Примерные задания для рубежного контроля

1. Определите субъекты оценочной деятельности.

2. Охарактеризуйте потребителей услуг оценщиков (заказчики).

3. Охарактеризуйте оценщика: статус оценщика, требования к оценщику.

4. Охарактеризуйте объекты оценки, их классификацию.

5. Каковы способы определения технического состояния объекта оценки.

6. Определите износ объекта.

7. Каковы основные подходы к оценке стоимости объектов оценки.

8. Охарактеризуйте оценку основных производственных фондов.

9. Охарактеризуйте оценку нематериальных активов.

10. Охарактеризуйте оценку оборотных - активов и задолженности предприятия.

11. Определите правовую основу землепользования.

12. Каковы основы нормативно-правовой базы процесса переоценки имущества предприятия.

13. Охарактеризуйте зарубежный опыт формирования учетно-аналитического обеспечения процесса оценки.

14. Определение финансового и управленческого анализа в процессе оценочной деятельности.

15. Охарактеризуйте формирование денежных потоков, влияющих на стоимость объекта оценки.

16. Охарактеризуйте Европейские сертификаты оценки и кодексы практики измерения и поведения оценщика.

Литература[1]

Нормативные правовые акты

1. Гражданский кодекс Российской Федерации. Ч. 1. — М.: БЕК, 1995. — 240 с.

2. Гражданский кодекс Российской Федерации. Ч. 2. — М.: ИНФРА-МД996. -352 с.

3. Федеральный закон от 29 июля 1998г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

4. Приказ от 3 мая 2005г. № 134 «Об утверждении порядка организации экспертизы отчетов об оценке и определении полномочий территориальных органов Агентства по оформлению заключений государственного финансового контрольного органа и актов проверки соблюдения лицензионных требований и условий».

5. Постановление Правительства Российской Федерации от 20 августа 1998г. № 932 «Об уполномоченном органе по контролю за осуществлением оценочной деятельности».

6. Постановление Правительства Российской Федерации от 7 июня 2002г. № 395 «О лицензировании оценочной деятельности».

7. Постановление Правительства Российской Федерации от 6 июля 2001г. № 519 «Об утверждении стандартов оценки».

8. Распоряжение Минимущества Российской Федерации от 2 сентября 2002г. № 3061-р «О предоставлении информации юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, имеющими лицензию на осуществление оценочной деятельности»

Официальные акты высших судебных органов

9. Об оценочной деятельности в Российской Федерации. Федеральный Закон Российской Федерации № 135-ФЗ от 29 июля 1998 г. Российская газета, 1998, 6 августа, с. 10.

Основная

10. Григорьев В. В., Островкин И. М. Оценка предприятий. Имущественный подход: Учебно-практическое пособие. — М.: Дело, 1998. — 224 с.

Дополнительная

11. Антикризисное управление: Учебное пособие для технических вузов/ Под ред. Э. С. Минаева и В. П. Панагушина. - М.: ПРИОР, 1998. - 432 с.

12. Бреславцева Н. А. Система балансовых отчетов и концепция балансового управления экономическими процессами. — Ростов-на-Дону: СКНЦ ВШ, 1997. - 165 с.

13. Григорьев В. В.,Федотова М. А. Оценка предприятий: теория и практика/ Под ред. В. В. Григорьева. - М.: ИНФРА-М, 1997. - 345 с.

14. Канторович В. Л. Учет социальных факторов при учете городских земель//Экономические проблемы оптимизации природопользования. — М.: Наука, 1973. - 255 с.

15. Ковалев А. П. Рыночная стоимость имущества предприятия. — М.: Финсатинформ,1996. — 80 с.

16. Коростелев С. П. Основы теории и практики оценки недвижимости: Учебное пособие. — М.: Русская деловая литература, 1998. — 224 с.

17. Кочович Е. Финансовая математика: теория и практика финансово-банковских расчетов: Пер. с сербск./ Предисловие Е.М. Четыркина. — М: Финансы и статистика, 1994. — 268 с.

18. Оценка бизнеса: Учебник/ Под ред. А. Г. Грязновой, М. А. Федотове и. — М.: Финансы и статистика, 1998. — 512 с.

19. Оценка рыночной стоимости недвижимости. Серия «Оценочная деятельность»: Учебное и практическое пособие. — М.: Дело, 1998. — 384 с.

20. Попов Г. В. Основы оценки недвижимости. —М.: РОО, 1995. — 109 с.

21. Прорвич П. А. Основы экономической оценки городских земель. Серия «Оценочная деятельность»: Учебно-практическое пособие. — М.: Дело, 1998. - 336 с.

22. Риполь-Сарагоси Ф. Б., Моргунов Р. В. Комментарий к составу затрат. Анализ и оценка финансового результата: Учебно-практическое пособие. - М.: Экспертное бюро, 2000. - 224 с.

23. Риполь-Сарагоси Ф. Б. Основы финансового и управленческого анализа. - М.: Экспертное бюро, 1999. — 224 с.

24. Риполь-Сарагоси Ф. Б. Системный анализ мотивационного механизма бизнеса. — Ростов н/Д.: РГУ, 1995. — 176 с.

25. Тарасевич Е. И. Методы оценки недвижимости. — СПб.: ТОО «Технобал», 1995. - 264с.

26. Теория и практика антикризисного управления: Учебник для вузов/Под ред. С. Г. Беляева и В. И. Кошкина. — М.: Закон и право, ЮНИТИ, 1996.-469с.

27. Ткач В. И., Ткач М. В. Управленческий учет: международный опыт. — М.: Финансы и статистика, 1994. - 144 с.

28. Управленческий учет: Учебное пособие /Под ред. А. Д. Шеремета. — М.: ФБК-ПРЕСС, 1999. - 512 с.

29. Фридман Дж., Ордуэй Ник. Анализ и оценка, приносящие доход недвижимости/Пер, с англ. — М.: Дело Лтд, 1995. — 480 с.

30. Харрисон Генри С. Оценка недвижимости: Учебное пособие/Пер, с англ. — М.: РИО Мособлуприолитрафиздата, 1994. — 231 с.

31. Дукерман Г. А., Блевинс Дж. Д. Недвижимость: зарубежный опыт развития/Пер, с англ. — М.: Диамант-Меркурий—М;, 1994. — 572 с.

32. Чампнис П. Утвержденные Европейские Стандарты. Оценки Недвижимости/Пер, с англ. - М.: РОО, 1998. - 159 с.

33. Четыркин Е. М. Методы финансовых и коммерческих расчетов. — М.: Дело Лтд, 1995. - 141 с.

34. Шеннон П., Пратт. Оценка бизнеса/Под ред. В. Н.Лаврентьева. —М.: 1995.-203с.

35. Шеремет А. Д., Сайфулин Р. С. Методика финансового анализа. — М.: Инфра-М, 1996. - 191 с.

36. Шеремет А. Д., Сайфулин Р. С. Финансы предприятия. - М.: Инфра-М, 1998. - 343 с.

Вопросы для подготовки к зачету

1. Теоретические основы имущественного подхода к оценке.

2. Теоретические основы доходного подхода к оценке.

3. Теоретические основы сравнительного подхода к оценке.

4. Основные экономические категории оценки.

5. какие подходы используются при выполнении оценки.

6. Методологические основы экономической оценки земли.

7. Стандартные методы оценки и состав отчетов о результатах оценки.

8. Методика накопления активов предприятия при их оценке.

9. Оценка основных производственных фондов.

10. Оценка нематериальных активов.

11. Оценка оборотных - активов и задолженности предприятия.

12. Оценка стоимости земельных участков.

13. Основные подходы при оценке жилых помещений.

14. Основные положения оценки инвестиционных проектов.

15. Стоимость предприятия-банкрота при его санации, оздоровлении.

16. Зарубежный опыт формирования правовой базы процесса оценки.

17. Стандарты оценочной деятельности, сертификаты оценки за рубежом.

18. Российская нормативно-правовая база процесса оценки.

19. Основы российской нормативно-правовой базы оценочной деятельности.

20. Правовая основа землепользования и экономической оценки земли.

21. Основы нормативно-правовой базы процесса переоценки имущества предприятия.

22. Требования, предъявляемые к эксперту-оценщику.

23. Система экономической информации, ее источники.

24. Система показателей, подготовка и обработка информации.

25. Зарубежный опыт формирования учетно-аналитического обеспечения процесса оценки.

26. Данные учета и отчетности как информационное поле оценочной деятельности.

27. Особенности финансового и управленческого анализа в процессе оценочной деятельности.

28. Основы финансовой математики.

29. Основные функции денег.

30. Формирование денежных потоков, влияющих на стоимость объекта оценки.

31. Определение доходности.

32. История оценочной деятельности в России и за рубежом.

33. Формирование методологической основы оценки и нормативно правовой базы оценочной деятельности в РФ.

34. Субъекты оценочной деятельности.

35. Потребители услуг оценщиков (заказчики).

36. Оценщик: статус оценщика, требования к оценщику.

37. Лицензирование оценочной деятельности.

38. Страхование гражданской ответственности оценщика.

39. Объекты оценки, их классификация.

40. Способы определения технического состояния объекта оценки, износ и его виды.

41. Основные подходы к оценке стоимости объектов оценки.

42. Европейские сертификаты оценки и кодексы практики измерения и поведения оценщика.

43. Методы математического и субъективного взвешивания при определении итоговой величины стоимости объекта оценки.

44. Основные факторы, влияющие на стоимость объектов оценки.

45. Рынки объектов оценки.

46. Основания для проведения оценочных работ.

47. Основные принципы оценки.

48. Определение итоговой величины стоимости объекта оценки.

Учебное пособие