Які капітальні вкладення ви знаєте. Їх склад і структура. Назвіть види капіталовкладень.

Цілі і задачі економіки будівництва.

Экономика строительства - это совокупность производственных отношений в отрасли строительства, включающая процессы формирования рыночных структур, специфичных для отрасли, формы собственности, планирования деятельности строительных организаций и методы государственного регулирования и управления в данной сфере.

Основные задачи курса экономики строительства рассматрива­ются с двух позиций: 1) совершенствования хозяйственного меха­низма с целью повышения эффективности строительного производ­ства и 2) дальнейшего развития совокупности принципов, методов и приемов, применяемых для исследования объекта строительства, его технико-экономических показателей.

Главная Задача экономики строительства – оценка деятельности строительных предприятий в условиях рыночных отношений.

Які капітальні вкладення ви знаєте. Їх склад і структура. Назвіть види капіталовкладень.

Инвестиции— это все виды имущественных и интел­лектуальных ценностей, направляемых в объекты пред­принимательской и другой деятельности с целью получе­ния прибыли. Они делятся на чистые и трансфертные.

Чистые инвестициипредставляют собой вложение ка­питала, направленного на поддержание и расширение ос­новных средств предприятий, организаций и других хо­зяйствующих субъектов.

Трансфертные инвестиции— это перевод (перечисле­ние) ценных бумаг одного владельца другому. При данном виде инвестиций происходит смена собственника капита­ла. В качестве ценных бумаг при трансфертных инвести­циях часто выступают акции.

Все инвестиции можно разделить на три вида: риско­вые, прямые и портфельные.

Рисковые инвестиции(венчурный капитал) представля­ют собой инвестиции в форме выпуска новых акций, про­изводимых в новых сферах деятельности, связанных с большим риском. Характерной особенностью венчурного капитала является то, что он инвестируется в не связан­ные между собой проекты в расчете на быструю окупаемость вложенных средств. Рисковый капитал сочетает в себе различные формы приложения капитала: ссудного, акционерного, предпринимательского.

Рисковые инвестиции — основа венчурного предприни­мательства, т.е. деятельности, направленной на реализа­цию «рисковых проектов» для получения прибыли, предпринимательского и учредительного доходов. С этой це­лью создаются независимые компании, которые привлека­ют средства других инвесторов и создают фонд венчурного капитала. Рисковое вложение капитала обусловлено необ­ходимостью финансирования мелких инновационных фирм в области новых технологий. Специализируясь на финансировании проектов с высокой степенью неопреде­ленности результата, венчурные компании предоставляют инвестиции в обмен на большую часть акционерного ка­питала, создаваемого стартового венчура. Основная форма дохода на венчурный капитал — это учредительская при­быль, реализуемая и основателями стартовых венчурных фирм, и финансирующими их фондами-партнерами, вхо­дящими в венчурные компании, которая, как правило, появляется не ранее 5 лет, когда акции венчура начинают котироваться на фондовом рынке.

Прямые инвестиции— вложения в уставный капитал предприятия, организации, фирмы с целью извлечения дохода и получения прав на участие в управлении данным хозяйствующим субъектом.

Портфельные инвестиции— долгосрочное вложение средств в ценные бумаги и другие активы с целью получе­ния прибыли, связанное с формированием портфеля, представляющего собой совокупность различных инвести­ционных ценностей, которые служат инструментом для достижения конкретной инвестиционной цели хозяйст­вующего субъекта — прибыли.

Портфель может быть сформирован из ценных бумаг одного типа, например акций, или из набора ценных бу­маг (акции, облигации, депозиты и др.). Основные принци­пы формирования инвестиционного портфеля — безопас­ность и доходность вложений, а также их ликвидность. Безопасность инвестиций характеризуется их независимо­стью на рынке инвестиционного капитала и стабильно­стью получения дохода. Под ликвидностью понимается способность финансового ресурса участвовать в немедлен­ном приобретении товаров (работ или услуг), т.е. это спо­собность быстро и без потерь превращаться в наличные деньги. Ни одна из инвестиционных ценностей на практи­ке не обладает всей совокупностью перечисленных свойств.

4. які види собівартості ви знаєте і як їх розрахувати. Собівартість будівельно-монтажних робіт (кошторисна собівартість, планова, фактична)

Себестоимость продукции – один из экономических показателей, выражающей в денежной форме все затраты предприятия, связанные с производством и реализацией продукции.

Себестоимость отражает величину текущих затрат, имеет производственный, некапитальный характер, обеспечивает процесс простого воспроизводства на предприятии.

Себестоимость строительно-монтажных работ — важней­ший фактор экономических показателей работы строитель­ных организаций.

Себестоимость — это выраженные в денежной форме затраты на производство строительных работ, выпуск продукции и оказание услуг.

Себестоимость СМР включает расходы на приобретение материалов, топлива, энергии, оплату труда наемных рабочих, компенсацию износа используемых основных фондов и другие затраты.

В строительстве используются показатели сметной (определенной в сметах), плановой (рассчитанной строительной организацией с учетом конкретных условий) и фактической (реальносложившейся на строительной площадке) себестоимости строительно-монтажных работ.

Себестоимость строительно-монтажных работ, выполнен­ных строительной организацией собственными силами, опре­деляется по формуле: СС_С = ПЗ + HP,

где ПЗ — прямые затраты; HP — общепроизводственные расходы.

Плановая себестоимость строительно-монтажных работ представляет собой прогноз величины затрат конкретной строительной организации на выполнение определенного ком­плекса строительно-монтажных работ.

Плановая себестоимость (СС_ПЛ) является расчетной вели­чиной, может быть определена по формуле:ССпл = С_смр - ПН - ∆СС + К,

где С_смр — сметная стоимость строительно-монтажных работ; ПН — пла­новые накопления; СС — снижение себестоимости в денежном выраже­нии; К — компенсация в связи с увеличением цен и тарифов по сравнению со сметами.

Фактическая себестоимость строительно-монтажных работ — это сумма издержек (затрат), произведенных конкретной стро­ительной организацией в ходе выполнения заданного комп­лекса работ в сложившихся условиях производства.