Право общей совместной собственности. Виды права общей совместной собственности:

Виды права общей совместной собственности:

- супругов

- крестьянского фермерского хозяйства

- в случае приватизации жилого помещения в соответствии с ФЗ об основах федеральной жилищной политики в РФ

Особенности права общей совместной собственности супругов

Право общей совместной собственности возникает в том случае, если брак зарегистрирован.

К общей совестной собственности относится любое имущество супругов, полученной по возмездным основанием после заключения брака.(зарплата, вознаграждения и т.д.)

Не относится к общей совместной собственности:

А) имущество, имевшееся у супругов до заключения брака.

Б) имущество, полученное в период брака пор безвозмездным сделкам

В) индивидуальные личные вещи супругов, за исключением предметов роскоши

Г) индивидуальная вещи, приобретённые для несовершеннолетних детей

Владение, пользование и распоряжение общей совместной собственностью осуществляется по согласию супругов. Такое согласие презюмируется, за исключением случаев, установленных законом.

Прекращение права общей совместной собственности возможно в случаях:

- расторжение брака

- раздел совместно нажитого имущества

- обращение взыскания на супружескую долю

- подписание брачного договора

Общая совместная собственность крестьянского фермерского хозяйства:

1) право общей совместной собственности возникает с момента хозяйства и наделения его землёй

2) в собственности крестьянского фермерского хозяйства находятся земельный участок, хозяйственные постройки, находящиеся на нём, инвентарь, сельхоз оборудование, рабочий скот, птица и т.д.

К общей совместной собственности также относятся плоды продукции и доходы, полученные в результате использования общего имущества.

Владение пользование и распоряжение осуществляется совместно членов фермерского хозяйства. Прекращение права общей совместной собственности в случае: неиспользование земельного участка более 1 года, принятие решения о прекращении деятельности крестьянского фермерского хозяйства, выход всех лиц из членов крестьянского фермерского хозяйства, изъятие земельного участка для государственных и муниципальных нужд, банкротство.

38.За­щи­та пра­ва соб­ст­вен­но­сти и иных вещ­ных прав.

Способы защиты права собственности и иных вещных прав. В зависимости от характера посягательства на права собственника и содержания предоставляемой защиты можно выделить обязательственно-правовые, вещно-правовые и иные способы защиты.

Обязательно-правовые способы защиты права собственности основаны на охране имущественных интересов сторон в гражданской сделке, а также лиц, которые понесли ущерб в результате внедоговорного причинения вреда их имуществу. Требование о защите этих интересов непосредственно из права собственности не вытекает. Предъявляемые собственником иски к правонарушителю, с которым он связан обязательственными правоотношениями (договорными и вне-договорными), направлены как на устранение препятствий в осуществлении права собственности, так и на возмещение вреда либо убытков. При этом защита имущественных интересов сторон в обязательственных правоотношениях не носит абсолютный характер. Ее объем определяется судом посредством оценки степени нарушения права собственности в результате взаимоотношений сторон, основанных на договоре или внедоговорном обязательстве.

Вещно-правовые способы защиты права собственности носят абсолютный характер, направлены на устранение препятствий к осуществлению права собственности. При этом они ориентированы на защиту непосредственно права собственности и не связаны с какими-либо обязательствами между собственником и нарушителем.

К иным гражданско-правовым способам защиты права собственности относятся способы, предоставляемые по искам о признании права собственности, а также по искам к органам государственной власти и управления.

39.По­ня­тие и ви­ды обя­за­тельств. Ос­но­ва­ния воз­ник­но­ве­ния обя­за­тельств.

Обязательство – одна из основных разновидностей гражданских правоотношений. Под обязательством понимается гражданское правоотношение, в силу которого одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т. п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Виды обязательственных правоотношений. По характеру правомочий и обязанностей сторон, составляющих содержание обязательства, а также иных специфических особенностей обязательственных правоотношений последние делятся на виды.

1. В зависимости от оснований возникновения обязательств различают:

– договорные обязательства - возникают из договоров, т. е. по соглашению сторон. Эта группа обязательств самая многочисленная. В нее входят обязательства по передаче имущества в собственность или в пользование; по производству работ; перевозкам; обязательства, связанные с расчетами и кредитованием; обязательства по оказанию услуг; страхованию; осуществлению совместной деятельности; использованию результатов интеллектуальной деятельности, а также комплекса исключительных прав

– обязательства из односторонних действий - это такие обязательства, как публичное обещание награды, публичный конкурс

– внедоговорные обязательства - возникают в результате причинения вреда гражданину либо имуществу любого субъекта гражданского права, а также в результате неосновательного обогащения

2. По субъектному составу обязательства делятся на:

– односторонние (простые) - в них одной стороне обязательства принадлежит только право (права), а другой – только обязанность (обязанности), например договор займа

– взаимные (сложные) - в них у каждой из сторон имеются как права, так и обязанности в отношении друг друга, например договор купли-продажи.

3. По объекту (действию обязанного лица) различают:

• обязательства, в которых должники выполняют точно определенные действия, т. е. кредитор вправе требовать от должника совершения строго определенного действия (или нескольких действий);
• альтернативные обязательства - из множества определенных кредитором действий должник по своему выбору может совершить любое из них в счет погашения обязательства.

4. По другим критериям обязательства подразделяются:

• на возмездные и безвозмездные (дарение, ссуда);
• главные (основные) и дополнительные (акцессорные);
• долевые, солидарные, субсидиарные;
• регрессные;
• денежные.

Долевые и солидарные обязательства обычно имеют место при множественности лиц в обязательствах. Если в обязательстве участвуют несколько кредиторов или несколько должников, то по общему правилу каждый из кредиторов имеет право требовать исполнения, а каждый из должников обязан исполнить обязательство в равной доле с другим

Смысл субсидиарных обязательств (в том числе в форме субсидиарной ответственности) выражен в п. 1 ст. 399 Гражданского кодекса, согласно которому до предъявления требований к лицу, несущему ответственность дополнительно к ответственности другого лица, являющегося основным должником, кредитор обязан предъявить требование к основному должнику.

Регрессное обязательство - это обязательство, в силу которого кредитор вправе требовать от должника передачи денежной суммы (или иного имущества), уплаченной (переданного) кредитором третьему лицу за (или по вине) должника.

Основаниями возникновения обязательств являются определенные юридические факты. В соответствии со ст. 8 и 307 Гражданского кодекса такими фактами являются: сделки; административные акты; причинение вреда; неосновательное обогащение одного лица за счет другого лица (потерпевшего); публичный конкурс; иные действия граждан и юридических лиц; события.

40.Гра­ж­дан­ско-пра­во­вой до­го­вор: по­ня­тие и зна­че­ние. Эле­мен­ты гра­ж­дан­ско-пра­во­во­го до­го­во­ра.

Согласно ст. 420 ГК РФ, договор определяется как соглашение двух и более лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Договор представляет собой двух- или многостороннюю сделку, которая основывается на волеизъявлении двух и более лиц. Договоры подчиняются нормам о сделках, об обязательствах и нормам, посвященным определенному виду договоров. Стороны могут выбрать любую известную ГК форму договора, смешанный договор, а также иную модель, не предусмотренную законом, но не противоречащую ему.

В ГК РФ реализован важнейший принцип нерушимости договоров, который состоит в том, что запрещена обратная сила закона. Это означает, что если после заключения договора принят закон, устанавливающий другие обязательные для сторон правила, чем действовавшие при заключении договора, условия сохраняют силу и в период действия вновь принятого закона. Обратное может быть допущено только по прямому указанию закона.

При заключении договора одно лицо принимает на себя обязательство совершить в пользу другого лица определенное действие, например: передать имущество, изготовить товары, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия (например, не пользоваться вещью, переданной на хранение), а другое - обязано принять выполненную работу, услуги, имущество и оплатить их.

Содержание и условия договора. Содержание договора образует совокупность его условий, которые по общему правилу формируются по усмотрению сторон договора (ст. 421 Гражданского кодекса). При этом в науке гражданского права условия любого договора делятся на три основные группы:

1) существенные условия договора - условия, без согласования которых договор считается не заключенным

2) обычные условия договора - условия, типичные для договора данного вида, предусмотренные законодательством и обязательные для участников договора

3) случайные условия договора - согласованные сторонами условия, принимаемые в дополнение к обычным условиям и отражающие особенности взаимоотношения сторон и специфические требования к предмету договора, порядку его исполнения, ответственности за неисполнение (например, условие о введении неустойки на случай нарушения договора).

Форма договора. В соответствии с п. 1 ст. 434 Гражданского кодекса договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договора данного вида не установлена определенная форма.

41.Ви­ды гра­ж­дан­ско-пра­во­вых до­го­во­ров.

Договоры делятся на односторонние и двусторонние.

Основанием классификации является наличие прав и обязанностей у каждой из договаривающихся сторон. Односторонними признаются договоры, в которых у одной стороны только права, а у другой - только обязанности. Типичный односторонний договор - договор займа.

В двусторонних договорах у каждой из сторон имеются как права, так и обязанности по отношению друг к другу. Например, договор купли-продажи предусматривает как обязанность продавца передать проданный товар, так и его право требовать уплаты его стоимости. Покупатель, в свою очередь, вправе требовать купленный товар, но обязан уплатить за него указанную сумму.

При необходимости для заключения договора передачи имущества в натуре договоры делятся на консенсуальные и реальные.

Консенсуальный договор - это договор, который считается заключенным при достижении сторонами соглашения по всем существенным условиям и придания договору надлежащей формы. При этом для вступления такого договора в силу более ничего не требуется, а права и обязанности сторон возникают, например, с момента подписания договора. К данному виду относится большее число договоров, например, купля-продажа.

Реальным считается договор, для заключения которого помимо достижения соглашения сторон по всем существенным условиям и придания ему соответствующей формы, требуется выполнение некоторых конкретных действий, описанных в законе.

Для некоторых договоров законодательство устанавливает государственную регистрацию. Такие договоры считаются заключенными с момента их регистрации. Так, например, договоры с недвижимостью считаются заключенными после их регистрации в соответствующих государственных органах.

По наличию встречного исполнения все договоры делятся на возмездные и безвозмездные.

В соответствии со ст. 423 ГК РФ возмездным называется договор, по которому сторона должна получить плату или иное встречное предоставление за исполнение своих обязанностей, то есть обязанности одной стороны в сделке совершить определенное действие соответствует встречная обязанность другой стороны по предоставлению материального и иного блага.

Безвозмездным признается договор, по которому одна сторона обязуется предоставить что-либо другой стороне без получения от нее платы или иного встречного предоставления. Возмездность или безвозмездность договоров зависит от вида договора и соглашения сторон. Типичным безвозмездным договором является договор дарения.

Различают договоры окончательные и предварительные в зависимости от порождаемых ими последствий.

Окончательный договор наделяет стороны правами и обязанностями, направленными на достижение интересующих их целей, и определяет все условия договора. Предварительный договор порождает для сторон обязательство заключить договор в будущем или дополнительно согласовать некоторые его условия.

К особому виду относится договор в пользу третьего лица. Согласно ст. 430 ГК РФ, договором в пользу третьего лица признается договор, в котором стороны установили, что должник обязан произвести исполнение не кредитору, а указанному в договоре третьему лицу, имеющему право требовать от должника исполнения обязательства в свою пользу, поскольку иное не предусмотрено законом, договором и не вытекает из существа обязательства. В этом случае одна из сторон, вступая в договор, действует в интересах третьего лица и именно у последнего возникает из договора определенное право. Примером такого договора может служить внесение денег в банк на чужое имя или страхование, когда третьим лицом выступает потенциальный потерпевший.

Публичный договор заключается путем совершения конклюдентных действий, то есть действий лица, выражающих его волю установить правоотношение, но не в форме устного или письменного волеизъявления, а поведением, по которому можно сделать заключение о таком намерении.

Путем совершения конклюдентных действий заключается также договор присоединения. Согласно ст. 248 ГК РФ, договором присоединения признается договор, условия которого определены одной из сторон в формулярах или иных стандартных формах и могли быть приняты другой стороной не иначе как путем присоединения к предложенному договору в целом.

Особое место в гражданско-правовых отношениях занимает договор, основанный на лично-доверительном отношении сторон - фидуциарный договор. Примером такого договора может служить договор поручения, основные положения которого содержат специальные нормы, подчеркивающие лично-доверительные отношения сторон.

42.За­клю­че­ние гра­ж­дан­ско-пра­во­вых до­го­во­ров.

Заключение гражданско-правовых договоров. Порядку и процедуре заключения договоров посвящена гл. 28 Гражданского кодекса. Так, в соответствии с п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса договор считается заключенным, если стороны в требуемой форме достигли соглашения по всем существенным его условиям, а в отношении реального договора – когда одна из них также передала другой соответствующее имущество. Договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации.

О достижении соглашения по поводу заключения договора обычно свидетельствует получение лицом, направившим предложение заключить договор – оферту, ответа о принятии предложения от лица, которому было адресовано предложение, – акцепта.Оферта и акцепт – это не любое предложение и ответ. В частности, офертой признается лишь адресованное одному или нескольким конкретным лицам предложение, содержащее существенные условия договора и выражающее намерение оферента считать себя заключившим договор с адресатом, которым будет принято предложение (акцептантом).Если оферта адресуется неопределенному кругу лиц, она именуется публичной. При этом публичная оферта должна содержать все существенные условия договора, из которых явно усматривается воля лица заключить договор с любым, кто отзовется на оферту.

Наряду с принципом свободы договора, согласно которому стороны вправе сами определять, вступать или воздержаться от вступления в договорные отношения,гражданское законодательство в некоторых случаях предусматривает процедуру заключения договора в обязательном порядке (ст. 445 Гражданского кодекса). При этом если сторона, для которой заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор и возместить убытки, причиненные неосновательным отказом или уклонением от заключения договора.

Заключение договоров может осуществляться на торгах, проводимых в форме аукционовили конкурсов. Договор заключается с лицом, выигравшим торги. Победителем на аукционе признается лицо, предложившее наиболее высокую цену, а по конкурсу – лицо, которое, по заключению конкурсной комиссии, заранее назначенной организатором торгов, предложило лучшие условия. В настоящее время применяются подрядные торги (тендеры) на строительство, а также конкурсы с инвестиционными условиями по продаже находящихся в федеральной собственности акций открытых акционерных обществ.

43.Изменение и расторжение гражданско-правовых договоров: основания, порядок.

а) Соглашение сторон – это основной способ расторжения договоров.

б) Судом по требованию одной из сторон: в случае нарушения условий договора другой стороной, квалифицируемые как существенные

в) Судом в случаях прямо предусмотренных ГК, другими законами или договором (включение в договор условия, явно обременительных для присоединившейся стороны);

г) Судом, на основе одностороннего права расторжения или изменения предусмотренного договором или законом (договор поручения).

Порядок расторжения или изменения договора: По соглашению сторон – применяется форма идентичная той, по которой договор заключался. В судебном порядке – должна предшествовать досудебная процедура урегулирования спора, заключающаяся в направлении контрагенту предложения изменить или расторгнуть договор, в следствие одностороннего отказа одной из сторон – необходимо обязательное письменное уведомление контрагента. Указанное требование признается соблюденным, если одна сторона в любой форме (почта, телеграф, телетайп, телефон и т.д.) уведомлена об отказе от исполнения условий договора другой стороной.

44.Исполнение обязательств: понятие и принципы. Принцип надлежащего исполнения обязательств.Принцип реального исполнения обязательств.

Исполнение обязательства – это совершение должником действий (воздержание от действий), направленных на удовлетворение интересов кредитора и являющихся обязанностью должника.

Принципы исполнения обязательств:

1) общеправовые принципы: свобода договора, принцип недопустимости произвольного вмешательства в частные дела, принцип разумности, справедливости и добросовестности.

2) специальные принципы: принцип надлежащего исполнения обязательств (ст. 309) – в соответствии с условиями договора, нормами закона и иных НПА, обычаями договора оборота; принцип реального исполнения (ст. 396 ГК РФ); принцип недопустимости одностороннего отказа от исполнения обязательства (ст. 310 ГК РФ); сотрудничество сторон обязательства (нормы о договоре подряда)

Принцип реального исполнения предполагает обязательность исполнения в натуре, т. е. должник должен совершить именно то действие, которое составляет содержание обязательства без замены этого действия денежным эквивалентом в виде возмещения убытков или уплаты неустойки.

Принцип надлежащего исполнения предполагает, что обязательства должны быть исполнены надлежащим образом в соответствии с требованиями закона (иных нормативных актов) и условиями обязательства (если такие условия и требования отсутствуют в соответствии с обычаями делового оборота или иными, обычно предъявляемыми требованиями), а также что обязательство должно быть исполнено надлежащим субъектом, в надлежащем месте, в надлежащее время.

45.Субъекты исполнения обязательств. Особенности исполнения обязательств со множественностью лиц.

Субъекты - должник, кредитор и третьи лица.

Возложение исполнения на третье лицо возможно, если из закона иных правовых актов, условий обязательств или его природа не вытекает обязанность должника исполнить обязательство лично.

3-е лицо не становиться стороной обязательства, то есть оно по отношению к кредитору выполняет только определенные действия .Ответственным перед кредитором за исполнение обязательства остается должник, который отвечает за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства третьими лицами

Обязательства с множественностью лиц - это обязательство, в котором на стороне должника или кредитора выступает несколько лиц.

Виды:

1. Активная (несколько лиц на стороне кредитора);

2. Пассивная (несколько лиц на стороне должника);

3. Смешанная;

Виды обязательств со множественностью лиц:

1. Долевые;

2. Солидарные;

Любое обязательство со множественностью лиц считается долевым, если законом, иными правовыми актами или условиями обязательства не установлено иное.

В долевом обязательстве каждый из кредиторов имеет право требовать исполнения обязательства.

В случае солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать:

1. Исполнения обязательства от всех должников совместно;

2. Исполнения обязательства от любого из них в отдельности, как полностью, так и в части долга;

3. Возмещения недополученного у одного из должников от остальных солидарных должников;

Исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных от исполнения обязательства кредитору.

46. Обеспечение исполнения обязательств

Способы обеспечения исполнения обязательств – предусмотренные законом или договором специальные меры, стимулирующие должника к надлежащему исполнению обязательства

1.Неустойка;

2.Залог;

3. Удержание;

4. Поручительство, банковская гарантия;

5. Задаток;

6. Другие способы предусмотренные законом;

Неустойка – определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.

Залог – кредитор имеет право в случае неисполнения должником обеспеченного залогом обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества.

Удержание – сохранение кредитором некоторой вещи, принадлежащей должнику и находящейся у кредитора, до тех пор, пока обязательство должника не будет исполнено.

Поручительство – поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

Банковская гарантия, в силу которой кредитное учреждение (гарант) дает по просьбе другого лица (принципала) письменное обязательство уплатить кредитору принципала (бенефициару) денежную сумму по представлению требования о ее уплате.

Задаток– денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

47. Неустойка как способ обеспечения исполнения обязательства.

неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего ис­полнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Обеспечительная функция неустойки заключается в том, что она является дополнительной санкцией за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства помимо общей санкции в форме возмещения убытков (ст. 393 ГК).

Она проявляется в том, что:

убытки могут быть взысканы, если они действительно имели место, неустойка - взыскивается независимо (соглас­но п. 1 ст. 330 ГК по требованию об уплате неустойки кредитор не обя­зан доказывать причинение ему убытков);

размер убытков, особенно при длящихся нарушениях, определяется после факта неисполнения или ненадлежащего исполне­ния обязательства; размер неустойки известен заранее (кредитор может взыскать неустойку, не дожидаясь ни возник­новения убытков, ни точного определения их размера);

чем большее значение придается исполняемому обязательству, тем выше устанавливается размер неустойки и ярче проявляется ее штрафной характер (в то же время, если размер подлежащей взысканию неустойки будет явно несоразмерен последствиям нару­шения обязательства, суд вправе по своему усмотрению уменьшить неустойку - ст. 333 ГК).

Виды неустойки:

штраф (однократно взыскиваемую, заранее определенную денежную сумму);

пеню (определенный процент от суммы долга, установленный на случай просрочки)

Принято также различать:

договорную неустойку, которая устанавливается письменным соглашением сторон и условия исчисления и применения которой определяются исключительно по их усмотрению;

законную неустойку, т.е. неустойку, установленную законодательством и применяемую независимо от соглашения сторон (ст. 332 ГК).

Законную неустойку стороны по своему соглашению вправе лишь увеличить (если закон не запрещает этого), но не могут уменьшить.

Договорную неустойку стороны вправе изменить своим соглашением как в сторону увеличения, так и в сторону уменьшения.

При большом размере неустойки она может быть уменьшена судом в случае явной несоразмерности ее суммы с последствиями нарушения обязательства (ч. 1 ст. 333 ГК).

Среди договорной и законной неустойки выделяют:

• зачетную неустойку (размер которой засчитывается в общую сумму убытков);

• альтернативную неустойку (когда по выбору кредитора взыскиваются либо убытки, либо неустойка);

• исключительную неустойку (когда допускается взыскание только неустойки и исключается взыскание любых убытков);

• штрафную неустойку (когда убытки взыскиваются в полной сумме сверх неустойки)

48.Залог как способ обеспечения исполнения обязательства: понятие, сфера применения, виды.

Залог - это способ обеспечения исполнения обязательства, при котором кредитор имеет право в случае неисполнения должником обеспеченного залогом обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество. Отношения по залогу урегулированы ГК РФ, ФЗ "О Залоге" ,ФЗ "Об ипотеке (Залог недвижимости)"

Стороны:

- Залогодатель - лицо, предоставившее имущество в залог (это может, быть как сам должник, так и третье лицо);

- Залогодержатель - лицо, получившее имущество в залог (кредитор по основному обязательству).

Основания возникновения:

- в силу договора;

- на основании закона при наступлении указанных в нем оснований.

Предмет залога:

1. Вещи (в том числе недвижимые), за исключением изъятых из оборота; если иное не предусмотрено договором, они остаются у залогодателя, кроме недвижимости и товаров в обороте, которые не передаются залогодержателю. Ипотека земельного участка не распространяется на находящуюся на нем недвижимость;

2. Имущественные права: за исключением прав, неразрывно связанных с личностью кредитора, и иных прав, уступка которых запрещена законом, при залоге имущественного права, удостоверенного ценной бумагой, она передаётся залогодержателю либо в депозит нотариуса, если договором не предусмотрено иное.

Особые виды залога:

• - ипотека - залог недвижимости;

• - залог вещей в ломбарде;

• - залог товаров в обороте.

Залог прекращается:

• - с прекращением обеспеченного залогом обязательства;

• - при продаже с публичных торгов заложенного имущества, а так же в случае, когда его реализация оказалась невозможной;

• - по требованию залогодателя при наличии угрозы утраты или повреждения заложенного имущества;

- в случае гибели заложенной вещи или прекращения заложенного права, если залогодатель не воспользовался правом восстановления предмета залога или правом на его замену.

49.Удержание и задаток как способы обеспечения исполнения обязательства. Отличие задатка от аванса.

Удержание (кредитор, у которого находится вещь, подлежащая передаче должнику или указанному им лицу, вправе в случае неисполнения должником в срок обязательства по оплате этой вещи или возмещению кредитору связанных с ней издержек и других убытков удерживать ее у себя до тех пор, пока соответствующее обязательство не будет исполнено должником) .

Предмет удержания (вещи, не изъятые из оборота) (имущественные права не могут быть предметом удержания) (удержание возможно только в отношении вещи, принадлежащей должнику (на праве собственности или ином вещном праве)).

Применение кредитором норм об удержании возможно, если вещь фактически находится во владении кредитора (выбытие вещи из его фактического владения, ее отсутствие у него прекращает право удержания).

Возможность удержания возникает у кредитора в силу закона (допускается только при нарушении прав кредитора, осуществляется с целью пресечь правонарушение, применяется кредитором без обращения к суду).

Задаток (денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения)

Задаток (в отличие от других способов обеспечения исполнения обязательства) может обеспечивать исполнение обязательств, возникших только из договоров (не может быть использован для обеспечения исполнения обязательств, возникших вследствие причинения вреда, неосновательного обогащения) (задатком может быть обеспечено исполнение только денежного обязательства).

Предмет задатка (только денежная сумма) (нет ограничений размера суммы – определяется соглашением сторон, составляет часть суммы, причитающейся со стороны, выдающей задаток)

Аванс (также засчитывается в счет будущих платежей по договору; служит доказательством, удостоверяющим факт заключения договора) (но не выполняет обеспечительной функции (сторона, выдавшая аванс, вправе требовать его возвращения во всех случаях неисполнения договора)).

Отличие аванса от задатка:

Главное отличие задатка от аванса заключается в том, что он служит доказательством заключения договора и способом обеспечения исполнения обязательств (покупки недвижимости).В то время как аванс - это всего лишь предоплата за квартиру, выплачиваемая для обеспечения бронирования конкретного варианта.

50. Поручительство как способ обеспечения исполнения обязательства.

Суть поручительства заключается в том, что поручитель обязуется отвечать перед кредитором другого лица за исполнение этим лицом обязательств полностью либо частично.

Поручительство повышает для кредитора вероятность возврата долга, поскольку в случае нарушения должником своих обязательств кредитор может предъявить свои требования поручителю .Договор поручительства заключается в письменной форме, и ее несоблюдение влечет за собой недействительность договора.

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств поручитель и должник отвечают перед банком солидарно, то есть кредитор (банк) может истребовать долг не только от всех должников совместно, но и от любого из них в отдельности, как полностью, так и в части долга. То есть, поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, что и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора. Это происходит, если договор поручительства не предусматривает никаких других условий. Что же касается частичной ответственности, то, например, возможна ситуация, когда поручитель обязуется возместить лишь основной долг без оплаты неустойки либо суммы процентов за пользование заемными денежными средствами сверх установленного срока. Таким образом, указание в договоре на ответственность поручителя за возврат долга и уплату процентов следует рассматривать как ограничение ответственности поручителя только этими суммами.

В случае пролонгации срока действия договора, изменения условий, которые влекут увеличение ответственности или неблагоприятные последствия для поручителя, а также при переводе долга на другого должника, необходимо предварительно получить согласие поручителя на изменение соответствующих условий договора поручительства.

Основными требованиями, предъявляемыми к поручителям, являются следующие: поручителем должно выступать лицо допенсионного возраста, имеющее стабильный заработок, подтвержденный документально (а также иное имущество для исполнения обязательств), не привлекавшееся к ответственности за финансовые преступления, имеющее постоянную регистрацию на территории РФ и т. д.

Банки обычно положительно относятся к поручителям-родственникам либо руководству компании, в которой работает потенциальный кредитополучатель.

Во-первых, к поручителю, который исполнил обязательство, переходят права кредитора по этому обязательству .Права на взыскание долга с заемщика переходят в размере исполненного поручителем обязательства и оформляются, как правило, договором об уступке требования.

Во-вторых, поручитель вправе требовать от должника уплаты процентов за сумму, которую тот выплатил кредитору, и возмещение иных убытков, понесенных в связи с ответственностью по обязательствам должника.

В-третьих, поручитель имеет право получить от кредитора все документы, удостоверяющие требование к должнику, и все права, обеспечивающие это требование. Для предъявления должнику требований о возврате средств (возможно, через суд), необходимо иметь договор об уступки требования, договор поручительства, платежные документы об оплате требований банка, копию кредитного договора и др.

51.Банковская гарантия как способ обеспечения исполнения обязательства: понятие, субъекты, особенности исполнения. Отличие банковской гарантии от поручительства.

Банковская гарантия — письменное обязательство, даваемое банком или иным кредитным учреждением, или страховой организацией (гарант) по просьбе другого лица (принципал), уплатить кредитору принципала (бенефициару) в денежную сумму по предоставлении бенефициаром письменного требования о ее уплате.

Субъектами являются:

1.Гарант — банк, иное кредитное учреждение или страховая организация.

2.Принципал — лицо, по просьбе которого гарант выдает банковскую гарантию.

3.Бенефициар — кредитор принципала, который получает от гаранта письменное обязательство уплатить денежную сумму

Банковская гарантия обеспечивает надлежащее исполнение принципалом его обязательства перед бенефициаром (основного обязательства). За выдачу банковской гарантии принципал уплачивает гаранту вознаграждение. В качестве гаранта могут выступать только банки, иные кредитные учреждения или страховые организации.

Отличие банковской гарантии от поручительства состоит, во-первых,: выступать гарантом может исключительно банк, иное кредитное учреждение, страховая организация Во-вторых, в рамках гарантийного обязательства не учитываются претензии и возражения принципала (основного должника) к бенефициару (кредитору).Именно поэтому гарантия, как правило, бывает для бенефициара предпочтительнее поручительства.В настоящее время банковская гарантия активно применяется как обеспечительный механизм .Недостаток этого способа заключается в достаточно длительной и дорогой процедуре получении банковской гарантии .В условиях необходимости быстрой поставки партии товара этот способ не всегда может быть использован.Поручительство - это такой способ обеспечения обязательства, по которому лицо - гражданин или юридическое лицо - ручается перед кредитором за исполнение обязательства другим лицом. При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена ответственность поручителя лишь при недостаточности средств должника.банковская гарантия по государственному контракту.

52.Основания прекращения обязательств.

Прекращение обязательств – погашение прав и обязанностей, составляющих содержание обязательств его участников.

Способ (основанием) прекращения обязательства – юридические факты, с наступлением которых закон или договор связывает прекращение обязательства. Часть из этих юридических фактов является сделками.

Способы прекращения обязательств: исполнение обязательств; зачет встречного требования; по соглашению сторон; по инициативе одной стороны; в связи с невозможностью исполнения; с совпадением в одном лице должника и кредитора; со смертью гражданина либо ликвидацией юридического лица; с изданием акта органа государственной или муниципальной власти.

Срок исполнения обязательства определяется либо календарной датой, либо истечением периода времени, либо наступлением определенного события; «в разумный срок» – если обязательство заключено с неопределенным сроком его исполнения.

Субъектами исполнения обязательства являются должник либо уполномоченное им третье лицо.

Зачет встречного требования – погашение полностью либо частично взаимных требований при условии, что требования однородны, а срок исполнения либо уже наступил к моменту зачета, либо был определен до востребования.

Не подлежат зачету: обязательства, по которым истек срок исковой давности; требования по возмещению вреда, причиненного жизни и здоровью граждан, по взысканию алиментов, по обязательству о пожизненном содержании и др. Зачет встречного требования является односторонней сделкой: для него достаточно заявления одной стороны.

53. Понятие гражданско-правовой ответственности и ее основания.

Гражданско – правовая ответственность – одна из форм государственного принуждения, связанная с применением санкций имущественного характера, направленных на восстановление нарушенных прав.

Особенности гражданско – правовой ответственности:

1.Имущественный характер, то есть нарушитель отвечает своим имуществом, а не личностью;

2. Компенсационный характер, основная цель гражданско-правовой ответственности – восстановление имущественной сферы потерпевшей стороны;

3.Равенство участников гражданского оборота при наложении мер гражданско – правовой ответственности;

К общим условиям гражданско- правовой ответственности относятся: противоправность поведения, возникновение вреда, причинная связь между противоправным поведением и возникшим вредом.

Противоправность поведения означает, что оно противоречит как нормам объективного права, так и субъективным правам других лиц.

Под вредом понимается всякое умаление или уничтожение субъективного гражданского права или блага.

54.Формы и виды гражданско-правовой ответственности.

Виды гражданско-правовой ответственности по основаниям возникновения:

1.Договорная ответственность, которая наступает в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, возникших из договора;

2.Внедоговорная ответственность, которая наступает в случае причинения вреда или убытков потерпевшему лицом, не состоящим с ним в договорных отношениях, Если на обязанной стороне выступают несколько лиц, то ответственность может быть:

Долевой, когда каждый должник несет ответственность в определенной установленной законом или договором доле;

Солидарной – она наступает только в случаях, прямо предусмотренных законом или договором, Сущность солидарной ответственности в том, что кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности

Субсидиарной –наступает только в соответствии с законом, иными правовыми актами или условиями обязательства, например, субсидиарная ответственность родителей за вред, причиненный несовершеннолетними, достигшими 14 лет.

Смешанная ответственность – вред или убытки наступают по вине обеих сторон;