Податок на нерухоме майно відмінне від земельної ділянки

Платниками податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, є власники об’єктів житлової нерухомості – фізичні особи, себто громадяни як учасники цивільних відносин, та юридичні особи-організації, які створені і зареєстровані в встановленому законом порядку.У випадку якщо об’єкт житлової нерухомості перебуває у спільній частковій власності декількох осіб, платниками податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки є кожна з цих осіб за належну їй частку нерухомості. Коли об’єкт житлової нерухомості перебуває в спільній сумісній власності декількох осіб, проте не поділений у натурі, платником є одна з цих осіб-власників, визначена за їхньою згодою, у випадку коли інше не встановлено судом. Якщо ж об’єкт житлової нерухомості перебуває в спільній власності декількох осіб та поділений між ними у натурі, платником являється кожна із цих осіб за належну їй частку.Об’єктами оподаткування є житлова нерухомість, а саме: будівлі, віднесені, згідно з нормативно-правовим полем, до житлового фонду, дачні та садові будинки.Пільги із сплати податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки в Податковому кодексі України передбачаються в вигляді зменшення бази оподаткування об’єктів житлової нерухомості і повне або часткове звільнення від сплати податку. А саме, зменшується база оподаткування об’єктів житлової нерухомості, яка знаходиться в власності фізичної особи: для квартири – на 120 квадратних метрів, а для житлового будинку – на 250 квадратних метрів, себто власники квартир, площа яких не більша від 120 квадратних метрів і будинків, площа яких не більша за 500 квадратних метрів, податок на нерухоме майно сплачувати не будуть.

Ставка податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, встановлюються сільськими та селищними радами за 1 квадратний метр житлової площі об’єкта житлової нерухомості в межах: для квартир, житлова площа яких не більша від 240 квадратних метрів і житлових будинків, житлова площа яких не більша від 500 квадратних метрів – до 1% від розміру мінімальної заробітної плати на 1 січня звітного року, для квартир, житлова площа яких більша за 240 квадратних метрів і житлових будинків, житлова площа яких більша 500 квадратних метрів – 2,7 % від розміру мінімальної заробітної плати на 1 січня звітного року.Податкові органи до 1 липня звітного року обчислюють розмір податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки для фізичних осіб та надсилають по місцезнаходженню об’єктів житлової нерухомості податкові повідомлення – рішення щодо сумми податків, що підлягають сплаті, та платіжні реквізити.

Юридичні ж особи мають самостійно обчислити суму податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки станом на 1 січня звітного року та до 1 лютого цього ж року подати до податкової за місцезнаходженням об’єкта оподаткування декларацію.

Єдиний податок

Усіх спрощенців поділили на шість груп:

1(фізособі - підприємці),без найманих працівників, не перевищує 150 000 грн, роздрібний продаж товарів з торговельних місць на ринках, надання побутових послуг населенню.2(фізособи - підприємці), одночасно не перевищує 10 осіб, не перевищує 1 000 000 грн, надання послуг, в т.ч. побутових, платникам єдиного податку та/або населенню;3 (фізособи - підприємці), одночасно не перевищує 20 осіб, не перевищує 3 000 000 грн, всі види діяльності з урахуванням обмежень а) 3% від доходу у разі сплати ПДВ; б) 5% від доходу у разі включення ПДВ до складу єдиного податку.4(юрособи), середньооблiкова кількість працівників не перевищує 50 осіб, не перевищує 5 000 000 грн, всі види діяльності з урахуванням обмежень, а) 3% від доходу у разі сплати ПДВ; б) 5% від доходу у разі включення ПДВ до складу єдиного податку.5 (фізособи - підприємці), середньооблiкова кількість працівників не перевищує 20 осіб, не перевищує 20 000 000 грн, всі види діяльності з урахуванням обмежень, а) 7% від доходу у разі сплати ПДВ; б) 10% від доходу у разі включення ПДВ до складу єдиного податку.6(юрособи), середньооблiкова кількість працівників не перевищує 50 осіб, не перевищує 20 000 000 грн, всі види діяльності з урахуванням обмежень, а) 7% від доходу у разі сплати ПДВ; б)10% від доходу у разі включення ПДВ до складу єдиного податкуСтавки єдиного податку встановлюються у відсотках (фіксовані ставки) до розміру мінімальної заробітної плати, встановленої законом на 1 січня податкового (звітного) року, та у відсотках до доходу (відсоткові ставки). Фіксовані ставки єдиного податку встановлюються сільськими, селищними та міськими радами для фізичних осіб - підприємців, які здійснюють господарську діяльність, залежно від виду господарської діяльності, з розрахунку на календарний місяць:Відповідальність за перевищення суми встановленого граничного доходу: Для платників єдиного податку першої – третьої і п'ятої груп у розмірі 15 відсотків до суми перевищення обсягу доходу. Для платників четвертої та шостої груп встановлюються у подвійному розмірі ставок, за якими вони оподатковуються.Податковий (звітний) період для платників єдиного податку1. Податковим (звітним) періодом для платників єдиного податку першої групи є календарний рік.2. Податковим (звітним) періодом для платників єдиного податку другої - шостої груп є календарний квартал.

Податковий період починається з першого числа першого місяця податкового періоду і закінчується останнім календарним днем останнього місяця податкового періоду.Сплата єдиного податку здійснюється за місцем податкової адреси.