Права и обязанности сторон

Договор купли-продажи квартиры

Город (НАИМЕНОВАНИЕ ГОРОДА)

(ЧИСЛО, МЕСЯЦ, ГОД В ФОРМАТЕ "ХХ.ХХ.ХХХХ")

(сведения заполняются по всем Покупателям и Продавцам): Гражданин (СТРАНА ГРАЖДАНСТВА) (ФИО ПОЛНОСТЬЮ),(ЧИСЛО, МЕСЯЦ, ГОД В ФОРМАТЕ "ХХ.ХХ.ХХХХ") года рождения, место рождения: (НАИМЕНОВАНИЕ), пол: (ЗНАЧЕНИЕ), паспорт гражданина (СТРАНА ГРАЖДАНСТВА): (НОМЕР, СЕРИЯ), выдан: (ЧИСЛО, МЕСЯЦ, ГОД В ФОРМАТЕ "ХХ.ХХ.ХХХХ") (КЕМ), код подразделения: (ЗНАЧЕНИЕ), (выбрать необходимое) зарегистрированный (-ая) по месту жительства по адресу (или) (если нет регистрации по месту жительства, указать сведения о временной регистрации или об адресе фактического проживания) зарегистрированный (-ая) по месту пребывания по адресу (или) адрес фактического проживания: (АДРЕС), (фраза " являющиеся супругами (свидетельство о заключении брака (серия, номер) (СЕРИЯ, НОМЕР) от (ЧИСЛО, МЕСЯЦ, ГОД В ФОРМАТЕ "ХХ.ХХ.ХХХХ") года, выдано (КЕМ))," включается, если Покупатели - супруги при наличии нескольких Покупателей): являющиеся супругами (свидетельство о заключении брака (серия, номер) (СЕРИЯ, НОМЕР) от (ЧИСЛО, МЕСЯЦ, ГОД В ФОРМАТЕ "ХХ.ХХ.ХХХХ") года, выдано (КЕМ)), именуемый (-ая; -ые)в дальнейшем (фраза "совместно и по отдельности" включается при наличии нескольких Покупателей): совместно и по отдельности «Покупатель», с одной стороны,

Гражданин (СТРАНА ГРАЖДАНСТВА) (ФИО ПОЛНОСТЬЮ), (ЧИСЛО, МЕСЯЦ, ГОД В ФОРМАТЕ "ХХ.ХХ.ХХХХ") года рождения, место рождения: (НАИМЕНОВАНИЕ), пол: (ЗНАЧЕНИЕ), паспорт гражданина (СТРАНА ГРАЖДАНСТВА): (НОМЕР, СЕРИЯ), выдан: (ЧИСЛО, МЕСЯЦ, ГОД В ФОРМАТЕ "ХХ.ХХ.ХХХХ") (КЕМ), код подразделения: (ЗНАЧЕНИЕ), (выбрать необходимое) зарегистрированный (-ая) по месту жительства по адресу (или) (если нет регистрации по месту жительства, указать сведения о временной регистрации или об адресе фактического проживания) зарегистрированный (-ая) по месту пребывания по адресу (или) адрес фактического проживания: (АДРЕС), (фраза " являющиеся супругами (свидетельство о заключении брака (серия, номер) (СЕРИЯ, НОМЕР) от (ЧИСЛО, МЕСЯЦ, ГОД В ФОРМАТЕ "ХХ.ХХ.ХХХХ") года, выдано (КЕМ))," включается, если Продавцы - супруги при наличии нескольких Продавцов): являющиеся супругами (свидетельство о заключении брака (серия, номер) (СЕРИЯ, НОМЕР) от (ЧИСЛО, МЕСЯЦ, ГОД В ФОРМАТЕ "ХХ.ХХ.ХХХХ") года, выдано (КЕМ)), именуемый (-ая; -ые)в дальнейшем «Продавец», с другой стороны,

далее совместно именуемые «Стороны», а по отдельности «Сторона», заключили настоящий договор (далее – «Договор») о нижеследующем:

Предмет договора

1.1.Продавец обязуется передать Покупателю (далее необходимо выбрать вариант оформления в собственность в соответствии с Программой кредитования): в собственность квартиру по адресу: (РОССИЯ, СУБЪЕКТ ФЕДЕРАЦИИ, ГОРОД, УЛИЦА/ПРОСПЕКТ/БУЛЬВАР/ПРОЕЗД И ИНОЕ, ДОМ, СЕКЦИЯ, НОМЕР КВАРТИРЫ И ИНОЕ)), состоящая из (ЗНАЧЕНИЕ ЦИФРАМИ И ПРОПИСЬЮ) жилых комнат, общей площадью (ЗНАЧЕНИЕ ЦИФРАМИ И ПРОПИСЬЮ)кв.м., (ДОПОЛНИТЕЛЬНО МОГУТ БЫТЬ УКАЗАНЫ СВЕДЕНИЯ: (1) О ЖИЛОЙ ПЛОЩАДИ, НАПРИМЕР: "ЖИЛОЙ ПЛОЩАДЬЮ (ЗНАЧЕНИЕ ЦИФРАМИ И ПРОПИСЬЮ) КВ. М." (2) И/ИЛИ О ПЛОЩАДИ С УЧЕТОМ ЛЕТНИХ ПОМЕЩЕНИЙ, НАПРИМЕР: "ПЛОЩАДЬ ВСЕХ ЧАСТЕЙ ЗДАНИЯ (КОМНАТ И ПОМЕЩЕНИЙ ВСПОМОГАТЕЛЬНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ, В ТОМ ЧИСЛЕ ЛЕТНИХ ПОМЕЩЕНИЙ) (ЗНАЧЕНИЕ ЦИФРАМИ И ПРОПИСЬЮ)КВ. М." (3) И/ИЛИ ИНОЕ), на (ЗНАЧЕНИЕ ЦИФРАМИ И ПРОПИСЬЮ)этаже(ЗНАЧЕНИЕ ПРОПИСЬЮ)этажного жилого дома, кадастровый (и/или) условный (или) инвентарный (ранее присвоенный учетный) номер (ЗНАЧЕНИЕ) (далее - «Квартира»), а Покупатель обязуется принять Квартиру и уплатить за нее определенную Договором денежную сумму (цену).

1.2.Квартира принадлежит Продавцу на праве (указать из вариантов) собственностина основании (указывается в отношении каждого Продавца (если основания приобретения права собственности разные)) (ТОЧНОЕ НАИМЕНОВАНИЕ ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩЕГО ДОКУМЕНТА (ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ (МЕНЫ, ДАРЕНИЯ, РЕНТЫ), СВИДЕТЕЛЬСТВА О ПРАВЕ НА НАСЛЕДСТВО И Т.Д.)от (ЧИСЛО, МЕСЯЦ, ГОД В ФОРМАТЕ "ХХ.ХХ.ХХХХ") (указывается если правоустанавливающий документ имеет номер и заключен между сторонами) № (НОМЕР), заключенного между (ФИО) и (ПРЕДЫДУЩИЙ СОБСТВЕННИК) в (МЕСТО ЗАКЛЮЧЕНИЯ), (фраза "зарегистрированного (ЧИСЛО, МЕСЯЦ, ГОД В ФОРМАТЕ "ХХ.ХХ.ХХХХ")(ОРГАН, ЗАРЕГИСТРИРОВАВШИЙ ДОГОВОР), о чем в ЕГРП внесена запись регистрации № (НОМЕР)" указывается в случае, если правоустанавливающий документ подлежит государственной регистрации) зарегистрированного (ЧИСЛО, МЕСЯЦ, ГОД В ФОРМАТЕ "ХХ.ХХ.ХХХХ") (ОРГАН, ЗАРЕГИСТРИРОВАВШИЙ ДОГОВОР), о чем в ЕГРП внесена запись № (НОМЕР), право собственности Продавца зарегистрировано (ОРГАН, ЗАРЕГИСТРИРОВАВШИЙ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ) (ЧИСЛО, МЕСЯЦ, ГОД В ФОРМАТЕ "ХХ.ХХ.ХХХХ"), о чем в ЕГРП внесена запись № (НОМЕР), что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности (или иным аналогичным документом, выданным до создания органов госрегистрации, при этом название документа должно быть указано так же, как в самом документе), выданным (ЧИСЛО, МЕСЯЦ, ГОД В ФОРМАТЕ "ХХ.ХХ.ХХХХ") (ОРГАН, ВЫДАВШИЙ СВИДЕТЕЛЬСТВО)(бланк: серия, номер (СЕРИЯ И НОМЕР)).

рекомендуемое условие (абзац включается по усмотрению Сторон при наличии кадастрового паспорта Квартиры): План расположения Квартиры на этаже с отображением границ Квартиры (местоположения) в пределах этажа здания, в котором расположена Квартира, представлен в кадастровом паспорте Квартиры от (ЧИСЛО, МЕСЯЦ, ГОД В ФОРМАТЕ "ХХ.ХХ.ХХХХ"), выданного (ОРГАН, ВЫДАВШИЙ КАДАСТРОВЫЙ ПАСПОРТ).

1.3.Цена Квартиры 2900000 (два миллиона девятьсот тысяч) рублей РФ. Оплата произведена полностью до подписания настоящего Договора.

1.3.Стороны обязуются осуществить все необходимые действия для осуществления перехода права собственности на Квартиру к Покупателю.

Права и обязанности Сторон

2.1(Указанные в пункте обязательства Продавца могут быть изменены, исходя из сложившейся в регионе практики по срокам передачи квартиры):

(Вариант 1: пункт включается, если передача Квартиры осуществляется после полной оплаты Квартиры): В течение (СРОК ЦИФРАМИ И ПРОПИСЬЮ) календарных дней с даты получения Продавцом всей суммы денежных средств в оплату Квартиры передать Покупателю Квартиру по передаточному акту согласно статьи 556 Гражданского кодекса Российской Федерации.

2.2. Не совершать никаких действий, препятствующих государственной регистрации перехода права собственности на Квартиру к Покупателю, а также не совершать сделок, связанных или направленных на отчуждение Квартиры третьим лицам, а также иных действий, которые могли бы нарушить права Покупателя как будущего собственника Квартиры, в том числе не допускать ухудшения Квартиры.

2.3. Произвести все платежи по содержанию и сохранению Квартиры (за электроэнергию, газ, водоснабжение, задолженность за пользование телефоном и др.) и общего имущества здания, подлежащие начислению к моменту передачи Квартиры Покупателю.

Гарантии Сторон

3.1.Продавец подтверждает (и обязуется обеспечить соблюдение указанных гарантий к моменту государственной регистрации перехода права собственности на Квартиру к Покупателю), что

· на дату заключения Договора Квартира не продана, не является предметом залога в пользу третьих лиц, не сдана в наем / безвозмездное пользование, в споре или под арестом не состоит, не обременена градостроительными ограничениями/запретами, свободна от иных обременений и прав третьих лиц

· отсутствуют договоры с третьими лицами, наличие которых препятствует надлежащему исполнению Договора, а также соблюдены все согласования и получены все установленные законодательством разрешения, необходимые для заключения и исполнения Договора;

3.2. (абзац по волеизъявлению Сторон абзац может быть исключен) на момент заключения Договора за Квартирой не будет числиться задолженность ни по каким платежам, включая, в том числе: электроэнергию, газ, водоснабжение, за телефон, по иным платежам за техническое обслуживание Квартиры. (Вариант 1: абзац включается, если в Квартире никто не зарегистрирован и никто не проживает): На момент заключения Договора в Квартире никто не зарегистрирован, что подтверждается (НАИМЕНОВАНИЕ ДОКУМЕНТА, НАПРИМЕР, ВЫПИСКОЙ ИЗ ДОМОВОЙ КНИГИ, ПОКВАРТИРНОЙ КАРТОЧКОЙ, СПРАВКОЙ О РЕГИСТРАЦИИ (ФОРМА 9), ИНЫМ АНАЛОГИЧНЫМ ПО СОДЕРЖАНИЮ ДОКУМЕНТОМ, КОТОРЫЙ С УЧЕТОМ ОСОБЕННОСТЕЙ РЕГИОНОВ ПОДТВЕРЖДАЕТ ДАННЫЙ ФАКТ) от (ЧИСЛО, МЕСЯЦ, ГОД В ФОРМАТЕ "ХХ.ХХ.ХХХХ"), и фактически никто не проживает. Лиц, сохраняющих в соответствии с законом право пользования Квартирой после ее приобретения Покупателем (в том числе, но не исключительно - лиц, призванных на действительную срочную военную службу, временно выезжающих по условиям и характеру работы, в том числе в связи с выездом в загранкомандировку, на учебу, отсутствующих по вопросу выполнения обязанностей опекуна (попечителя); лиц, заключенных под стражу), не имеется.

3.3.(Пункт включается, если Продавец – физическое лицо):

(Варианты 1-7 исключаются, если Продавцами являются супруги. Если Продавцов несколько, данные условия указываются по каждому из Продавцов с указанием ФИО полностью каждого)

(Вариант 1, когда Продавец состоит в браке и между супругами заключен брачный договор, в соответствии с которым Квартира принадлежит Продавцу, а не его супругу (-ге) и не является общей собственностью супругов): На дату заключения Договора Продавец подтверждает, что между ним и (ФИО ПОЛНОСТЬЮ), являющимися супругами (свидетельство о заключении брака (серия, номер) (СЕРИЯ, НОМЕР) от (ЧИСЛО, МЕСЯЦ, ГОД В ФОРМАТЕ "ХХ.ХХ.ХХХХ"), выдано (КЕМ)), заключен и действует брачный договор от (ЧИСЛО, МЕСЯЦ, ГОД В ФОРМАТЕ "ХХ.ХХ.ХХХХ"), удостоверенный (ФИО НОТАРИУСА), нотариусом города (НАИМЕНОВАНИЕ) (зарегистрировано в реестре за № (НОМЕР) от (ЧИСЛО, МЕСЯЦ, ГОД В ФОРМАТЕ "ХХ.ХХ.ХХХХ")), определяющий режим раздельной собственности имущества, а также что в соответствии с брачным договором Квартира является собственностью Продавца, а не его супруги (-а).

(Вариант 2, когда Продавец состоит в браке, брачный договор не заключен либо заключен, но в нем не указано, что Квартира является единоличной собственностью Продавца, и представлено согласие супруга на отчуждение имущества, являющегося общей собственностью супругов): На дату заключения Договора Продавец представил нотариально удостоверенное согласие супруга (-и) на отчуждение Квартиры, являющейся имуществом, нажитым супругами во время брака. Указанное согласие удостоверено (ЧИСЛО, МЕСЯЦ, ГОД В ФОРМАТЕ "ХХ.ХХ.ХХХХ") (ФИО НОТАРИУСА), нотариусом города (НАИМЕНОВАНИЕ) (зарегистрировано в реестре за № (НОМЕР) от (ЧИСЛО, МЕСЯЦ, ГОД В ФОРМАТЕ "ХХ.ХХ.ХХХХ")).

(Вариант 3, когда Продавец не состоит в зарегистрированном браке и не состоял в зарегистрированном браке на момент приобретения Квартиры, о чем представлено нотариально удостоверенное заявление): На дату заключения Договора Продавец в зарегистрированном браке не состоит и не состоял на момент приобретения Квартиры, что подтверждается нотариально удостоверенным заявлением Продавца. Указанное заявление удостоверено (ЧИСЛО, МЕСЯЦ, ГОД В ФОРМАТЕ "ХХ.ХХ.ХХХХ") (ФИО НОТАРИУСА), нотариусом города (НАИМЕНОВАНИЕ) (зарегистрировано в реестре за № (НОМЕР) от (ЧИСЛО, МЕСЯЦ, ГОД В ФОРМАТЕ "ХХ.ХХ.ХХХХ")).

(Вариант 4, когда Продавец на момент заключения Договора в зарегистрированном браке не состоит, но состоял в зарегистрированном браке на момент приобретения Квартиры, а при расторжении брака между супругами было заключено соглашение о разделе имущества): На дату заключения Договора Продавец в зарегистрированном браке не состоит. Продавец состоял в браке на момент приобретения Квартиры, между ним и (ФИО ПОЛНОСТЬЮ), являвшихся супругами (свидетельство о расторжении брака (серия, номер) (СЕРИЯ, НОМЕР) от (ЧИСЛО, МЕСЯЦ, ГОД В ФОРМАТЕ "ХХ.ХХ.ХХХХ"), выдано (КЕМ)), заключено и действует соглашение о разделе имущества при расторжении брака от (ЧИСЛО, МЕСЯЦ, ГОД В ФОРМАТЕ "ХХ.ХХ.ХХХХ"), удостоверенное (ФИО НОТАРИУСА), нотариусом города (НАИМЕНОВАНИЕ) (зарегистрировано в реестре за № (НОМЕР) от (ЧИСЛО, МЕСЯЦ, ГОД В ФОРМАТЕ "ХХ.ХХ.ХХХХ")), в соответствии с которым Квартира принадлежит Продавцу, а не его супруге (-у).

(Вариант 5, когда Продавец на момент заключения Договора в зарегистрированном браке не состоит, но состоял в зарегистрированном браке на момент приобретения имущества и при расторжении брака:

· между супругами не было заключено Соглашение о разделе имущества;

· раздел имущества в судебном порядке не производился): На дату заключения Договора Продавец в зарегистрированном браке не состоит. Продавец состоял в браке на момент приобретения Квартиры, между ним и (ФИО ПОЛНОСТЬЮ), являвшимися супругами (свидетельство о расторжении брака (серия, номер) (СЕРИЯ, НОМЕР) от (ЧИСЛО, МЕСЯЦ, ГОД В ФОРМАТЕ "ХХ.ХХ.ХХХХ"), выдано (КЕМ)), отсутствует соглашение о разделе имущества при расторжении брака, Продавец представил нотариально удостоверенное согласие супруга (-и) на отчуждение Квартиры, являющейся имуществом, нажитым супругами во время брака. Указанное согласие удостоверено (ЧИСЛО, МЕСЯЦ, ГОД В ФОРМАТЕ "ХХ.ХХ.ХХХХ") (ФИО НОТАРИУСА), нотариусом города (НАИМЕНОВАНИЕ) (зарегистрировано в реестре за № (НОМЕР) от (ЧИСЛО, МЕСЯЦ, ГОД В ФОРМАТЕ "ХХ.ХХ.ХХХХ")).

(Вариант 6, когда Продавец на момент заключения Договора в зарегистрированном браке не состоит, но состоял в зарегистрированном браке на момент приобретения Квартиры, а при расторжении брака раздел имущества произведен на основании судебного решения, в соответствии с которым Квартира принадлежит Продавцу, а не его супругу (-е)): На дату заключения Договора Продавец в зарегистрированном браке не состоит. Продавец состоял в браке на момент приобретения Квартиры, при расторжении брака раздел имущества произведен на основании судебного решения (НАИМЕНОВАНИЕ СУДА, ВЫНЕСШЕГО РЕШЕНИЕ)суда по делу № (НОМЕР) от (ЧИСЛО, МЕСЯЦ, ГОД В ФОРМАТЕ "ХХ.ХХ.ХХХХ"), в соответствии с которым Квартира принадлежит Продавцу, а не его супруге (-у).

(Вариант 7, включается, если указанные в настоящем пункте документы не предоставлены, т.к. Квартира приобретена Продавцом по безвозмездной сделке (дарение, приватизация после 01.01.1993, принятие наследства) и находится в его единоличной собственности): Настоящим Продавец подтверждает, что Квартира находится в его единоличной собственности и получена им в дар (или) в порядке наследования (или) по безвозмездной сделке.

(Абзац включается, когда Продавцом или одним из Продавцов является несовершеннолетний или в Квартире проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи Продавца либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи Продавца, не являющиеся собственниками Квартиры): На дату заключения Договора Продавцом предоставлено разрешение (НАИМЕНОВАНИЕ ОРГАНА ОПЕКИ И ПОПЕЧИТЕЛЬСТВА) от (ЧИСЛО, МЕСЯЦ, ГОД В ФОРМАТЕ "ХХ.ХХ.ХХХХ") на отчуждение Квартиры.

(Абзац включается, если Продавец или один из Продавцов является малолетним (не достигшим четырнадцати лет) и от его имени действует законный представитель): На дату заключения Договора Продавцом предоставлено письменное согласие гражданина (СТРАНА ГРАЖДАНСТВА) (ФИО ПОЛНОСТЬЮ), (ЧИСЛО, МЕСЯЦ, ГОД В ФОРМАТЕ "ХХ.ХХ.ХХХХ") года рождения, место рождения: (НАИМЕНОВАНИЕ), пол: (ЗНАЧЕНИЕ), паспорт гражданина (СТРАНА ГРАЖДАНСТВА): (НОМЕР, СЕРИЯ), выдан: (ЧИСЛО, МЕСЯЦ, ГОД В ФОРМАТЕ "ХХ.ХХ.ХХХХ") (КЕМ), код подразделения: (ЗНАЧЕНИЕ), (выбрать необходимое) зарегистрированного (-ой) по месту жительства по адресу (или) (если нет регистрации по месту жительства, указать сведения о временной регистрации или об адресе фактического проживания) зарегистрированного (-ой) по месту пребывания по адресу (или) адрес фактического проживания: (АДРЕС), (выбрать из вариантов) - (вариант 1) отца (или) (вариант 2) матерималолетнего (ФИО ПОЛНОСТЬЮ) на отчуждение Квартиры и заключение Договора от имени малолетнего (КЕМ - УКАЗАТЬ ФИО ПОЛНОСТЬЮ РОДИТЕЛЯ, КОТОРЫЙ БУДЕТ ПОДПИСЫВАТЬ ДОГОВОР), ВЫБРАТЬ СООТВЕТСТВЕННО (выбрать из вариантов) (вариант 1) отцом (или) (вариант 2) матерью малолетнего, удостоверенное (ФИО НОТАРИУСА), нотариусом города (НАИМЕНОВАНИЕ) (зарегистрировано в реестре за № (НОМЕР) от (ЧИСЛО, МЕСЯЦ, ГОД В ФОРМАТЕ "ХХ.ХХ.ХХХХ")).

(Абзац включается, если Продавцом или одним из Продавцов является несовершеннолетний в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет и при этом отсутствует возможность подписания хотя бы одним родителем согласия в тексте Договора ): (заполняется в отношении родителя, который не подписывает согласие, включенное в текст Договора ): На дату заключения Договора Продавцом предоставлено письменное согласие гражданина (СТРАНА ГРАЖДАНСТВА) (ФИО ПОЛНОСТЬЮ), (ЧИСЛО, МЕСЯЦ, ГОД В ФОРМАТЕ "ХХ.ХХ.ХХХХ") года рождения, место рождения: (НАИМЕНОВАНИЕ), пол: (ЗНАЧЕНИЕ), паспорт гражданина (СТРАНА ГРАЖДАНСТВА): (НОМЕР, СЕРИЯ), выдан: (ЧИСЛО, МЕСЯЦ, ГОД В ФОРМАТЕ "ХХ.ХХ.ХХХХ") (КЕМ), код подразделения: (ЗНАЧЕНИЕ), (выбрать необходимое) зарегистрированного (-ой) по месту жительства по адресу (или) (если нет регистрации по месту жительства, указать сведения о временной регистрации или об адресе фактического проживания) зарегистрированного (-ой) по месту пребывания по адресу (или) адрес фактического проживания: (АДРЕС), (выбрать из вариантов) - (вариант 1) отца (или) (вариант 2) матери несовершеннолетнего (ФИО ПОЛНОСТЬЮ)на отчуждение Квартиры несовершеннолетним (-ей), удостоверенное (ФИО НОТАРИУСА), нотариусом города (НАИМЕНОВАНИЕ) (зарегистрировано в реестре за № (НОМЕР) от (ЧИСЛО, МЕСЯЦ, ГОД В ФОРМАТЕ "ХХ.ХХ.ХХХХ")).

3.4.(Пункт не включается, если оба супруга - Покупатели по Договору): На дату заключения Договора Покупатель:

(Вариант 1, когда Покупатель состоит в браке и между супругами заключен брачный договор, в соответствии с которым приобретаемая Квартира принадлежит Покупателю, а не его супругу (-ге) и не является общей собственностью супругов): подтверждает, что между ним и (ФИО ПОЛНОСТЬЮ), являющимися супругами (свидетельство о заключении брака (серия, номер) (СЕРИЯ, НОМЕР) от (ЧИСЛО, МЕСЯЦ, ГОД В ФОРМАТЕ "ХХ.ХХ.ХХХХ"), выдано (КЕМ)), заключен и действует брачный договор от (ЧИСЛО, МЕСЯЦ, ГОД В ФОРМАТЕ "ХХ.ХХ.ХХХХ"), удостоверенный (ФИО НОТАРИУСА), нотариусом города (НАИМЕНОВАНИЕ) (зарегистрировано в реестре за № (НОМЕР) от (ЧИСЛО, МЕСЯЦ, ГОД В ФОРМАТЕ "ХХ.ХХ.ХХХХ")), определяющий режим раздельной собственности имущества, а также что в соответствии с брачным договором приобретаемая Квартира становится собственностью Покупателя, а не его супруги (-а).

(Вариант 2, когда Покупатель состоит в браке, брачный договор не заключен либо заключен, но в нем не указано, что приобретаемая Квартира становится единоличной собственностью Покупателя, и представлено согласие супруга на приобретение, ипотеку и отчуждение Квартиры): представил нотариально удостоверенное согласие супруга (-и) на приобретение, ипотеку и отчуждение Квартиры, поступающей в общую собственность супругов. Указанное согласие удостоверено (ЧИСЛО, МЕСЯЦ, ГОД В ФОРМАТЕ "ХХ.ХХ.ХХХХ") (ФИО НОТАРИУСА), нотариусом города (НАИМЕНОВАНИЕ) (зарегистрировано в реестре за № (НОМЕР) от (ЧИСЛО, МЕСЯЦ, ГОД В ФОРМАТЕ "ХХ.ХХ.ХХХХ")).

(Вариант 3, когда Покупатель не состоит в зарегистрированном браке, о чем представлено нотариально удостоверенное заявление): в зарегистрированном браке не состоит, что подтверждается нотариально удостоверенным заявлением Продавца. Указанное заявление удостоверено (ЧИСЛО, МЕСЯЦ, ГОД В ФОРМАТЕ "ХХ.ХХ.ХХХХ") (ФИО НОТАРИУСА), нотариусом города (НАИМЕНОВАНИЕ) (зарегистрировано в реестре за № (НОМЕР) от (ЧИСЛО, МЕСЯЦ, ГОД В ФОРМАТЕ "ХХ.ХХ.ХХХХ")).

3.5.Стороны подтверждают, что Договор не является кабальной сделкой/договором с неравноценным встречным исполнением/сделкой, совершенной под условием, заключение и исполнение Договора не может причинить вред имущественным правам кредиторов Продавца и не влечет оказание предпочтения одному из кредиторов Продавца перед другими кредиторами Продавца. При заключении Договора Стороны действуют сознательно, добровольно, не по принуждению, на взаимовыгодных условиях, понимают значение своих действий, не находятся под влиянием заблуждения, обмана, угрозы, насилия и не заблуждаются относительно существа Договора и его последствий.