Тема 1.7. Защита прав землевладельцев, землепользователей и собственников земельных участков

I. Задания для самостоятельной работы

1. Определите значение, правовые формы и способы защиты прав землевладельцев, землепользователей и собственников земельных участков.

2. Раскройте содержание судебной защиты прав землевладельцев, землепользователей и собственников земельных участков.

3. Охарактеризуйте правовое регулирование возмещения убытков, причиненных изъятием земельных участков.

4. Составьте схему: «Способы защиты нарушенных прав».

3*. Раскройте формы и способы защиты прав землевладельцев, землепользователей и собственников земельных участков.

II. Рекомендации по выполнению заданий

Говоря о правовых формах и способах защиты прав землевладельцев, землепользователей и собственников земельных участков, следует помнить, что в большинстве своем права возникают с момента наступления события или совершения действий, а в ряде случаев, отдельные виды прав возникают с момента их государственной регистрации. При этом необходимо иметь в виду, что, несмотря на то, что правообладатели могут осуществлять сои права свободно по своему усмотрению, законодатель устанавливает ряд ограничений для осуществления прав. Способы защиты нарушенных прав перечислены в ст. 12 ГК РФ.

Защита нарушенных или оспоренных прав осуществляется в двух основных формах – административной и судебной, т.е. лицо, чье право нарушено может обратиться как в вышестоящую организацию, так и в суд.

Судебная защита является одной из основных форм защиты нарушенных прав. Правила рассмотрения дел в судебном порядке регламентированы гражданским процессуальным и арбитражным процессуальным законодательством. При подготовке к этому вопросу также следует выделить особенности разрешения земельных споров.

Рассматривая правовое регулирование возмещения убытков, причиненных изъятием земельных участков, следует упомянуть, что убытки, причиненные нарушением прав землевладельцев, землепользователей и собственников земельных участков, а также арендаторов земельных участков, подлежат возмещению в полном объеме, в том числе упущенная выгода, в порядке, предусмотренном гражданским законодательством. Кроме того, особые правила устанавливаются для возмещения потерь сельскохозяйственного производства.

III. Рекомендуемые источники

Нормативные правовые акты

1. Конституция Российской Федерации.

2. Гражданский кодекс Российской Федерации.

3. Земельный кодекс Российской Федерации.

4. Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации.

5. Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации.

Основная:

1. Боголюбов С.А. Земельное право: учебник. – 4-е изд., перераб. и доп. – М.: Юрайт, 2012. – 380 с.

Дополнительная:

1. Елистратов К.А. Проблемы защиты прав собственников, землевладельцев и арендаторов при изъятии земель для государственных или муниципальных нужд // Российское общество: цивилизационные горизонты трансформации (юридические аспекты). Сборник научных трудов. - Саратов: ООО «Изд. Центр Наука», 2008. – С. 46-49.

2. Жариков Ю.Г. Возмещение убытков собственникам земли, землевладельцам, землепользователям, арендаторам и потерь сельскохозяйственного производства // Право и экономика. – 1997. - № 7-8. – С. 79-83.

3. Набатов О.А. Возмещение убытков, причиненных изъятием земельных участков для государственных или муниципальных нужд // Ученые труды российской академии адвокатуры и нотариата. – М.: Российская Академия адвокатуры, 2010. - № 2. – С. 112-119.

4. Романов В., Устюкова В. Возмещение убытков землепользователям и потерь сельскохозяйственного производства // Российская юстиция. – 1994. - № 6. – С. 27-30.

IV. Контрольные вопросы для самопроверки

1. Какие способы защиты прав землевладельцев, землепользователей и собственников земельных участков Вы знаете?

2. Назовите формы защиты прав землевладельцев, землепользователей и собственников земельных участков.

3. Какая форма защиты прав землевладельцев, землепользователей и собственников земельных участков является наиболее эффективной?

4. Каковы особенности разрешения земельных споров?

5. Как возмещаются убытки, причиненные землевладельцам, землепользователям и собственникам земельных участком, изъятием земельных участков?

6. Как возмещаются потери сельскохозяйственного производства?