Принцип презентабельности

Административный центр большого муниципального образования (субрегиона) кроме вышеперечисленных экономических и социальных качеств должен обладать качеством необходимой презентабельности. То есть ему должны быть свойственны достойная обустроенность, удобность бытия, высокие качества застройки, соблюдение её зонирования, красота городских и окружающих ландшафтов, органичность вписанности в природу, наличие эффектных и самобытных мест отдыха. Приведём убедительные примеры соответствия города Мышкина этим требованиям.

ГОРОД МЫШКИН, имеющий в северо-западной периферии Ярославской области наибольший блок населения (шесть тысяч) вдвое превосходящий население каждого из двух других райцентров этой зоны, обладает хорошей степенью обустроенности. Все его главные точки жизнеобеспечения относительно жилых кварталов отличаются равномерностью размещения. Со всеми основными жизненно важными учреждениями и организациями людей связывает надёжно действующий маршрут городского общественного транспорта.

При размещении сети магазинов чётко соблюдено требование пошаговой доступности. Ни один микрорайон города не обделён наличием торговых точек разнообразного содержания ассортимен­та и форм работы с клиентами. Сеть предприятий общественного питания сориентирована на места наибольшей концентрации посетителей. И при размещении гостиниц соблюдено условие их удобного достижения с автомобильных и водных путей.

ЗАДАЧА обеспечения удобного бытия также решается строгим соблюдением тщательно продуманной схемы автомобильного движения, поддержания дорог и проездов в надёжном состоянии, доступности для каждого квартала и каждого дома в целях доставки необходимых грузов.

Город давно и полностью газифицирован природным газом. Лучшим показателем этого является полное отсутствие в нём иных отопительных предприятий кроме газовых котельных и полное отсутствие необходимости в работе районной топливной конторы. Больше того почти весь жилфонд имеет автономное газовое отопление, не завися от центральной газовой котельной, сегодня уже сравни­тельно мало востребованной.

Водопроводные и канализационные сети охватывают весь город, добираясь до самых отдалённых улиц. Большая часть их устроена очень давно и подлежит замене, но это к сожалению явление почти общероссийское. По устарелости этой инфраструктуры она часто нуждается в ремонтах, но в целом действует надёжно.

Санитарная очистка города ведётся системно, в строгом соответствии с графиками. Это подтверждается высокими показателями одобрения населением, зафиксированными при всех имевших место социальных опросах.

ЗАСТРОЙКА города является исторически многослойной - от зданий ХVIII века до объектов новейшей истории и до зданий и сооружений, возводимых сегодня. Исторический центр города (и одновременно его современный общественный центр) отличаются большим числом признанных памятников архитектуры, формирующих достойный и запоминающийся облик города. (Уместно напомнить, что из почти семидесяти памятников истории и культуры подав­ляющее большинство располагаются именно здесь). Искусствоведы неслучайно называют Мышкин «естественным заповедником архитектуры XVIII-XIX веков», а также «классическим городом русской Провинции». Нередко можно встретить и не менее прекрасное определение – «маленький Петербург».

Структура застройки города Мышкина является линейной, строго выдерживающей изначальные правила российского градостроительства. Но ее линейная схема одновременно обладает и качествами большой компактности, когда для населения удобно доступны как общественный центр с его учреждениями Власти и объектами культуры, так и все основные узлы жизнеобеспечения.

Застройка города замечательна и тем, что в большинстве случаев город сумел сохранить визуальное единство своего облика, не допустив грубых вторжений в его ткань ни жёстких контуров промышленных объектов -ни недавних внестильных решений.

По качеству и культурной ценности своей застройка город Мышкин несравненно превосходит как село Брейтово так и село Новый Некоуз.

ЗОНИРОВАНИЕ застройки в городе Мышкине соблюдается строго и последовательно. В этом он является весьма достойным примером по сравнению со многими другими городами центра России. Примером грубого нарушения зонирования застройки может явиться широко известный, исторически богатый город Кашин. В нём оборонный завод разместили в самом центре города, жёстко разрушив его исторический облик и буквально «наступив» заводскими корпусами на валы Кремля.

А микрорайон новых многоэтажных зданий полностью уничтожил панораму исторической застройка долины река Кашинки. Ничего подобного в Мышкине не допускалось и не допускается.

Здесь обе старых промышленных зоны (советского периода) вынесены на окраины застройки, на дороги к станции Волга и в западные территории района.

А новые производства (нефтегазовой отрасли) находятся и вовсе далеко, каждая не менее чем за семь километров от города.

Зонированность соблюдена и в размещении жилых микрорайонов. Микрорайоны многоэтажной застройки вынесены в окраинную северную часть городской земли, а микрорайоны малоэтажной застройки вынесены в западную и юго-западную части городских окраин.

Единственным случаем нарушения правильного зонирования является приближение к историческому центру двух типовых трёхэтажных зданий по улице Успенской, но принимаются меры по адаптированию их к общему звучанию застройки этой зоны. Во всех остальных случаях новые объекты, допускаемые в территорию особого градостроительного статуса (исторический центр и прибрежные места) проходят экспертизу градостроительного совета и последующий пересмотр проектов с целью согласования их облика с общим звучанием местной застройки. Так было с любой значительной постройкой (от здания горсовета до тури­стического комплекса «Саммит»).

ПАНОРАМА города благодаря соблюдению этих положений в целом представляет собой впечатляющую картину застроечной самобытности и хорошего визуального воздействия.

В целом подавлявшее большинство объектов обществен­ного центра находится в хорошем состоянии, получая своевреме­нное ремонтное и реставрационное обслуживание. Единственным исключением являются три здания начала XX века на улице Яро­славской, принадлежащие частным владельцам.

БОЛЬШОЙ ЦЕННОСТЬЮ города является его приволжское размещение.

О таких случаях замечательно сказал великий русский гуманист академик Д.С. Лихачёв: «Исторические города строились лицом к реке, река была центральной магистралью города». Вол­га обеспечила для Мышкина его прекрасный ландшафтный план. Здесь в неё впадает целая группа больших и малых притоков и они живописно формируют прибрежный рельеф, что было профес­сионально умело использовано архитекторами и строителями города. Холмы, распадки, долины ручьев - всё это удачно аранжировалось при застройке местности. («Волга строила под себя». Е.А. Ермолин. Труд и свобода).

Доминанты местном застройки (соборы и лучшие особняки) градостроителями были талантливо размещены на господствующих точках местности и их солирующее звучание во всём архитектурном ансамбле города по-прежнему непререкаемо. («Памятник должен рассказывать свою историю». Н.Н. Гончарова).

Кстати, развивая эту мысль, мышкинцы первыми в России ввели услугу «саморассказа» объекта о себе. Еще в 70- 80 годы прошлого века они снабдили каждый объект истории и культуры аншлагами, которые кратко и сочно сообщали о самом интересном в облике и судьбе здания или сооружения. И это поддерживается и продолжается постоянно.

Благодаря этой методике удаётся ярко называть главные смыслы произведений истории и культуры, подчёркивая наличие сгустков образов и выявлять то, что И. Гревс называл «душой города». Нахождение города на берегу великой реки - эта едва ли не решающее условие как его успешного социального обустройства (в первую очередь создания бытовой инфраструктуры) так и решающее ус­ловие его красоты и презентабельности («Река-главный посредник между Городом и Природой. Она всегда активно участвует в судьбе и жизни города». Б.А. Родоман, М.Р. Сигалов. Ландшафт. Общение. Искусство)

В этом плане нельзя не отметить наличие в городе одной из самых протяжённых и эффектных набережных, создающей весьма сильное восприятие волжской панорамы. Перспективный осмотр реки и Заволжья открывает для зрителя плёс и его лесную долину на двенадцать километров вверх по течению реки. Набережная - одна из лучших ландшафтных ценностей города.

Река дарит городу множество всяких благ. К ним нужно отнести целый комплекс как бытовых так и эстетических ценностей. И среди них нельзя забывать высоко оцениваемое всеми гостями города действие речной паромной переправы, дарящее редкие впечатления и редкую красоту. К этим ценностям нужно относить и водные прогулки по Волге и Юхоти и водные путешествия до Углича и до Рыбинского моря и, конечно, сами красоты знаменитой реки.

Мировое искусствоведение непременным условием максимальной презентабельности города признаёт наличие триады: река – город –лес. То есть кроме нахождения на берегу значительной реки для подлинно эффектной внешности города надобно и его естественное исконное пейзажное обрамление. Мышкин - единственный изо всех ярославских городов в полной мере сохранил чудесное лес­ное окружение. Вся панорама Заволжья, открывающаяся с новой городской набережной - это бескрайнее живописное лесное царство. А к самому городу с двух сторон примыкают и даже входят в его улицы заповедные сосновые боры. Золотой бор и Цыганский бор - это единственные в Ярославии лесные массивы, где сохраняются деревья – долгожители, достигающие более чем двухсотлетнего возраста. Памятника природы таковой значимости и масштаба нет больше нигде на ярославской земле.

А если помнить о чисто бытовой ценности этого лесного окружения, то для мышкинцев два их чудесных бора -это и грибы, и ягоды, и чистейший воздух, и увлекательные пешие прогулки. Ника­кой иной город Ярославской области не располагает такими природными ценностями.

И в целом Мышкин и его окружение дают редкий случай достаточно гармоничного соседства человека и природы. Уже сама планировка этого города, взятая в историческом аспекте, органично единит город и природу и во многом способствует достойному уровню его культурной жизни. («Культура - это взаимообусловленное развитие этноса и ландшафта». Н.А. Анциферов)

В этой главе наша «Концепция» не преследовала цели дать исчерпывающий перечень презентабельных достоинств города Мышкина. (Для этого потребовался бы отдельный труд по конкретным темам градоведения). Эта глава лишь сжато обозначила главные достоинства Мышкина, но мы полагаем, что и таковое краткое изложение позволяет убедительно выявлять соответствие Мышкина выполнению презентационных задач центра Управленческого округа и его превосходство в этом вопросе над селом Брейтово и особенно над селом Новый Некоуз.