Тема .5. Право собственности на землю
Семинар - 2 (4) часа.
Цель занятия:
— проверить, закрепить и углубить знания студентов по данной теме;
-привить навыки публичного выступления по проблемам темы:
— воспитать у студентов уважение к учебной дисциплине.
Метод проведения занятия творческое обсуждение вопросов семинара с использованием сообщений, рефератов, докладов.
Вариант: демонстрация учебного фильма с последующим обсуждением его студентами.
Вопросы:
1. Понятие права собственности на землю.
2. Формы и виды земельной собственности.
3. Основания приобретения права собственности граждан на землю (ст. 15, 35, 39.3, 39.5. 39.11 ЗК РФ, 234 ГК РФ)
4. Собственность на землю юридических лиц.
5. Государственная собственность на землю.
6. Муниципальная собственность на землю.
7. Прекращения права собственности на землю.
8. Отчуждение земельных участков при приватизации государственного и муниципального имущества.
9. Ограничение оборотоспособности земельных участков.
10. Подготовка к проведению аукциона по продаже земельного участка (ст. 39.11 ЗК РФ).
11. Проведение аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности ( 39.12 ЗК РФ).
12. Порядок предоставления в собственность земельного участка без проведения торгов (ст. 39.14 ЗК РФ).
Темы рефератов:
1. Порядок разграничения государственной собственности на землю.
2. Порядок регистрации прав на земельный участок и находящихся на нем объектов.
Источники:
Основные:
Земельный кодекс Российской Федерации //СЗ РФ. 2001. № 44. Ст. 4147.
Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок и ним» //СЗ РФ. 1997. № 30. Ст. 3594.
Федеральный закон от 8 августа 2001 г. № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» //СЗ РФ. 2001. № 33. Ч. 1. Ст. 3431.
Федеральный закон от 21 декабря 2001 г. № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества»//СЗ РФ. 2002. № 4. Ст. 251.
Федеральный закон от 30 июня 2006 г. № 93-ФЗ О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества// СЗ РФ. 2006. № 27. Ст. 2881.
Федеральный закон от 23 июня 2014 г. № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» //СЗ РФ. 2014. № 26. Ч. 1. Ст. 3377.
Федеральный закон от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» //СЗ РФ. 2015. № 29. Ст. 4344.
Указ Президента РФ от 9 января 2011 г. № 26 «Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства, иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками» //СЗ РФ. 2011. № 2. Ст. 268.
Постановление Правительства РФ от 30 июня 2006 г. № 404 «Об утверждении перечня документов, необходимых для государственной регистрации права собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования на земельный участок при разграничении государственной собственности на землю» //СЗ РФ. 2006. № 28. Ст. 3074.
Постановление Правительства РФ от 26 марта 2015 г. № 279 «Об утверждении Правил определения цены земельного участка, находящегося в федеральной собственности, при заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов» //СЗ РФ. 2015. № 14. Ст. 2124.
Приказ Минэкономразвития России от 13 сентября 2011 г. № 475 «Об утверждении перечня документов, необходимых для приобретения прав на земельный участок».
Приказ Федеральной антимонопольной службы (ФАС России) от 14 апреля 2015 г. № 247/15 «О порядке ведения реестра недобросовестных участников аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в том числе требованиях к технологическим, программным, лингвистическим, правовым и организационным средствам обеспечения ведения данного реестра» //Российская газета. 2015, 20 июля.
Закон Санкт-Петербурга от 20 июля 2006 г. № 400-61 «О порядке организации и проведения публичных слушаний и информирования населения при осуществлении градостроительной деятельности в Санкт-Петербурге» //Вестник Законодательного Собрания Санкт-Петербурга. 2006. (в ред. Закона от 25.05.2011 г. № 256-58) // Вестник Законодательного Собрания Санкт-Петербурга. 2011. № 20. С. 22-23.
Дополнительные:
Анисимов А.П., Рыженков А.В., Сотникова М.С. Право муниципальной собственности на земельные участки в Российской Федерации: вопросы теории и практики: Монография. М.: Новый индекс, 2010.
Бринчук М.М. Собственность и природа: вопросы теории //Экологическое право. 2012. № 2. С. 6-12.
Гейт Н.А. Особенности предоставления земель для целей, связанных со строительством, в российском законодательстве //Нотариус. 2011.№ 4. С. 20-22.
Маринчак Н.Ю. Актуальные вопросы признания права собственности на землю // Юрист. 2012. № 9. С. 29-32.
Крассов О.И. Разрешенное использование и конкретное целевое назначение земельного участка //Экологическое право. 2012. № 2. С. 16-21.
Писарев Г.А. Приобретение и прекращение права собственности на земельный участок //Бюллетень нотариальной практики. 2010. № 5. С. 31-44.
Семифанова С.Ю. Запрет на приобретение иностранными лицами земельных участков на приграничных территориях Российской Федерации //Юрист. 2013. № 6. С. 8-11.