Немного полезной информации. Оценочные данные.

РЕМОНТ И ОТДЕЛКА ОФИСОВ И КВАРТИР.

Стоимость ремонта офиса без учета расходных материалов.

Стоимость ремонта квартиры Business-класса без учета расходных материалов.

* Расходные черновые материалы: составляют ориентировочно 40% от стоимости работ. с В перечень черновых материалов входят: штукатурные меси, шпаклевки, грунтовки, ГКЛ, электрические провода, водонапорные трубы.

** Отделочные чистовые материалы: паркет, керамическая плитка, настенные декоративные покрытия, краски, лепнина, сантехнические приборы, розетки, выключатели, натяжные потолки, окна, двери.

Виды ремонта офисов

· Ремонт офисов класса «А» предполагает проведение разноплановых работ в престижных офисах и квартирах, которые располагаются в новых, либо престижных районах, бизнес-центрах, архитектура которых имеет явную культурную ценность. Ремонт класса «А» - это исключительно высокое качество отделки, автоматизированные системы жизнеобеспечения, использование современных приборов и оборудования, нестандартные конфигурации и эксклюзивные материалы.

· Ремонт офисов класса «B» стоит несколько дешевле. Здесь используются современные отделочные материалы, качественное оборудование от известных производителей. При отделке офиса класса «B» могут быть заменены инженерные коммуникации. Нередко офис класса «B» 5-7 лет назад считался офисом класса «А», а потому его достаточно привести в порядок и изменить под нужды ныне работающей организации.

· Офисы класса «С» чаще всего находятся в зданиях НИИ или на территории заводов и фабрик. Некоторые инженерные коммуникации в них уже есть, поэтому при ремонтно-отделочных работах наши специалисты проведут необходимые сантехнические и электромонтажные работы.

Стоимость ремонта квартиры Business-класса без учета расходных материалов.

* Расходные черновые материалы: составляют ориентировочно 40% от стоимости работ. В перечень черновых материалов входят: штукатурные смеси, шпаклевки, грунтовки, ГКЛ, электрические провода, водонапорные трубы.

Ремонт Business-класса предполагает проведение следующих строительно-монтажных работ:

· Демонтаж существующей отделки, стен, перегородок, дверей;

· Возведение новых стен и перегородок из различных материалов;

· Создание выравнивающей стяжки на полу нужной толщины;

· Замена проводки и фурнитуры, другие электромонтажные работы;

· Замена труб, счетчиков, приборов и другие сантехнические работы;

· Утепление потолков, стен, полов, балконов;

· Монтаж навесных потолков, в том числе сложной геометрической формы;

· Установка декоративных элементов, ниш, перегородок;

· Выравнивание стен под обои, под облицовку плиткой;

· Шпаклевка стен и потолков под окраску;

· Укладка керамической плитки, керамогранита на полы и стены;

· Финишная окраска потолков;

· Финишная отделка стен — обои, обои под покраску, покраска;

· Укладка напольных покрытий: паркетной доски, ламината, ковролина;

· Установка электротехнических приборов и оборудования.

Стоимость ремонта квартиры Premium-класса без учета расходных материалов

Ремонт Premium-класса предполагает проведение следующих строительно-монтажных работ:

· Полный комплекс работ с перепланировкой и дизайн-проектом;

· Отделка пола дорогим напольным покрытием, выбранным заказчиком;

· Устройство многоуровневых натяжных потолков;

· Демонтаж стен, перегородок, дверей, существующей отделки;

· Перепланировка квартиры с возведением нестандартных конфигураций стен и потолков;

· Арочные проемы, ниши, перегородки, созданные по дизайн-проекту;

· Установка дверей любой сложности;

· Монтаж сантехнических систем, замена приборов и счетчиков;

· Замена проводки и другие электротехнические работы;

· Ремонт ванных комнат «под ключ» с перепланировкой;

· Установка любого дорогостоящего и сложного оборудования;

· Устройство систем кондиционирования и вентиляции в соответствии с нормативными документами и соблюдением международных стандартов.

Стоимость ремонтных работ и материалов.

Примерный ее расчет заключается в следующем.

Стоимость работы зависит от типа и возраста дома, а также от вида отделки. В данном разделе мы будем говорить обо всех работах, возможных в помещении, кроме эксклюзивных (колонны, пилястры, арки, сложные конструкции, выполненные по индивидуальным чертежам, и т.д.). По каждому проекту составляется подробная смета на все работы. На большие объемы дается скидка, которая согласуется на стадии составления сметы на строительные работы.

Старые дома с деревянными перекрытиями – 200-250 у.е./м².

Старые дома с ж/б перекрытиями – 180-230 у.е./м².

Новые панельные, монолитные и кирпичные дома – 140-190 у.е./м².

Расход отделочных материалов на один квадратный метр помещения или площади пола не зависит от типа и возраста дома. В основном общую стоимость отделочных материалов определяют только финансовые возможности. Но существует деление в зависимости от класса ремонта.

Нижняя граница стоимости отделочных материалов – 100 у.е./м². Что вы можете себе позволить купить на эти деньги? И так:

· Двери – не дороже 150 у.е. за штуку,

· ванна – 300 у.е.,

· унитаз – 200 у.е.,

· умывальник – 300 у.е.,

· керамическая плитка – 10 у.е.,

· обои – 10 у.е. за рулон,

· розетки и выключатели – 5 у.е. за шт.,

· паркет – не дороже 15 у.е./м².

Когда начинать ремонт. Пик строительно-ремонтных работ приходится на период отпусков июль–август. Соответственно и цены на материалы и услуги в летний период повышаются. Если же начинать ремонт в апреле-мае, то найти подрядчика, утвердить дизайн-проект, смету и пройти все решающие этапы до начала ремонтного сезона будет значительно легче. Зимнее время не самое неудачное, так как невозможно проветривать помещения в холодный сезон.

Оптимальный вариант проведения ремонтных работ, когда квартира полностью свободна. В случае капитального ремонта с перепланировкой часто снимают дополнительное помещение и вывозят вещи, что позволяет сохранить дорогостоящую технику и мебель.

Следующий этап после утверждения сметы – составление плана проведения работ. Основываясь на этом документе, заказчик может проконтролировать своевременность выполнения и потребовать отчет о причинах простоев и несоблюдения сроков.

Когда все подготовительные вопросы решены, начинается собственно ремонт и начинается он с демонтажных работ. Ниже приведен типичный прейскурант с небольшими вариациями, применяемый всеми столичными фирмами. Стоит ознакомиться с ним внимательно, а заодно выяснить, нет ли в перечне работ таких, которые можно выполнить самостоятельно.

Первый этап – разметка будущих перегородок. Для этого определяются места, где нужен прямой угол (не во всех помещениях можно сделать прямые углы). Далее возводятся перегородки. Параллельно с каменщиком работает электрик и сантехник. Электрик прокладывает провода вдоль или под стенами и по потолку. Сантехник занимается системой отопления, перевариваются стояки отопления, при необходимости они прячутся в стену.

Затем приступают к работе штукатуры. Сначала надо установить маяки на стенах и потолках, вымерить прямые углы, а после наносить штукатурный слой. Затем заливается стяжка на полу. Эту работу можно делать поэтапно, после завершения штукатурных работ в какой-нибудь комнате. Параллельно устанавливаются оконные блоки и подоконники. Следом устанавливаются радиаторы отопления, и производится монтаж труб водопровода и канализации в санузлах и на кухне. Проводится монтаж встроенных рам для сантехнического оборудования. В это же время работает электрик, вмуровывая подрозетники и прокладывая оставшиеся провода. Также он производит монтаж электрощита и установку автоматических выключателей и электрощетчика.

Специализация.

Освещение

Тип помещения	Тип ламп освещения. Не менее Wt/m²
Накаливания	Галогеновая	Дневного света
Детская комната	30-90	70-80	18-22
Гостиная	10-35	25-30	7-9
Спальня	10-20	14-17	4-5
Коридор	10-15	11-13	3-4
Кухня	12-40	30-35	8-10
Ванная комната, туалет	10-30	22-27	6-8
Кладовая, гараж	10-15	11-13	3-4

Основные требования

· Запрещено также устанавливать розетки ближе, чем в 50 см от заземленных металлических устройств (трубы, батареи, раковины, газовые и электроплиты).

· Горизонтальная прокладка провода проводится на расстоянии 50-100 мм от карниза и балок, на 150 мм от потолка и на 150-200 мм от плинтуса. Вертикально проложенные участки проводов должны быть удалены от углов помещения, оконных и дверных проемов не менее чем на 100 мм.

· Параллельная прокладка вблизи трубопроводов с горючими веществами (газом) производится на расстоянии не менее чем 400 мм.

· При наличии горячих трубопроводов (отопление и горячая вода) проводка должна быть защищена от воздействия высокой температуры асбестовыми прокладками, или необходимо применить провод с защитным покрытием. Запрещается прокладывать провода пучками, а также с расстоянием между ними менее 3 мм.

· Жилы заземляющих и нулевых защитных проводов соединяются между собой посредством сварки. Присоединение этих проводников к электроприборам, подлежащих заземлению или занулению, выполняются болтовыми соединениями.

Требования к установке штепсельных розеток:

· высота установки розеток в комнатах и кухнях от пола не нормируется;

· розетки надплинтусного типа устанавливают на высоте 0,3м от пола;

Штепсельные розетки устанавливают на ток 6 А из расчета:

· в жилых комнатах — одна розетка на 10м² площади комнаты,

· в кухнях — две розетки независимо от площади;

Для электроосвещения - трёхжильный медный кабель1,5 мм² и аппараты защиты линий - 10А (станд. исполнение).

Маломощные

· Потребители: Телевизор, приемник, ПК, тостер, миксер, кофемолка и т.п.

· Мощность (кВт): P=0,1–0,3kW

· Дополнительные условия: Заземлять желательно. Допустимо, но нежелательно включать по несколько приборов в одну розетку.

Средней мощности

· Холодильник, пылесос, старая стиральная машина, кухонный комбайн, ручной электроинструмент (дрель, рубанок, пила, газонокосилка и т.п.)

· P=0,5–1,0kW

· Заземлять обязательно. Для каждого прибора нужна своя розетка, на одном проводе 2–3 розетки.

Мощные

· Электрокамин, чайник, переносная плитка, накопительный водонагреватель, стационарный электроинструмент и т.п.

· P=1,5–2,2kW

· Заземлять обязательно. Для каждого прибора нужна своя розетка с персональным проводом и желательно предохранителем.

Высокомощные

· Автоматическая стиральная машина, стационарная электроплита, проточный водонагреватель

· P=3,0 -5,0kW

· Заземлять обязательно. Для каждого прибора нужна своя розетка с персональным проводом и желательно предохранителем (желательна трехфазная подводка).

Осветительные приборы

· 0,1–0,2 kW/на кв. м

· Без заземления.

Автоматические выключатели выполняют одновременно функции защиты и управления, бывают одно-, двух-, трех -, четырехполюсные. Выбираются по номинальному току, напряжению и по условиям эксплуатации (исходя из типа исполнения). Если необходимо выбрать автомат для подключения известных нагрузок необходимо рассчитать ток. Автоматический выключатель должен отключить напряжение при коротком замыкании.

2.Водопровод.* Согласно норме отпускается 220л./сутки/1 чел. (Х.В.) *В реальности же человек тратит в разы

При покупке требуется наличие воздуховыпускного клапана (крана Маевского). Это деталь, позволяющая избавляться от воздушных пробок. Также желательно установить краны для перекрывания воды - это облегчит замену и ремонт.

Для обеспечения еще большего комфорта, можно поставить ручной/автоматический терморегулятор (в одно и двухтрубных системах используются разные модели!). Тогда температуру в комнате можно менять по вашему желанию. Чтобы узнать необходимую мощность, умножьте площадь комнаты на 100 Вт.

Насколько сильно должна греть ваша батарея:

1. в комнате 1 окно и 2 наружные стены, то мощность надо увеличить на 20%;

2. 2 окна и 2 наружные стены - на 30%;

3. окно выходит на север и северо-восток - на 10%;

4. радиатор расположен в глубокой нише - на 5%;

5. батарея закрыта сплошной панелью с горизонтальными щелями - на 5 %.

	Межосевое	Cu/Al	Al	Чугун	Сталь
в мм.	K перерасчета
	0.72 1.00 1.12 1.25 1.43 1.67 2.00	2,17 1,56 1,39 1,25 1,10 0,93 0,78	2,01 1,45 1,30 1,16 1,01 0,87 0,73	1,59 1,15 0.92 0,80	0,88
О свойствах полипропиленовых труб. Как правило, трубы разделяются на: o PN10 (трубы для холодной воды, тонкостенные, выдерживают давление до 10 атмосфер, имеют коэффициент линейного расширения при нагреве), o PN20 (можно применять для холодной и горячей воды, толстостенные, выдерживают давление до 20 атм., имеют коэффициент линейного расширения при нагреве), o PN25 - армированные с алюминиевой вставкой (можно применять где угодно, до 25 атмосфер) их можно сравнить по прочности с металлом, но все плюсы пластика естественно остаются.

Стоимость электромонтажных работ зависит не только от площади помещения, но и от количества точек (выключатели, розетки, освещение, выводы под электроприборы), протяженности электрических и слаботочных (ТВ, телефон, домофон, интернет, видеонаблюдение) линий, необходимости и способа монтажа электрического щита, количества групп автоматов в нем и других факторов.

Специализация. План БТИ (прилагается).

Температуру воздуха замеряют на внутренней стене каждой комнаты на расстоянии одного метра от наружной стены и 1,5 метра от пола. Но только после начала отопительного сезона. На межсезонье никаких нормативов нет.

Температура горячей воды должна обеспечиваться круглогодично – не ниже +50 и не выше +70 градусов (согласно санитарным нормам и правилам СНиП 2.04.01-85* "Жилые здания"). Измеряют эту температуру непосредственно у открытого крана, погрузив водяной термометр в стакан под струёй до специальной метки.

Нормативная температура может быть выше, но не более чем на 4 градуса. Если в вашей квартире данные требования не выдерживаются, то за каждый час отклонения температуры воздуха в квартире размер ежемесячной платы за тепло снижается на 0,15%.

Если батареи греют плохо или из крана течёт вода меньшей температуры, жилец может написать заявление в свою управляющую компанию с просьбой их проверить. Для этого обычно приходит техник-смотритель или инженер. После проверки батарей или водопроводной системы коммунальщики составляют акт в двух экземплярах, один из которых остается у владельца квартиры.
Если жалобы жильца подтвердятся, коммунальщики обязаны все исправить, в среднем, в срок от одного до семи дней, в зависимости от сложности работ. За время несоответствия нормативам по воде производится перерасчет квартплаты по заявлению жильца в районном расчетном центре, если температура горячей воды не дотягивала до нормы больше 3 (днем) и больше 5 (ночью) градусов.

Отклонения температуры воздуха в комнатах по нормам вообще не допускаются. То есть батареи обязательно должны нагревать квартиру до указанных в санитарных нормах градусов. Если этого не происходит, тогда квартплата уменьшается индивидуально для каждой "пострадавшей" квартиры в зависимости от ее метража.

Гидрострелка. Пояснение.

При Р (давлении) в системе подачи и возврата луча (Ǿ D) отопительной системы этажа в трубе Гидрострелки ( не менее Ǿ 2.2-2.5 D) возникает падение давления до Р/2.35 (не менее). При этом исключаетcя воздействие на скорость потока теплоносителя других лучей этажа, т.к. - линии подачи и возврата квартиры (при одинаковом D) окажутся практически короткозамкнуты. Что соответственно так же обеспечивает практически одинаковое давление в луче системы отопления этажа квартиры. При этом же Ǿ (D) в системе подачи и возврата квартиры возникнет давление равное 0,89-0,95 Р, но исключиться воздействие потока теплоносителя из насоса в противофазе. Таким образом: при использовании на входе лучей отопления квартиры насоса – ускорителя скорости потока теплоносителя за счет правила Бернулли - исключит негативное воздействие на скорость потока теплоносителя. И позволит, также (параллельно) получить требуемые давления в системе подачи и возврата лучей отопления квартиры (при использовании насоса – ускорителя скорости потока теплоносителя) - без побочных воздействий на лучевые системы отопления других кварти

Освещение

Тип помещения	м²	Тип ламп освещения. Не менее Wt/m²
Согласно нормы	Фактически (при конечном монтаже)
Накали- вания	Галоге- новая	Д. Све- Та	Накали- вания	Галоге- новая	Д. Света
Детская комната		30-90	70-80	18-22
Гостиная		10-35	25-30	7-9
Спальня		10-20	14-17	4-5
Коридор		10-15	11-13	3-4
Кухня		12-40	30-35	8-10
Ванная комната, туалет		10-30	22-27	6-8
Кладовая, гараж		10-15	11-13	3-4

Вентиляция. АВОК Стандарт 1-2004. Здания жилые. Нормы воздухообмена.

Помещения	м³	Вентиляция
Без изменения	Монтировать
Жилая зона		6-10
Кухня
Сан. узел		3-4
Прихожая		3-4
Прочее

Монтажная схема, в случае изменения, прилагается (с привязкой к помещениям).

Система отопления.

Помещения	T°	м³	Отопление
Без изме- нения	Норма	Фактически (при конечном монтаже)
Нор- ма	Факт
Жилая зона
Кухня
Сан. узел
Прихожая
Прочее

Монтажная схема, в случае изменения, прилагается (с привязкой к помещениям).

ВВЕДЕНИЕ.

Немного полезной информации. Оценочные данные. - student2.ru

Всегда на высоте. Ремонтно-строительные работы. Электрика, сантехника, водоснабжение, канализация, отопление.

«Alex House»

8-917-917-50-76

Составил: Мельник А.В.

ОБЩИЕ ВОПРОСЫ

Все мы, когда-либо сталкивались с проблемами, связанными с водопроводом, отоплением и электрикой. Некоторые пытались решить их самостоятельно, единицам это удавалось…

Обратитесь за помощью к профессионалам - мастерам своего дела - это лучшее решение!!!

И помните – Отсутствие света, пожар или компенсация ущерба залитым вами соседям может во много раз превышать затраты на своевременный ремонт электрики, водопроводной, канализационной и отопительной системы!!!

ВЫ МОЖЕТЕ ЧЕРЕЗ 1-2 НЕДЕЛИ ПОЛУЧИТЬ ГОТОВЫЕ СИСТЕМЫ: ЭЛЕКТРИКИ, ОТОПЛЕНИЯ, ВОДОСНАБЖЕНИЯ И КАНАЛИЗАЦИИ, СОХРАНИВ НЕРВЫ И ДЕНЬГИ! ВЫ ГОТОВЫ?

Это возможно с помощью наших мастеров, которые на любой вопрос: - «А вы сможете это сделать?» Вам ответят: - «Сможем!». При этом работу свою выполнят с душой и в установленный срок. Расчет проводится еженедельно по факту выполненных работ с подписанием акта. Если Вы, заказав ремонтно-монтажные работы, намерены получить дружелюбное обслуживание и современное качественное выполнение работ - вы в нужном месте.

ЗАКАЗАВ РЕМОНТ, ВЫ ПОЛУЧИТЕ:

· Выезд и составление сметы бесплатно (подробная смета, за что берутся деньги).

· Оперативную корректировку сметы (чтобы точно вписаться в Ваш бюджет на ремонт).

· Заключение договора с гарантией на выполненные работы. Четко оговоренная сумма работ, которая не изменится после подписания договора.

· Заказ, подборку, доставку и подъем материалов.

· Свободу от забот в общении с сантехником, электриком и управдомом.

· Поэтапную оплату за работу (Видите, за что вы платите деньги).

· Высокое качество и контроль выполнения работ (Вам не надо «стоять над душой», «пинать» и подгонять рабочих). Работы, выполняются Казанскими мастерами (Не шабашники и гастробайтеры!).

· Ремонт, сделанный в четко оговоренные сроки. Бережное отношение к имуществу.

· Гарантию качества на все виды работ.

· Шоу-рум (возможность посмотреть текущий объект, в котором производится ремонт). Оперативность в ответах. Доброжелательность, разъяснение всех нюансов.

· Применение профессионального оборудования, гарантирующего качественное выполнение работ по электрике и сантехнике.

· Исполнение всех Ваших нестандартных требований.

СОСТАВЛЕНИЕ СМЕТЫ.

Мы приедем на объект, и составим ясную и очень подробную смету. Вы можете сравнить с обобщенными сметами других компаний, в которых не поймете, за что берутся деньги. Также мы многократно, бесплатно и оперативно корректируем смету (до заключения договора), чтобы точно вписаться в ваш бюджет на ремонт.

Внимательно изучив состояние помещения, мы определим, какие материалы и виды работ действительно необходимы, а какие не потребуются. При составлении сметы – мы предоставим Вам детальный сметный расчет по каждому помещению и каждому виду работ, где указаны все метражи помещения и виды работ.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА.

После окончательного редактирования сметы на ремонт объекта и вашего согласия с составленной сметой мы заключаем договор. Договор подряда на ремонт – это основной документ, в котором прописаны ответственности сторон, сроки проведения работ, перечень работ и их стоимость.

Основанием для гарантийного устранения выявленных недостатков может служить оформленный в надлежащем порядке договор. Но в первую очередь договор является Вашей гарантией того, что ремонт будет выполнен качественно и в срок, а также, что стоимость оговоренных в договоре работ останется неизменной.

Наши специалисты сами составят список необходимых стройматериалов, сами займутся их покупкой и сами доставят их на объект и предоставят финансовый отчет. От Вас лишь требуется огласить предполагаемый бюджет на материалы и все ваши пожелания. С учетом всего этого, мы подберем оптимальное решение.

Зачастую приходится работать с большим количеством различных материалов и постоянно поднимать их на определенную высоту. Особенно это касается работ с квартирами многоэтажных домов. Наши работники возьмут на себя эту тяжелую работу.

ОПЛАТА И ПРИЕМКА РАБОТ.

Мы профессионалы, уверены в своей работе. Поэтому ремонт помещения начинаем с предварительной оплаты в размере 5-10% от стоимости, на следующий день после подписания договора.

Стоимость работ на оказываемые услуги в промышленных административных зданиях по монтажу систем отопления, водоснабжения, канализации и электромонтажу производится на основании составления смет, после выезда специалиста на объект и утверждения перечня производимых работ заказчиком.

Оплата на приобретение материала производится 100% перед началом работ.

С Юридическими лицами:

Оплата за выполненный объем работ производиться в три этапа:

· Предоплата ≥10% ФЗП,

· Промежуточные оплаты по факту выполненных работ,

· Окончательная оплата после подписания акта выполненных работ.

В случае возникновения скрытых работ или дополнительных работ, не предусмотренных сметой, с Заказчиком оговариваются выявленные дополнительные работы - смета корректируется. Если производство работ превышает один месяц - производится разбивка работ на этапы с поэтапной оплатой.

С Физическими лицами:

Специалист:

· выезжает на объект,

· оговаривает все виды работ,

· составляет смету.

Заказчик:

· Согласовывает смету,

· Оплачивает 100% стоимости материалов или приобретает их самостоятельно.

· Производит предоплату ≥10% Объема работ. После чего бригада приступает к производству работ, указанных в приложении 1 к договору

Вы будете видеть, что сделано и за что Вы платите деньги – это будет еще одной дополнительной гарантией воплощения всех Ваших задумок в жизнь. Также такой вид оплаты удобен для тех, кому сложно собрать крупную сумму денег единовременно.

СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ.

Срок окончания ремонтно-монтажных работ является существенным условием в нашем договоре, поэтому мы уделяем особое внимание этому пункту. Мы либо определяем дату, не позднее которой ремонт нами должен быть завершен, либо конкретизируем сроки выполнения отдельных этапов ремонта.

За просрочку исполнения обязательств, мы выплачиваем штрафные санкции, установленные в договоре. Также есть пункт, позволяющий Вам расторгнуть договор с нами, если Вас не устроит наша скорость исполнения ремонтно-монтажных работ.

КАЗАНСКИЕ МАСТЕРА.

В нашей ремонтно-монтажной бригаде работают только граждане РФ, квалифицированные рабочие из Казани. Команда профессионалов состоит из сантехников, электриков, мастеров-универсалов и разнорабочих. Мастера с опытом работы более 12 лет, доброжелательные, порядочные, надежные, готовые разъяснить все нюансы и детали, работают с душой и качественно. Бригадир - не просто управленец, с которым у всех наших заказчиков складываются доверительные отношения, но ещё и человек с руками, готовыми, если что, отложить папку и калькулятор и самому взяться за дело.

При заказе ремонта у нас мы несем полную ответственность за качество выполненных работ и услуг. Мы гарантируем надлежащее качество выполненных работ, если работы выполняются из материалов соответственного качества и срока годности, а также соответствуют стандартам, сертификатам и другим документам. Вы получаете гарантию на все выполненные работы в течении 12 месяцев.

Гарантия на ремонтные работы означает устранение недостатков, за счет исполнителя в течении определённого срока со дня проведённого ремонта. Вы можете предъявить претензии по качеству и объёму работ в течении гарантийного срока.

ДОГОВОРА И ПРИЛОЖЕНИЯ.

Немного полезной информации. Оценочные данные. - student2.ru г. Казань ___. __.201____ г.

Договор трудового соглашения на проведение работ по объекту:

г. Казань ул. _____________________ д._____

Гр. РФ _________________________________, именуемый в дальнейшем - Заказчиком, и действующий от своего имени, руководствуясь статьей 37 Гражданского кодекса РФ, с одной стороны, и гр. РФ ________________________________________________________________________________________ , именуемых в дальнейшем Исполнителем, с другой стороны, заключили настоящий Договор о ниже следующем:

Предмет договора.

Заказчик поручает, а Исполнитель обязуется по поручению и эскизам (проекту) Заказчика оказать услуги по выполнению работ согласно прилагаемой смете основных объемов работ по объекту договора, расположенном по адресу ________________________________________ _______________________________________________________________ в виде необходимых:

Цена договора.

Внесения Заказчиком изменений в утверждаемую часть проектной документации (эскизы), влекущее за собой увеличение (уменьшение) ее суммы. В этом случае стоимость изменяется в соответствии с изменением суммы сметы.

Права и обязанности сторон.

ОБЯЗАННОСТИ ЗАКАЗЧИКА.

Немедленно сразу после обнаружения сообщать Исполнителю об обнаружении отступлений от условий настоящего Договора или иных недостатках, которые могут ухудшить качество работ либо привести к увеличению срока их выполнения.

ОБЯЗАННОСТИ ИСПОЛНИТЕЛЯ.

Исполнитель вправе при согласии Заказчика на проведение и оплату дополнительных работ оказать услуги по выполнению дополнительных работ, неучтенных в смете, но необходимых для дальнейшего проведения работ.

В случае невыполнения Заказчиком своих обязательств по Договору Исполнитель вправе приостановить работы, а в случае задержки выполнения обязательств Заказчиком на срок более 7 дней Исполнитель вправе расторгнуть настоящий Договор и потребовать оплаты фактически выполненного объема работ и поставленных материалов, а также неустойку.

3.2.3. Исполнитель вправе самостоятельно определять способы и методы проведения работ при этом они не должны отступать от проектной документации и действующих норм и правил для данного вида работ.

ЗАКАЗЧИК ИМЕЕТ ПРАВО.

Осуществлять контроль и надзор за ходом и качеством оказываемых услуг, соблюдением сроков их выполнения, качеством предоставляемых Исполнителем материалов, не вмешиваясь при этом в оперативно-хозяйственную деятельность Исполнителя.

3.3.4. Без согласования с Исполнителем привлекать инженера - строителя в целях осуществления надзора и контроля за ходом работ с приложением доверенности на оказание порученных услуг.

3.3.5. Приостановить проведение работ в случае:

а) несоответствия качества производимых работ нормам и СНИПам,

б) неправильном и нецелевом использовании мат. - тех. средств объекта.

В случае невыполнения, или некачественного и/или несвоевременного выполнения Исполнителем своих обязательств по Договору Заказчик после направления в адрес Исполнителя письменной претензии и не урегулирования этой претензии с Исполнителем, вправе расторгнуть настоящий Договор.

ИСПОЛНИТЕЛЬ ИМЕЕТ ПРАВО.

В случае невыполнения Заказчиком своих обязательств по Договору Исполнитель вправе приостановить работы, а в случае задержки выполнения обязательств Заказчиком на срок более 15 дней Исполнитель вправе расторгнуть настоящий Договор и потребовать оплаты фактически выполненного объема работ и поставленных материалов, а также неустойку.

3.4.3. Исполнитель вправе самостоятельно определять способы и методы проведения работ при этом они не должны отступать от проектной документации и действующих норм и правил для данного вида работ.

Срок действия договора.

4.1.Сроки исполнения Работ: __ календарных дней.

4.2.Начало выполнения Работ: __ ___ / 201__г.

Сроки, указанные в настоящей части Договора и приложениях к нему подлежат соразмерной пролонгации в случае несвоевременного или ненадлежащего исполнения Заказчиком своих обязанностей по настоящему Договору.

ПРИЕМКА РАБОТ.

Ответственность сторон.

7.1. Заказчик несет ответственность за невыполнение своих денежных обязательств по настоящему Договору в размере 0,1% от общей стоимости за каждый день задержки оплаты, но не более 10%.

При досрочном расторжении Договора, Заказчик полностью оплачивает надлежащим образом оказанные услуги Исполнителем и поставленные материалы, а Исполнитель возвращает Заказчику деньги, не израсходованные им на закупку материалов по настоящему Договору. Взаиморасчеты производятся на момент расторжения Договора.

При одностороннем расторжении Договора по инициативе Заказчика, он возмещает Исполнителю убытки, связанные с прекращением Договора, в т.ч. неустойки предъявленные Исполнителю третьими лицами, привлеченными для выполнения отдельных работ по настоящему Договору.

7.4. Все споры, разногласия, требования или претензии, возникающие из настоящего договора (соглашения) или в связи с ним, либо вытекающее из него, в том числе, касающиеся его исполнения, нарушения, прекращения или недействительности, подлежат окончательному разрешению в Арбитражном суде г. Казани.

Требования, связанные с недостатками результата работы, могут быть предъявлены Заказчиком при условии, что они были обнаружены в течение гарантийного срока с момента приемки работ.

Условия изменения договора.

9.1.Любые изменения настоящего Договора возможны при взаимном согласии Сторон, с обязательным письменным оформлением изменений настоящего Договора.

Особые условия.

Выполнение работ Исполнителем приостанавливается при неблагоприятных погодных условиях, не обеспечивающих, соответствующее условиям настоящего Договора, качество и технологию выполнения работ. В связи, с чем сроки оказания услуг сдвигаются.

Гарантии.

Реквизиты и подписи сторон.

12.1. Исполнитель: _____________________________________________________________________________