Изменение и расторжение договора
4.1. Любые изменения и дополнения вносятся в Договор по соглашению Сторон и оформляются дополнительными соглашениями к Договору.
4.2. Договор может быть, расторгнут:
4.2.1. По соглашению сторон.
4.2.2. В иных случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
4.2.3. ТСЖ имеет право в одностороннем порядке расторгнуть Договор, уведомив Управляющую организацию о расторжении не менее, чем за тридцать дней. Обязательства сторон, взятые на себя в рамках Договора, исполняются в полном объеме до даты расторжения.
4.2.4. Управляющая организация имеет право в одностороннем порядке расторгнуть Договор, уведомив ТСЖ о расторжении не менее, чем за тридцать дней. Обязательства сторон, взятые на себя в рамках Договора, исполняются в полном объеме до даты расторжения.
ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. В случае неисполнения/ненадлежащего исполнения условий настоящего Договора, Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
5.2. Управляющая организация не несет ответственности за неисправности приборов, узлов и агрегатов, возникшие не по его вине, а также за последствия, возникшие в результате таких неисправностей, если о таких неисправностях и последствиях непринятия мер она письменно уведомила ТСЖ..
При возникновении неисправностей приборов, узлов и агрегатов, возникших не по вине Управляющей организации, причинении вреда общему имуществу ТСЖ, Управляющая организация представляет ТСЖ рекомендации по их устранению.
5.3. В случае нарушения Управляющей организацией сроков совершения определенных обязательных действий, предусмотренных действующим законодательством РФ при проведении работ оказании услуг, предусмотренных договором, ТСЖ вправе потребовать от Управляющей организации возмещение ущерба, перерасчета вознаграждения за не оказанные (не полностью оказанные) услуги/ выполненные работы
5.4. Управляющая организация не несет ответственности за убытки, причиненные ТСЖ ее действием или бездействием, совершенными во исполнение решений общего собрания, если она письменно уведомила ТСЖ о возможных негативных последствиях принятия такого решения общим собранием членов ТСЖ.
5.5. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть из настоящего Договора и в связи с ним должны разрешаться Сторонами путем переговоров. А в случае если Стороны не достигнут соглашения путем письменных переговоров, споры разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации в Арбитражном суде Санкт- Петербурга и Ленинградской области.
ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
6.1. Договор вступает в силу с даты подписания и действует в течение одного года до «30» апреля 2014 года включительно. Условия настоящего Договора распространяются на отношения Сторон, возникшие с «01» мая 2013 года. Управляющая организация выполняет работы и оказывает услуги по настоящему Договору с «01» мая 2013 года и до окончания срока действия настоящего Договора.
6.2. Если за 30 дней до истечения срока Договора ни одна из Сторон не заявит о его расторжении, то Договор считается продленным на тех же условиях на тот же срок.
6.3. Дополнения, изменения и Приложения к Договору являются его неотъемлемой частью с момента подписания Сторонами и совершаются в письменном виде.
6.4. Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, и находится у каждой из Сторон.
АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
| ТСЖ | Управляющая организация |
| Товарищество собственников жилья «Улица Симонова дом 9 корпус 3»(ТСЖ «Улица Симонова дом 9 корпус 3») | Общество с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 1 Выборгского района»(ООО «ЖКС № 1 Выборгского района») |
| ИНН 7802343710, КПП 780201001,ОГРН 1067847085327 Р/сч _________________________________ в Филиал «Петровский» ОАО «Банк «Открытите»г. Санкт-Петербург К/сч ___________________________________ БИК _______________, ОКПО ______________, ОКАТО _____________________ Юридический адрес: 194355, г. Санкт-Петербург, улица Симонова, дом 9, корпус 3Фактический адрес: 194355, г. Санкт-Петербург, улица Симонова, дом 9, корпус 3 телефон (812) __________________, факс (812) _____________________ е-mail _________________________ | ИНН 7802423282, КПП 780201001,ОГРН 8127847161236 Р/сч 407 028 105 070 900 005 92 в Филиале «Петровкий» ОАО Банк «Открытие» г. Санкт-ПетербургК/сч 301 018 104 000 000 007 66 БИК 044030766, ОКПО 74804636, ОКАТО 40265562000 Юридический адрес: 194156, г. Санкт-Петербург, пр. Пархоменко, дом 24/9Фактический адрес: 194356, г. Санкт-Петербург, пр. Луначарского, дом 5 телефон (812) 510-86-76, факс (812) 510-86-37 е-mail [email protected] http://www.gks1vyb.ru |
| _________________________ И.И. Хехерина | _________________________А.Ф. Вайнмаер |
Приложение № 1
к договору №___________ от «____»_________________ 2013 года
на управление, аварийное и техническое обслуживание, содержание и ремонт
общего имущества многоквартирного жилого дома
СМЕТА РАСХОДОВ
| Наименование работы/услуги | Площадь кв.м. | Тариф за 1 кв.м. | Стоимость в месяц |
| 1. Управление многоквартирным домом | 9 921,09 | 1,18 | 11706,8862 |
| 2. Содержание общего имущества: | 9 921,09 | 4,66 | 46232,2794 |
| 2.1. Технические осмотры | 0,39 | 3869,2251 | |
| 2.2. Работы по договорам со спец. организациями | по факту выполнения в соотв. с заключенными договорами | ||
| 2.3. Аварийное обслуживание | 1,19 | 11806,0971 | |
| 2.4. Подготовка дома к сезонной эксплуатации | 1,18 | 11706,8862 | |
| 2.5. Заявочный ремонт | 0,26 | 2579,4834 | |
| 2.6. Дератизация | прямой договор | ||
| 2.7. Обследование аварийных квартир, тех. инвентаризация, аренда прямых проводов, транспортные расходы | 0,19 | 1885,0071 | |
| 2.8. Помывка фасадов | по факту выполнения | ||
| 2.9. Очистка кровли от наледи | по факту выполнения | ||
| 2.10. Уборка и вывоз снега | по факту выполнения | ||
| 2.11. Уборка лестничных клеток | 1,45 | 14385,5805 | |
| 3. Вывоз и утилизация твердых бытовых отходов | 9 921,09 | по факту выполнения | |
| 4. Содержание земельного участка | 9 921,09 | 1,29 | 12798,2061 |
| 5. Очистка мусоропровода | 9 921,09 | 1,09 | 10813,9881 |
| 6. Текущий ремонт | 9 921,09 | по доп. соглашениям к договору | |
| 7. Содержание и ремонт ВДГО | 9 921,09 | прямой договор | |
| 8. Эксплуатация коллективных приборов учета: | 9 921,09 | прямой договор | |
| электроэнергия | |||
| тепловая энергия и ГВС | |||
| ХВС | |||
| 9. Лифты (обслуживание, страхование, экспертиза) | 9 921,09 | прямой договор | |
| 10. Телевидение | 9 921,09 | прямой договор | |
| 11. Радио | 9 921,09 | прямой договор |
Размер платы за управление, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома состоит из недвижимой и движимой частей.
Недвижимая часть составляет:
(9921,09х1,18)+(9921,09х4,66)+(9921,09х1,29)+(9921,09х1,09) = 81 551,3598 рублей в месяц
Движимая часть (п.2.8, п.2.9, п.2.10, п.3, п.6 Приложения) исчисляется в соответствии с актами фактически выполненных работ и оплачивается после их подписания сторонами.
| ТСЖ | Управляющая организация |
| Товарищество собственников жилья «Улица Симонова дом 9 корпус 3» _________________________ И.И. Хехерина | Общество с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 1 Выборгского района» _________________________А.Ф. Вайнмаер |
Приложение № 2
к договору №___________ от «____»_________________ 2013 года
на управление, аварийное и техническое обслуживание, содержание и ремонт
общего имущества многоквартирного жилого дома