Условия действительности и недействительности сделок (Условия действительности договора)

Условия действительности договора – это условия, при наличии которых заключенный договор является действительным, то есть влечет наступление тех правовых последствий, которые преследовали стороны, заключившие его.

Условиями действительности договора являются:

1. Законность содержания договора. Существует 2 понимания этого условия – в широком смысле и узком. В широком смысле это означает, что договор должен соответствовать требованию закона и иных правовых актов. А в узком смысле это «законность каузы (causa)», то есть правового основания договора. То есть юридической цели, которую преследуют стороны, заключающие договор.

Во втором смысле незаконным будет договор об убийстве. Поэтому такой договор недействительным. Или договор, предметом которого является совершение административного правонарушения. Или сделка купли-продажи наркотиков, потому что это запрещено уголовным законодательством. Несмотря на то, что стороны согласны, договор будет недействительным из-за правового основания. Если не соответствуют, сделка недействительна.

1. Надлежащий субъектный состав. Прежде всего, это надлежащий объем дееспособности у сторон договора. Это базовое требование. У физических лиц – надлежащий объем дееспособности (18 лет, вступившие в брак, эмансипированные; в некоторых случаях договоры действительны, даже если заключил несовершеннолетний или малолетний). С юридическими лицами все сложнее. У них должна быть либо универсальная правоспособность (можно совершать любые сделки), либо специальная правоспособность – можно заключать сделки, предусмотренные этой правоспособностью.

Кроме того, в гражданском праве существует ряд сделок со специальным субъектным составом. То есть принимать участие в заключении таких сделок могут не любые лица, а только лица, прямо указанные в законе. Это договор поставки (ст.506 ГК), договор розничной купли-продажи (ст. 492 ГК), договор контрактации (ст. 535 ГК), кредитный договор (ст. 819 ГК), договор страхования (ст. 927 ГК), договор банковского вклада (ст. 834 ГК), договор банковского счета (ст. 845 ГК), договор хранения на товарном складе (ст. 907 ГК), и т.д.

В чем тонкость? Если нарушаются требования к субъектному составу договора со специальным субъектным составом, последствия нарушения могут быть различные.

А) Переквалификация сделки. Это если нарушается субъектный состав поставки, розничной купли-продажи и контрактации. Тогда применяются нормы об обычной купли-продаже.

Б) Если участие договора требует наличие лицензии (страхование, кредитный договор), и лицензии нет. Тогда договор будет являться оспоримым, но изначально – действительным. Отсутствие лицензии позволяет признать договор оспоримым. Можно добиться признания его недействительным, если доказать, что в момент заключения договора контрагент знал или должен был знать, что заключает договор с лицом, не имеющем лицензии. Иначе договор действителен (ст.173).

В) Если нарушается субъектный состав, договор может быть даже ничтожен. Это редкий случай. Это абз.2 п.2 ст. 835 ГК: «Если таким лицом приняты на условиях договора банковского вклада денежные средства юридического лица, такой договор является недействительным». В отличие от физических лиц, где договор по умолчанию действителен, но можно потребовать его расторжения с уплатой процентов (абз.1 п.2).

1. Надлежащая воля и волеизъявление сторон сделки. Воля – это намерение добиться определенного правового результата (а сам результат – кауза). Волеизъявление – это воля, выраженная вовне, способом, доступным для восприятия 3-ми лицами. Различаются 3 формы волеизъявления. Основная форма волеизъявления – словесная (может быть устной, простой письменной и нотариальной, п.1 ст.158 ГК). Вторая форма – конклюдентные действия (п.3 ст. 438 ГК). Третий вариант – молчание. Только в случаях, прямо предусмотренных законом (ст. 621, п.2). Речь идет о договоре аренды. Сначала заключен в традиционной форме, устной или письменной, на год. Прошел, арендатор продолжает пользоваться, арендодатель молчит. Считается, заключен такой же договор.

Какие требования к воле и волеизъявлению? Воля стороны на совершение сделки не должна иметь пороков или дефектов. К порокам или дефектам воли, например, относятся:

1. Заблуждение (ст. 178 ГК)
2. Обман
3. насилие,
4. угроза,
5. сговор,
6. кабальность (ст. 179 ГК).

Однако пока не доказано наличие пороков, действует презумпция, что пороков воли нет.

Для действительности договора требуется соответствие волеизъявления воле. По общему правилу, волеизъявление соответствует воли, пока не доказано обратное. В противном случае действует ст. 178 (сделка, заключенная под влиянием заблуждения).

1. Надлежащая форма сделки. Различаются 3 формы сделки (ст.158 ГК):
1. Устная. Соблюдение устной формы не является условием действительности сделки. Нарушение устной формы не влечет недействительности сделки.
2. Простая письменная.

Когда требуется письменная форма для сделки? В чем эта форма заключается? Каковы последствия ее нарушения?

1. Нотариальная. Нарушение нотариальной формы, если она требуется, всегда является условием действительности сделки, несоблюдение влечет недействительность сделки (ст. 161). Такая форма является обязательной, если это требуется законом (1: рента – ст.584, 2: доверенность на совершение действий, требующих нотариальное удостоверение – п.2 ст. 185; 3: доверенность в порядке передоверия – п.3 ст. 187; 4: некоторые случаи, связанные с залогом – например, п.4 ст. 349 ГК), либо если стороны договорятся об этом.