Виды лизинга. Преимущества и недостатки лизинга

Лизинг, представляющий собой одну из разновидностей арендных операций, сравнительно новая область предпринимательской деятельности

под лизинговой деятельностью понимается деятельность, связанная с приобретением одним юридическим лицом за собственные или заемные средства объекта лизинга в собственность и передачей его другому субъекту хозяйствования на срок и за плату во временное владение и пользование с правом или без права выкупа.

Субъектами лизинговой операции являются: лизингодатель, лизингополучатель, продавец лизингового имущества.

При заключении лизинговой сделки также могут быть привлечены кредиторы, гаранты, страховые компании и т. п.

Лизинг как экономическое явление имеет свою классификацию.

При классификации лизинговых операций, и, соответственно при выборе на практике нужного типа лизингового соглашения необходимо учитывать двойственный характер лизинга:

-с одной стороны, организационно в его процедуре задействованы многие элементы аренды;

-с другой стороны, в его финансовом аспекте содержится большое сходство с заемными операциями. По существу , лизинг представляет собой одну из оригинальных форм привлечения предприятием заемных средств.

В зависимости от условий возмещения лизингодателю лизингополучателем затрат и перехода права собственности на объект лизинга от лизингодателя к лизингополучателю лизинг подразделяется на:

1. Финансовый лизинг заключается, заключается в том, что в течение срока договора лизинга арендатор выплачивает арендодателю всю стоимость имущества (производит полную амортизацию).

При финансовом лизинге лизинговые платежи в течение договора лизинга, заключенного на срок не менее одного года, возмещают лизингодателю стоимость объекта лизинга в размере не менее 75 % его первоначальной (восстановительной) стоимости независимо от того будет ли сделка завер­шена выкупом объекта лизинга лизингополучателем, его возвратом или продлением договора лизинга на других условиях. Договор финансового лизинга, условия которого не выполнены и объект в результате возвращен лизингодателю, считается досрочно прекращенным

2. Оперативный лизинг - переуступка оборудования (имущества) на срок, меньший, чем период его жизни. Заказчик получает в распоряжение имущество на определенный срок или на один произ­водственный цикл, договор заключается на 2—5 лет. К истечению срока действия договора арендатор может завершить арендные платежи и вернуть имущество банку, закупить имущество по согласованной к моменту заключения договора цене

При оперативном лизинге лизинговый платеж в течение договора лизинга возмещает лизингодателю стоимость объекта лизинга в размере менее 75 % его первоначальной (восстановительной) стоимости. По истечении договора лизинга лизингополучатель возвращает лизингодателю объект лизинга, в результате чего он может передаваться в лизинг многократно.

3. Возвратный лизинг. При возвратном лизинге банк заключает договор на закупку у другой организации имущества с целью его переуступки этому же юридическом лицу (рис. 1.4). В этой операции только два участни­ка, но получатель имущества (бывший владелец) "теряет права" на уже осуществленные капитальные вложения, хотя продолжает пользоваться своим бывшим имуществом. В случае лизинга недви­жимости объектом служат здания, сооружения, которые после окончания срока аренды (до 20 лет) могут быть проданы арендато­ру. Этот вид лизинга требует больших капитальных вложений и осуществляется в сотрудничестве с другими банками.

В зависимости от состава сторон лизинг подразделяется на:

1. международный, при котором хотя бы одна из сторон договора лизинга является нерезидентом Республики Беларусь. Существуют такие типы международного лизинга, как импортный (объектом лизинга выс­тупает имущество, поступающее от зарубежных поставщиков) и экспортный (объектом лизинга является имущество, предназна­ченное зарубежным получателям).

2. внутренний, при котором все стороны договора лизинга являются резидентами Республики Беларусь;

3. сублизинг— лизинг, при котором лизингополучатель с разрешения лизин­годателя по договору сублизинга передает иным лизингополучателям в по­следующее пользование и владение объект лизинга. При этом лизингополучатель не освобождается от обязательств и ответственности перед лизингодателем, предусмотренных договором лизинга, приобретая по отношению к другому лизингополучателю права лизингодателя.

По типу финансирования лизинг делится на:

1. срочный (одноразо­вая аренда)

2. револьверный (возобновляемый) — по истечении первого срока договор продлевается.

Объекты лизинга сменяются в определенные отрезки времени в зависимости от износа и по жела­нию арендатора, который берет на себя расходы по замене оборудо­вания. Количество объектов лизинга и сроки их использования по возобновляемому лизингу не оговариваются. Объектами лизинга служат, как правило, грузовики и оборудование, техническое обслуживание которого требует новых специальных знаний (оргтехника, электронное оборудование, станки).

По отношению к арендному имуществу лизинг делится на:

1. чи­стый (дополнительные расходы берет на себя арендатор)

2. пол­ный (арендодатель берет на себя техобслуживание имущества и другие расходы).

Важным преимуществом лизинга для арендатора и в большей степени для арендодателя является возможность динамичного раз­вития и диверсификация арендного рынка средств производства, что, в свою очередь, оборачивается расширением рынка сбыта для фирм-производителей оборудования, лишившихся бюджетной подпитки и вынужденных в условиях экономической нестабиль­ности заботиться о финансировании не только производства, но и сбыта своего оборудования.