Независимая оценка основных средств

В 2012 году руководство привлекло независимого оценщика American Appraisal (АЯВ) Inc. для оценки стоимости всех видов основных средств, за исключением объектов незавершенного строительства, по состоянию на 31 декабря 2012 года. В результате оценки была определена справедливая стоимость основных средств, основанная на их восстановительной стоимости с учётом износа.

Величина накопленного износа на дату переоценки была элиминирована и зачтена с первоначальной стоимостью основных средств, полученная сумма была отражена как новая первоначальная стоимость актива.

Задание 6.4. По состоянию из 31 декабря 2013 r. АО «Фамстрой» располагала следующими основными средствами:

	Первоначальна стоимость, 000$	Износ, 000$	Остаточная стоимость, 000$
Земля		-
Здания
Машины и оборудование	1 613		1 155
Мебель
Незавершенное строительство		-
	2 994		2 316

За год, окончившийся 31 декабря 2013 г., были осуществлены следующие операции:

1) В связи с сооружаемыми компанией зданиями понесены дополнительные расходы на сумму 53 000 долл. В течение года строительство здания стоимостью 100 000 долл. завершено.

2) Приобретена новая компьютерная система стоимостью 20 000 долл. В конце года система еще не смонтирована.

3) Введено в строй новое оборудование на сумму 154 000 долл.

4) Приобретена новая мебель на сумму 40 000 долл.

5) Были проданы указанные ниже объекты основных средств:

	Первоначальна стоимость на начало периода, 000$	Износ на начало периода, 000$	Выручка, 000$
Оборудование
Мебель

6) 1 января 2014 г. сертифицированными оценщиками города Н. определена новая стоимость земли и здании: 1 500 000 дол.. в т. ч. стоимость земли - 900 000 долл. Переоценка проводилась на основание цен, сложившихся на рынке.

7) Срок полезной службы зданий не изменился. Здании были куплены десятью годами ранее переоценки.

8) Амортизация по используемым активам начисляется следующим образом:

Здания 2% в год по прямолинейному методу

Оборудование 20% в год по прямолинейному методу

Мебель 25% по методу уменьшаемого остатка

Согласно учётной политике компании, в год приобретении амортизационные отчисления производится в полном годовом объёме.

Требуется: Подготовить раскрытие информации в соответствии с МСФО 16 "Основные средства", которые необходимо включить в примечания к публикуемой финансовой отчетности за год, окончившийся 31 декабря 2014 г.

Задание 6.5.

Вы – главный бухгалтер компании «Стройинвест». В течение 2014 г. компания «Стройинвест» занимлась строительством завода. Строительство было завершено, и завод был готов к использованию 31 августа 2014 года. Фактически завод будет введен в эксплуатацию в начале 2015 года. Компания «Стройинвест» понесла определенные затраты, но Ваш помощник точно не знает, какие их них можно влкючить в стоимость завода и отразить в составе основных средств. Более подробную информацию по этому вопросу он представил ниже:

Категория затрат	Дата	Сумма, тыс. руб.	Комментарии
Приоберетние земли	1 марта 2014 г.	10 000
Подготовительные работы на стройплощадке	Март 2014 г.	1 100	Все затраты понесены в начале марта 2014 года. В состав затрат входит возмещаемый налог с продаж, рассчитываемый по ставке 10% от базовой стоимости.
Затраты по найму рабочей силы	1 марта – 31 августа 2014 г.	2 000	Затраты, связанные с наймом строителей в течение периода строительства. Эти затраты равномерно начисляются в течение данного периода.
Приобретение строительных материалов	1 марта 2014 г.	2 200	В состав затрат входит возмещаемый налог с продаж, применяемый по ставке 10%. 550,000 рублей из общей суммы затрат приходится на приобретение материалов, которые пришлось списать из-за порчи в результате пожара
Доля общих управленческих расходов	1 марта – 31 августа 2014 г.	2 420	Определена на основании используемой компанией формулы распределения нормативных затрат
Процентные расходы	1 февраля – 31 декабря 2014 г.		Проценты за 11 месяцев, уплаченные по годовой ставке 8% с 12 млн. рублей заемных средств, привлеченных частично для финансирования строительства.

Пожалуйста, рассчитайте максимальную сумму, которую можно включить в состав основных средств как себестоимость завода. Правильно ли предполагает Ваш помощник, что износ в 2014 году начисляться не будет, так как завод будет пущен в эксплуатацию не ранее 2015 года?

Задание 6.6

1 апреля 2013 года «Омега» приобрела десяток новых станков стоимостью 12 млн. долларов каждый. Предполагаемый срок полезной службы каждого станка составляет 10 лет. Остаточная стоимость кжадого станка оценивается равной нулю. После 5 лет эксплуатации каждому станку потребуется капитальный ремонт для обеспечения его рабочей производительности. Стоимость такого ремонта каждого станка в ценах на 1 апреля 2013 года оценивалась в 3 млн. долларов. За год, закончивщийся 31 марта 2014, «Омега» начислила износ на данное оборудование в общей сумме 12 млн. долларов. Позже руководство компании посчитало эту сумку возможной ощибкой, которая может оказать, существенное влияние на финансовую отчетность.

Требуется: Подготовьте выписки с соответствующими объяснениями из отчетов о совокупном доходе за годы закончивщиеся 31 марта 2014 года и 31 марта 2015 года и из отчета об изменениях капитала за год закончивоаийся 31 марта 2015 года, которые показывают, как указанная операция будет отражаться в финансовой отчетности компании «Омега». Влияние отложенного налога в расчет не принимается.