору - Підряднику чи Комунальному підприємству (далі по тексту - Виконавцю) протягом ....
- фінансування збору вихідних даних для проектування, отримання погоджень та дозвільних документів шляхом попередньої оплати по рахункам, наданим Виконавцем, з подальшим оформленням актів виконаних робіт.
- оплата вартості послуг Виконавця проекту за виконання функцій Замовника з проектування та будівництва у розмірі 2,5% (два з половиною відсотки) від загальної кошторисної вартості будівництва Об'єкту інвестування, дана вартість вираховується виходячи з вартості актів виконаних робіт у поточному місяці виконавцями (проектувальниками, будівельниками тощо). Передбачені даним пунктом кошти, Інвестор сплачує на поточний рахунок Інвестора - Підрядника або на поточний рахунок Виконавця не пізніше 10 - го числа післязвітнього місяця.
- фінансування розрахунків з підрядниками по передпроектним роботам та роботам по землевідведенню, які Інвестор сплачує на поточний рахунок Інвестора - Підрядника або на поточний рахунок Виконавця.
- сплата пайового внеску на розвиток соціальної та інженерно - транспортної інфраструктури у розмірі згідно розрахунків .............
- оплата компенсації за виконаний гідронамив території будівництва сплачується Інвестором згідно розрахунків ...... шляхом перерахування коштів Інвестору - Підряднику або безпосередньо отримувачу.
- фінансування будівництва в межах затверджених Інвестором - Підрядником та Інвестором відповідно до Загального обсягу інвестицій, Календарного графіка будівництва та Календарного графіка фінансування, що здійснюється шляхом перерахування Інвестором грошових коштів виконавцям проекту, а саме Інвестору - Підряднику, Виконавцю чи підрядним організаціям.
- Всі кошти, перераховані Інвестором відповідно до даного договору мають використовуватися згідно цільовому призначенню. Будь які зарахування, зміни цільового призначення чи непередбачені цільовим призначенням платежу розрахунки з третіми сторонами не допускаються за винятком вчинення таких дій згідно письмовому розпорядженню Інвестора, підписаному керівником Інвестора та скріпленого печаткою Інвестора.
- Затримка зі сторони Інвестора від фінансування окремих витрат (порушення затвердженного сторонами Календарного графіка будівництва та Календарного графіка фінансування) більш ніж на ..... календарних днів є підставою для розірвання даного Договору в односторонньому порядку Інвестором - Підрядником з утриманням в ...... % від затрачених коштів в якості штрафу та повертає затрачені Інветором кошти на протязі 45 робочих днів за вирахуванням штрафу.
Наши рекомендации
