По написанию контрольных работ по курсу

Управление недвижимостью

для студентов 3 курса ускоренной формы обучения специальности 080504 "Государственное и муниципальное управление", 080507 "Менеджмент организации",

студентов 5 курса заочной формы обучения специальности 080504 "Государственное и муниципальное управление"

Чита, 2009

Программа и методические указания курса “Управление недвижимостью” разработаны старшим преподавателем кафедры Экономики и управления Литвинцевым А.В.

Программа предназначена для студентов ускоренной формы обучения по специальности “Государственное и муниципальное управление”, "Менеджмент организации", заочной формы обучения специальности "Государственное и муниципальное управление"

Рецензенты: _______________________

________________________

Программа и методические указания составлены на основании стандарта по специальностям 080504 “Государственное и муниципальное управление”, 080507 "Менеджмент организации", рекомендована заседанием кафедры Экономики и управления.

“___” ______________________ 2009г. Протокол №_____

Печатается по решению УМК ЧИ БГУЭП

“___” _______________________ 2009г. Протокол №_____

БАЙКАЛЬСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ УНИВЕРСИТЕТ ЭКОНОМИКИ И ПРАВА

Читинский институт

Кафедра экономики и управления

Область подготовки:	Третий уровень профессионального высшего образования - подготовка специалистов в области экономики, государственного управления и предпринимательской деятельности.
Название курса:	УПРАВЛЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТЬЮ
Требуемая подготовка:	Знание курсов: менеджмента, предпринимательского права, инвестиционного менеджмента
Цель курса:	Обучение приемам и методам управления в хозяйствующих организациях и органах муниципального и регионального управления по вопросам недвижимого имущества.
Содержание курса:	Понятие и сущность недвижимости. Правовое регулирование в сфере недвижимости. Государственная регистрация, налогообложение в сфере недвижимости. Земельное законодательство в РФ. Приватизация недвижимого имущества. Законодательство о приватизации. Аренда. Залог недвижимости - ипотека. Рынок недвижимости. Недвижимость в рыночной модели экономики. Инфраструктура рынка недвижимости. Оценка недвижимости, принципы, лежащие в основе оценки недвижимости. Виды стоимости недвижимости. Методы, этапы процесса оценки
Контроль усвоения:	Контрольная работа. Зачет по завершению курса
Области применения:	Управление недвижимостью предприятий всех форм собственности, регионов и муниципальных образований, консультационная деятельность.
Авторы и преподаватели курса:	Ст. преподаватель Литвинцев Андрей Владимирович

672000, Чита, уп. Анохина, 56, тел. 35-57-59

Содержание курса

Введение

Предмет изучения. Понятие недвижимого имущества. Недвижимость как составная часть национального богатства и как объект собственности. Недвижимое имущество и недвижимая собственность. Недвижимость как товар и капитал. Особенности недвижимости и ее экономико-правового оборота. Понятие управления недвижимостью и его цели. Взаимоотношения собственника и управляющего. Функции и основное содержание деятельности управляющего. Управление и эксплуатация недвижимости.

Роль государства в регулировании и управлении недвижимостью

Правовое регулирование в сфере недвижимости. Особенности регулирования рынка недвижимости; уровни регулирования рынка. Национальное регулирование рынков недвижимости. Роль местных органов власти в регулировании рынка недвижимости. Права государственных органов и органов самоуправления по распоряжению государственной и муниципальной собственностью и действующая практика их реализации.

Государственная регистрация прав на недвижимость и сделок с ней. Системы регистрации прав на недвижимость и их значение для функционирования рынка недвижимости. Документы, необходимые для регистрации прав и сделок с недвижимостью.

Налогообложение в сфере недвижимости: мировая и российская практика. Налоги, связанные со сферой недвижимости (федеральные налоги, налоги субъекта Федерации, местные налоги).

Муниципальная недвижимость и управление ею. Формы использования муниципальной недвижимости. Эффективность использования муниципальной недвижимости.