Порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Взыскание обращается в случае неисполнения или ненадлежащего исполне­ния должником своего основного обязательства.

Требования удовлетворяются за счет имущества на основании:

- решения суда;

- нотариально удостоверенного соглашения между залогодержателем и залогодателем;

- на основании договора в случаях, когда имущество было передано залогодержателю.

В обязательном судебном порядке осуществляется обращение взыскания в случае, если:

- для заключения договора о залоге требовалось согласие или разрешение другого лица или органа;

- предметом залога является имущество, имеющее значительную историческую, художественную или иную культурную ценность для об­щества;

- залогодатель отсутствует, и установить место его нахождения невозможно.

Если на имущество наложено взыскание, производится его реализация путем продажи с публичных торгов. Суд может отсрочить продажу наодин год, что не освобождает должника от его обязанностей. Начальная цена имущества определяется решением суда или соглашением сторон. Имущество продается лицу, предложившему наивысшую цену на торгах.

Если торги не состоялись, то залогодержатель вправе приобрести имущество и зачесть в счет покупной стоимости свои требования.

Прекращение залога:

· в случае прекращения обеспеченного залогом обязательства;

· по требованию залогодателя о досрочном исполнении прекраще­ния залога;

· продажа заложенного имущества с публичных торгов;

· приобретение заложенного имущества залогодержателем при признании публичных торгов несостоявшимися;

· при изъятии заложенного имущества у залогодателя законным собственником;

· в случае гибели заложенной вещи;

При прекращении залога исполнением обязательства или по требо­ванию залогодателя залогодержатель обязан вернуть имущество, если оно находилось у него.

Отдельные виды залога:

1.Залог товаров в обороте - залог товаров с оставлением их у залогодателя и предоставлением ему права изменять их состав и форму, при сохранении их стоимости.

Товары в обороте становятся предметом залога с момента возник­новения у залогодателя на них права собственности или хозяйственного ведения.

Товары в обороте перестают быть предметом залога с мо­мента перехода права собственности или хозяйственного ведения к при­обретателю.

Залогодатель обязан вести книгу записи залогов, в которую вносят­ся записи об условиях залога товаров и других операциях с ними.

2.Залог вещей в ломбарде - принятие от граждан движимого имуще­ства в обеспечение краткосрочных кредитов. Ломбард - специализированная организация, осуществляющая предпринимательскую деятельность. Договор о залоге оформляется в виде выдачи залогового билета. Вещи передаются ломбарду на хранение.

Права и обязанности ломбарда:

- обязан страховать за свой счет заложенные вещи в пользу зало­годателя;

- не вправе пользоваться и распоряжаться заложенным имуществом;

- несет ответственность за утрату или порчу заложенного имущества;

- при невозвращении суммы кредита в срок вправе продать имущество

3.Залог ценных бумаг.

4.Твердый залог.

5.Залог имущественных прав.

Поручительство

Одним из способов обеспечения исполнения обязательства является договор поручительства. По данному договору поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

Договор поручения является безвозмездным.

Субъекты поручительства:

· Поручитель

· Должник

· Кредитор

Особенность: и должник, и поручитель становятся обязанными кредитору.

Не могут быть поручителями бюджетные организации, федеральные казенные предприятия, филиалы и представительства.

Особенности:

-может обеспечивать как существующее обязательство, так и обязательство, которое возникнет в будущем;

-несоблюдение письменной формы договора влечет его недействительность;

-при неисполнении обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно (если законом или договором не предусмотрена субсидиарная ответственность), т.е. кредитор вправе потребовать удовлетворения требования как от поручителя и должника совместно, так и от каждого в отдельности;

- поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, что и должник.

- должник при исполнении обязательства должен немедленно известить об этом поручителя.

Права и обязанности поручителя:

Поручитель вправе выдвигать возражения против требований кредитора, которые мог бы представить должник, даже если последний от них отказался или признал долг.

К поручителю, который исполнил обязательство, переходят права кредитора.

При исполнении обязательства вправе получить документы кредитора, удостоверяющие требования к должнику.

Прекращение договора поручительства:

-Поручительство прекращается с прекращением обеспеченного им обязательства.

-Изменением обязательства, влекущего увеличение ответственности или иные неблагоприятные последствия для поручителя.

-Переводом долга на другое лицо.

-Отказом кредитора принять надлежащее исполнение, предложенное должником или поручителем.

-Истечение указанного в договоре поручительства срока, на который оно дано.

-Если кредитор не предъявит иск к поручителю в течение года со дня, когда обязательство должно быть исполнено. Если начало невозможно установить, то в течение 2 лет с момента заключения договора.

Удержание

Один из способов обеспечения исполнения обязательства. Кредитор, у которого находится вещь, подлежащая передаче должнику, вправе в случае неисполнения должником в срок обязательства по оплате этой вещи или возмещению кредитору связанных с нею издержек и других убытков вправе удерживать ее до тех пор, пока соответствующее обязательство не бу­дет исполнено. Вещь, которую удерживает кредитор, не становится его собственностью.

В предпринимательской сфере правом удержания могут обеспечи­ваться любые обязательства. Объектом удержания может быть как движимая, так и недвижима вещь.

Не могут быть удержаны деньги, ценные бумаги, результаты интеллектуальной деятельности.

Право удержания возникает:

- на основании закона;

- на основании договора.

В случае неисполнения должником своего обязательства в срок кредитор имеет право удовлетворить свои требования из стоимости удерживаемой вещи в судебном порядке или на основании нотариально удостоверенного соглашения сторон.

Задаток

Задатком признается денежная сумма, которая выдается одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с неё платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения

Форма заключения договора – письменная (в чем и состоит отличие от аванса).

При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон, либо вследствие невозможности исполнения сторон задаток должен быть возвращен. Если обязательство не исполнено должником – задаток остается у кредитора.

Если кредитор не исполнил обязательство, то он возвращает задаток в двойном размере.

Банковская гарантия

Один из способов обеспечения исполнения обязательств. То же самое, что и поручительство. Банковскую гарантию очень сложно получить. Именно банк обязывается в случае чего выплатить деньги кредитору вместо несостоявшегося должника.

Гарант– банк (поручитель)

Принципал – должник по основному обязательству.

Бенефициар- кредитор основного обязательства.

Банк, кредитное учреждение или страховая организация дает по просьбе принципала письменное обязательство уплатить кредитору принципала – бенефециару – денежную сумму при представлении бенефициаром письменного требования о её уплате.