Цели и задачи курсовой работы по дисциплине «Оценка недвижимости»
МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ И НАУКИ РЕСПУБЛИКИ КАЗАХСТАН
Западно-Казахстанский аграрно-технический
Университет имени Жангир хана
Кафедра «Механизированные технологии
И землеустройство»
Методические указания
К выполнению курсовой работы
По дисциплине: «Оценка недвижимости»
Для студентов специальностей
В090300-«Землеустройство», 5В090700-«Кадастр»
Очной и заочной формы обучения
Уральск 2015
УДК
Утегалиева Н.Х., преп., Матова О.Б., ст.преп., Асетова А.Ю., ст.преп.
Рецензент: Ожанов Г.С., канд.с.-х.н., доцент
Методические указания
к выполнению курсовой работы по дисциплине «Оценка недвижимости»
для студентов специальностей
5В090300-«Землеустройство», 5В090700-«Кадастр»
очной и заочной формы обучения
Обсуждены на заседании кафедры «Механизированные технологии и землеустройство» от 05 мая 2015 г., протокол № 10
Рекомендованы учебно-методическим бюро политехнического факультета от 21 мая 2015 г., протокол № 10
Одобрены УМС университета ___ _____ 2015 г., протокол № __
В данных методических указаниях рассматривается методика выполнения курсовой работы по дисциплине «Оценка недвижимости».
Целью методических указаний является систематизация, углубление знаний студентов по дисциплине «Оценка недвижимости»; освоение подходов к оценке жилых и нежилых объектов недвижимости; закрепление теоретических знаний и приобретение навыков по определению рыночной стоимости объектов недвижимости; развитие навыков самостоятельной работы.
В данных методических указаниях рассматриваются подходы для оценки недвижимости: затратный, доходный и сравнительный. Каждый из подходов достаточно подробно описан. Совокупность всех трёх подходов даёт один результат – стоимость того или иного объекта недвижимого имущества.
Методические указания к выполнению курсовой работы по дисциплине «Оценка недвижимости» рекомендованы для студентов специальностей 5В090300-«Землеустройство», 5В090700-«Кадастр» очной и заочной формы обучения.
© РГП «Западно-Казахстанский аграрно-технический университет имени Жангир хана, 2015
Содержание
| Введение | ||
| Цели и задачи курсовой работы по дисциплине: «Оценка недвижимости» | ||
| Тематика курсовых работ по дисциплине «Оценка недвижимости» | ||
| Структура и содержание курсовой работы | ||
| Общие сведения об оценке недвижимости | ||
| 4.1 | Постановка задания по оценке. Краткие выводы и заключения | |
| 4.2 | Сертификат качества оценки (свидетельство оценщика) | |
| 4.3 | Краткие сведения об оценщиках | |
| 4.4 | Ограничительные условия и сделанные допущения | |
| 4.5 | Обзор общепринятых подходов оценки | |
| 4.6 | Последовательность определения стоимости объекта оценки | |
| Анализ объекта оценки | ||
| 5.1 | Характеристика местоположения объекта оценки | |
| 5.2 5.3 6.1 6.2 6.3 | Общая характеристика здания Характеристика объекта оценки Расчет рыночной стоимости Затратный подход Доходный подход Сравнительный подход (метод сравнительный продаж) Заключение | |
| Используемая терминология Правила оформления курсовой работы | ||
| Порядок выполнения и оформления курсовой работы | ||
| График выполнения курсовой работы | ||
| Порядок контроля курсовой работы | ||
| Список использованной литературы | ||
| Приложения |
Введение
В концепции правовой политики Республики Казахстан на 2010 – 2020 годы отмечается, что "Важным инструментом рыночной экономики является оценочная деятельность, правовое регулирование которой требует постоянного внимания и совершенствования". Оценка имущества – это один из тех механизмов, с помощью которых работает рынок. Без института оценки рыночная экономика просто не может существовать.
Основными задачами оценки недвижимости является изучение терминологии, применяемой в оценочной деятельности; анализ социально-экономического развития городов; определение рыночной стоимости и физического износа объектов недвижимости сравнительным, затратным и доходным методами. Написание курсовой работы, являясь важным этапом обучения студентов и формирования их как специалистов высшей квалификации, имеет своей целью:
- систематизацию, закрепление и углубление теоретических и практических знаний по специальности и применение их при решении конкретных научных, технических, социально-экономических и производственных задач;
- развитие навыков ведения самостоятельной творческой работы, овладение методикой исследования, экспериментирования и экономического обоснования разрабатываемых в курсовой работе проблем и вопросов;
- умение определить и обосновать экономическую эффективность намечаемых в курсовой работе мероприятий; подготовку студентов для самостоятельной работы.
Курсовой работа – самостоятельная работа студента, позволяющая комплексно оценить уровень его знаний, умение самостоятельно и творчески решать конкретные профессиональные задачи в соответствии с современными требованиями и перспективами развития.
Для составления курсовой работы необходимо тщательно изучить объект недвижимости (жилой или нежилой, месторасположение); проанализировать социально-экономическое развитие города по следующим критериям: инфраструктура, образование, рынок земли и недвижимости и т.д.; уметь применить тот или иной метод на практике. С этой целью работа над курсовой работой начинается с выполнения лабораторных подготовительных работ, в задачу которых входит сбор и изучение материалов, комплексное обследование объекта недвижимости, разработка задания на проектирование.
Настоящие методические указания разработаны с целью ознакомления студентов с требованиями и порядков подготовки курсовых работ, выполняемых по кафедре «Механизированные технологии и землеустройство» ЗКАТУ им. Жангир хана.
Цели и задачи курсовой работы по дисциплине «Оценка недвижимости»
Цели курсовой работы: освоение сравнительного, затратного и доходного методов при определении рыночной стоимости объектов недвижимости; составление технического паспорта на объект недвижимости; закрепление теоретических знаний и приобретение навыков расчёта рыночной стоимости жилых и нежилых объектов недвижимости.
Задачи курсовой работы: анализ объекта оценки; изучение этики оценщиков и основной терминологии, применяемой в оценочной деятельности; характеристика объекта недвижимости; анализ социально-экономического развития города; оптимальный выбор и сочетание применения методов; обоснование итоговой рыночной стоимости объекта недвижимости.