Порядок инвентаризации земель.

Одной из важнейших задач инвентаризации земель является создание достоверной, отвечающим современным условиям планово-картографической основы, сопровождаемой достоверными сведениями о фактическом и юридически установленным использовании земли. При проведении инвентаризации выявляют:

1.соответствие документов удостоверяющих права юр. лицам на землю фактически используемым земельным участком;

2.неиспльзуемые, нерационально используемые или не по целевому назначению земельные участки;

3.нарушенные и обработанные земли, подлежащие рекультивации;

4.земли лесного фонда, не покрытые лесом и др. охраняемые территории.

В ходе инвентаризации земель устанавливают и уточняют их местоположение границ, а также причины, приведшие к выявленным изменениям состояния земель. При инвентаризации земель приводят также сведения о земельных участках, кадастровый учет которых проводился ранее. Сведения о ранее учтенных земельных участках предоставляются ЕГРНИ, прав на него и сделок с ним и на дежурной кадастровой карте с целью проверки предоставленных документов о предоставлении земельных участков на соответствие данных ГЗК и обеспечение уникальных кадастровых номеров. В процессе проведения инвентаризации земель создается инвентарный план, для создания которого используются документы, которые содержат графическое описание земельного участка. Если графическое описание содержится в нескольких документах, устанавливается следующее. Последовательность приоритетности применения документов:

1.правоудостоверяющие документы;

2.дежурная кадастровая карта или план;

3.землеустроительные дела;

4.материалы обследований и изысканий.

Весь цикл работ по инвентаризации земель может конкретизироваться органами местной исполнительной власти, которые устанавливают также очередность работ по инвентаризации земель.

33. Учет земель как информационная основа управления земельными ресурсамиГосударственный учет земель определен в законодательстве как самостоятельное и юридически значимое действие, по индивидуализации подтверждающее возникновение и изменения и прекращение существования земельного участка как объекта гражданских прав и обязателен при государственной регистрации. Учетная функция в соотв. с международным стандартом должно строго придерживаться следующих принципов:

1. создание полного комплекта документации о физическом объекте.

2. Идентификация объектов , присвоение индивидуальных кадастровых номеров.

3. Конфиденциальность кадастровой информации.

4. Точное соответствие всех данных стандарта

5. Регистрация всех изменений данных, их дополнение и актуализация.

Данные государственного учета земель предназначены для характеристики земель с целью определенного порядка и размеров налогообложения (фискальный аспект), защиты прав владельцев и собственников земельных участков (правовой аспект), решение правовых, экономических, социальных, экологических управленческих задач (многоцелевой аспект). Для повышения эффективности государственных кадастров. Для учета земель необходимо получение, обработка хранения и предоставление пользователям соотв. данных, которые выполнены на основе компьютерных технологий позволяющие оперативно получать объективную и достоверную земельно- кадастровую информацию.

34. Использование данных качественного учета для целей управления земельными ресурсами.

Одной из важнейших составных частей ГЗК является информация о качественной характеристики земель. Подавляющая площадь земельного фонда имеет почвенный покров, поэтому его состояние в первую очередь определяется качественное состояние земельного фонда в целом. Для этого необходимо использовать полную характеристику с отражением всех видов деградации почв и др. особенностей. Кадастровая информация о качестве земель необходима при определении пригодности для с/х использования под строительство зданий и сооружений, под лесные площади и др. виды использования. Для лесных земель показатели качества являются следующие : гранулометрический состав, заболачивание, уклоны местности. Для земель населенных пунктов, промышленности и транспорта используется широкий набор показателей: подтопление, просадочные явления, прочность грунтов, уклоны местности, загрязнении, которые оказывают негативное влияние на функционирование объектов жилого фонда. Качество земель природоохранного назначения и земель запаса учитываются соотв. с категорией земель по фактическому использованию. К числу дополнительных показателей качества земель относят содержание гумуса, водно-физические свойства почв, агрохимические свойства. Данные качественного учета земель позволяют в случаях нарушения права собственности и владения землей определяет размер возмещения за вред причиненный землям и размер возмещения потерь причиненный сельскому хоз-ву и лесному хоз-ву.