Права и обязанности сторон. (устройство стяжки пола)

Договор подряда №225

(устройство стяжки пола)

______________ 2016 года г. Тверь

_____________________________________________, именуемый в дальнейшем «Заказчик», с одной стороны, и

ИП Романов С.А., именуемый в дальнейшем «Подрядчик», с другой стороны, совместно в дальнейшем именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о следующем:

Предмет договора

1.1. Подрядчик принимает на себя обязательство своими силами и средствами выполнить комплекс работ (далее - Работы) по устройству стяжки пола в помещении, расположенного по адресу: г. Тверь __________________________________________, а Заказчик принимает на себя обязательство создать Подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и оплатить цену в соответствии с условиями настоящего договора.

1.2. Виды, объемы и стоимость работ, производимых Подрядчиком, устанавливаются в приложение № 1, являющейся неотъемлемой частью настоящего договора.

1.3. Работы проводятся на основании письменных пожеланий Заказчика. Все дополнительные работы, не вошедшие в приложение №1, оплачиваются дополнительно Заказчиком.

Порядок выполнения работ

2.1. Подрядчик приступает к выполнению работ после внесения Заказчиком авансовых средств, сумма которых указана в п.4 настоящего договора.

2.2. В день завершения работы или на следующий день Стороны после осмотра и приемки Заказчиком указанных работ подписывают Акт сдачи-приемки выполненных работ.

2.3.В случае обнаружения недостатков в ходе осмотра и приемки работ в Акт сдачи - приемки фактически выполненных работ делаются соответствующие записи, которые дают Заказчику право требовать устранения этих недостатков.

Сроки действия договора и выполнения работ

3.1. Настоящий договор действует с момента подписания до полного выполнения Сторонами своих обязательств.

3.2. Работы, предусмотренные настоящим Договором, осуществляются Подрядчиком в следующие сроки:

Начало работ: в течении трех рабочих дней со дня подписания настоящего договора.

Окончание работ: ___________

3.3. В случае задержки Заказчиком соответствующих платежей, а также в случае возникновения обстоятельств, мешающих выполнению работ по настоящему Договору не по вине Подрядчика, сроки выполнения всего комплекса работ отодвигаются на величину задержек (обстоятельств) без применения штрафных санкций к Подрядчику.

Цена договора и порядок оплаты

4.1.Стоимость работ определяется договорной ценой и составляет:

_____________рублей.

4.2. В день подписания настоящего договора или на следующий день Заказчик авансом оплачивает:

______________рублей. Подрядчик приступает к выполнению работ после оплаты.

4.3. Дальнейшие платежи производятся Заказчиком в течении трех дней с момента получения устного уведомления со стороны Подрядчика о необходимости оплаты с указанием требуемой суммы.

Обеспечение Работ материалами и оборудованием

5.1. Подрядчик принимает на себя обязательство обеспечить Работы, производимые на Объекте материалами, изделиями и конструкциями в количестве и в порядке, необходимом для производства работ.

5.2. Заказчик оплачивает купленные Подрядчиком материалы, а также расходы, связанные с их закупкой и доставкой.

5.4. Заказчик оплачивает Подрядчику стоимость заключенных договоров с третьими лицами на производство работ и поставку оборудования, не предусмотренных Приложением №1 настоящего договора.

5.4. Все поставляемые Материалы и оборудование должны соответствовать государственным стандартам и техническим условиям и иметь соответствующие сертификаты, технические паспорта и другие документы, удостоверяющие их качество.

Права и обязанности Сторон

6.1. Заказчик имеет право:

- во всякое время проверять ход и качество ведения Работ, выполняемых Подрядчиком, делая соответствующие записи в Журнал ведения работ.

- отказаться от исполнения Договора и потребовать возмещения убытков, если Подрядчик не приступает своевременно к его исполнению или выполняет Работы настолько медленно, что окончание Работ к сроку становится явно невозможным,

- в случае ненадлежащего качества выполнения Работ назначить Подрядчику разумный срок для устранения недостатков. Если Подрядчик в назначенный срок не устранит указанные недостатки, то Заказчик может отказаться от настоящего Договора, либо поручить устранение недостатков третьему лицу с отнесением расходов на Подрядчика, а также потребовать возмещения убытков.

- изменять Техническое задание в ходе ведения Работ, оплатив при этом затраты Подрядчику, если таковые произошли в силу указанных изменений.

6.2. Заказчик обязан:

- принимать и оплачивать Работы в размере, сроки и порядке, предусмотренном настоящим Договором.

- обеспечить необходимые условия для производства Работ, а именно:

доступ Подрядчика на Объект,

наличие электроэнергии 380В,

наличие водоснабжения и водоотведения и теплоснабжения,

наличие места для складирования материалов

- известить соседей и эксплуатирующую Объект организацию о дне начала и сроках проведения Работ.

6.3. Подрядчик имеет право:

- ежедневно, включая выходные и праздничные дни производить работы с 8 часов 00 минут до 23 часов 00 минут.

- складировать и хранить Материалы и оборудование на Объекте.

- пользоваться электроэнергией, водоснабжением и водоотведением, а так же теплоснабжением за счет Заказчика.

- не приступать к выполнению Работ и в одностороннем порядке расторгнуть Договор в случае нарушения порядка оплаты, либо приостановить выполнение Работ до момента очередной оплаты с увеличением сроков производства Работ.

6.4. Подрядчик обязан:

- выполнять все Работы с надлежащим качеством (в соответствии с действующими нормативами (СНиП 3.04.01-87, категория улучшенная) и техническими условиями а также проектом перепланировки, предоставленным Заказчиком,), в объеме и в сроки, предусмотренные настоящим Договором и приложениями к нему, сдать работу Подрядчику в установленный срок,

- в трехдневный срок со дня подписания Акта сдачи - приемки выполненных работ, вывезти принадлежащее ему оборудование, удалить строительный мусор и произвести уборку помещения.

- немедленно известить Заказчика и до получения от него указаний приостановить работы при обнаружении:

- непригодности или недоброкачественности предоставленных Заказчиком Материалов и оборудования,

- возможных неблагоприятных для Заказчика последствиях, в следствие выполнения Работ,

- иных обстоятельств, угрожающих качеству и возможности выполнения Работы, либо создающих препятствия ее завершению в срок.

Сдача и приемка работ

7.1. После завершения работ Подрядчик направляет Заказчику сообщение или извещает любым другим способом о готовности к сдаче результата Работ, а Заказчик со дня получения указанного сообщения приступает к приемке результата Работ.

7.2. Приемка результата Работ осуществляется за счет Заказчика

7.3. После приемки выполненных работ Стороны подписывают Акт сдачи - приемки фактически выполненных работ. В случае отказа одной из Сторон от подписания Акт сдачи - приемки фактически выполненных работ в акте делаются соответствующие записи с указанием мотива отказа от подписания Акта.

7.4. При сдаче работы Заказчику Подрядчик обязан сообщить ему о требованиях, которые необходимо соблюдать для эффективного и безопасного использования результатов Работы, а также о возможных для самого Заказчика и других лиц последствиях несоблюдения указанных требований.

Ответственность Сторон

8.1. Сторона, нарушившая Договор, обязана возместить другой стороне причиненные таким нарушением убытки.

8.2. Подрядчик несет ответственность за ненадлежащее качество предоставленных им Материалов и оборудования, а также за предоставление Материалов и оборудования обремененных правами третьих лиц, в этом случае он обязан возместить Заказчику убытки.

8.3. Подрядчик не несет ответственность за допущенные им без согласия Заказчика мелкие отступления от сметы и технического задания, если докажет, что они не повлияли на качество Объекта.

8.4. В случае нарушения обязательств Заказчик уплачивает Подрядчику:

- при просрочке оплаты работы - пеню в размере 1% от неуплаченной в срок суммы за каждый день просрочки (за исключением случаев совместно урегулированных Сторонами)

- при просрочке принятия работ более трех дней с момента получения от Подрядчика сообщения о готовности к сдаче результатов Работ – пеню в размере 1% от цены Договора за каждый день просрочки (за исключением случаев совместно урегулированных Сторонами)

8.5. В случае нарушения обязательств Подрядчик уплачивает Заказчику:

- за просрочку окончания Работ после установленного срока по вине Подрядчика - пеню в размере 1% от объема невыполненных работ за каждый день просрочки (за исключением случаев совместно урегулированных Сторонами)

- за задержку устранения недостатков - пеню в размере 1 % от сметной стоимости устранения соответствующих недостатков за каждый день просрочки.

8.6. Уплата неустоек, а также возмещение убытков не освобождает Стороны от выполнения обязательств, принятых на себя в соответствии с условиями настоящего договора.

Гарантии качества

9.1. Гарантии качества распространяются на все конструктивные элементы и работы, выполненные Подрядчиком по договору.

9.2. Подрядчик, гарантирует достижение Объектом указанных в технической документации показателей и возможность эксплуатации в соответствии с Договором на протяжении одиннадцатимесячного гарантийного срока при условии нормальной эксплуатации Объекта и входящих в него инженерных систем, оборудования, материалов.

9.3. Если в период гарантийного срока эксплуатации объекта обнаружатся дефекты выполненных Подрядчиком Работ, препятствующие его нормальной эксплуатации, то Подрядчик обязан их устранить за свой счет в течение десяти дней со дня получения соответствующего уведомления, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа Объекта или его частей, неправильной его эксплуатации, ненадлежащего ремонта Объекта, произведенного Заказчиком или привлеченными им третьими лицами. Заказчик должен заявить Подрядчику об обнаруженных дефектах выполненных Работ в разумный срок по их обнаружении.

9.4. Для участия в составлении акта, фиксирующего выявленные дефекты, согласовывающего порядок и сроки их устранения Подрядчик обязан направить своего представителя не позднее 3 дней со дня получения письменного извещения от Заказчика. При отказе Подрядчика от составления или подписания акта фиксирующего выявленные дефекты, согласовывающего порядок и сроки их устранения Заказчик составляет односторонний акт на основе квалифицированной экспертизы, привлекаемой им за свой счет.

9.5. Течение гарантийного срока прерывается на все время, на протяжении которого Объект не мог эксплуатироваться вследствие недостатков, за которые отвечает Подрядчик.

9.6. Указанные гарантии не распространяются на случаи преднамеренного повреждения Объекта со стороны Заказчика или третьих лиц.