Тема 8. Представительство. Доверенность

1. На основании каких юридических фактов возникает представительство за совершеннолетних и недееспособных лиц?

______________________________________________________________

2. Какие субъекты могут выступать в качестве участников представительства?

______________________________________________________________

3. Являются ли представителями следующие лица: коммерческий посредник, конкурсный управляющий, душеприказчик, посыльный?

______________________________________________________________

4. Что понимается под передоверием и какие условия должны быть при этом соблюдены?

______________________________________________________________

5. Какие существуют виды доверенностей? В каких органах они могут быть заверены?

______________________________________________________________

1. Заварзина Наталья решила приобрести в собственность своего семилетнего сына Куварина Петра двухкомнатную квартиру, принадлежащую на праве общей долевой собственности Александре Ко-вальчук и ее 15-летнему сыну Виталию в равных долях. Со стороны продавца договор подписала Александра Ковальчук. При подписании договора Наталья передала Александре Ковальчук 30% покупной цены квартиры. Оставшиеся деньги должны быть переданы после того, как Заварзины въедут в квартиру.

Виталий в сделке не участвовал и теперь отказывается освобождать квартиру. Его бабушка обратилась к юристу. На вопрос о том, должен ли Виталий участвовать в сделке продажи квартиры, юрист ответил, что из смысла ст. 26 ГК РФ следует, что несовершеннолетние могут совершать сделки от своего имени, но не обязаны, поэтому вместо них могут действовать родители. Согласно закону мать действовала от имени Виталия как законный представитель, поэтому доверенность не требуется. Действия матери по заключению сделки и получению денег имеют юридическое значение и для Виталия, поэтому Виталий обязан освободить занимаемую квартиру для передачи покупателю.

Заварзина Наталья также обратилась к юристу, и он сообщил, что отношения сторон может упорядочить акт последующего одобрения Виталием совершенной матерью сделки. По мнению юриста, последующее одобрение действий матери ее пятнадцатилетним сыном делает эти действия абсолютно законными.

Вопросы:

1. Определите участников отношений собственности на продаваемую квартиру. Кто может действовать на стороне продавца квартиры, которая принадлежит Виталию и его матери?

______________________________________________________________

Каково правовое состояние участников сделки на стороне продавца?

______________________________________________________________

2. Кто может действовать на стороне покупателя квартиры? ______________________________________________________________

Каково правовое состояние участников сделки на стороне покупателя?

______________________________________________________________

3. Сложились ли отношения представительства в приведенной ситуации, если да, то каковы основания их установления, субъекты и содержание

______________________________________________________________

.

2. ИП Ахматулин зарабатывал тем, что развозил по торговым точкам продовольственные товары на автомобиле своего давнего приятеля Дружкина, который выдал предпринимателю в отношении своего автомобиля генеральную доверенность.

Скопив небольшой капитал, Ахматулин купил себе новый автомобиль, а автомобиль Дружкина передал своему помощнику Ивашину, выдав ему доверенность на управление автомашиной. Ивашин связан с Ахматулиным трудовыми отношениями, поэтому доверенность ИП написал от руки и заверил печатью, руководствуясь п. 3 ст. 23 и п. 5 ст. 185 ГК РФ. Собственник автомобиля ничего об этом не знал.

Вопросы:

1. Определите понятие доверенности и порядок, в котором она выдана на управление автомашиной Ивашину.

______________________________________________________________

2. Назовите и опишите основания, по которым могла быть выдана доверенность Ивашину.

______________________________________________________________

3. Укажите нарушения, допущенные Ахматулиным, и их последствия.

______________________________________________________________

3. 15-летняя Комлева при заключении договора банковского вклада хотела в качестве доверенного лица указать своего друга 17-летнего Баландина, однако сотрудница банка сказала ей, что это невозможно.

______________________________________________________________

4. ЗАО «Кломпен лимитед» поставило ООО «Бутс» партию обуви. ЗАО отказалось принять и оплатить поставленные товары, ссылаясь на следующие обстоятельства. Договор поставки от лица ЗАО заключил генеральный директор Хомяков, а решение общего собрания о назначении его на должность впоследствии было признано судом недействительным. Это означает, что договор от имени ЗАО был заключен неуправомоченным лицом, и по ст.183 ГК РФ покупателем по этому договору должен считаться сам Хомяков.

______________________________________________________________

5. Сумароков решил подарить своему внуку Николаю дачный дом с земельным участком. Он составил доверенность, которой уполномочил внука оформить все необходимые документы и подписать от его имени договор дарения. Николаю отказали в регистрации договора, ссылаясь на то, что, во-первых, такая доверенность должна быть удостоверена нотариально, во-вторых, не могла быть выдана внуку дарителя.

______________________________________________________________

6. Хорошилов, Джанелидзе и Чуйко, члены гаражного кооператива «Бэнц», выдали Минину доверенность на получение документов, удостоверяющих их право собственности на гаражи-боксы. Доверенность была оформлена как единый документ, подписанный троими доверителями, которые таким образом надеялись сэкономить на нотариальном удостоверении. В органе, осуществляющем регистрацию прав на недвижимое имущество, Минину было предложено представить доверенности, оформленные отдельно, поскольку закон не предусматривает возможности оформления коллективной доверенности.

______________________________________________________________

7. Мухин имел доверенность от ООО «Кайт» на приобретение для него оргтехники, а с ЗАО «Байт» у него был заключен агентский договор на продажу оргтехники от имени ЗАО. Мухин заключил договор купли-продажи ЗАО (продавцом) ООО (покупателю) компьютера. ООО отказалось принять и оплатить доставленный ему компьютер, ссылаясь на то, что одновременное представительство двух сторон в сделке запрещено, следовательно, договор, заключенный Мухиным, недействителен.

______________________________________________________________

8. Виктор Шендерович в своей книге «Изюм из булки» рассказывает такую историю. Спектаклю «Шут Балакирев» в 2003 г. была присуждена Государственная премия. Вдова автора пьесы Григория Горина была приглашена на торжественный концерт, а затем ей предложили пройти для получения денежной части премии в бухгалтерию, где ее попросили предъявить доверенность.

______________________________________________________________

9.Рокотов продал Павлюченко автомобиль по доверенности. Через полтора года дочь Рокотова сообщила Павлюченко о том, что ее отец скончался, и потребовала, чтобы Павлюченко передал ей автомобиль как единственной наследнице отца.

______________________________________________________________

ТЕСТЫ ДЛЯ САМОПРОВЕРКИ

1. Лицо, которому выдана доверенность, может передоверить совершение указанных в ней действий другому лицу в случаях (отметьте все варианты ответов):

а) если имеются обстоятельства, свидетельствующие, что лицо, которому произведено передоверие, выполнит такие действия значительно лучше самого представителя;

б) по решению суда;

в) если уполномочено на это доверенностью;

г) возможность передоверия запрещена законом;

д) если вынуждено к этому силою обстоятельств для охраны интересов лица, выдавшего доверенность.

2. В гражданском праве различают следующие виды доверенностей: (отметьте все варианты ответов)

а) общая;

б) разовая;

в) особая;

г) генеральная;

д) однообъектная;

е) полифункциональная;

ж) специальная.

3. Доверенность, в которой не указана дата ее совершения:

а) ничтожна;

б) действительна в течение трех месяцев со дня ее нотариального удостоверения;

в) оспорима;

г) действительна до момента отмены выдавшим её лицом.

4. Назовите срок действия доверенности, в которой при ее оформлении указан срок действия 5 лет:

а) действительна 5 лет;

б) не действительна;

в) действительна 3 года;

г)действительна 1 год;

д) действительна до совершения указанного в ней действия.

5. Лицо, постоянно и самостоятельно представляющее от имени предпринимателей при заключении ими договоров в сфере предпринимательской деятельности, называется:

а) коммерческим посредником;

б) коммерческим представителем;

в) предпринимателем;

г) доверительным управляющим.

6. Совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично представитель:

а) может с последующим уведомлением представляемого;

б) может только с согласия представляемого;

в) может;

г) не может.

Последующее одобрение представляемым сделки, совершенной представителем в его пользу, но с превышением полномочий, создает гражданские права и обязанности у представляемого по данной сделке с момента:

а) совершения сделки;

б) когда представляемый узнал о ее совершении;

в) когда представляемый одобрил сделку;

г) когда представитель передал сообщение представляемому о совершении сделки.