Тема 9. «Сделки в гражданском праве»

Вопросы к теме

1. Понятие сделки.

2. Виды сделок. Договор.

3. Форма сделки. Понятие и порядок заключения сделки.

4. Условия действительности сделок.

5. Понятие и сущность недействительности сделок. Виды недействительных сделок.

6. Ничтожные сделки: понятие, виды, последствия совершения.

7. Оспоримые сделки: понятие, виды, последствия совершения

2. Вопросы для самоконтроля:

1. Чем договор отличается от сделки?

2. В чем специфика сделок, заключенных под условием?

3. В каких случаях сделка может быть заключена в устной форме?

4. В каких случаях сделки должны совершаться в письменной форме?

5. В каких случаях сделки должны совершаться в нотариальной форме?

6. Каковы правовые последствия сделки, совершенной с нарушением формы, предписанной законом?

7. Что понимается под государственной регистрацией сделки?

8. Что понимают под действительной сделкой и недействительной сделкой? Каковы правовые последствия недействительной сделки?

9. Какие сделки относятся к оспоримым, а какие к ничтожным? Какое между ними различие?

10. Что понимается под реституцией? Какие виды реституции существуют? Что такое «недопущение реституции»?

11. Что понимают под мнимой и притворной сделками?

12. Одинаковы ли сроки исковой давности для ничтожной и оспоримой сделок?

13. Какой является сделка, совершенная под влиянием обмана: оспоримой или ничтожной?

14. Каковы последствия совершения сделки в отношении имущества, распоряжение которым запрещено или ограничено?

Задания

3) Дайте сравнительную характеристику следующим правовым институтам:

Сделка	Договор
Ничтожные сделки	Недействительные сделки
Оспоримые сделки	Ничтожные сделки
Форма сделки	Государственная регистрация сделки
Устная форма сделки	Конклюдентные сделки

В форме таблицы отобразите случаи, в которых несоблюдение простой письменной формы сделки влечет за собой ее недействительность.

Задачи

Задача 1.

Лачневский М. обратился в суд с иском к Юслаевой Г. и Бондаренко Ф., в котором просил признать недействительным (ничтожным) договор купли-продажи автомобиля; применить последствия недействительности (ничтожности) сделки. В обоснование заявленных требований указал на то, что в собственности у истца находился автомобиль, приобретенный в период брака с Юслаевой Г. 15 августа 2015 г. истцу стало известно о том, что новым собственником автомобиля является ответчик Бондаренко Ф. В связи с изложенными обстоятельствами, истец обратился в суд.

В отзыве на иск Юслаева Г. просила исковые требования не удовлетворять, поскольку машина была приобретена исключительно на ее имя за два дня до ее дня рождения, поэтому ее следует рассматривать исключительно как подаренную ей, а значит, как индивидуальную собственность Юслаевой. Кроме того, с момента развода прошло более года, Лачневский с требованием о разделе имущества не обращался, значит, пропустил срок исковой давности.

Имеются ли в данном случае основания для признания сделки недействительной?

Разрешите спор по существу.

Задача 2.

Морозовы Олег и Евгения (брат и сестра) обратились в суд с иском о признании завещания недействительным. В обоснование исковых требований указали, что два месяца назад умер их отец. Позднее выяснилось, что он завещал все принадлежащее ему имущество своей соседке Ильинской Н.

По утверждению истцов, данное завещание, зарегистрированное, удостоверенное нотариусом Шварчко А. является недействительным, поскольку в момент его составления их отец злоупотреблял алкоголем, страдал неврологическими заболеваниями, влекущими инвалидность и изменение личности. Изложенное, по утверждению истцов, свидетельствует о том, что в момент составления данного завещания наследодатель в силу болезни и эмоциональной возбудимости был не способен понимать значение своих действий и руководить ими.

В каких случаях завещание может быть признано недействительным?

Каким образом определяется состояние лица на момент совершения сделки?

Разрешите спор по существу.

Задача 3.

Абзалов Р. обратился в прокуратуру с требованием о признании недействительным договора на управления имуществом многоквартирного дома между ООО «Управляющая компания-44» и «Строительная компания «Сервис-Д». Заявитель приобрел у последнего квартиру на основании договора в долевом участии строительства жилья.

Поводом для подачи жалобы послужил тот факт, что на основании указанного соглашения, ООО «Управляющая компания-44» понуждает заявителя заключить с ним договор управления многоквартирным домом. Ознакомившись с текстом договора, он направил в управляющую компанию протокол разногласий к договору, который ООО проигнорировало, отказалось выдать ему ключи от домофона, пообещав это сделать только после подписания указанного договора. Несмотря на то, что Абзалов выразил свое согласие оплачивать коммунальные платежи до урегулирования разногласий по договору на основании квитанций и предоставления ему расшифровки платежей, ООО не только отказало ему в выдаче ключей, но и дало распоряжение отключить его квартиру от коммунальных услуг.

Надлежащий ли способ защиты избран заявителем?

Может ли оспариваемый договор квалифицироваться как заключенный без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа юридического лица или государственного органа либо органа местного самоуправления (ст. 173.1 ГК РФ)?

Разрешите спор по существу.

Задача 4.

В адрес ООО «Рога и копыта» поступило требование о выплате денежных средств в размере 5 млн. руб. в качестве исполнения обязательства по кредитному договору как поручителя ООО «Солнышко» перед Банком «Прибыльный». Со стороны поручителя договор был подписан Хрюковым А. 23 июля 2015 г.

В ответной претензии ООО «Рога и копыта» было указано на недействительность договора, подписанного директором, не имеющим полномочия на эту сделку. В силу ст. 183 ГК РФ, при отсутствии полномочий действовать от имени другого лица или при превышении таких полномочий сделка считается заключенной от имени и в интересах совершившего ее лица, следовательно, требования банком должно быть предъявлено непосредственно ему.

Оцените доводы поручителя.

Разрешите спор по существу.

Задача 5.

Между ООО «Роман» (подрядчик) и Васькиным Р. (заказчик) был заключен договор подряда. Последний внес предоплату, но в установленные договором сроки ООО не приступило к выполнению работ.

Васькин обратился в суд с требованием о возврате уплаченного аванса. Ввиду не явки ответчика в судебные заседания, дело было рассмотрено лишь в присутствии истца, его требования были удовлетворены полностью. В апелляционной жалобе ООО «Роман» просило решение отменить, поскольку оно не было надлежащим образом уведомлено о рассмотрении дела, корреспонденция по указанному в иске адресу не приходила, руководитель компании ответчика в период рассмотрения дела был в отъезде. Суд в апелляционной инстанции отказал в удовлетворении жалобы ООО «Роман», поскольку суд первой инстанции неоднократно направлял повестки о дате и времени судебного заседания по действительному юридическому адресу, указанному в заявлении и в публичном реестре, однако, почтовые конверты были возвращены в адрес суда с отметкой почтовой службы об истечении срока хранения, в связи с чем извещение ответчика является надлежащим.

Что следует понимать под «юридически значимым сообщением»?

Оцените доводы апеллянта.

Разрешите спор по существу.