Теоретические аспекты организации ипотечного кредитования в экономике

Введение

Проблема относительно доступности жилья для населения – одна из наиболее актуальных на протяжении многих лет в большем числе регионов РФ. Основные причины возникновения данной проблемы - недостаточное финансирование строительной отрасли, приведшее к сокращению объемов строительства вплоть до 2000 г. и увеличению доли ветхого жилья.

По причине такой ситуации около 65% россиян испытывают потребность в улучшении своих жилищных условий, при этом улучшать их намерены только 6%. Проблема, связанная с низкой доступностью жилья в 2006 году, приобрела общенациональные масштабы, и решение ее осуществляется в рамках Национального проекта «Доступное и комфортное жилье гражданам России» [41, с. 18]. ФЦП «Жилище» с целью оценки по доступности жилья использовался разработанный программой ХАБИТАТ ООН для сравнений между странами «коэффициент доступности жилья», расчет которого основан на отношении средней стоимости на рынке стандартной квартиры к среднему совокупному годовому денежному доходу среднестатистической семьи.

Целевое значение этого показателя к 2018 г. определено в 3 года, а на сегодняшний день его реальное значение более 5 лет и показывает тенденцию увеличения. Большая часть населения не может позволить себе сразу после приятия решения о переселении купить жилье. Поэтому они обращаются к основному механизму повышения доступности жилья, то есть к ипотечному кредитованию. Но это не значит, что население способно регулярно и стабильно ежемесячно оплачивать кредит, некоторым он просто не по карману. Для таких граждан малодоходных групп разработаны государственные субсидии на приобретение жилья, ведь для некоторых это единственный способ улучшить жилищные условия [31, с. 3].

Анализ ситуации, сложившейся в области жилищной политики, сложный характер жилищных проблем требуют придания системе ипотечного кредитования статуса президентской программы. Поэтому ипотечное кредитование является одним из приоритетных направлений государственной жилищной политики.

Актуальность проблемы использования ипотечного кредитования с целью улучшения жилищной проблемы населения страны обосновала выбор темы курсовой работы.

Объект исследования – экономические отношения, возникающие в процессе ипотечного кредитования.

Предмет исследования – ипотечное кредитование как фактор реализации жилищной политики.

Целью курсовой работы является анализ роли ипотечного кредитования в современной российской экономике.

В соответствии с поставленной целью определены следующие задачи:

- раскрыть экономическую сущность ипотечного кредитования;

- исследовать инфраструктуру рынка ипотечного кредитования;

- рассмотреть тенденции ипотечного кредитования в РФ;

- провести анализ проблем ипотечного кредитования на примере ПАО «СБЕРБАНК»;

- рассмотреть перспективы развития системы ипотечного кредитования.

Методическая основа исследования: нормативно-правовые акты, статистические данные аналитического центра АИЖК, ЦБРФ, периодическая литература, интернет - материалы. В работе использованы труды таких авторов, как Головина О.Л., Довдиенко И.В., Дубовик И.В., Жданов В.П., Зельднер А.Г., Волкова А. П. и др.

Информационная база курсовой работы включает: нормативно-правовые акты, статистические материалы, труды ведущих отечественных и зарубежных авторов, посвященные проблемам развития рынка жилья города, статьи, опубликованные в периодических изданиях, а также Интернет-ресурсы.

Курсовая работа состоит из введения, трех глав основного текста, заключения, списка использованных источников, приложений.

Содержание работы изложено на 42 страницах машинописного текста, и включает 1 рисунок, 17 таблиц. Список литературы состоит из 37 источников.

Теоретические аспекты организации ипотечного кредитования в экономике