VIII. Составление договоров подряда

Составление договоров является одним из ключевых моментов организации предпринимательской деятельности, который в значительной степени определяет успешность (или наоборот) бизнеса.

В данном разделе приводятся основы составления договора строительного подряда.

Составлению договоров строительного подряда необходимо уделять самое пристальное внимание.

На данном этапе деловой игры участники должны составить один или несколько договоров по оказанию услуг в области архитектуры, инженерно-технического проектирования, строительства, реконструкции или капитального ремонта зданий, сооружений и др.

В качестве отчета по данному этапу следует привести текст договора, который составляется группой самостоятельно и с учетом положений ПБУ 2/2008 «Учет договоров строительного подряда» и других законодательных актов.

Договор должен содержать следующие основные разделы:

1. Предмет договора, начало и окончание работ;

2. Стоимость работ и порядок оплаты;

3. Обязанности заказчика;

4. Обязанности подрядчика;

5. Особые условия.

Договор строительного подряда может включать в себя и другие разделы, уточняющие характер строительства, взаимоотношений заказчика и подрядчика по поводу возникающих разногласий и пр. В качестве главных условий в договорах подряда необходимо установить сроки, этапы и возможные варианты финансирования. Например, финансирование строительства может осуществляться в соответствии с разными вариантами авансовых оплат до начала работ: 10%, 20%, и т.д. Последующие выплаты могут осуществляться по мере их выполнения.

В качестве особых условий в договорах подряда следует зафиксировать величину штрафов за нарушение каких-либо пунктов. Особенно это касается нарушения сроков возведения зданий или выполнения общестроительных работ, оплаты авансов или окончательных выплат за выполненные объемы.

При составлении отчета группа составляет один договор, который может быть типовым, но с уточнением некоторых пунктов. Фирма или ИП, для которых группа готовит документы для государственной регистрации, должна быть использована либо в качестве заказчика, либо в качестве подрядчика.

Заключение

Участие в деловой игре поможет студентам сделать первые шаги в направлении развития собственного бизнеса или работы в качестве менеджеров на предприятиях. Разумеется, что предлагаемый материал не может быть исчерпывающим. В практике предпринимательской деятельности встречается множество ситуаций, которые невозможно описать в рамках небольшого издания.

Однако, те базовые знания, навыки расчетов, составления документов, которые приобретаются в процессе изучения дисциплины «Организация предпринимательской деятельности», помогут многим будущим специалистам грамотно и

квалифицированно выполнять свои обязанности по управлению организацией на любом уровне производства.

В качестве заключительного пожелания от автора Методических указаний хотелось бы обратить внимание молодых специалистов на то, что в дальнейшем необходимо учитывать текущие изменения и дополнения к действующему законодательству. Это позволит вам всегда быть в курсе основных требований времени, вовремя перестраиваться и выбирать оптимальные пути развития предприятия. Будущее за ответственными знающими и информированными специалистами. Будущее за теми, кто способен осваивать новое и идти вперед.