Проблема квалификации имущества. ( ч. 2 ст. 1205 ГК РФ)

При решении вопроса о праве, применимом для регулирования отношений собственности между сторонами внешнеэкономической сделки важна квалификация имущества как движимого или недвижимого. В законодательстве большинства государств содержатся разные коллизионные нормы для регулирования отношений, возникающих по поводу движимого и недвижимого имущества. Представляется важным единообразно определять право, применимое для квалификации имущества, так как:

· Двум категориям имущества (движимое и недвижимое) придается различный правовой режим в странах континентального права, а в странах англо-американской системы на движимое и недвижимое имущество распространяются разные принципы судебной практики и доктрины. Кроме того, в законодательстве различных стран содержится разный перечень имущества, относящегося к недвижимости;

· Квалификация имущества важна для определения момента перехода права собственности на имущество, являющееся предметом внешнеэкономической сделки. Право собственности на недвижимое имущество по законодательству многих стран переходит с момента государственной регистрации внешнеэкономической сделки.

Что касается норм материального права отдельных стран, то национальные правовые системы содержат разный перечень имущества, относящегося к категории недвижимости. Общепризнанно, что к недвижимости относятся земельные участки и возведенные на них строения. Однако, кроме этого, понятием «недвижимость» могут охватываться сельскохозяйственные орудия, сырье, используемое на предприятиях (Франция). В соответствии с английским правом, собственник документа, удостоверяющего право на земельный участок, а также собственник ключа от дома считается лицом, обладающим недвижимостью. В некоторых штатах США строение, возведенное для проведения выставки, имеет статус движимого имущества. В российской судебной практике фактически не имеется примеров квалификации движимого и недвижимого имущества по иностранному праву. В основном, все вопросы решаются исходя из толкования данных юридических категорий по закону страны суда .Английские суды при решении вопроса квалификации имущества исходят из следующего принципа: английский суд применяет квалификацию того государства, правовая система которого регламентирует в целом данное правоотношение..

В соответствии со ст. 130 Гражданского кодекса РФ, к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (в том числе леса, многолетние насаждения, здания сооружения). К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество. Следовательно, в ст. 130 ГК РФ перечень вещей, относящихся к недвижимости, не является исчерпывающим. Так же решен этот вопрос в ст. 25 Модели Гражданского кодекса для стран СНГ.

Проблема определения момента перехода права собственности и риска случайной гибели вещи.

Часто с переходом права собственности связаны определенные последствия:

1. покупатель приобретает право распоряжаться вещью по своему усмотрению;

2. в случае объявления несостоятельности продавца покупатель и его кредиторы вправе требовать выделения вещи из конкурсной массы;

3. плоды вещи принадлежат ее собственнику; ему же принадлежит право на причитающееся за вещь возмещение, например, на страховое возмещение в случае ее гибели;

4. собственник отвечает за вред, причиненный вещью.

Несмотря на существование международных конвенций, регулирующих отношения сторон по договорам международной купли-продажи товаров, ни одна из них четко не регламентирует момент перехода права собственности по внешнеэкономическим сделкам. В данной сфере осуществляется коллизионно-правовое регулирование, то есть право, применимое для регламентации момента перехода прав собственности, определяется на основе коллизионных норм .

В РФ коллизионно-правовое регулирование отношений собственности осуществляется, как было отмечено, на базе положений Основ гражданского законодательства СССР и союзных республик 1991г. Кроме того, есть нормы Проекта ч. 3 Гражданского кодекса РФ. В Польше этот вопрос решается на основании Закона о международном частном праве 1965 г. , в Венгрии-Закона о международном частном праве 1969г. , во Вьетнаме - Гражданского кодекса 1995г. и др.

Важно, материальное право какой страны в результате действия коллизионных норм будет применено для определения момента перехода права собственности по внешнеэкономическим сделкам. Законодательство разных стран неодинаково регламентирует переход права собственности на товар. Можно выделить два подхода к этой проблеме:

· Право собственности переходит с продавца на покупателя «по одному соглашению» (Англия, США, Франция);

· Право собственности переходит с продавца на покупателя с передачей вещи (Германия, Швейцария, Россия, Украина-«система традиции»)

Согласно ст. 1138 ГК Франции обязательство предоставить вещь наступает в силу одного лишь соглашения договаривающихся сторон(покупатель становится собственником вещи как только достигнуто согласие о вещи, о ее цене, хотя бы вещь еще не была передана, а цена уплачена) Это обязательство делает кредитора собственником и возлагает на него риск случайной гибели вещи с момента, когда вещь должна быть ему предоставлена, хотя бы передача вещи не была еще совершена, кроме тех случаев, когда должник допустил про просрочку в предоставлении вещи: в этом случае вещь остается на риске последнего. Это правило касается лишь случаев, когда предметом договора является индивидуально определенная вещь. При купле-продаже движимых вещей, определяемых родовыми признаками, право собственности на основании ст. 1585 ГК Франции переходит с продавца на покупателя в момент индивидуализации вещи. Актами индивидуализации признаются размещение обозначенного в договоре товара в отдельных помещениях, затаривание, маркировка и другие действия по приведению товара в состояние, пригодное для передачи товара как идентифицированного. Такая индивидуализация, то есть выделение вещи для исполнения конкретного договора, чаще всего совпадает с ее передачей, если исполнение не связано с перемещением вещи. Если же продавец по договору обязан передать вещь перевозчику, то судебная практика при определении момента перехода права собственности с продавца на покупателя учитывает место сдачи товара. Если товар подлежит сдаче в месте нахождения продавца, то сдача товара перевозчику рассматривается как сдача товара покупателю. Если товар должен быть сдан в месте нахождения покупателя, то право собственности переходит на покупателя в момент сдачи товара перевозчиком покупателю в таком месте. Право Англии также неоднозначно определяет правила перехода права собственности на товар в зависимости от вида и характера товара. Согласно ст. 16 Закона о продаже товаров 1979 г. , когда заключен договор продажи вещей, определяемых родовыми признаками, право собственности не переходит на покупателя, пока и поскольку эти вещи не индивидуализированы. Если заключен договор продажи индивидуально определенной вещи, то, согласно ст. 17 Закона, право собственности на нее переходит с продавца на покупателя в момент, определяемый неодинаково для разных случаев. В соответствии со ст. 17 Закона, такой момент определяется намерением сторон. Для установления этого намерения принимаются во внимание условия договора, поведение сторон и обстоятельства каждого конкретного случая. Закон содержит ряд правил для определения такого намерения. В частности, если состоялся договор о продаже такого товара в состоянии, готовом для его сдачи, то, независимо от срока сдачи товара и уплаты цены, право собственности переходит на покупателя в момент заключения договора. Другое правило состоит в том, что если заключен договор продажи будущего товара или товара, определяемого родовыми признаками, то право собственности переходит в момент, когда товар в годном для сдачи состоянии был безоговорочно предназначен для исполнения договора. Согласно ст. 18(2) Закона о купле-продаже, продавец считает выделившим товары для данного договора, когда в ходе исполнения договора он доставил товары перевозчику с целью передачи их покупателю и не оставил за собой права распоряжения ими.

Вправе США переход права собственности на товар регламентируется ст. 2-401 Единообразного торгового кодекса США. Титул (право собственности) на товары по договору купли-продажи не может перейти ранее индивидуализации товара для данного договора. Поскольку иное прямо не сказано в соглашении, титул переходит к покупателю в том месте и в тот момент, где и когда продавец завершает исполнение в отношении физической передачи товаров. Если по договору продавец должен или имеет право отправлять товары покупателю, но при этом не обязан доставлять их по месту назначения, титул переходит к покупателю в том месте и в момент отгрузки. Но если по договору сдача товаров должна быть произведена по месту назначения, титул переходит по предложении такой сдачи в указанном месте.

Право ФРГ исходит из двойной системы определения момента перенесения права собственности. Согласно ст. 929 ГГУ для передачи права собственности на движимую вещь необходимо, чтобы собственник передал отчуждаемую вещь приобретателю и они бы согласились, что от одного к другому переходит право собственности. К передаче вещи приравнивается передача товарораспорядительного документа. Согласно ст. 223 Гражданского кодекса РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. Передачей признается вручение вещи приобретателю, а равно сдача перевозчику для отправки приобретателю или сдача в организацию связи для пересылки приобретателю вещей, отчужденных без обязательства доставки. Вещь считается врученной приобретателю с момента ее фактического поступления во владение приобретателя или указанного им лица. К передаче вещи приравнивается передача коносамента или иного товарораспорядительного документа на нее (ст. 224 ГК РФ). Схожие положения содержатся и в ст. 128 Гражданского кодекса Украины. Ст. 1604 ФГК, Закон Англии о продаже товаров, Единообразный торговый кодекс США рассматривают передачу товара как перенесение проданной вещи во власть и владение покупателя. Но не всегда такая фактическая передача нужна для выполнения обязательства продавца передать товар. Товар может остаться во владении продавца, но тем не менее обязательство по передаче товара будет считаться выполненным, если продавец будет выступать уже в качестве доверенного лица покупателя. Фактической передачи не требуется и тогда, когда предмет договора уже находится во владении покупателя, но покупатель владеет им по иному основанию, нежели право собственности. Поэтому передача в более широком смысле - совершение таких действий, которые делают возможным для покупателя осуществление полного контроля над товаром. Так, для ускорения приобретения покупателем права собственности в ряде стран достаточно передачи покупателю распорядительных документов на товар - железнодорожной накладной, коносамента и др. Это положение находит прямое закрепление и в некоторых законах (п. 3 ст.2-401 ЕТК; ст. 929 ГГУ). При получении указанных документов через банки покупателем, в частности, при отправке их продавцом авиапочтой, он становится собственником и получает возможность перепродать по этим документам товар, еще находящийся в пути. Особое значение это имеет при длительных сроках транспортировки, в частности, при морских перевозках. Однако сам акт передачи документов понимается по-разному: в одних случаях имеется передача документов в банк, а в других - их акцепт покупателем.

Переход права собственности на имущество, являющееся предметом внешнеэкономической сделки.

Представляется важным и решение вопроса определенного момента перехода права собственности на недвижимое имущество в правовых системах различных стран. Во многих странах предусмотрена обязательная регистрация договоров, предметом которых является недвижимое имущество. Но самому моменту регистрации придается различное значение. Во Франции регистрация договоров в поземельной книге не является условием возникновения права собственности покупателя; она производится с целью оповещения третьих лиц, в первую очередь кредиторов, о переходе права собственности на недвижимость. Решающее значение для перехода права собственности имеет передача имущества, которая осуществляется путем вручения ключей, если передается строение, или документов, удостоверяющих право собственности.

Итальянский Гражданский кодекс устанавливает 2 основных этапа перехода права собственности на недвижимое имущество. Первый этап итальянское гражданское законодательство рассматривает как не затрагивающий перехода права собственности, а всего лишь приводящий к возникновению обязательства по переходу ко второму этапу сделки (это не основной этап).

На втором этапе право собственности переходит от одной стороны к другой (в присутствии нотариуса). Таким образом, второй этап имеет решающее значение с точки зрения перехода права собственности от одной стороны договора к другой.

На следующем этапе (по государственной регистрации договора в соответствующем реестре) право собственности уже может противостоять всем и каждому.

В Англии право собственности на недвижимость в тех частях страны, где введена поземельная регистрация, переходит к покупателю в момент занесения договора в поземельную книгу. В остальных частях страны право собственности считается перешедшим в момент, когда приобретателю вручен акт о перенесении права собственности, удостоверенной печатью продавца.

В Германии право собственности передается только на третьем этапе, в момент регистрации договора в официальном реестре. В ГГУ регламентируется порядок ведения земельных книг. По мнению ряда ученых (Суханов, Маттеи), более выигрышно смотрится германский подход, предполагающий фактический перенос права собственности лишь на третьем этапе .

В соответствии с ч. 2 ст. 223 Гражданского кодекса РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (это положение, прежде всего, касается приобретения права собственности на недвижимое имущество) .