Рынок земли. Спрос и предложение земли. Земельная рента. Цена земли. Рынок капитала. Ссудный процент. Номинальная и реальная ставка ссудного процента.

Рынок земли – совокупность отношений между продавцами и покупателями земли. Он относится к рынку ресурсов наряду с рынком капитала, труда.

Спрос на землю определяется теми же факторами, что и спрос на любой фактор производства.
Во-первых, величина спроса зависит от цены земли. Чем выше цена, тем ниже величина спроса (по закону спроса) и наоборот.
Во-вторых, на общий спрос на землю влияют неценовые факторы: производительность земли (чем выше, тем больше спрос); спрос на продукцию, произведенную на этой земле (спрос на землю имеет производный характер: чем выше спрос на зерно, тем выше спрос на землю).
Предложение земли имеет специфику, присущую только этому фактору производства – количество земли, в отличие от труда и капитала, свободно не воспроизводимо. Земля, как фактор производства, имеет абсолютную ограниченность. Поэтому предложение земли в каждый данный момент постоянно (фиксировано), не может измениться под влиянием изменения спроса и цены.

Земельная рента, как разновидность экономической ренты, представляет собой плату арендатора собственнику земли за право хозяйствовать на ней. Таким образом, земельная рента выражает отношения между собственником земли и арендатором. Схема отношений такая: арендатор производит продукцию, продает, выручает доход (TR), часть которого он отдает собственнику земли в виде арендной платы. Арендная плата в себя включает земельную ренту и процент на вложенный капитал собственником земли (постройки, ирригационная система и т. д.). Основная часть арендной платы – это земельная рента.
Условием возникновения и существования земельной ренты является отделение собственника земли от хозяйствования на ней (сдача в аренду).
Причина существования земельной ренты – собственность на землю. Собственность на лучшие участки земли – это барьер для вступления в отрасль конкурентов. Она мешает развитию свободной конкуренции и снижению цены сельскохозяйственной продукции, произведенной на этой земле.
Земельная рента имеет разные формы: дифференциальная, абсолютная, монопольная. Рынок капитала - это совокупное обозначение тех рынков, где проявляется спрос и предложение на различные платежные средства. Схематически структура этого рынка может быть представлена следующим образом:Рынок капитала интегрирует кредитный и валютный рынки, а также рынок инструментов собственности.

Земельный рынок - одна из самых прибыльных статей доходов бюджета многих государств. В этот нелегкий для нашей страны период, когда в государстве растут внутренние и внешние задолженности, спад производства, увеличение безработицы и ухудшение уровня жизни населения, развитие рынка земли могло бы стать дополнительным источником бюджетных поступлений.

Ссудный процент - это денежное вознаграждение, которое получают кредиторы, предоставляя кредит. Ссудный процент является ценой кредита, или платой, которую заемщик денег должен кредитору за пользование кредитом. Ссудный процент представляет собой доход на ссудный капитал, тем самым подчеркивается денежная природа процента.Существование ссудного процента обусловлено наличием товарно-денежных отношений, которые в свою очередь определяются отношениями собственности. Еще в древности, за два тысячелетия до нашей эры, были известны многочисленные виды натуральных ссуд с уплатой процента в натуральной форме - скотом, зерном и т.д. В условиях выдачи денежных ссуд процент соответственно уплачивается в денежной форме. Ссудный процент возникает там, где один собственник передает другому определенную стоимость во временное пользование, как правило, с целью ее производительного потребления. Для кредитора, отказывающегося от текущего потребления материальных благ, цель сделки состоит в получении дохода на ссуженную стоимость, предприниматель привлекает заемные средства также с целью рационализации производства, в том числе увеличения прибыли, из которой он должен уплатить проценты.

17. Основные макроэкономические показатели:

· ВВП- (Валовой внутренний продукт) – валовый продукт представляет собой валовую стоимость всех товаров и услуг, созданных не территории данного государства в течении определённого срока за вычетом промежуточного потребления. Таким образом, ВВП характеризует стоимость, созданную резидентами и нерезидентами данного государства, но не учитывает стоимость, произведённую резидентами за пределами страны.

· ВНП( Валовой национальный продукт) характеризует стоимостный объём конечной продукции, созданный резидентами на территории данного государства и иностранным сектором экономики , но не включает деятельность нерезидентов на экономической территории этой страны. Т.е. при определении ВВП используется территориальный принцип, в соответствии с которым товары и услуги создаются внутренними факторами данного гос-ва независимо от того, кто ими фактически владеет. В основу ВНП положен национальный принцип: учитывается стоимость продукции, произведённой резидентами, независимо от их нахождения. Таким образом величина ВНП отличается от величины ВВП на сумму, равную сальдо торгового баланса, т.е. это разность между стоимостью экспорта и импорта страны. Положительное сальдо увеличивает размеры продукта общества, и, следовательно, ВНП будет больше ВВП

· Чистый национальный продукт- валовый нац. Продукт за вычетом той части произведённого продукта, которая необходима для замены средств производства, изношенных в процессе выпуска продукции (амортизации).

· Валовый нац.доход (ВНД) – сумма первичных доходов, полученных резидентами данного гос-ва в связи с их прямым или косвенным участием в производстве ВВП своей страны и ВВП др гос-в.

· Чистый нац. Доход= ВНД – амортизация ( потребление основных фондов)

· Личный располагаемый доход - это совокупный доход, доступный для непосредственного использования домашними хозяйствами (РЛД). часть личного дохода, остающаяся у работника после вычета налогов.

· СПОСОБЫ РАСЧЁТА ВВП –

1. Производственный- валовый выпуск представляет собой стоимость товаров и услуг, произведённых хоз. Единицами- резидентами- за определённый период. Заключается в учёте валового выпуска отчетного периода производственных единиц всех отраслей в ценах производства за вычетом их стоимости промежуточного потребления, т.е. ВВП есть сумма добавленной стоимости ( стоимость проданной продукции за минусом расходов на изделие) всех производителей товаров и услуг данного гос-ва. (ВВП= Валовый выпуск – промежуточное потребление +НДС + ЧНИ

2. Распределительный есть общая сумма доходов всех хоз. Единиц и населения от всех видов эконом. Деятельности, а также амортизационных отчислений. ВВП как поток доходов представлен доходами владельцев факторов производства, доходами гос-ва в виде налогов, доходами предпринимательского сектора, в кот. Необходимо учитывать амортизационные отчисления, идущие на покупку инвестиц. Товаров.

3. Конечного использования.Конечное потребление материальных благ и услуг, капвложений, прирост материальных оборотных средств и сальдо внешнеторговых операций. Таким образом, ВВП будет включать 3 потока расходов: Потребительские расходы ( C), валовые частные внутренние инвестиции (I), расходы гос-ва на потребление (G), чистый экспорт, т.е. разница между экспортом и импортом (Хп). Следовательно ВВП= С+ I+ G+Хп

· Номинальный ВВП- это показатель в текущих ценах, т.е. сложившихся на момент его расчёта.

· Реальный ВВП = номинальный ВВП/ Индекс цен

· Чистый национальный продукт- валовый нац. Продукт за вычетом той части произведённого продукта, которая необходима для замены средств производства, изношенных в процессе выпуска продукции (амортизации).

· Дефлятор ВВП- ценовой индекс, созданный для измерения общего уровня цен на товары и услуги (потребительской корзины) за определённый период в экономике.

· Реальный ВВП = номинальный ВВП/ Индекс цен

· Индекс Пааше — один из индексов цен, исчисляемых для характеристики изменения цен товаров. Определяется путём взвешивания цен двух временных периодов по объёмам потребления текущего периода и отражает изменение стоимости потребительской корзины текущего периода. Он рассчитывается как отношение текущих потребительских расходов к расходам на приобретение такого же ассортиментного набора в ценах базисного периода:

· .

· Отражая динамику цен по потребительской корзине текущего периода ( ), индекс Пааше не в полной мере отражает эффект дохода. В результате получается завышенная оценка изменения цен при их снижении и заниженная в случае роста.

Индекс Ласпейресаопределяется путём взвешивания цен двух временны́х периодов по объёмам потребления базисного периода и отражает изменение стоимостипотребительской корзины

базисного периода, произошедшее за текущий период. Индекс рассчитывается как отношение потребительских расходов, обусловленных приобретением того же набора потребительских благ по текущим ценам ( ), к расходам на приобретение потребительской корзины базисного периода ( ):

.

Отражая динамику цен по потребительской корзине базисного периода , индекс Ласпейреса не учитывает изменений в структуре потребления, которые возникают из-за изменения цен благ. Отражая лишь эффект дохода и игнорируя эффект замещения, этот индекс даёт завышенную оценку инфляции при росте цен и заниженную в случае их снижения.