В начале 90-х гг. приходилось две трети сельскохозяйственных

Глава 10. Рынки капитала и земли

Угодий. Аренда в настоящее время играет существенную роль лишь

В двух западноевропейских странах — Бельгии и Франции.

Соединение земли как объекта хозяйства с землей как объектом

Собственности в одних руках предопределило быстрые темпы

Развития аграрной сферы, так как открыло широкие возможности

Для долговременных вложений капитала. К тому же промышленная

Революция в аграрной сфере была ускорена революцией научно-

Технической.

Столь бурное развитие сельского хозяйства предопределило

Особую политику государства в аграрной сфере. В настоящее время

В США фермеры получают субсидии не за увеличение, а за сокращение

Посевных площадей и уменьшение сельскохозяйственного

Производства (для предотвращения перепроизводства).

Проблема цены земли и арендной платы становится в'послед-

нее время не столько "деревенской", сколько городской проблемой,

А земельная рента превратилась в экономическую ренту, не менее

Характерную для рынка труда, чем для рынка земли.

Вопросы для повторения

Можно ли с уверенностью предсказать, как изменятся объем

Текущего потребления и объем сбережений домохозяйства со снижением

реальной ставки процента?

Каким образом концепция сегодняшней ценности (present

Value) связана с основополагающим в экономике принципом учета

альтернативных издержек?

Quot;Поскольку инвестиции моей фирмы осуществляются за счет

Прибыли (путем самофинансирования), мне безразлично, какова

ставка ссудного процента". Проанализируйте это утверждение с

Точки зрения экономической теории.

Каким образом избранная фирмой политика амортизации

влияет на ее спрос на капитал?

Можно ли объяснить состояние инвестиционной активности

в России с точки зрения концепции сегодняшней стоимости?

Покажите, как соотносятся понятия сегодняшней стоимости

(present value), чистой сегодняшней стоимости (net present value),

Ставки дисконтирования (discounting rate), коэффициента дисконтирования,

Внутренней нормы окупаемости инвестиций (internal rate

Of return) и срока окупаемости инвестиций.

Quot;Какой бы ни была величина налога на землевладельцев,

Они заставят уплатить за него арендаторов, повышая ставку ренты.

Следовательно, благосостоянию землевладельцев ничто не угрожает".

Обсудите это утверждение с позиций экономической теории.

8. Каковы экономические функции земельной ренты? Как повлияло

бы на экономическую жизнь: а) законодательное ограничение

Уровня ренты; б) полная национализация земельной ренты; в) запрещение

Рентных платежей7

Влияет ли преобладание той или иной формы собственности

на землю на величину арендной платы и цену земли? Как соотносятся

в этом вопросе экономическая теория и российская практика?

Примеры решения задач 341

10. Что такое капитализированная стоимость? Может ли цена

земли определяться ее капитализированной стоимостью?

Очертите минимальные и максимальные границы государственного

Регулирования в области аграрной политики. Как с этих

позиций можно оценить текущую ситуацию в России?

Примеры решения задач

1. Верны ли следующие утверждения?

Сегодняшняя ценность будущих доходов обратно пропорциональна

Ставке банковского процента.

Да Нет

Если ставка процента растет, сбережения домохозяиств

Всегда увеличиваются.

Да Нет

Рыночная цена государственной облигации тем выше, чем

Ниже текущая ставка процента.

Да Нет

Сроки окупаемости двух инвестиционных проектов не влияют

На выбор фирмы между этими проектами.

Да Нет

Чем меньше объем ссуды, тем ниже процент.

Да Нет

Предложение земли абсолютно неэластично для любого

Потенциального покупателя.

Да Нет

Цена земли зависит от ее местоположения.

Да Нет