Классификация жилых новостроек по потребительскому качеству
Основные объекты недвижимости. Общая классификация объектов недвижимости фасетным методом. Классификация зданий по целевому назначению.
Основные объекты недвижимости:
Отдельные объекты:
земельные участки, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, участки недр, приравненные предметы (по признаку обязательной ГРП собственности
Сложные объекты:
Земельные участки, здания, сооружения, оборудование, инвентарь, сырье, продукция, права требования, долги, а также права на обозначения, индивидуализирующие предприятие, его продукцию, работы и услуги (коммерческое обозначение, товарные знаки, знаки обслуживания), и другие исключительные права, если иное не предусмотрено законом или договором
Общая классификация объектов недвижимости фасетным методом.
Функциональное назначение: Производственные – прямо или косвенно участвуют в создании товара; Непроизводственные – не участвуют в создании товара, обеспечивают условия для обслуживания и проживания населения
Происхождение (воспроизводимость в натуральной форме: Невоспроизводимые: земельные участки, недра, природные комплексы;
Воспроизводимые (искусственные): здания, сооружения, объекты незавершенного строительства
Степень готовности к эксплуатации: Введенные в эксплуатацию; Требующие реконструкции или капитального ремонта; Незавершенного строительства
Форма собственности: частная, государственная, общая; общественных организация
Характер использования: Для жилья: индивидуальные жилые дома, коттеджи, таунхаузы, квартиры; Для коммерческой и производственной деятельности: отели, офисы, магазины, склады; Для с\х целей: фермы, сады, огороды, пашни; Для специальных целей: школы, церкви, монастыри
Цели владения: Для ведения бизнеса; Для проживания владельца; В качестве инвестиций; В качестве товарных запасов; Для освоения и развития; Для потребления истощимых ресурсов
Степень специализации: Специализированная собственность (та недвижимость, которая в силу своего специального характера редко, если вообще сдается в аренду или продается на открытом рынке для продолжения своего существующего использования, кроме случаев, когда она реализуется как часть использующего её бизнеса): нефтяные или химические заводы, электростанции, музеи, библиотеки и подобные помещения, принадлежащие общественному сектору; Неспециализированная собственность, на которую существует всеобщий спрос на открытом рынке
Отраслевая принадлежность: промышленная, строительная, с/х, жилищно-коммунальна, культурно-бытовая
Возможность приватизации: Запрещенные; По разрешению правительства; Свободно приватизируемые
Классификация зданий по целевому назначению:
Жилые:- сельские дома; - коттеджи – дуплексы – таунхаузы - малоквартирные ж лые дома - многоквартирные жилые дома - другие
Для коммерческой деят: - офисы - рестораны- магазины- склады- стоянки- заводские- энергетические- другие строения
Специальные: - школы- институты- церкви- театры, дома культуры- больницы и поликлиники- административные- спортивные- другие
Классификация жилых новостроек по потребительскому качеству