Б) Ценообразование на рынке земли
1. Понятие рынка земли
2. Предложение земли
3. Спрос на землю
4. Чистая экономическая (абсолютная ) рента
5. Дифференциальная рента.
Краткие выводы
1. Земля не только ограниченный, но и невоспроизводимый фактор производства
2. С использованием земли связано землевладение ( признапние права лица на определенный участок земли) и землепользование ( использование земли в установленном обычаем или законом порядке). Способы землепользования различны: прямое, издольщина, денежная аренда
3. Ограниченность земли, ее невоспроизводимость и неподвижность обусловили стабильность предложения земли на рынке. Фиксированный характер предложения означает, что критвая предложения земли абсолютно неэластична. Величина предложения находится под влиянием неэластичности спроса на продукты питания
4. Спрос на землю включает селськохозяйственный и несельскохозяйственный спрос. Кривая спроса на землю имеет отрицательный наклон и является производной от спроса на продовольствие.
5. Экономическая рента - это доход не только от земли, но и от любого другого фактора, предложение которого ограничено. Земельная рента - частный случай экономичсекой ренты.
6. Различают абсолютную ( или праздную) ренту (которую получают все собственники на землю независимо от ее качества) и дифференциальную ренту I и II. Диф. рента I - это разница между общественной ценой, отражающей повышенные производственные затраты на худших земельных участках и затратами на лучших и средних по качеству ( по плодородию и местоположению) землях. Дифференциальная рента II образуется в результате повышения экономического плодородия земли ( внесение удобрений и т.д.) землепользователем и представляет собой разницу между рыночной ценой единицы продукции и индивидуальной ценой,которая понизилась в результате интенсификации хозяйства на арендованной земле.
7. Цена земли определяется путем капитализации ренты. Цена земли - сумма денег, с которой бывший собственник земли получал бы банковский процент на вложенный капитал.
8. От ренты следует отличать арендную поату, которая шире ренты, так как включает помимо ренты еще амортизацию на постройки и сооружения, процент на вложенный капитал.
Основные термины
Земля
Землевладение
Землепользование: прямое, издольщина, денежная аренда
Предложение земли
Спрос на землю
Экономическая рента на землю
Земельная рента
Абсолютная рента
Дифференциальная рента I и II
Кривая предложения земли
Кривая спроса на землю
Качество земли
Капитализированная рента
Арендная плата
Вопросы для контроля
1 . В чем отличие земли от других факторов производства?
2. Чему равна величина абсолютной и дифференциальной ренты?
3. В чем разница между рентой и арендной платой
4. Как определяется цена земли?
5. Очертите минимальные и максимальные границы государственного регулирования в области
аграрной политики. Как с этих позиций можно оценить текущую ситуацию в России?
6. Охарактеризуйте сущность закона о купле - продажи земли.
7. Ваша точка зрения на национализацию земли?
Литература:
Макконелл К., Брю С., Экономикс, 1992, т.2, глава 25, стр. 69-85
Курс экономической теории ( под редакцией Чепурина М., Киселевой Е.), Киров, 1995, глава 10, стр. 263-272
Романов В., Романова Г., Современная экономика,Спб."Паритет", 2001, темы 20, с. 311-320
Самуэлсон П., Экономика, 1992,т. 2, глава 27, стр. 152-164
Фишер С., Дорибуш Р., Шмалензи Р., Экономика,, М., 1993, глава 18, с. 322-340
Нуреев Р., Норма, Курс микроэкономики, М., 1998, глава 10, с. 329-353
Долан Э.Д., Микроэкономика, С-Петербург, 1994, глава 10, стр. 267-259
Вечканов Г.С. Вечканова Г.Р., Микроэкономика, С.-Петербург, 2001, стр. 220-225
Основы микроэкономики ( под редакцией И.П. Николаевой), М, 2000, глава 11, стр. 199-214
10. Добрынин А., Тарасевич Л., Экономическая теория, Спб. 1997, гл. 13,14, с. 199-224