Понятие инвестиционной привлекательности и ее оценка

Инвестиционная привлекательность – это характеристика предпочтительности вложения средств в данный объект по сравнению с другими аналогичными объектами исходя из критериев принятия решений инвестором. Инвестор, сравнивая привлекательность объектов для вложения, оценивает их инвестиционную привлекательность, т.е. определяет уровень, измеряет влияние важных для себя факторов, что и позволяет делать ему обоснованный выбор. Оценка инвестиционной привлекательностиесть степень целесообразности вложения средств в тот или иной объект, критерий сравнения объектов и выбора лучшего среди них с позиций определенного типа инвестора.

Справедливо выделять следующие самостоятельные понятия: А. Инвестиционная привлекательность страны (инвестиционный климат). Б. Инвестиционная привлекательность отрасли. В. Инвестиционная привлекательность региона. Г.Инвестиционная привлекательность предприятия. Д.Инвестиционная привлекательность непосредственно объекта вложения (актива).

23 А. Инвестиционная привлекательность страны (инвестиционный климат). Такая оценка выполняется иностранными инвесторами и рейтинговыми агентствами с целью выбора привлекательных стран для вложения капитала, а также инвесторами – резидентами, оценивающими наиболее предпочтительный вид и время вложения исходя из общеэкономической и политической ситуации. Например, в условиях инфляции наиболее предпочтительные вложения – в товарные запасы, в условиях падения курса национальной валюты – в сбережения в твердой валюте, при снижении процентных ставок или налогового бремени при выполнении операций с ценными бумагами – – в акции компаний, при повышении ставок ссудных процентов – в банковские вклады, и т.д.) Оценка общеэкономической привлекательности отражается в цикле деловой активности или бизнес-цикле, к наиболее важным показателям которого относят валовой национальный продукт и объем промышленного производства. Другими важными характеристиками экономики являются налоговая и денежная политики ( в частности, процентные ставки), инфляция, инвестиции в развитие бизнеса, потребительские расходы, внешняя торговля, валютные курсы.
Б. Инвестиционная привлекательность отрасли. Оценка инвестиционной привлекательности отрасли ведется на основе анализа особенностей функционирования отдельных отраслей, т.е. отраслевого анализа. При этом учитывается, что экономическое развитие отрасли не обязательно должно идти параллельно развитию общеэкономической конъюнктуры. Среди отраслей есть как опережающие общеэкономическое развитие, так и развивающиеся вслед за конъюнктурным циклом. Инвестор может сформулировать компетентное мнение относительно конкретной отрасли, изучая следующие проблемы: 1. Каков характер отрасли, т.е. является ли она монополистической или внутри нее существует множество конкурирующих предприятий. 2. В какой степени данная отрасли регулируется и насколько лоялен характер взаимоотношений регулирующих органов с предприятиями отрасли. 3. Каковы трудовые взаимоотношения, какова роль профсоюзов на предприятиях данной отрасли. 4. Состояние технических разработок в пределах отрасли, их важность и перспективность. 5. Перспективы спроса на продукцию предприятий отрасли.

В. Инвестиционная привлекательность региона. Инвестиционная привлекательность регионов в практике оценки ее в России включает инвестиционный потенциал и инвестиционный риск. Инвестиционный потенциал состоит из восьми частных потенциалов, в частности: ресурсно - сырьевой, трудовой, производственный, инновационный, институциональный, инфраструктурный, финансовый, потребительский. В свою очередь каждый из них определяется как взвешенная сумма ряда частных показателей (всего используется более сотни первичных показателей). Величина инвестиционного риска показывает вероятность потери инвестиций и дохода от них и включает следующие риски: экономический, финансовый, политический, социальный, экологический, законодательный, криминальный.

Г. Инвестиционная привлекательность предприятия, в деятельность которого вкладывает свои средства инвестор. Как правило, оценка привлекательности предприятия инвестором включает А) финансовое состояние Б) уровень менеджмента В) позиции предприятия на рынке, перспективы роста, Г) информационную открытость.

Д. Привлекательность ценных бумаг (для инвесторов, приобретающих акции) - выбор недооцененных рынком акций через оценку истинной стоимости акций через мультипликаторы: p/ e , p/ s.

2. Управление материальными инвестициями

2.1 Особенности и формы материальных инвестиций

Особенности материальных инвестиций · Главная форма реализации стратегии развития организации · Тесно связаны с операционной деятельностью · Обеспечивают предприятию устойчивый чистый денежный поток · Подвержены риску морального старения · Имеют высокую степень противоинфляционной защиты	Й

Формы материального инвестирования 1. Капитальное · Приобретение целостных имущественных комплексов · Новое строительство · Реконструкция (преобразование всего производственного процесса на основе современных научно-технических достижений) · Модернизация (совершенствование активной части основных фондов, конструктивные изменения парка машин и механизмов) 2. Инвестирование прироста оборотного капитала (материальных запасов)   Планирование и управление материальными долгосрочными инвестициями осуществляется в проектной форме.	Й

2.2 Виды, состав и содержание инвестиционных проектов

Бизнес-проект -комплекс действий по осуществлению определенных целей   Бизнес-проект -комплекс организационно-правовых и расчетно-финансовых документов для осуществления материальных инвестиций (или описывающих эти действия) Инвестиционный проект –план долгосрочного вложения средств в объект основных средств с намерением получения дохода в будущем.

Таблица 2