Модуль I «Теоретические аспекты экономики и управления в градостроительстве

МИНИСТЕРСТВО СЕЛЬСКОГО ХОЗЯЙСТВА РФ

ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ВЫСШЕГО ОБРАЗОВАНИЯ

«ОРЛОВСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ АГРАРНЫЙ УНИВЕРСИТЕТ»

ТЕСТЫ

По дисциплине

Экономика и управление градостроительством_

(Модуль 1)

Направление подготовки: 08.04.01 «Строительство»

Направленность: «Организация строительства и управление

недвижимостью»

Квалификация (степень): магистр

Форма обучения: очная, заочная

Орел 2015 год

Модуль I «Теоретические аспекты экономики и управления в градостроительстве

1. Градостроительная деятельность:

а) социально-экономическое понятие;

б) архитектурно-строительное понятие;

в) правовое понятие;

г) все ответы правильные.

2. Предметом экономики градостроительства является:

а) содержание и динамика системы взаимодействия экономических отношений, которые обеспечивают развитие градостроительного процесса;

б) общественные отношения, возникающие при создании объектов недвижимости;

в) деятельность государства по обеспечению устойчивого развития поселений при формировании благоприятной среды обитания населения:

г) все ответы правильные.

3. Градостроительный Кодекс определяет градостроительную деятельность как:

а) системный процесс развития города;

б) деятельность по развитию территорий, в том числе городов и иных поселений, осуществляемая в виде территориального планирования, градостроительного зонирования, планировки территории, архитектурно-строительного проектирования, строительства, капитального ремонта, реконструкции объектов капитального строительства;

в) сложный комплексный процесс по планированию развития и застройке межселенных и селитебных территорий;

г) нет правильного ответа.

4. Функциональные зоны это:

а)зоны, для которых документами территориального планирования определены границы и функциональное назначение;

б)санитарно-защитные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия;

в)зоны, для которых в правилах землепользования и застройки определены границы и установлены градостроительные регламенты;

г)зоны планируемого размещения объектов капитального строительства для государственных или муниципальных нужд, зон с особыми условиями использования территорий.

5. Территориальные зоны это:

а) зоны планируемого размещения объектов капитального строительства для государственных или муниципальных нужд, зон с особыми условиями использования территорий;

б) зоны, для которых в правилах землепользования и застройки определены границы и установлены градостроительные регламенты;

в) зоны, для которых документами территориального планирования определены границы и функциональное назначение;

г) зоны планируемого размещения объектов капитального строительства для государственных или муниципальных нужд, зон с особыми условиями использования территорий.

6. Территории общего пользования это:

а) территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц;

б) территории, для которых документами территориального планирования определены границы и функциональное назначение;

в) территории, где находятся объекты культурного наследия;

г) территории для размещения объектов капитального строительства для государственных или муниципальных нужд, зон с особыми условиями использования территорий.

7. Красные линии это:

а) линии, обозначающие водоохранные зоны;

б) линии, обозначающие границы земельных участков индивидуального строительства;

в) линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования, границы земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи, трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие линейные объекты;

г) все ответы правильные.

8. Баланс территориихарактеризуется:

а) соотношением территорий (и акваторий) различного функционального назначения по состоянию на момент проектирования, на первую очередь реализации, на момент полной реализации проекта;

б) функциональной нагруженностью;

в) численностью экономически активного населения в границах территориального образования;

г) все ответы правильные.

9.Нормативный метод экономической оценки заключается:

а) в расчете прогнозных данных по затратам, необходимым для функционирования градостроительного объекта;

б) в сравнении технико-экономических показателей проектного решения с градостроительными нормативами (социальными стандартами).

в) в расчете ожидаемых доходов, которые можно получить в результате взимания платы за землю под застройку;

г) нет правильного ответа.

10. По типологии Фишера – Кларка выделяют:

а) четыре сектора экономики:

б) три сектора экономики;

в) пять секторов экономики;

г) нет правильного ответа.

11. Определите современные тенденции территориально-планировочного освоения

и развития нашей страны:

а) необходимость обустройства новых границ России;

б) необходимость регулирования миграционных процессов;

в) развитие континентальных транспортных коридоров; возрастание Севера как средоточия ресурсного потенциала, в т.ч. Северного морского пути как основной транспортной артерии; перераспределение ролей целого ряда агломераций городов; повышение геополитической роли Дальневосточного региона;

г) все ответы правильные.

12. Системный подход к управлению градостроительной деятельностью основывается на принципах:

а) принципы экономичности и эффективности;

б) принципы высокой связанности уровней, равномерности переходов между уровнями, относительной автономности уровней и очередности реализации целей;

в) принципы плановости и оптимальности;

г) нет правильного ответа.

13. В основу концепции теории центральных мест положено:

а) распределение товаров и услуг на национальном и региональном уровне по функциональной иерархии, связанной с размерами городов и с «размахом» их влияния;

б) преимущества или потери, которые являются побочными результатами функционирования рыночного механизма;

в) создание новых городов, которые должны сочетать преимущества городской и сельской жизни;

г) все ответы правильные.

14. Теория полюсов роста это:

а) группа географически соседствующих взаимосвязанных компаний и связанных с ними организаций и учреждений, действующих в определенной сфере и характеризующихся общностью деятельности и взаимодополняющих друг друга;

б) совокупность развивающихся и расширяющихся отраслей, размещенных в урбанизированной зоне и способных вызвать дальнейшее развитие экономической деятельности во всей зоне своего влияния»;

в) деление территорий на лидирующие и отстающие;

г) все ответы правильные.

15. Определите внешние факторы оказывающие существенное влияние на систему управления градостроительным развитием:

а) не достаточно четкое разграничение полномочий между различными уровнями исполнительной и законодательной ветвей власти и органами местного самоуправления;

б) система налогообложения недвижимости;

в) оформление прав на объекты недвижимости, налогообложение неразвитость рынка недвижимости и его инфраструктуры, замедленный темп выделения из состава городских земель юридически сформированных земельных участков и их приватизации;

г) нет правильного ответа.

16. Правовая сущность градостроительного комплекса:

а) крупная комплексная отрасль экономики, где действует большое количество проектно-строительных и проектно-технологических организаций, специализирующихся на проектировании объектов промышленного, сельского, водохозяйственного, транспортного, жилищного, других видов строительства;

б) совокупность организаций как участников осуществления инвестиционных строительных проектов;

в) объект административно-правового регулирования, включающий в себя систему общественных отношений с учетом строительных предприятий, учреждений и организаций, а также органов управления ими или осуществляющих градостроительную деятельность;

г) все ответы правильные.

17. Градостроительные нормативы это:

а) средство государственного регулирования градостроительной деятельности;

б) требования к законченной продукции – зданиям и сооружениям;

в) регламенты по строительству, содержащие в необходимом единстве требования к зданиям, сооружениям и процессам их создания;

г) все ответы правильные.

18. Объектами стандартизации и нормирования являются:

а) организационно-методические и общие технические правила и нормы, объекты градостроительной деятельности, строительная и промышленная продукция, применяемая в строительстве; экономические нормативы, необходимые для определения эффективности инвестиций, стоимости строительства;

б) экономические нормативы, необходимые для определения эффективности инвестиций, стоимости строительства;

в) объекты градостроительной деятельности, строительная и промышленная продукция, применяемая в строительстве;

г) нет правильного ответа.

19. Соблюдение градостроительных нормативов и правил обеспечивается:

а) местные органы архитектуры и градостроительства;

б) региональные органы архитектуры и строительства;

в) федеральный орган архитектуры и градостроительства, территориальные органы архитектуры и градостроительства, местные органы архитектуры и градостроительства;

г) все ответы правильные.

20. При определении градостроительного регламента учитывается:

а) правовой режим недр;

б) учитывается функциональное зонированирование, а также градоэкономическое, историко-градостроительное и градоэкологическое зонирование.

в) процессы застройки земельных участков;

г) все ответы правильные.

21. Градостроительным регламентом определяется:

а) правовой режим земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства;

б) правовой режим недр;

в) правой режим использования лесов и водных объектов;

г) все ответы правильные.

22. В сметный расчет стоимости разработки градостроительной документации и проведения, связанных с нею работ обязательно включаются:

а) затраты на приобретение материалов, оборудования и инвентаря; заработная плата и отчисления на обязательное социальное страхование, амортизационные отчисления, прочие расходы

б) затраты на амортизацию имущества и расходы по страхованию имущества;

в) расходы на оплату труда и необходимы налоги;

г) нет правильного ответа.

23. Целевое назначение контрольной деятельности это:

а) проверка законности деятельности подконтрольным объектом;

б) проверка законности и целесообразности как принимаемых решений, так и избранных форм и методов осуществления деятельности подконтрольным объектом;

в) проверка финансово-хозяйственной деятельности;

г) все ответы правильные.

24. Целевое назначение административного надзора

а) проверка законности деятельности подконтрольным объектом;

б) проверка законности и целесообразности как принимаемых решений, так и избранных форм и методов осуществления деятельности подконтрольным объектом;

в) обеспечение соблюдение принципа законности при функционировании органов власти, предприятий, учреждений, организаций и объединений, а также в деятельности граждан;

г) все ответы правильные.

25. Базовые факторы пространственного развития «первой природы» включают:

а) высокая плотность населения;

б) развитая инфраструктура;

в) инвестиционный климат;

г) природные ресурсы, выгодное географическое положение.

26. Базовые факторы пространственного развития «второй природы» включают:

а) человеческий капитал, институты, поддерживающие предпринимательскую деятельность;

б) природные ресурсы;

в) выгодное географическое положение;

г) нет правильного ответа.

27. Местные нормативы градостроительного проектирования включают:

а)нормативы градостроительного проектирования муниципального района;

б) нормативы градостроительного проектирования поселения;

в) нормативы градостроительного проектирования городского округа;

г) все ответы правильные.

28. Генеральный план это:

а) схема территориального планирования;

б) универсальный градостроительный документ соответствующей административной единицы;

в) правила землепользования под застройку.

г) все ответы правильные.

29. Градостроительная документация включает в себя:

а) проекты застройки кварталов, микрорайонов и других элементов планировочной структуры городских и сельских поселений, проекты межевания территорий, проекты планировки частей городских и сельских территорий, проекты поселений;

б) проекты застройки;

в) проекты планировки;

г) все ответы правильные.

30. Градостроительная документация о градостроительном планировании развития территорий городских и сельских поселений, других муниципальных образований включает в себя:

а) проекты планировки;

б) генеральные планы городских и сельских поселений, проекты черты городских и сельских поселений, других муниципальных образований, территориальные комплексные схемы градостроительного планирования развития территорий районов, сельских округов;

в) комплексные схемы градостроительного планирования территорий районов;

г) все ответы правильные.

31. Жилые зоны предназначены для застройки:

а) индивидуальными жилыми домами и стоянками автомобильного транспорта;

б) стоянками автомобильного транспорта, коммунальными и складскими помещениями;

в) индивидуальными жилыми домами, культовых зданий, многоквартирными, многоэтажными жилыми домами малой и средней этажности, объектами социально и культурно-бытового обслуживания, объектами, деятельность которых не оказывает вредного воздействия на окружающую среду;

г) объектами, для которых не требуется установление санитарно-защитных зон и деятельность которых не оказывает вредного воздействия на окружающую среду.

32. Утверждение черты поселений проводится на основании:

а) градостроительной и землеустроительной документации;

б) градостроительной документации;

в) генерального плана застройки;

г) нет правильного ответа.

33. Методика натурного обследования градостроительной системы и ее отдельных элементов:

а) утратила свою актуальность из-за изменения характера и динамики процессов в городах;

б) сохранила актуальность и пригодность к решению задач градостроительства;

в) не может иметь системного характера;

г) нет правильного ответа.

34. К какой стадии градостроительного проектирования относится разработка генерального плана города:

а) проект планировки территории;

б) градостроительное зонирование;

в) территориальное планирование;

г) все ответы правильные.

35. Структурной единицей селитебной зоны города является:

а) жилые здания, спортивные комплексы, общественно-административные здания;

б) городской округ, административно-планировочный район, микрорайон, квартал;

в) территории, расположенные в пределах жилых улиц и магистралей;

г) все ответы правильные.

36. Государственный градостроительный кадастр это:

а) система сведений, документов и процедур по осуществлению строительной деятельности;

б) государственная информационная система сведений, необходимых для осуществления градостроительной деятельности;

в) система сведений, документов и процедур по землеустройству для осуществления градостроительной деятельности;

г) нет правильного ответа.

37. Государственный градостроительный кадастр ведется в отношении:

а) территорий городских поселений;

б) муниципальных образований;

в) территорий субъектов РФ и территории РФ;

г) городских и сельских поселений, других муниципальных образований, территорий субъектов РФ и территории РФ.

38. Состояние территории это:

а) мера способности территории удовлетворять определенные общественные требования;

б) осуществление на ней определенных видов деятельности (функций);

в) совокупность свойств составляющих ее компонентов: природных ландшафтов, застройки, транспортной и инженерной инфраструктур, других видов обустройства;

г) все ответы правильные.

39. Градостроительная ценность территории это:

а) мера способности территории удовлетворять определенные общественные требования;

б) осуществление на ней определенных видов деятельности (функций);

в) совокупность свойств составляющих ее компонентов: природных ландшафтов, застройки, транспортной и инженерной инфраструктур, других видов обустройства;

г) все ответы правильные.

40 Кадастровый документ это:

а) градостроительный паспорт, выдаваемый органу местного самоуправления или юридическому лицу, осуществляющему функции владения, пользования, распоряжения определенной территорией;

б) градостроительный паспорт, выдаваемый органу государственной власти (местного самоуправления) или юридическому (или физическому) лицу, осуществляющему функции владения, пользования, распоряжения определенной территорией;

в) градостроительный паспорт, выдаваемый юридическому или физическому лицу, осуществляющему функции владения, пользования, распоряжения определенной территорией;

г)градостроительный паспорт, выдаваемый юридическому лицу, осуществляющему функции владения, пользования, распоряжения определенной территорией.

41. Основные структурные части Градостроительного кадастра:

а) база данных, картографическая информация, информационно-поисковая система;

б) территориальные объекты, зоны, земельные участки;

в) картографическая информация, территориальные объекты, зоны;

г) все ответы правильные.

42. Информационная учетная единица Градостроительного кадастра это:

а) картографическая информация, территориальные объекты, зоны;

б) территориальные объекты, зоны, земельные участки;

в) территориальные объекты, зоны, земельные участки, участки и узлы коммуникаций, строения, органы государственной власти и местного самоуправления, предприятия и учреждения, юридические и физические лица, документы;

г) все ответы правильные.