Почему и для чего был принят данный ФЗ № 217 ?

Почему и для чего был принят данный ФЗ № 217 ?

1. Потому что 05.05.2014 года был принят ФЗ № 99, которым были внесены изменения в часть первую Главы 4 Гражданского кодекса и аннулировали организационно-правовую форму (далее по тексту ОПФ) - садоводческие, огороднические и дачные некоммерческие объединения (далее по тексту СНО), которую применяли более 100 000 садоводческих, огороднических и дачных объединений и в которых трудятся, отдыхаю, выращивают для своих семей экологически чистые фрукты, овощи, ягоды, более 60 000 000 граждан России. И заменили на ОПФ - товарищества собственников недвижимости.

После этого Правительство РФ заявило, что нормы ФЗ № 66 от 15.04.1998 года «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» не соответствует нормам Российского законодательства и в ГК РФ нет такой формы юридических лиц как понятия об объединениях, но при этом не сослалось ни на одну статью ФЗ № 66, которая бы не соответствовала нормам Российского законодательства.

В ГК РФ в часть 3 статьи 50 внесли перечень организационно-правовых форм, которые могут применять некоммерческие организации, указав ОПФ для садоводческих, огороднических и дачных товариществ - товарищества собственников недвижимости (ТСН), а для садоводческих и дачных партнёрств - ОПФ -Ассоциации.

В статьях 123.12,123.13,123.14 - даны разъяснения по созданию юридических лиц с ОПФ - ТСН.

Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 29.07.2017) (с изм. и доп., вступ. в силу с 06.08.2017)

ГК РФ Статья 123.12. Основные положения о товариществе собственников недвижимости

С 1 января 2019 года Федеральным законом от 29.07.2017 N 217-ФЗ в пункт 1 статьи 123.12 вносятся изменения.

1. Товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, дачных домов, садоводческих, огороднических или дачных земельных участков и т.п. садовых домов, садовых или огородных земельных участков-новая редакция), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных “законами”.

2. Устав товарищества собственников недвижимости должен содержать сведения о его наименовании, включающем слова "товарищество собственников недвижимости", месте нахождения, предмете и целях его деятельности, составе и компетенции органов товарищества и порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, а также иные сведения, предусмотренные законом.

3. Товарищество собственников недвижимости не отвечает по обязательствам своих членов. Члены товарищества собственников недвижимости не отвечают по его обязательствам.

4. Товарищество собственников недвижимости по решению своих членов может быть преобразовано в потребительский кооператив.

Чиновники и законодатели определили, что подтверждением права собственности на недвижимое имущество является запись в ЕГРН (ЕГРП).

В этот список не смогут войти те граждане, которые имеют земельные участки под виды деятельности садоводство, огородничество и дачное хозяйство у которых на руках членские книжки, их отряд пополнят те граждане земельные участки которых, как ранее учтённые, были поставлены на кадастровый учёт в законодательном порядке до 2008 года, но не внесли свою недвижимость в ЕГРП (ЕГРН).

Рассмотрим оставшихся граждан ведущих виды деятельности на своих земельных участках: садоводство, огородничество и дачное хозяйство и которые их (земельные участки) внесли в ЕГРП (ЕГРН) - смогут ли они, в порядке норм ГК РФ (статьи 123.12,123.13,123.14), как собственники своих земельных участков создать товарищества собственников недвижимости?

Почему и для чего был принят данный ФЗ № 217 ?

1. Потому что 05.05.2014 года был принят ФЗ № 99, которым были внесены изменения в часть первую Главы 4 Гражданского кодекса и аннулировали организационно-правовую форму (далее по тексту ОПФ) - садоводческие, огороднические и дачные некоммерческие объединения (далее по тексту СНО), которую применяли более 100 000 садоводческих, огороднических и дачных объединений и в которых трудятся, отдыхаю, выращивают для своих семей экологически чистые фрукты, овощи, ягоды, более 60 000 000 граждан России. И заменили на ОПФ - товарищества собственников недвижимости.

После этого Правительство РФ заявило, что нормы ФЗ № 66 от 15.04.1998 года «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» не соответствует нормам Российского законодательства и в ГК РФ нет такой формы юридических лиц как понятия об объединениях, но при этом не сослалось ни на одну статью ФЗ № 66, которая бы не соответствовала нормам Российского законодательства.

В ГК РФ в часть 3 статьи 50 внесли перечень организационно-правовых форм, которые могут применять некоммерческие организации, указав ОПФ для садоводческих, огороднических и дачных товариществ - товарищества собственников недвижимости (ТСН), а для садоводческих и дачных партнёрств - ОПФ -Ассоциации.

В статьях 123.12,123.13,123.14 - даны разъяснения по созданию юридических лиц с ОПФ - ТСН.

Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 29.07.2017) (с изм. и доп., вступ. в силу с 06.08.2017)