Учет восстановления основных средств

Восстановление объекта основных средств может осуществляться посредством ремонта, модернизации и реконструкции.

Затраты, производимые при ремонте объекта основных средств, отражаются на основании соответствующих первичных учетных документов по учету операций отпуска (расхода) материальных ценностей, начисления оплаты труда, задолженности поставщикам за выполненные работы по ремонту и других расходов.

Затраты по ремонту объекта основных средств отражаются в бухгалтерском учете в том отчетном периоде, в котором они были осуществлены:

Дт 25, 26 Кт 10, 70, 69, 60 и др.

В целях равномерного включения предстоящих расходов на ремонт объектов основных средств в затраты на производство отчетного периода организация может фактические расходы на ремонт основных средств отражать на счете «Расходы будущих периодов»:

Дт 97 Кт 10, 23, 70, 69, 60 и др.,

И на основании специального расчета равными суммами до конца отчетного периода списывать на затраты производства:

Дт 25, 26 Кт 97

Выбранный способ учета затрат на ремонт основных средств является элементом учетной политики организации.

Учет затрат, связанных с модернизацией и реконструкцией объекта основных средств, ведется в порядке, установленном для учета капитальных вложений.

Дт 08 Кт 10,70, 69, 60 и др.;

Дт 01 Кт 08

Затраты на содержание объекта основных средств (технический осмотр, поддержание в рабочем состоянии) включаются в затраты на обслуживание производственного процесса и отражаются:

Дт 25,26 Кт 10, 70,69, 60 и др.

Учет арендованных основных средств

В настоящее время между организациями особое место занимают арендные отношения. По договору аренды одна сторона – арендодательобязуется предоставить другой стороне – арендатору имущество за плату во временное пользование с последующим возвратом.

Объектами аренды является имущество, относящееся по действующей классификации к основным средствам.

Наиболее распространенной видом аренды является текущая аренда.

При этой форме аренды собственником сдаваемых в аренду основных средств остается арендодатель.Сданные в арендуосновные средства числятся на балансе организации – арендодателя на счете 01 «Основные средства» субсчет «Основные средства, сданные в аренду». Амортизацию сданных в аренду основных средств начисляет организация, у которой они числятся на балансе, т.е. арендодатель. Если сдача имущества в аренду для организации не носит систематический характер и не является доходом от обычных видов деятельности, то доходы и расходы от сдачи имущества в аренду признаются прочими и учитываются на счете 91 «Прочие доходы и расходы». При этом в учете делаются следующие записи:

Дт 62 Кт 91 –начисленная в соответствии с договором сумма арендной платы, включая НДС;

Дт 91 Кт 02 – начислена амортизация по сданным в аренду основным средствам;

Дт 91 Кт 68 – начислен НДС в бюджет

Получение арендной платы:

Дт 50, 51 Кт 62

Если договором аренды предусмотрена предоплата, то на сумму полученного аванса арендодатель отражает в учете следующие записи:

Дт 50,51 Кт 98.1 – на сумму предоплаты по договору аренды, включая НДС;

Дт 98.1 Кт 68 – на сумму НДС, начисленного в бюджет.

Ежемесячно соответствующая сумма арендной платы списывается на доходы организации:

Дт 98.1 Кт 91

Организации, для которых сдача имущества в аренду является доходом от обычных видов деятельности. Начисление арендных платежей отражается:

Дт 62 Кт 90 - начисленная в соответствии с договором сумма арендной платы, включая НДС;

Дт 90 Кт 68 - начислен НДС в бюджет

Начисленная амортизация по сданным объектам относится на затраты производства.

Получение арендной платы:

Дт 50, 51 Кт 62

У арендатора учет арендных платежей осуществляется следующим образом.

Так как имущество, взятое в аренду находится на балансе у арендодателя, то у арендатора оно учитывается на забалансовом счете 001 «Основные средства, принятые в аренду»

Ежемесячное начисление арендной платы, согласно договора отражается:

Дт 25, 26 Кт 60;

На сумму НДС, предъявленную арендодателем

Дт 19 Кт 60

Перечисление арендной платы:

Дт 60 Кт 50, 51

НДС, предъявленный арендодателем после отнесения арендной платы на затраты производства принимается к вычету из бюджета

Дт 68 Кт 19

Если договором аренды предусмотрена предоплата, то на сумму перечисленного аванса делается запись:

Дт 60 субсчет «Авансы выданные» Кт 50,51

Ежемесячно на основании счета-фактуры, предъявленного арендодателем, на сумму арендной платы, включая НДС арендатор относит арендную плату на затраты производства

Дт 25,26 Кт 60

и отражает предъявленную сумму НДС

Дт 19 Кт 60

НДС, предъявленный арендодателем после отнесения арендной платы на затраты производства принимается к вычету из бюджета

Дт 68 Кт 19

Договора аренды недвижимости заключенные на срок более одного года подлежат обязательной государственной регистрации

После истечения срока договора аренды имущество возвращается арендодателю.

Учет долгосрочной аренды с правом выкупа отражается в учете аналогично учету текущей аренды (имущество остается на балансе арендодателя, арендатор до момента выкупа учитывает его на забалансовом счете).

Учет лизинговых операций

Лизинг – это вид предпринимательской деятельности, направленный на инвестирование временно свободных или привлеченных финансовых средств, когда по договору финансовой аренды (лизинга) лизингодатель обязуется приобрести в собственность обусловленное договором имущество и предоставить это имущество лизингополучателю за плату во временное владение и пользование.

Объектом лизинга может быть любое движимое и недвижимое имущество, относящееся по действующей классификации к основным средствам.

Сумма лизинговых платежей за весь период лизинга включает:

· стоимость лизингового имущества в ценах на момент заключения сделки;

· сумму, выплачиваемую лизингодателю за кредитные ресурсы, использованные им для приобретения имущества по договору лизинга;

· сумму, выплачиваемую за страхование лизингового имущества, если оно было застраховано лизингодателем;

· комиссионное вознаграждение лизингодателю;

· иные затраты лизингодателя, предусмотренные договором лизинга.

Порядок бухгалтерского учета лизинговых операций регулируется приказом МФ РФ от 17 февраля 1997 г. N 15 «Об отражении в бухгалтерском учете операций по договору лизинга».

В зависимости от условий договора имущество, приобретенное лизингодателем, может учитываться на балансе лизингодателя или лизингополучателя.